Това е търговски имот в Бениса, Аликанте, с ресторант, който може да бъде преобразуван в хотел. Разположен в търсен район на Сан Хайме Мораира, този имот предлага потенциал за 10 спални и бани на парцел от 1040 м². Общината е одобрила проект за луксозен хотел с изглед към морето, което го прави универсална търговска възможност в региона Коста Бланка. Сградата е разположена близо до местните удобства и в пешеходно разстояние от търговски обекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бениса, един от най-старите градове на Коста Бланка, разположен на 275 м надморска височина. Той се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и основни услуги. Местоположението предлага както достъпност, така и удобство, като Бениса предлага баланс между традиционен испански характер и модерни удобства.
Като търговски имот с потенциал за преобразуване в хотел с 10 спални, той отговаря на предприемаческите нужди. Съществуващият ресторант с вътрешни и външни пространства за хранене може да продължи да функционира, докато потенциалът за частни тераси, басейн и средиземноморски градини предлага възможности за създаване на отличително гостоприемство, което отговаря на изискванията на туристите.
Имотът е завършена сграда от 1970 г., в която в момента се помещава ресторант. Сградата може да бъде или ремонтирана за продължаване на ресторантна дейност, или съборена за строеж на нов луксозен хотел, както е одобрено от общината. Одобреният проект включва хотел с 10 спални, изглед към морето, ресторант, паркинг и открити площи.
Този търговски имот не предлага жилищни условия в настоящия си вид. Той липсва характеристики, типични за семейни жилища като лични жилищни пространства. Имотът изисква значителни инвестиции за преобразуване от ресторант в хотел, със свързаните с това регулаторни процеси. Неговото вътрешно местоположение означава, че не е директно на плажа, а хълмистият терен може да представлява предизвикателства за достъпност.
Ref: VL765730
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот отговаря на нуждите на предприемачи, които искат да установят или разширят гостоприемен бизнес в региона Коста Бланка. Той е особено подходящ за тези с опит в ресторантьорството или хотелския бизнес, които разпознават стойността на местоположение с както редовни местни клиенти, така и туристически поток. Имотът е подходящ за собственици на бизнес, които разбират сезонния характер на крайбрежния туризъм, но също така ценят стабилността, предлагана от град с целогодишни жители. За инвеститори, търсещи търговски имоти с потенциал за развитие, този имот предлага уникално предимство с предварително одобрени хотелиски планове.
Съществуващата сграда на имота е ресторантна структура от 1970 г., което предполага солидни традиционни испански строителни методи, типични за тази епоха. Одобрението на общината за преобразуване в луксозен хотел показва, че основната структура отговаря на настоящите строителни регулации, като същевременно позволява значителни подобрения за отговаряне на съвременните хотели стандарти. Одобреният хотелски проект включва 10 спални със собствени бани и частни тераси, което предполага фокус върху качествени преживявания на гостите с акцент върху уединение и комфорт. Плановете за външен и подземен паркинг отговарят на практически нужди както за гости, така и за персонал.
Търговският имот е оценен на €625,000, което включва както земята, така и съществуващата ресторантна сграда. Това представлява необходимата инвестиция за проекта в настоящата му конфигурация, като общината вече е одобрила разработката на луксозен хотел с изглед към морето. Цената отразява местоположението на имота в търсения район Сан Хайме Мораира и неговия търговски потенциал. Въпреки че конкретните вариации в цените зависят от финалната реализация на одобрения проект, първоначалната инвестиция осигурява отправна точка за разработка.
Имотът представлява търговска възможност в сърцето на Бениса, град, който балансира традиционния испански чар с модерни удобства. Като ресторант или потенциален хотел, той служи като място за срещи на местни жители и туристи. Ежедневният живот около този имот се характеризира с ритъм на малък испански град, с утринна подготовка за бизнес дейности, следобедна пауза по време на сиеста и вечерни социални събирания. Местоположението се възползва от близостта до основни услуги, с аптеки, банки и кафенета в радиус от 2 км. Средиземноморският климат насърчава храненето на открито и социалните контакти, което прави терасите и градинските пространства ценни характеристики.
Животът около този имот в Бениса се върти около ритъма на традиционен испански град с модерни удобства. Местоположението предлага удобен достъп до ежедневни необходимости, със супермаркети само на 376 метра разстояние и аптеки в рамките на 13 метра. Тази близост осигурява лесно управление на практическите аспекти на ежедневния живот или бизнес операции. Инфраструктурата включва добре поддържани пътища, свързващи с близките крайбрежни градове като Калп (6.9 км) и Теулада (3.9 км), които осигуряват лесен достъп до допълнителни услуги и атракции. Наличието на обществен транспорт с две автобусни линии и шест спирки в района предлага алтернативи на личния транспорт.
Картата показва стратегическото местоположение на търговския имот в Бениса, един от най-старите градове на Коста Бланка. Нежилищният имот се намира в градската част на Сан Хайме Мораира, на парцел от 1040 м². Местоположението предлага добър баланс между достъпност до удобства и близост до крайбрежието. Картата показва относителните позиции на важни удобства, плажове и голф игрища в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениса заема стратегическа позиция в региона Коста Бланка, разположен приблизително на 62 км от Аликанте, провинциалната столица с 339 322 жители. Градът се намира между по-големите градски центрове, като Елче (82 км, 234 765 жители) и Валенсия (92 км, 802 962 жители), предоставяйки достъп до големи метрополни области. Това вътрешно местоположение предлага баланс между крайбрежна достъпност и традиционен испански градски характер.
Имотът предлага добра достъпност до различни ключови дестинации в региона. Няколко красиви плажа са на кратко разстояние, включително Кала Адвокат (6.1 км), Кала де ла Ллобела (6.2 км) и Кала Баладрар (6.2 км), всичките със статус 'Син флаг', осигуряващи стандарти за качество. Тези плажове предлагат атрактивни дестинации за потенциални хотелиски гости или ресторантни клиенти. Любителите на голф могат лесно да стигнат до Голф Клуб Ифах (5.5 км), Голф Клуб Хавеа (9.0 км) и Голф Лебеиг (10 км), които предлагат различни опции за различни нива на умения.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се радва на типичен средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, със средни температури между 10-25°C годишно. Надморската височина на града от 219 метра осигурява естествен охлаждащ ефект по време на горещите летни месеци, като същевременно поддържа комфортни температури през цялата година. Регионът получава приблизително 3801 слънчева годишно, създавайки идеални условия за открити дейности и туризъм. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, което прави близките плажове атрактивни дестинации от късна пролет до ранна есен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът се възползва от близостта си до няколко плажа със 'Син флаг', включително Кала Фустера и Кала дел Баладрар, известни със своите високи екологични стандарти и удобства. Кала Адвокат, разположен само на 5.0 км, представлява най-близката точка за достъп до морето за плуване и крайбрежни дейности. Любителите на голф имат удобен достъп до няколко голф игрища в района, като Голф Клуб Ифах е само на 5.5 км, предлагайки най-близката опция. Голф Клуб Хавеа (9.0 км) и Голф Лебеиг (10 км) предоставят допълнителни избори за голфисти с различни нива на умения и предпочитания.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса заема стратегическа позиция в региона Коста Бланка, разположен приблизително на 62 км от Аликанте, провинциалната столица с 339 322 жители. Градът се намира между по-големите градски центрове, като Елче (82 км, 234 765 жители) и Валенсия (92 км, 802 962 жители), предоставяйки достъп до големи метрополни области. Това вътрешно местоположение предлага баланс между крайбрежна достъпност и традиционен испански градски характер.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.0°C | 68 mm |
| Февруари | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Юни | 21.4°C | 21 mm |
| Юли | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септември | 22.3°C | 44 mm |
| Октомври | 18.1°C | 87 mm |
| Ноември | 14.1°C | 76 mm |
| Декември | 10.6°C | 61 mm |
Умерен
Този търговски проект в Бениса се отличава от сходни проекти в региони като Торевеха чрез своята уникална комбинация от историческо местоположение и търговска гъвкавост. Докато проекти като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевеха (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (от €169,000) се фокусират предимно върху жилищно ползване в по-туристически райони, този имот в Бениса предлага многостранна търговска възможност. В отличие от жилищните развития, които зависят от сезонен туризъм, този имот се възползва от местоположението в исторически град с 12,471 жители (2025), който предлага дейности през цялата година. Комбинацията от съществуващ ресторант с възможност за преобразуване в хотел създава стойностна оферта, която се различава от типичните имотни проекти в региона. Сравнен с OASIS LAGUNA 2 - ФАЗА II в Урбанисасион Ел Расо (от €227,000), който е типично жилищно предложение, този проект в Бениса предлага възможност да се възползвате както от местния пазар, така и от туристическите потоци.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID