Propriété commerciale située à Benissa, dans la province d'Alicante. Ce terrain de 1040 m² avec une construction existante de 335 m² offre actuellement un espace restaurant avec potentiel de développement pour un hôtel de 10 chambres. La propriété est située dans une zone urbaine avec accès à pied aux commodités essentielles. Avec une altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une position stratégique entre l'intérieur des terres et la côte, à proximité de plusieurs plages et installations de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à Benissa, avec des commerces et services à proximité immédiate. Sa position à 219 mètres d'altitude offre une vue dégagée tout en restant à distance modérée des plages les plus proches. La localisation permet un accès pratique aux installations urbaines tout en conservant un caractère résidentiel calme.
Ce projet commercial répond aux besoins d'un investissement à fort potentiel touristique. La configuration actuelle en restaurant avec possibilité de transformation en hôtel de 10 chambres s'adresse aux entrepreneurs cherchant à développer une activité d'hébergement avec espaces communs et services intégrés. Les espaces extérieurs permettent d'envisager des aménagements attractifs pour la clientèle.
La construction existante date de 1970 et est déjà achevée. Aucun délai d'attente pour la livraison n'est donc nécessaire. Le projet approuvé par la mairie pour la transformation en hôtel avec 10 chambres est ready à exécuter, sous réserve de l'obtention du permis de construire final auprès des autorités locales.
La propriété est exclusivement commerciale et ne convient pas comme résidence principale sans transformation. Les dimensions du terrain (1040 m²) imposent des contraintes pour les extensions futures. L'accès aux plages nécessite un moyen de transport, bien que les commodités urbaines soient accessibles à pied. La propriété ne comprend pas d'équipements résidentiels typiques tels que cuisines individuelles pour chaque chambre.
Ref: VL765730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer une activité hôtelière ou de restauration dans une zone touristique établie. Les entrepreneurs expérimentés dans le secteur de l'hôtellerie y trouveront une opportunité avec projet approuvé, réduisant les délais administratifs. Pour les propriétaires actifs, cette configuration permet de gérer à la fois des hébergements et un service de restauration, optimisant ainsi les revenus. La situation à Benissa attire particulièrement ceux qui recherchent une activité commerciale dans une région côtière bien fréquentée sans être dans une zone surpeuplée. Ce projet est également adapté pour une famille souhaitant développer une entreprise avec implication directe dans la gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un espace de vie intégré à l'activité commerciale.
La propriété existante présente une construction de 1970 avec une structure solide nécessitant potentiellement des mises à niveau pour répondre aux standards hôteliers modernes. Le projet approuvé prévoit 10 chambres avec salles de bain privées et terrasses individuelles, offrant un niveau de confort élevé. Les espaces communs incluent un restaurant avec zones de restauration intérieures et extérieures bénéficiant de vues sur la mer. Les plans suggèrent des finitions de qualité supérieure avec des matériaux méditerranéens typiques, notamment pour les espaces extérieurs comprenant une piscine, une zone de bain de soleil et des jardins méditerranéens. La possibilité d'aménager un bar sur le toit ajoute une valeur distinctive à la propriété. Le projet intègre également des solutions de parking souterrain et extérieur, répondant aux exigences pratiques d'un établissement hôtelier moderne.
Le prix de vente est fixé à 625 000 € pour l'ensemble comprenant le terrain, la construction existante et le projet approuvé pour un hôtel de luxe avec vue sur mer. Ce tarif inclut un restaurant opérationnel, des possibilités de développement en hôtel de 10 chambres avec espaces communs, parkings intérieurs et extérieurs, ainsi que les droits de construction selon les plans approuvés. La valeur est positionnée dans le segment supérieur du marché commercial local, reflétant le potentiel de développement et la situation privilégiée à proximité des attractions touristiques.
Le quotidien dans cette propriété commerciale offre un rythme dicté par les activités touristiques et de restauration. En matinée, la préparation des espaces intérieurs et extérieurs pour l'accueil des clients constitue la première tâche. La proximité des commodités permet un approvisionnement aisé en produits frais et nécessaires à l'exploitation. L'après-midi, les clients peuvent profiter des terrasses extérieures et de la piscine tout en ayant accès aux services du restaurant. Les soirées sont animées par l'activité culinaire et la présence des clients dans les espaces communs. La situation à Benissa offre un flux régulier de touristes, particulièrement pendant les mois d'été, avec une affluence soutenue pendant les 32 jours fériés locaux. L'hiver, l'activité se maintient grâce aux résidents permanents et aux visiteurs de week-end.
La propriété bénéficie d'une excellente intégration dans le tissu urbain de Benissa, avec 18 restaurants, 4 pharmacies, 5 banques et 6 cafés dans un rayon de 2 km. La gare de Benissa se trouve à seulement 1,5 km, offrant des options de transport public vers les villes voisines. Deux lignes de bus desservent la zone avec 6 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux. Les installations sportives comme la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) et la piscine municipale (3,6 km) sont facilement accessibles. La ville de Benissa, avec ses 12 471 habitants, offre un équilibre entre animation et tranquillité, créant un environnement résidentiel stable qui soutient l'activité commerciale tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique.
La propriété se situe dans la zone urbaine de Benissa, à proximité immédiate des services et commerces. La carte montre son positionnement stratégique entre les plages au sud-est et l'intérieur des terres au nord-ouest. Les principales voies d'accès aux villes côtières de Calp et Moraira sont facilement accessibles, tout comme les routes menant à l'intérieur des terres. Cette localisation centrale facilite l'accès aux multiples attractions de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, entre les villes plus importantes d'Alicante (62 km), Elche (82 km) et Valencia (92 km). Cette situation offre un accès équilibré aux services urbains tout en conservant le caractère d'une ville côtière plus authentique. Benissa, l'une des plus anciennes villes de la Costa Blanca à 275 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un héritage historique qui renforce son attrait touristique. La propriété se trouve dans le secteur de San Jaime Moraira, une zone recherchée pour son mélange de tradition et d'infrastructure moderne, attirant à la fois les résidents permanents et les touristes de qualité.
La propriété est située à 5,0 km de la plage la plus proche, Cala Advocat, avec deux plages Pavillon Bleu accessibles : Cala Fustera et Cala del Baladrar. Plusieurs clubs de golf sont à proximité, notamment le Club de Golf Ifach à 5,5 km. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 376 m, tandis qu'une pharmacie est accessible à 13 m. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 72 km et Valencia (VLC) à environ 99 km, offrant des connexions internationales. La station de train de Benissa à 1,5 km permet des déplacements pratiques vers les centres urbains plus importants comme Alicante (62 km), Elche (82 km) et Valencia (92 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 310 m, répondant aux besoins modernes de mobilité.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,3°C et des variations saisonnières modérées entre 10 et 25°C. La région enregistre environ 3 801 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement régulier favorable aux activités commerciales extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 219 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position qui la protège partiellement de l'humidité côtière tout en offrant une vue dégagée. La pente modérée de 4,1% vers la plage rend l'accès à la côte relativement aisé. Ces conditions climatiques favorisent une activité commerciale stable tout au long de l'année, avec une haute saison pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le site bénéficie de la proximité de deux plages labellisées Pavillon Bleu : Cala Fustera et Cala del Baladrar, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Les plages de Cala Advocat, Cala de la Llobella et Cala Baladrar se trouvent toutes entre 6,1 et 6,2 km, offrant diverses options côtières. Les amateurs de golf disposent de plusieurs installations prestigieuses à proximité, dont le Club de Golf Ifach (5,5 km), le Club de Golf Jávea (9,0 km) et Llebeig (10 km). Les installations sportives locales comprennent la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km), la Piscine Municipale (3,6 km) et le Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Les marinas comme Les Basetes (5,7 km), le Club Náutico Moraira (6,9 km) et Puerto Blanco (8,5 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, entre les villes plus importantes d'Alicante (62 km), Elche (82 km) et Valencia (92 km). Cette situation offre un accès équilibré aux services urbains tout en conservant le caractère d'une ville côtière plus authentique. Benissa, l'une des plus anciennes villes de la Costa Blanca à 275 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un héritage historique qui renforce son attrait touristique. La propriété se trouve dans le secteur de San Jaime Moraira, une zone recherchée pour son mélange de tradition et d'infrastructure moderne, attirant à la fois les résidents permanents et les touristes de qualité.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
La propriété à Benissa se positionne dans un segment supérieur des opportunités commerciales de la région, offrant un équilibre entre urbanisation et attrait touristique. Comparée aux projets à Torrevieja comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette propriété commerciale à 625 000 € cible un marché différent, axé sur l'investissement commercial plutôt que résidentiel. Benissa offre une alternative plus authentique aux zones très urbanisées de la Costa Blanca sud, préservant un caractère plus traditionnel tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. La proximité simultanée des villes historiques de l'intérieur et des attractions côtières constitue un avantage distinctif par rapport aux projets purement balnéaires. L'accès facilité à la fois à Alicante et Valencia élargit la base potentielle de clientèle pour une activité commerciale, contrairement aux projets plus isolés. La stabilité démographique avec 12 471 habitants assure une activité commerciale régulière au-delà de la seule saison touristique, un avantage sur les zones purement résidentielles ou touristiques saisonnières.
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