Finca Cortijo v Benissi predstavlja izjemno priložnost za nakup prostorne nepremičnine v pokrajini Alicante. Ta zgodovinska nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1900 in prenovljena leta 2006, ponuja kombinacijo rustikalnega šarma in sodobnega udobja. Z obsežno parcelo 25.722 m² in bivalno površino 607 m², ki vključuje glavno vilo ter dve samostojni enoti za goste, je ta posest idealna za tiste, ki iščejo zasebnost, prostor in potencial za poslovno dejavnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v Benissi, strateško locirani obalni občini v provinci Alicante. Kljub mirni, podeželski legi, je v bližini mestnih dobrin, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina naravnih lepot in obale poudarja njeno privlačnost.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo prostor, zasebnost in vsestranskost. Z 8 spalnicami, 8 kopalnicami in dodatnimi bivalnimi prostori, vključno z dvema ločenima gostinskima enotama, je primerna za velike družine, večgeneracijsko bivanje ali kot nastanitev za goste z možnostjo oddajanja.
Projekt ni novogradnja. Glavna Finca Cortijo je bila zgrajena leta 1900 in je bila obsežno prenovljena leta 2006. Vsebuje elemente zgodovinske arhitekture, integrirane s sodobnimi izboljšavami za zagotavljanje udobja in funkcionalnosti.
Ta posest ni primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino z direktnim dostopom do plaže ali lokacijo znotraj pešpoti do plaže. Nahaja se v notranjosti, čeprav blizu obale. Ne ponuja sodobnega minimalizma, temveč ohranja zgodovinski značaj stavbe.
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostrano, zasebno rezidenco z možnostjo sprejemanja gostov ali opravljanja poslovnih dejavnosti, zahvaljujoč DIC (Declaración de Interés Comunitario). Cenili jo bodo tisti, ki želijo živeti v mirnem, podeželskem okolju, a hkrati obdržati dostop do sodobnih pripomočkov in storitev, ki so na voljo v bližnji Benissi. Idealna je tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino z zgodovinskim značajem in potencialom za izboljšave ali poslovno izkoriščanje. Tisti, ki se želijo umakniti od mestnega vrveža in uživati v naravi ter zasebnosti, bodo v tej Finca našli svoj idealen dom. Obiskovalci, ki jih zanima nakup nepremičnine z investicijskim potencialom, bodo cenili možnost licence za poslovne dejavnosti.
Finca Cortijo je bila leta 2006 deležna obsežne prenove, ki je ohranila njeno prvotno, avtentično dušo, hkrati pa je bila nadgrajena s sodobnimi udobji. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podrobno opisane, se pričakuje visoka kakovost zaključka, ki ustreza kategoriji 'Luksuz'. Glavna rezidenca ima prostorne bivalne prostore, kuhinjo, ki ustreza zahtevam kuharja, in jedilnico. Spalne sobe, vključno s tremi apartmaji v zgornjem nadstropju, obljubljajo udobno bivanje. Dve neodvisni gostinski enoti prav tako nudita popolnoma opremljen bivalni prostor. Zunanja oprema vključuje zasebni bazen z obsežnimi terasami, ki so idealne za druženje na prostem. Energetska učinkovitost ni posebej navedena, vendar je zaradi obsežne prenove verjetno na sodobni ravni.
Cena te izjemne Finca Cortijo znaša 1.399.994 €. Ta cena vključuje glavno rezidenco s 8 spalnicami in 8 kopalnicami ter dve samostojni enoti za goste, vse skupaj na obsežnem zemljišču velikosti 25.722 m². Nepremičnina je na voljo takoj. Dodatni stroški nakupa, vključno z davkom na prenos lastnine (ITP 11%), notarskimi in zemljiškoknjižnimi pristojbinami ter pravnimi stroški, lahko znašajo dodatnih 150.000 € do 170.000 €, odvisno od natančnih stroškov in financiranja. Ni obveznosti nove gradnje ali faznega plačila, saj gre za obstoječo nepremičnino.
Benissa je vas z bogato zgodovino, ki se nahaja 275 metrov nad morsko gladino, in ponuja umirjeno življenjsko okolje, ki se razlikuje od bolj turističnih območij na Costa Blanci. S povprečno letno temperaturo 17,3 °C in več kot 3800 sončnimi urami na leto, ponuja prijetno podnebje skozi vse leto. Število 12.471 prebivalcev (2025) nakazuje na območje z lokalnim značajem, kjer je mogoče najti mir, a hkrati ostati blizu osnovnih storitev. Bližina lekarne (13 m) in supermarketa (376 m) omogoča hitro oskrbo z nujnimi potrebščinami, medtem ko več kot 18 restavracij v radiju 2 km ponuja raznolike kulinarične možnosti. Območje se ponaša tudi z vidnimi točkami, kot je Mirador de Los García, in marina, kar obogati možnosti za prosti čas.
Benissa, ki leži 275 metrov nad morsko gladino, ponuja drugačno izkušnjo kot obalna območja. Tu je življenjski ritem počasnejši, bolj povezan z naravo in lokalno skupnostjo. Bližina plaž, kot je Cala Advocat (5 km), omogoča dostop do obale, medtem ko so golf igrišča (npr. Club de Golf Ifach, 5,5 km) na dosegu roke za ljubitelje golfa. Mesto samo ponuja osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z 32 lokalnimi prazniki na leto, se življenje tukaj vrti okoli tradicije in skupnosti. Srednji dohodek v provinci €15.750 nakazuje na stabilno ekonomsko okolje.
Ta posest je z zemljevidom postavljena v slikovito notranjost Benisse, v provinci Alicante. Položaj poudarja bližino naravnih lepot in klasičnega mediteranskega podeželja, hkrati pa zagotavlja dostop do obale in mestnih storitev. Zemljevid prikazuje razmerje med posestjo in okoliškimi plažami, mesti ter ključno infrastrukturo.
Benissa je strateško locirana na obali Costa Blanca, med Calpe in Morairo. Nahaja se v notranjosti, a le nekaj kilometrov od Sredozemskega morja. Obdana je s slikovitimi griči in ponuja pogled na morje ter gore. Občina meri 69,7 km² in ponuja mirnejše okolje v primerjavi s sosednjimi bolj razvitimi turističnimi destinacijami. Njena lega omogoča dobro povezavo z večjimi mesti, kot sta Alicante in Valencia, ter dostop do mednarodnih letališč.
Ta Finca Cortijo se nahaja v mirnem predelu Benisse, z mestnimi središči, ki so na dosegu roke. Najbližja lekarna je oddaljena le 13 metrov, supermarket pa 376 metrov, kar zagotavlja izjemno udobje pri vsakodnevnih nakupih. Bolnišnica je oddaljena 12 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf Ifach (5,5 km) in Club de Golf Jávea (9 km). Plaže, kot je Cala Advocat, so oddaljene 6,1 km. Najbližji letališči sta Alicante-Elche (ALC) pri približno 72 km in Valencia (VLC) pri približno 99 km zračne razdalje. Železniška postaja Benissa je oddaljena 1,5 km, kar omogoča povezavo z drugimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se ponaša s Sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 17,3 °C, s povprečnimi temperaturami med 10 in 25 °C skozi vse leto. Zgodovinsko število sončnih ur na leto znaša 3.801, kar zagotavlja veliko sončnih dni za uživanje na prostem. Zaradi lege v notranjosti, 219 metrov nad morsko gladino, je lahko temperatura nekoliko bolj zmerna kot ob sami obali. Hkrati je bližina obale (6,1 km do plaž) zagotovljena, kar omogoča uživanje v obmorskih dejavnostih, čeprav je naklon do plaže zmernih 4,1 %.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Benisse ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo Blue Flag plaže, kot sta Cala Fustera in Cala del Baladrar, oddaljene približno 5 km. Za ljubitelje vodnih športov sta na voljo marini Les Basetes (5,7 km) in Club Náutico Moraira (6,9 km). Golfisti lahko uživajo na igriščih, kot je Club de Golf Ifach (4,4 km). Poleg tega se v bližini nahajajo športni centri, kot je Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km), in javni bazeni, kot je Piscina Municipal (3,6 km), kar zagotavlja možnosti za različne športne aktivnosti skozi vse leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je strateško locirana na obali Costa Blanca, med Calpe in Morairo. Nahaja se v notranjosti, a le nekaj kilometrov od Sredozemskega morja. Obdana je s slikovitimi griči in ponuja pogled na morje ter gore. Občina meri 69,7 km² in ponuja mirnejše okolje v primerjavi s sosednjimi bolj razvitimi turističnimi destinacijami. Njena lega omogoča dobro povezavo z večjimi mesti, kot sta Alicante in Valencia, ter dostop do mednarodnih letališč.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Junij | 21.4°C | 21 mm |
| Julij | 24.5°C | 7 mm |
| Avgust | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL913440
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa Blanci, kot so stanovanja v Rojalesu (od 475.000 €) ali vile v Daya Novi (od 380.000 €), ta Finca Cortijo v Benissi predstavlja dražjo, a bistveno bolj prostrano in zgodovinsko posest. Medtem ko našteti projekti ponujajo sodobne nepremičnine v novih razvojnih območjih, ta Finca ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti, prostora in zgodovinskega značaja na veliki parceli. Lokacija v notranjosti Benisse, čeprav nekoliko oddaljena od plaže (približno 5 km), ponuja več miru in razgledov kot nepremičnine neposredno ob obali. Cena je odraz velikosti zemljišča, obstoječih objektov in potenciala za poslovno dejavnost, kar jo uvršča v višji cenovni razred v primerjavi s standardnimi apartmaji ali manjšimi vilami v regiji. Za kupce, ki iščejo prestiž in zasebnost ter ne potrebujejo neposredne bližine plaže, je ta nepremičnina lahko bolj primerna od povprečne ponudbe.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
