تقع هذه الفيلا الريفية الرائعة في بينيسا (Benissa) بمقاطعة أليكانتي، وتمتد على مساحة تزيد عن 25,000 متر مربع، وتوفر ملاذًا للهدوء والخصوصية. بني العقار في الأصل عام 1900 وتم تجديده بعناية في عام 2006، مع الحفاظ على روحه التاريخية وإضافة وسائل الراحة الحديثة. تضم الفيلا 8 غرف نوم و 8 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 607 متر مربع، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو كعقار إيجاري فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من بينيسا (Benissa)، ولكنه لا يزال ضمن منطقة حضرية مخدومة مع مرافق على مسافة قريبة. على الرغم من أن الشواطئ على مسافة ما، إلا أن المنطقة المحيطة توفر بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو يوفر مساحات متعددة الاستخدامات (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو ورشة عمل فنية). تزيد بيوت الضيافة المنفصلة والجناح متعدد الأغراض من جاذبيتها.
العقار عبارة عن مبنى تاريخي، تم بناؤه في الأصل عام 1900 وتم تجديده بالكامل في عام 2006. العقار جاهز للسكن حاليًا ويوفر ظروف معيشة ممتازة.
يقع العقار في المناطق الداخلية، مما يعني أنه بعيد عن الشواطئ الرئيسية والمطار. على الرغم من وجود مرافق حضرية قريبة، إلا أن جاذبيته الرئيسية تكمن في مساحته الواسعة والبيئة الهادئة، وليس في القرب المباشر من الشاطئ.
هذه الفيلا الريفية التاريخية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار هادئ وخاص وواسع. سواء كنت ترغب في استيعاب أفراد عائلة ممتدة، أو توفير مساحة منفصلة للضيوف أو الأقارب، أو تشغيلها كعقار إيجاري فاخر، فإن هذا العقار يلبي جميع المتطلبات. كما أن ترخيص DIC (إعلان المصلحة المجتمعية) يفتح إمكانيات للاستخدام التجاري، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. موقعها بعيدًا قليلاً عن الشواطئ والمطار، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة، يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة دون الشعور بالعزلة التامة.
بنيت هذه الفيلا الريفية عام 1900 وتم تجديدها بعناية في عام 2006، وتتضح جودتها في الحفاظ على السمات التاريخية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تم بناء المنزل الرئيسي وبيوت الضيافة المنفصلة باستخدام مواد عالية الجودة، ويتميز التصميم الداخلي بالاهتمام بالتفاصيل والوظائف. تعكس مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بالحمام مستوى عالٍ من المعيشة. كما تم تصميم المساحات الخارجية ببراعة، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات واسعة وحديقة مُعتنى بها جيدًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تتوفر هذه الفيلا الريفية المكونة من 8 غرف نوم و 8 حمامات حاليًا بسعر 1,399,994 يورو. تجعل مساحة المعيشة الواسعة (607 متر مربع) وقطعة الأرض الخاصة الكبيرة (25,722 متر مربع) منها عرضًا فريدًا في المنطقة. تشتمل العقارات على بيوت ضيافة منفصلة ومساحات متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى ترخيص DIC (إعلان المصلحة المجتمعية) للأنشطة التجارية، مما يزيد من جاذبيتها كعقار استثماري.
تمتد هذه المزرعة الواسعة التي تزيد مساحتها عن 25,000 متر مربع على تلال بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ملاذًا للهدوء والخصوصية. إنه مزيج مثالي من السحر التاريخي والرفاهية الحديثة. يمتد المنزل الرئيسي المصمم ببراعة على طابقين، ويضم مناطق معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة لتناول الطعام مريحة، مع ست غرف نوم وخمس حمامات. يوفر بيت الضيافة المنفصلان راحة وخصوصية كبيرتين للضيوف، ولكل منهما غرفة نوم مريحة وحمام خاص. بالإضافة إلى ذلك، يوجد جناح متعدد الاستخدامات يمكن تحويله ليناسب الاحتياجات الفردية، مثل صالة الألعاب الرياضية أو الاستوديو الفني. تحيط التراسات الخارجية الواسعة بالمسبح الخاص، مما يخلق مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
يقع العقار في المناطق الداخلية من بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولكنه يقع في منطقة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد السوبر ماركت 376 مترًا فقط والصيدلية 13 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. على الرغم من أن الوصول إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) يتطلب قيادة السيارة، إلا أن المنطقة المحيطة توفر جوًا سكنيًا هادئًا. كما أن ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals، 1.4 كم) قريبة نسبيًا، مما يلبي احتياجات الترفيه والأنشطة.
يقع هذا العقار في منطقة بينيسا (Benissa) بمقاطعة أليكانتي في إسبانيا. من الناحية الطبوغرافية، يقع في المناطق الداخلية ولكنه قريب جدًا من الساحل. تحيط به المناظر الطبيعية الخلابة والمناطق الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق الواجهة البحرية.
يقع العقار في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي، على طول ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). إنه ليس بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد. تقع المنطقة بين عاصمة المقاطعة أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل.
يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5.0 كم، مع انحدار معتدل (4.1%) نحو الشاطئ. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد حوالي 4.4 كم. يبعد أقرب سوبر ماركت 376 مترًا والصيدلية 13 مترًا. تقع أقرب محطة قطار في Benissa على بعد 1.5 كم. على الرغم من وجود 6 محطات حافلات وخطين للحافلات العامة في المنطقة، إلا أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة للسفر إلى الشواطئ الأبعد أو المطارات (مثل مطار أليكانتي-إلچه، حوالي 72 كم) أو المدن.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الشتاء بين 10 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3801 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية نسبيًا، ولكنها تتضمن انحدارًا طفيفًا (4.1%) نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الذين يستمتعون بالمناظر الجبلية والمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach (4.4 كم) و Club de Golf Jávea (9.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة قريبة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي، على طول ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). إنه ليس بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد. تقع المنطقة بين عاصمة المقاطعة أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL913440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا الريفية في Benissa (1,399,994 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها الفريد، ومساحة الأرض الكبيرة، والقيمة التاريخية، وطبيعتها كعقار ريفي كبير خاص. في المقابل، تتكون المشاريع الأخرى في الغالب من شقق أو فيلات حديثة، ذات مساحات أرض أقل وخصوصية أقل، وتقدم أسعارًا أكثر تنافسية، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو عقارات أكثر إحكامًا. هذه الفيلا (Finca-Cortijo) مناسبة بشكل أكبر للمشترين الذين يبحثون عن أرض واسعة، وخصوصية تامة، وسمات معمارية تاريخية، واستخدام تجاري محتمل، خاصة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
