立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニホファールの都市中心部に位置し、日常生活に必要なすべての設備に囲まれています。このエリアには41軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行があり、利便性を確保しています。ビーチは約7.9km先にあり、海岸に近いことを好みながらも、より静かな内陸環境を好む住民に適しています。
このヴィラは、特に多機能なスペースを求める購入者に最適です。二重玄関のデザインは、2つの独立した居住ユニットへの分割、または混合用途（住宅/商業）としての利用を可能にします。25㎡の明るい内庭と60㎡の庭により、十分な屋外スペースと収納スペースを提供し、家族や追加スペースを必要とする個人に最適です。
この家は1960年に建てられましたが、完全に改装されており、歴史的な魅力と現代的な快適さを兼ね備えています。新築ではありませんが、その改装された状態とメンテナンスは、物件への継続的な配慮を示しています。この物件は新しい所有者を迎える準備ができており、さまざまな居住または投資のニーズに適応する可能性があります。
180㎡のリビングスペースと60㎡の土地面積を持つこの物件は、広い庭やプールなどの広々としたプライベートな屋外スペースを求める購入者には適さない可能性があります。さらに、3つのベッドルームがありますが、バスルームは1つしかありません。これは、大家族のニーズを満たすためにさらなる近代化が必要になる場合があります。ビーチまで約7.9kmの距離は、海辺での生活を優先する購入者にとって理想的ではないかもしれません。
ベニホファールのこのヴィラは、拡張可能な生活空間または潜在的な投資機会を求める購入者にとって理想的な選択肢です。二重玄関のデザインにより、2つの独立した居住ユニットに変換でき、大家族、複数世代の家族、または物件の一部を賃貸して賃貸収入を得たい人々にとって有益です。また、メインストリートに面した入り口を商業活動に使用し、独立した居住用入り口を維持することで、混合用途にも適応できます。利便性を評価する人々にとって、この物件はすべての利便施設が手の届くところにある都市部に位置しており、ビーチやゴルフコース（La Finca Golf Clubなど）にも車で短時間でアクセスできます。あなたのニーズに合わせて調整でき、複数の居住または商業の可能性を提供する家を探しているなら、このヴィラは検討に値します。
この家は1960年に建てられましたが、完全に改装されており、快適さと機能性への配慮を示しています。特定の材料の詳細は提供されていませんが、改修プロセスには通常、電気および配管システムの更新が含まれ、新しい床、タイル、および備品が含まれる場合があります。180㎡のリビングスペースには、3つのベッドルーム、2つの広々としたリビングルーム、2つのキッチンが含まれており、内部空間の広さを示しています。さらに、25㎡の明るい内庭と60㎡の庭があり、屋外スペースを提供しています。35㎡のキッチンにはエアコンと薪ストーブが備わっており、快適さと魅力を高めています。ただし、バスルームが1つしかないことは注意すべき点であり、現代の家族のニーズを満たすためには、さらなる近代化が必要となる場合があります。
ベニホファールのこの一戸建てヴィラは、229,000ユーロから始まります。180㎡のリビングスペースと60㎡の土地面積を持つこの価格は、地元市場で競争力があります。1960年に建てられ改装されたこの家は、2つの独立した入り口があり、混合用途または2つの別々のユニットへの分割の可能性に価値を加えています。その多用途性、都市の利便性への近さ、そしてビーチへの近さが、魅力的なオファーとなっています。この地域で他のヴィラ（例：Waldorf Astoria、253,000ユーロから）と比較すると、この物件はより低いエントリー価格を提供しますが、1つのバスルームの構成は考慮されるべきです。
ベニホファールのこのヴィラは、便利で多目的な生活体験を提供します。成熟した都市環境に位置しているため、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの日常必需品は簡単にアクセスできます。約4.4平方キロメートルのエリアは比較的コンパクトでアクセスしやすく、特に2kmの範囲内には41軒のレストランと17軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。内陸に位置していますが、プラトジャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）などのビーチまでわずか約7.9kmで、ビーチ愛好家にとっては容易なアクセスを提供します。この地域の平均年間気温は18.8℃で、平均年間日照時間は3,843時間であり、アウトドアアクティビティに最適です。標高11メートルは、基本的に海抜レベルであり、穏やかな気候であることを意味します。9本の公共交通機関と6つのバス停の存在は、車に頼らない人々にとってある程度の接続性を提供しますが、特に周辺地域を探索する際には、車を所有することは有益でしょう。
ベニホファールのこのヴィラでの生活は、便利な都市環境での生活を意味します。病院（約95メートル）と薬局（約245メートル）への近さは、緊急事態や日常のニーズが迅速に満たされることを意味します。スーパーマーケットは約661メートル離れており、買い物の利便性を保証します。このエリアには、2kmの範囲内に41軒のレストランと17軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。スポーツ愛好家にとっては、近くにCentro Deportivo La Raquetaスポーツセンター（1.3km）があります。このエリアには、Mirador de la Noria（0.4km）のような展望台や文化的なアトラクションもあり、場所の魅力を高めています。内陸に位置していますが、ビーチから8km未満の距離にあり、ビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供しています。
この地図は、スペイン、ベニホファールにあるこの一戸建てヴィラの地理的位置を示しています。病院、薬局、スーパーマーケットなどの地域の施設への近さ、およびビーチ、ゴルフコース、アリカンテ＝エルチェ空港などの主要な交通ハブへの距離を強調しています。地図はまた、この地域で利用可能なさまざまなレクリエーションおよびスポーツ施設を示しています。
ベニホファールは、スペイン、バレンシア州、ベガ・バハ・デル・セグラ地域にある自治体です。内陸に位置していますが、海岸からわずか約8kmの距離にあり、都市の利便性とビーチへの容易なアクセスを組み合わせています。この地域では、ロハレス（Rojales）やダヤ・ビエハ（Daya Vieja）などの他の町に近く、アリカンテ＝エルチェ空港（Alicante-Elche Airport）まで約26kmの距離にあり、有利な位置にあります。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、そしてゴルフやビーチを含む広範なレクリエーションの機会で知られており、住むのに魅力的な場所となっています。
この物件の利便性は、その有利な立地によって強調されています。プラトジャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）とプラトジャ・デ・ラ・ロケータ（Platja de La Roqueta）のビーチまでわずか約7.9kmで、海岸へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとって、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（Club de Golf La Finca）は約5.2kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約26km（直線距離）ですが、バレンシア（VLC）などの他の主要空港ははるかに遠いです。9本の公共交通機関と6つのバス停がありますが、より広範な移動には、特に他のゴルフコースや6.1km離れた電気自動車充電ステーションを探索する際に、車を所有することが有益でしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、海抜11メートルのベニホファールは、平均年間気温18.8℃の穏やかな気候を誇ります。年間3,843時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに十分な太陽を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続き、地中海性気候を楽しむのに理想的です。この地域の平均年間気温は11℃から27℃の間で変動し、年間を通じて住みやすい場所となっています。このエリアの面積はわずか4.4平方キロメートルですが、探索できる自然景観やビーチへの近さを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラトジャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）、プラトジャ・デ・ラ・ロケータ（Platja de La Roqueta）、プラトジャ・デル・カンパ（Platja del Camp）を含むいくつかのビーチからわずか数キロメートル、すべて8km圏内にあります。これらのビーチは、ウォータースポーツやレクリエーション活動の機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（Club de Golf La Finca）は約5.2km、ビジャマルティン（Villamartín）とレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）は15〜16kmの距離にあります。このエリアには、Centro Deportivo La Raquetaスポーツセンター（1.3km）やPiscina Municipal de Rojalesスイミングプール（0.9km）などの他のレクリエーションオプションもあり、住民に多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベニホファールは、スペイン、バレンシア州、ベガ・バハ・デル・セグラ地域にある自治体です。内陸に位置していますが、海岸からわずか約8kmの距離にあり、都市の利便性とビーチへの容易なアクセスを組み合わせています。この地域では、ロハレス（Rojales）やダヤ・ビエハ（Daya Vieja）などの他の町に近く、アリカンテ＝エルチェ空港（Alicante-Elche Airport）まで約26kmの距離にあり、有利な位置にあります。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、そしてゴルフやビーチを含む広範なレクリエーションの機会で知られており、住むのに魅力的な場所となっています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じ地域（ベニホファール）の他の物件と比較して、この一戸建てヴィラの価格設定は競争力があります。例えば、ウォルドルフ・アストリア（Waldorf Astoria）は253,000ユーロから、レジデンシャル・モマII（Residencial Moma II）は294,000ユーロから、エディフィシオ・ベガスルXI（Edificio Vegasol XI）は285,000ユーロから始まります。これにより、229,000ユーロから始まる販売中のヴィラは、この地域でより手頃な価格の選択肢の1つとなっています。他の物件はより多くのバスルーム（例：通常2〜3）やより広い敷地を提供するかもしれませんが、この物件の利点は、比較的コンパクトな住居では珍しい、混合用途または2つの独立した居住ユニットへの分割のユニークな可能性を提供する二重玄関のデザインにあります。また、中心部にあるため、すべての利便施設がすぐに利用でき、店舗にアクセスするために車での移動が長くなる可能性のある、より離れた場所にある物件とは対照的です。この物件の改装された状態は、この地域への簡単な入り口を提供しますが、潜在的な購入者はバスルームが1つしかないことに注意する必要があります。
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