Kommersiell eiendom til salgs i Benissa, Alicante, med en pris på €625.000. Eiendommen har et boareal på 335 m² og en tomt på 1040 m². Bygget i 1970 og komplett klar for bruk. Eiendommen inneholder 10 soverom og 10 bad, med mulighet for etablering som restaurant eller videre utvikling til hotell/bed and breakfast. Beliggenheten i San Jaime Moraira-området tilbyr nærhet til dagligvarer og servicefunksjoner innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område av Benissa med tilgang til grunnleggende tjenester på gangavstand. Området befinner seg 219 meter over havet, noe som gir naturlig ventilering og moderere temperaturer om sommeren. Kysten med strender ligger ca. 5-6 kilometer unna, noe som gir en balanse mellom kystnærhet og et roligere innlandsområde.
Eiendommen egner seg for kommersiell drift med rom for opptil 10 enheter, alle med egne bad og private terrasser. Utformingen inkluderer en restaurant med innendørs og utendørs spiseomrader, samt mulighet for takterrasse. Underjordisk parkeringsanlegg tilgjengelig. Eiendommen har også svømmebasseng og hageanlegg.
Bygningen ble ferdigstilt i 1970 og er fullt operativ. Kommunen har allerede godkjent prosjektet for konvertering til et luksushotell med havutsikt, men et endelig byggetillatelse må søkes. For kjøper representerer dette en etablert struktur med klare utviklingsmuligheter, ikke et nybyggprosjekt fra grunnen.
Eiendommen er ikke egnet for vanlig boligformål uten betydelige ombygginger. Plasseringen på 219 meters høyde innebærer en viss stigning ned mot kysten. Avstanden til flyplassene krever transportplanlegging for internasjonale besøkende. Eiendommen tilbys som erverv med pågående forretningsdrift, ikke som ferdig utviklet hotell.
Ref: VL765730
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for investorer som ønsker å etablere eller videreutvikle kommersiell virksomhet i et etablert turistområde. Spesielt egnet for de med erfaring fra hotelldrift eller restaurantvirksomhet. Det passer også for utbyggere som ser etter et prosjekt med eksisterende infrastruktur og kommunale godkjenninger. Eiendommen passer ikke for de som søker en vanlig bolig eller en fritidseiendom uten kommersielle ambisjoner. Kjøpere bør ha tilgang til tilstrekkelig kapital for eventuell oppgradering og de første driftsårene. Beliggenheten passer for de som verdsetter nærhet til strender samtidig som de ønsker en litt roligere base utenfor de mest intensive turiststrøkene.
Eiendommen har en solid grunnstruktur fra 1970-tallet med typisk spansk byggestandard fra den perioden. Restaurantområdet er utstyrt med nødvendige fasiliteter for kommersiell matlaging, inkludert industrielt utstyr. De 10 soverommene har private bad og terrasser, noe som gir god fleksibilitet for hotellbruk. Svømmebassenget og hageanlegget er bygget med mediterransk estetikk og krever regelmessig vedlikehold. Parkeringsområdet inkluderer både overdekket og underjordisk plassering. For å oppnå moderne standard vil det være nødvendig med oppgraderinger av tekniske installasjoner, klimaanlegg og etterisolering for å møte dagens energikrav.
Prisen for denne kommersielle eiendommen er fastsatt til €625.000. Dette inkluderer både eksisterende bygning og tomt, samt det godkjente prosjektet for et 10-roms hotell. Prisen reflekterer eiendommens potensial for kommersiell utvikling i et etablert turistområde. Verdien ligger primært i den eksisterende strukturen, beliggenheten og de kommunale godkjenningene som allerede er på plass. Prisen er ikke justerbar nedover og markedet i området viser relativ stabilitet for kommersielle eiendommer med lignende potensial.
Dagliglivet ved denne eiendommen vil være preget av kommersiell aktivitet med gjester og kunder som kommer og går. Om morgenen kan man forberede restauranten for dagens drift, mens ettermiddagene kan brukes til vedlikehold av basseng og hageområder. Om kvelden skaper restaurantens utendørs spiseområde med havutsikt en sosial atmosfære. Området rundt er relativt rolig utenfor turistsesongen, men aktivt gjennom store deler av året takket være det stabile klimaet med 3801 soltimer årlig. Kort avstand til dagligvarer og andre nødvendigheter gjør praktisk administrasjon mulig uten lange reiser.
Benissa er en liten by med 12.471 innbyggere (2025) som ligger 275 meter over havet. Byen er en av de eldste på Costa Blanca, noe som gir et historisk preg. Fra eiendommen er det kort avstand til dagligvarer (376 m), apotek (13 m), og flere restauranter og kafeer innen 2 kilometer radius. Sykehus ligger 12 km unna. Infrastrukturen inkluderer tre jernbanestasjoner i nærheten: Benissa (1,5 km), Teulada (3,9 km) og Calp (6,9 km). Offentlig transport dekkes av 2 busslinjer med 6 stoppesteder i området. Regionale byer som Alicante (62 km), Elche (82 km) og Valencia (92 km) er tilgjengelige for større innkjøp og spesialiserte tjenester.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i San Jaime Moraira-området av Benissa. Merk avstand til kysten (5 km), nærmeste golfbane (4,4 km), og tilgang til hovedveier for enkel tilkommelighet. Eiendommen er markert med kjente landemerker i nærheten for enkel orientering.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benissa er strategisk plassert mellom større byer langs Costa Blanca-kysten. Byen ligger 62 km fra Alicante med 339.322 innbyggere, 82 km fra Elche med 234.765 innbyggere, og 92 km fra Valencia med 802.962 innbyggere. Denne plasseringen gir tilgang til store bysamfunn uten å være direkte i deres trafikk og aktivitet. Benissa er mindre enn nabobyene Calp og Teulada, noe som gir en mer rolig atmosfære, samtidig som det er lett tilgang til disse mer turistifiserte områdene når ønskelig.
Avstanden til nærmeste strand, Cala Advocat, er 5 km. Andre strender som Cala de la Llobella og Cala Baladrar ligger ca. 6,2 km unna. To av disse strendene har Blue Flag-sertifisering. Golfentusiaster har tilgang til Club de Golf Ifach på 4,4 km, Club de Golf Jávea på 8,7 km og Llebeig golfbane på 10,9 km. Flyplassene Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC) ligger henholdsvis 72 km og 99 km unna, noe som krever planlegging for internasjonale forbindelser. Marinaer som Les Basetes (5,7 km), Club Náutico Moraira (6,9 km) og Puerto Blanco (8,5 km) gir mulighet for båtaktiviteter og kystliv.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Benissa er typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,3°C. Området nyter godt av 3801 soltimer årlig, noe som gjør det attraktivt gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder over 20°C. Eiendommen ligger 219 meter over havet, noe som gir en naturlig ventilasjon og moderere temperaturer om sommeren sammenlignet med direkte kystnære områder. Hellingen ned mot kysten er på 4,1%, som regnes som moderat og gir god drenering uten å være spesielt bratt. Regionen har 32 lokale høytider per år, noe som gir kulturell variasjon gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området har to Blue Flag-sertifiserte strender: Cala Fustera og Cala del Baladrar. Disse strendene er anerkjent for sin vannkvalitet og tilgjengelige fasiliteter. Cala Advocat, som ligger 5 km fra eiendommen, er nærmeste strand. For golfinteresserte er det flere muligheter i nærheten, med Club de Golf Ifach som nærmeste på 4,4 km. Andre sportsfasiliteter inkluderer Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km), Piscina Municipal (3,6 km) og Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Innendørs svømmehall finnes på Piscina Municipal Cubierta, kun 1,4 km unna. Det er også 18 restauranter, 6 kafeer og 2 tannleger innen 2 km radius fra eiendommen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa er strategisk plassert mellom større byer langs Costa Blanca-kysten. Byen ligger 62 km fra Alicante med 339.322 innbyggere, 82 km fra Elche med 234.765 innbyggere, og 92 km fra Valencia med 802.962 innbyggere. Denne plasseringen gir tilgang til store bysamfunn uten å være direkte i deres trafikk og aktivitet. Benissa er mindre enn nabobyene Calp og Teulada, noe som gir en mer rolig atmosfære, samtidig som det er lett tilgang til disse mer turistifiserte områdene når ønskelig.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Desember | 10.6°C | 61 mm |
Moderat
Benissa skiller seg fra andre kystnære områder på Costa Blanca ved sin blanding av historisk sjarm og moderne infrastruktur. Sammenlignet med Torrevieja, hvor prosjekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER ligger i tettbygde strandområder med høye befolkningstettheter, tilbyr Benissa en mer balansert atmosfære. Mens Torrevieja-området er kjent for sine høye bygder og intensiv turisme, har Benissa beholdt et mer lokalt preg med lavere befolkningstetthet. OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso ligger i et mer isolert boligområde uten de samme kommersielle mulighetene som denne eiendommen i Benissa tilbyr. Prisnivået i Benissa er typisk høyere enn i mer masseturist-orienterte områder, men reflekterer en mer eksklusiv og balansert livsstil. Den geografiske plasseringen mellom Alicante og Valencia gir også bedre tilgang til to store flyplasser sammenlignet med mange andre kystområder som primært er knyttet til én flyplass.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID