تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب بنيخار (Benijofar)، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والخصوصية والهدوء. يتميز العقار بمساحات داخلية واسعة ومناطق ترفيهية خارجية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والوصول.
مقارنة بالعقارات الأخرى في بنيخار، مثل Residencial Moma II (يبدأ من 294,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المنفصلة مساحة وغرف نوم أكبر، ولكن السعر أعلى نسبيًا. Doña Patro IX - Fase I (يبدأ من 449,000 يورو) و Fase II (يبدأ من 465,000 يورو) هي مشاريع جديدة في المنطقة المجاورة، بأسعار مماثلة أو أعلى، ولكنها قد توفر أسلوبًا ومرافق مختلفة عن الفيلا الحالية. تكمن الميزة الرئيسية لهذه الفيلا في موقعها المركزي وحالتها الراهنة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في مجتمع قائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بلدة بنيخار، محاطًا بمرافق حضرية. تتوفر المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية على مسافة قريبة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل مستقل في منطقة ذات بنية تحتية جيدة. يمكن للمساحات المتعددة الاستخدامات أن تلبي الاحتياجات المختلفة، بما في ذلك العمل والترفيه والمعيشة.
الفيلا عقار قائم، جاهز للسكن. وهي في حالة جيدة، مع تحديث المسبح في أقل من ثلاث سنوات، مما يسمح بالاستمتاع الفوري.
على الرغم من موقعها المركزي، يقع العقار على مسافة من الشواطئ والمحاور الرئيسية للنقل. قد تتطلب بعض مساحات القبو مزيدًا من التعديلات للاستخدام الكامل.
إذا كنت تبحث عن منزل يلبي احتياجات الأسرة ويوفر سهولة الوصول إلى الثقافة والمرافق المحلية، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون العيش في وسط المدينة ولكن لا يرغبون في التضحية بالمساحة الخارجية والخصوصية. توفر المساحة الإضافية في القبو والإمكانات لغرف نوم إضافية مرونة للعائلات المتنامية أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. كما أن قربها من المرافق الطبية (95 مترًا فقط) والعديد من المراكز الرياضية يجعلها خيارًا ذكيًا للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة صحي.
تم تجهيز الفيلا بنوافذ Climalit مزدوجة الزجاج وشاشات بعوض، مما يضمن عزلًا جيدًا وحماية من الحشرات. في حين لم يتم تفصيل مواد معينة، فإن معايير البناء المتينة تشير إلى الاهتمام بالجودة. يحتوي القبو على مطبخ ثانٍ ومنطقة مع مرآب، مما يضيف وظائف وقدرات تخزين.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 416,000 يورو. يحتوي العقار على 6 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 490 مترًا مربعًا. بفضل موقعها المركزي وتصميمها الفسيح، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا في السوق المحلي. يقع العقار في زاوية وهو قانوني بالكامل.
يوفر هذا الجزء من بنيخار (Benijofar) راحة الحياة الحضرية مع الحفاظ على الأجواء الهادئة لبلدة إسبانية صغيرة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق في نطاق مسافة سير على الأقدام، بما في ذلك 41 مطعمًا و 7 صيدليات و 10 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تصل إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تضاريسها المستوية بيئة معيشية مريحة. توفر قطعة الأرض الخاصة البالغة مساحتها 490 مترًا مربعًا مساحة كافية للأنشطة الخارجية والبستنة.
بنيخار (Benijofar) هي منطقة نابضة بالحياة ذات بنية تحتية شاملة. في نطاق 2 كم، يوجد 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة أيضًا بوجود مدرسة واحدة والعديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك نقطة المراقبة Mirador de la Noria على بعد 0.4 كم، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في بنيخار (Benijofar)، مع تسليط الضوء على قربها من المرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمستشفى وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافة إلى الشواطئ.
تقع بنيخار (Benijofar) في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura)، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. يوفر الموقع مسافة معقولة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
تقع الفيلا على بعد حوالي 7.9 كم من الشواطئ (مثل Platja del Montcaio) وحوالي 5.2 كم من ملعب La Finca للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 661 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 95 مترًا، وصيدلية على بعد 245 مترًا. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، إلا أن القيادة لا تزال مريحة، خاصة محليًا، مع 9 خطوط نقل عام و 6 محطات للحافلات. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 6.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية والرياضات المائية ممكنة. يوفر الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المستوية نسبيًا بيئة مريحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ (Platja del Montcaio، Platja de La Roqueta، Platja del Camp) على بعد حوالي 8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf La Finca (5.2 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف في Villamartín و Campoamor (15-16 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك Piscina Municipal de Rojales على بعد 0.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخار (Benijofar) في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura)، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. يوفر الموقع مسافة معقولة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL603809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
