Uvid u Benissu, prostranu vilu tipa "Finca - Cortijo" sa osam spavaćih soba i osam kupatila, smeštenu na velikom imanju od 25.722 m² sa 607 m² stambenog prostora. Izgrađena 1900. godine i renovirana 2006. godine, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju istorijskog šarma i modernog komfora. Smeštena u mirnom, ruralnom okruženju sa pogledom na planine i more, ova vila predstavlja značajnu investicionu priliku zbog svog DIC statusa koji dozvoljava komercijalne delatnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje se nalazi u Benissi, na oko 275 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju sa objektima u pešačkoj zoni. Pozicija nudi pogled na planine i more, uz blizinu lokalnih plaža i golf terena, ali zahteva korišćenje automobila za većinu aktivnosti.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano, privatno imanje sa istorijskim karakterom, idealno za velika domaćinstva, goste ili potencijalno poslovno korišćenje. Nudi obilje prostora, privatnosti i mogućnosti za različite životne stilove.
Iako je originalna građevina iz 1900. godine, vila je detaljno renovirana 2006. godine. Nema informacija o novijim fazama izgradnje ili planiranim proširenjima nakon renovacije. Glavna kuća ima dva sprata, a poseduje i dva nezavisna apartmana za goste.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, što podrazumeva da nije direktno na obali mora. Iako su obližnji aerodromi dostupni, udaljenost od 999 km do Malage ukazuje na potrebu za planiranjem putovanja. Nema drugih značajnih ograničenja navedenih u bazi podataka.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže mir i privatnost, ali žele da ostanu u blizini urbanih centara i sadržaja. Idealna je za porodice koje cene prostranost i mogućnost ugostiti prijatelje ili rodbinu u odvojenim jedinicama. Takođe, zbog svog DIC statusa, predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji žele da pokrenu sopstveni biznis, poput luksuznog butik hotela ili apartmana za izdavanje. Ljubitelji prirode i golfa će takođe uživati u blizini golf terena i pešačkih staza, dok će oni koji traže mir naći utočište na prostranom imanju.
Vila je detaljno renovirana 2006. godine, sa ciljem očuvanja autentičnog šarma i integracije modernih udobnosti. U opisu se pominju prostrani dnevni boravci, kuhinja opremljena za profesionalnu upotrebu (chef's kitchen) i elegantne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima. Materijali i završni slojevi verovatno su visokog kvaliteta, s obzirom na kategoriju 'Luxury' i preuređenje koje je uključivalo očuvanje originalnog karaktera. Spoljni prostor uključuje privatni bazen i terase, pogodne za život na otvorenom.
Cena ove Finca vile iznosi 1.399.994 €. S obzirom na veličinu imanja, broj spavaćih soba i luksuznu opremljenost, cena je u skladu sa segmentom luksuznih nekretnina na ovoj lokaciji. Dostupnost je kao kod postojećih nekretnina (resale), što znači da je spremna za useljenje nakon kupovine. Dodatni troškovi kupovine, uključujući poreze i takse, mogu dostići do oko 15% od kupoprodajne cene, u zavisnosti od načina finansiranja.
Ovo je prostrano imanje koje nudi izuzetnu privatnost i mir, smešteno u ruralnom delu Benisse. Sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila, vila je idealna za velika domaćinstva ili one koji često ugoste goste. Imanje poseduje dva nezavisna apartmana za goste, kao i višenamenski paviljon koji se može koristiti kao teretana, studio ili radionica. Glavna kuća se prostire na dva nivoa, sa prostranim dnevnim sobama, kuhinjom i trpezarijom. Spoljni prostor obuhvata bazen okružen terasama, idealnim za opuštanje i obedovanje na otvorenom. Posebna prednost je DIC status, koji omogućava korišćenje imanja u komercijalne svrhe, što ga čini pogodnim i za turističko izdavanje ili kao poslovni centar.
Benissa je istorijski grad sa nadmorskom visinom od 275 metara, koji nudi mirniji način života u poređenju sa primorskim gradovima. Okruženje je delimično urbanizovano sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući apoteku na samo 13 metara i supermarket na 376 metara. Iako je lokacija kopnenija, obližnje plaže su na oko 6 km udaljenosti. Infrastruktura uključuje 6 javnih prevoznih stajališta i 2 linije javnog prevoza, ali posedovanje automobila se preporučuje radi lakšeg kretanja.
Ova mapa ilustruje lokaciju vile u Benissi, naglašavajući njenu poziciju u unutrašnjosti, ali sa relativno lakim pristupom obali, golf terenima i urbanim centrima. Prikazana je njena udaljenost od ključnih tačaka kao što su plaže, aerodromi i obližnji gradovi.
Benissa se nalazi u provinciji Alicante, na obali Costa Blance. Smeštena je između poznatijih letovališta kao što su Calpe i Moraira. Ova pozicija omogućava relativno lak pristup većim gradovima i aerodromima, dok istovremeno nudi mirnije okruženje za život. Udaljenost od većih urbanih centara poput Valensije (oko 99 km) i Alikantea (oko 72 km) čini je pogodnom za one koji traže ravnotežu između pristupačnosti i spokoja.
Nekretnina je udaljena oko 6.1 km od najbliže plaže, Cala Advocat. Golf tereni su takođe u blizini, sa Club de Golf Ifach na 5.5 km. Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC) na oko 72 km vazdušnom linijom. Glavni gradovi poput Valensije i Malage su na znatno većoj udaljenosti. Gradski sadržaji poput supermarketa (376m), apoteke (13m) i bolnice (12km) su relativno dostupni, što olakšava svakodnevni život.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nalazi na 275 metara nadmorske visine, što doprinosi umerenijim temperaturama u poređenju sa neposrednim priobaljem. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17.3°C, sa kolebanjima od 10-25°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,801 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode pogodna za kupanje. Okolna brda i pejzaž pružaju mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok je nagib terena ka plaži umesto odmeren (4.1%).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze tri plaže: Cala Advocat (6.1 km), Cala de la Llobella (6.2 km) i Cala Baladrar (6.2 km). Dve od njih, Cala Fustera i Cala del Baladrar, imaju Plavu zastavicu. Golf entuzijasti imaju izbor od tri golf kluba u radijusu od 10 km: Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) i Llebeig (10 km). Pored toga, postoje sportski centri i javni bazeni u blizini za rekreaciju.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nalazi u provinciji Alicante, na obali Costa Blance. Smeštena je između poznatijih letovališta kao što su Calpe i Moraira. Ova pozicija omogućava relativno lak pristup većim gradovima i aerodromima, dok istovremeno nudi mirnije okruženje za život. Udaljenost od većih urbanih centara poput Valensije (oko 99 km) i Alikantea (oko 72 km) čini je pogodnom za one koji traže ravnotežu između pristupačnosti i spokoja.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL913440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (od €475.000), 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi (od €380.000) ili 'Residential Vivalife' u Lomas de Cabo Roig (od €369.000), ova Finca u Benissi predstavlja značajno drugačiji tip nekretnine i cenovni rang. Dok su navedeni primeri uglavnom apartmani ili novije vile u urbanizovanim zonama, fokusirani na pristupačnije tržište, ova nekretnina je istorijska vila (cortijo) sa izuzetno velikim privatnim zemljištem, što je čini unikatnom ponudom. Njena cena od 1.399.994 € odražava njenu veličinu, istorijski značaj, lokaciju u mirnijem, ruralnom delu Benisse, kao i potencijal za komercijalnu upotrebu zahvaljujući DIC statusu. Dok drugi projekti nude život u modernim stambenim kompleksima sa zajedničkim sadržajima, ova Finca pruža ultimativnu privatnost i prostor, što je retko na obali. Regija Costa Blanca nudi širok spektar nekretnina, od apartmana do luksuznih vila, ali ovakva tradicionalna, prostrana imanja sa komercijalnim potencijalom su ređa i ciljaju specifičnu grupu kupaca sa višim budžetom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
