Nieruchomość komercyjna położona w Benissie, w prowincji Alicante. Obiekt o powierzchni 335 m² na działce 1040 m², wybudowany w 1970 roku. Składa się z 10 sypialni i 10 łazienek. Aktualnie na działaniu funkcjonuje restauracja, którą można przywrócić do użytku lub zburzyć w celu budowy hotelu/pensjonatu. Właściciel uzyskał już wstępną zgodę na budowę luksusowego hotelu z 10 sypialniami. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej z dostępem do podstawowych udogodnień w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Benissie, w środkowej części Costa Blanca. Położona na terenie zurbanizowanym, z zapleczem handlowo-usługowym w zasięgu spaceru. Odległość do plaż wynosi około 6 km, co zapewnia dostęp do atrakcji nadmorskich bez bezpośredniego oddziaływania tłumów turystów.
Projekt spełnia potrzeby inwestorów szukających obiektu komercyjnego w regionie o dużej przepustowości turystycznej. Dostępność 10 sypialni z łazienkami pozwala na różne modele biznesowe. Położenie w miasteczku z historią zapewnia całoroczne funkcjonowanie, nie tylko w sezonie letnim.
Budynek powstał w 1970 roku, co wymaga oceny stanu technicznego przed ewentualną modernizacją. Istnieje już zatwierdzony projekt przekształcenia w hotel luksusowy, co upraszcza proces budowlany. Realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania ostatecznej zgody budowlanej od władz lokalnych.
Projekt nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze z obecnej lokalizacji. Nie jest to nieruchomość przeznaczona do celów wyłącznie mieszkalnych w obecnej formie. Wymaga inwestycji w modernizację, aby spełnić współczesne standardy hotelowe. Odległość od głównych lotnisk wynosi ponad 70 km.
Ref: VL765730
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inwestycja pasuje do przedsiębiorców szukających obiektu komercyjnego w regionie o stabilnym napływie turystów throughout cały rok. Nadaje się dla osób z doświadczeniem w branży hotelarskiej lub gastronomicznej, które chcą rozwinąć działalność w mniej zatłoczonej części Costa Blanca. Właściwość ta może również przyciągać inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości w miarę rozwoju regionu. Nadaje się zarówno do kontynuacji działalności restauracyjnej, jak i przekształcenia w obiekt hotelowy, co daje elastyczność w modelu biznesowym.
Istniejący budynek pochodzi z 1970 roku, co sugeruje potrzebę oceny stanu technicznego i ewentualnej modernizacji. Dostępny projekt hotelu zakłada nowoczesną infrastrukturę z 10 sypialniami z własnymi łazienkami i tarasami. W planach znajduje się restauracja z przestrzenią diningową wewnątrz i na zewnątrz, możliwość zbudowania baru na dachu, basen oraz atrakcyjne ogrody śródziemnomorskie. W projekcie uwzględniono również parking zewnętrzny i podziemny, co jest istotnym elementem funkcjonalności obiektu komercyjnego.
Cena nieruchomości wynosi 625 000 euro, co obejmuje zarówno działkę, jak i istniejący budynek z restauracją. Wartość uwzględnia również przygotowany projekt hotelu z 10 sypialniami, co stanowi znaczący element ceny. W porównaniu z podobnymi obiektami komercyjnymi w regionie, kwota ta znajduje się w średnim przedziale, zwłaszcza considering lokalizację w estetycznej części Costa Blanca i istniejącą infrastrukturę.
Benissa to historyczne miasteczko o charakterze bardziej autentycznym niż masowe kurorty turystyczne. Dzienna rytmika życia tutaj łączy lokalną społeczność z przyjezdnymi. Rano w centrum miasta aktywne są sklepy i usługi dla mieszkańców, podczas gdy w godzinach popołudniowych dominuje spokój typowy dla hiszpańskich miejscowości. Wieczorami lokale gastronomiczne przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Lokalizacja nieruchomości pozwala na korzystanie z udogodnień bez konieczności posiadania samochodu, choć dla pełnej mobilności w regionie pojazd jest zalecany. Sezon turystyczny przynosi zwiększony ruch, ale nie na skalę obserwowaną w nadmorskich kurortach.
Nieruchomość znajduje się w Benissie, miejscowości o bogatej historii i charakterze bardziej autentycznym niż masowe kurorty. W promieniu 2 km dostępnych jest 18 restauracji, 4 apteki, 5 banków i 6 kawiarni, co zapewnia dogodny dostęp do usług. Lokalna społeczność liczy ponad 12 000 mieszkańców, co tworzy zrównoważone środowisko through cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym. Dobrze rozwinięta infrastruktura lokalna ułatwia codzienne funkcjonowanie i prowadzenie działalności gospodarczej.
Mapa pokazuje położenie Benissy w kontekście Costa Blanca. Miejscowość leży w głębi lądu, w odległości około 6 km od wybrzeża. Widoczne są główne drogi dojazdowe, pobliskie miejscowości (Calp, Teulada), plaże oraz kluby golfowe. Wyróżniono również lokalizację lotnisk w Alicante i Walencji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benissa znajduje się w środkowej części Costa Blanca, około 62 km od Alicante (339 322 mieszkańców) i 92 km od Walencji (802 962 mieszkańców). Mniejsze miasta w pobliżu to Calp (ok. 7 km) i Teulada (ok. 4 km). Położenie miejscowości na wzgórzu, w pewnej odległości od bezpośredniego wybrzeża, zapewnia ochronę przed nadmiernym hałasem i zgiełkiem charakterystycznym dla nadmorskich kurortów, przy zachowaniu dobrego dostępu do plaż.
Najbliższe plaże (Cala Advocat, Cala de la Llobella, Cala Baladrar) znajdują się w odległości około 6 km. Kluby golfowe: Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km). Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 72 km, a lotnisko w Walencji o 99 km. Supermarket znajduje się w odległości 376 m, apteka zaledwie 13 m, a szpital 12 km. Dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych (310 m) oraz dobre połączenia transportowe, w tym dworzec kolejowy w Benissie (1,5 km).
| Dystans do plaży | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa położona jest na wysokości 219 m n.p.m., co zapewnia łagodniejszy klimat niż nadmorskie miejscowości. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,3°C, z zakresu 10-25°C throughout rok. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3801, co plasuje region wśród najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (4,1%) sprzyja wentylacji i zapewnia naturalne odprowadzenie wód.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się dwie plaże z certyfikatem Blue Flag: Cala Fustera i Cala del Baladrar, odległe o około 6 km. Kluby golfowe w pobliżu to Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) oraz Llebeig (10 km). W regionie dostępne są również porty jachtowe: Les Basetes (5,7 km), Club Náutico Moraira (6,9 km) oraz Puerto Blanco (8,5 km). Infrastruktura sportowa obejmuje centra sportowe, baseny oraz boiska, z najbliższymi obiektami w odległości 1,4-4,7 km.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa znajduje się w środkowej części Costa Blanca, około 62 km od Alicante (339 322 mieszkańców) i 92 km od Walencji (802 962 mieszkańców). Mniejsze miasta w pobliżu to Calp (ok. 7 km) i Teulada (ok. 4 km). Położenie miejscowości na wzgórzu, w pewnej odległości od bezpośredniego wybrzeża, zapewnia ochronę przed nadmiernym hałasem i zgiełkiem charakterystycznym dla nadmorskich kurortów, przy zachowaniu dobrego dostępu do plaż.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.0°C | 68 mm |
| Luty | 10.1°C | 41 mm |
| Marzec | 12.4°C | 45 mm |
| Kwiecień | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 21 mm |
| Lipiec | 24.5°C | 7 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 44 mm |
| Październik | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 61 mm |
Umiarkowany
Benissa wyróżnia się na tle innych miejscowości Costa Blanca dzięki autentycznemu charakterowi i historii sięgającej kilku wieków. W przeciwieństwie do masowych kurortów jak Torrevieja, Benissa zachowała bardziej lokalny charakter, co przekłada się na stabilniejszy napływ turystów throughout cały rok. W porównaniu z projektami w Torrevieji (APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160 000 euro, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 euro), nieruchomość w Benissie jest droższa, ale oferuje unikalną możliwość rozwoju działalności w less komercyjnej, bardziej ekskluzywnej części regionu. Położenie w głębi lądu, wciąż z dobrym dostępem do plaż i usług, stanowi kompromis między spokojem a dostępnością atrakcji turystycznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID