In Benissa, Alicante, befindet sich ein kommerzielles Grundstück mit bestehender Bebauung, das derzeit als Restaurant genutzt wird. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von 335 m² Wohnfläche auf einem 1040 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 10 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und privater Terrasse. Das bereits bestehende Restaurant bietet Innen- und Außenbereiche mit Meerblick. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und eignet sich für die Umnutzung zu einem Hotel oder einer Pension, wofür bereits ein Projekt von der Gemeinde genehmigt wurde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in San Jaime Moraira, einem Teil von Benissa. Das Gewerbeobjekt liegt in einer urbanen Umgebung mit gehbarem Zugang zu lokalen Einrichtungen und Geschäften. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlage an der Costa Blanca und bietet eine gute Infrastruktur für touristische Nutzungen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen unterstreicht die touristische Eignung des Objekts.
Als kommerzielles Objekt mit 10 Schlafzimmern und Bädern ist die Immobilie geeignet für die Unterbringung von Gästen geeignet. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht die Einrichtung eines Pools, von Sonnenbereichen und mediterranen Gärten. Die bestehende Restaurantinfrastruktur bietet eine gastronomische Basis, die weiter ausgebaut oder an neue Konzepte angepasst werden kann.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem vollständig bezugsfertigen Zustand. Für eine eventuelle Umnutzung zu einem Hotel oder einer Bed & Breakfast-Unterkunft wurde bereits ein Projekt ausgearbeitet, das von der Gemeinde genehmigt wurde. Eine Baugenehmigung für die Umsetzung dieses Projekts müsste jedoch erneut beantragt werden. Die bestehende Bausubstanz ist vollständig nutzbar.
Das Objekt bietet keine luxuriösen Hochwertanlagen, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Bausubstanz entspricht den Standards aus den 1970er Jahren und könnte eine Modernisierung erfordern. Für eine Hotelnutzung müsste das Bauprojekt offiziell bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt werden. Die Immobilie befindet sich nicht direkt am Meer, sondern in etwa 5 km Entfernung zur Küste.
Ref: VL765730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt passt für Investoren, die ein etabliertes Restaurant mit Erweiterungspotenzial zu einer Hotelanlage suchen. Es eignet sich insbesondere für Unternehmer, die bereits Erfahrung in der Gastronomie oder Hotellerie haben und eine bestehende Infrastruktur übernehmen möchten. Die Kombination aus Restaurant und möglichen Übernachtungsmöglichkeiten bietet eine solide Basis für ein laufendes Geschäft. Für Investoren, die an der Costa Blanca eine touristische Immobilie suchen, die sowohl kurzfristig nutzbar als auch langfristig erweiterbar ist, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Die bereits vorliegende Genehmigung für ein Hotelprojekt reduziert den zeitlichen und finanziellen Aufwand für eine Umwandlung erheblich. Familien oder Personengesellschaften, die ein gemeinsames Familienprojekt im Bereich der Hotellerie verwirklichen möchten, finden hier eine geeignete Immobilie. Die Größe des Objekts mit 10 Zimmern ermöglicht einen überschaubaren Betrieb, der dennoch ausreichend Kapazität für rentables Wirtschaften bietet.
Die Bausubstanz des 1970 fertiggestellten Gebäudes entspricht den damaligen Standards, was sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt. Die grundlegende Konstruktion ist robust und erprobt, was auf eine lange Lebensdauer hindeutet. Die vorhandenen Materialien wurden für das mediterrane Klima ausgewählt und haben sich über Jahrzehnte bewährt. Die derzeit als Restaurant genutzten Bereiche bieten eine funktionale Raumaufteilung mit Innen- und Außenbereichen. Die Struktur des Gebäudes erlaubt die Modernisierung der Innenräume ohne grundlegende strukturelle Veränderungen. Diese Flexibilität ermöglicht es neuen Eigentümern, die Innenräume nach modernen Hotelstandards zu aktualisieren und gleichzeitig die wesentlichen Merkmale des Gebäudes zu erhalten. Die Außenbereiche bieten ausreichend Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Terrassen und Gartenbereiche können neu gestaltet werden, um eine attraktive Umgebung zu schaffen, die den Erwartungen moderner Gäste entspricht. Die Renovierung oder Modernisierung des Poolbereichs würde die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen.
Der angegebene Preis für das Grundstück mit bestehender Bebauung liegt bei 625.000 Euro. Dieser Preis umfasst sowohl das Grundstück von 1040 m² als auch das bestehende Gebäude mit 335 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein Gesamtangebot, das den derzeit als Restaurant genutzten Betrieb sowie das bereits genehmigte Projekt für ein Luxushotel mit Meerblick beinhaltet. Die Preissetzung reflektiert die Größe des Objekts, die Anzahl der möglichen Übernachtungseinheiten und das Potenzial der Lage in der begehrten Region von San Jaime Moraira.
Dieses Objekt in Benissa eignet sich besonders für eine gewerbliche Nutzung mit Fokus auf Gastronomie und Beherbergung. Die Kombination aus Restaurantbereich und 10 Gästezimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein typischer Tag könnte damit beginnen, Gäste im Restaurant mit Frühstück zu bewirten, während andere Besucher am Pool entspannen. Die privaten Terrassen der Zimmer bieten individuelle Rückzugsorte. Die Lage in San Jaime Moraira ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Gäste, die sowohl die Küstenattraktionen als auch das Hinterland erkunden möchten. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen auf Gehwegentfernung unterstützt den Alltagbetrieb erheblich. Das Restaurant könnte sowohl für Übernachtungsgäste als auch für externe Besucher geöffnet werden, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die mediterranen Gärten und der Poolbereich schaffen eine entspannte Atmosphäre, die für einen Urlaubsort charakteristisch ist. Abends könnte das Restaurant mit seiner Aussicht auf das Meer ein beliebter Treffpunkt für Dinner mit Sonnenuntergang sein.
Das Leben in der Umgebung von Benissa kombiniert mediterranes Flair mit praktischer Infrastruktur. Die Stadt gehört zu den ältesten Siedlungen an der Costa Blanca und bietet auf einer Höhe von 275 Metern einen angenehmen Klimaausgleich zur Küstenhitze. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich innerhalb von 2 Kilometern 18 Restaurants, 4 Apotheken, 5 Banken und 6 Cafés, die eine gute Versorgungssituation im Alltag sicherstellen. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Cala Advocat, Cala de la Llobella und Cala Baladrar, jeweils etwa 6 Kilometer entfernt, ermöglicht leichten Zugang zum Meer. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Die Region bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischen Lebensstil. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 12 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Sportliche Aktivitäten sind durch verschiedene Sportzentren, eine Schwimmhalle und mehrere Golfplätze in der Umgebung gut abgedeckt.
Die Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in San Jaime Moraira, einem Teilort von Benissa an der Costa Blanca. Die strategische Position ermöglicht guten Zugang zu sowohl den Stränden als auch den Golfplätzen der Region. Die Umgebungsanalyse zeigt eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Einrichtungen in Gehweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa befindet sich in einer strategischen Position an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante (62 km), Elche (82 km) und Valencia (92 km). Diese zentrale Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch den Genuss eines eher ländlich geprägten Lebensstils. Die Region ist für ihre historischen Städte, malerischen Dörfer und natürlichen Schönheiten bekannt. Als eine der ältesten Städte an der Costa Blanca hat Benissa einen besonderen kulturellen Charakter bewahrt, der sich in seiner Architektur und seinen lokalen Traditionen widerspiegelt.
Die strategische Lage des Objekts bietet guten Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Costa Blanca. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Advocat, Cala de la Llobella und Cala Baladrar sind jeweils etwa 6,1 bis 6,2 Kilometer entfernt und erreichen in wenigen Fahrminuten. Für Golfbegeisterte sind der Club de Golf Ifach in 5,5 Kilometern und der Club de Golf Jávea in 9,0 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Versorgung des Alltags ist durch einen Supermarkt in nur 376 Metern Entfernung und Apotheken in nur 13 Metern Distanz hervorragend gesichert. Das Krankenhaus befindet sich in 12 Kilometern Entfernung, was im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die beiden internationalen Flughäfen Alicante-Elche (etwa 72 km) und Valencia (etwa 99 km) sind in etwa einer Autostunde erreichbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Benissa zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 25°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,3°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.801 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Spaniens, was sowohl den Tourismus als auch die Lebensqualität positiv beeinflusst. Die Lage in etwa 219 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Klimaausgleich zur Küstenhitze im Sommer. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Hügelzone zum Meer hin hat eine moderate Neigung von 4,1%, was sowohl die Landschaft prägt als auch für gute Entwässerung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Benissa bietet Zugang zu mehreren ausgezeichneten Stränden, darunter zwei mit der begehrten Blauen Flagge ausgezeichnete: Cala Fustera und Cala del Baladrar. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen aus. Die Cala Advocat als nächstgelegener Strand in 5,0 Kilometern Entfernung bietet einen malerischen Anlaufpunkt für Bade- und Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv mit dem Club de Golf Ifach in nur 4,4 Kilometern Entfernung sowie weiteren renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Jávea (8,7 km) und Llebeig (10,9 km) in der Umgebung. Diese Vielfalt an Golfmöglichkeiten zieht das ganze Jahr über Gäste an. Sportliche Aktivitäten sind durch verschiedene Einrichtungen in der Umgebung gut abgedeckt. Die Pista d'Atletisme Pla de Carrals in 1,4 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Leichtathletik, während die städtische Schwimmhalle Piscina Municipal Cubierta in 1,4 Kilometern Entfernung ganzjährig nutzbar ist.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa befindet sich in einer strategischen Position an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante (62 km), Elche (82 km) und Valencia (92 km). Diese zentrale Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch den Genuss eines eher ländlich geprägten Lebensstils. Die Region ist für ihre historischen Städte, malerischen Dörfer und natürlichen Schönheiten bekannt. Als eine der ältesten Städte an der Costa Blanca hat Benissa einen besonderen kulturellen Charakter bewahrt, der sich in seiner Architektur und seinen lokalen Traditionen widerspiegelt.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Costa Blanca Region bietet dieses Objekt in Benissa eine besondere Kombination aus etablierter Gastronomie und Potenzial für Hotellerie. Während neuere Entwicklungen wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) rein auf Wohnungen setzen, bietet dieses Projekt in Benissa eine vielfältigere Nutzbarkeit mit Restaurant und Hotelzimmern. Im Gegensatz zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) handelt es sich hier nicht um eine Neubaurentwicklung, sondern um ein etabliertes Objekt mit bestehender Bausubstanz. Dies kann sowohl als Vorteil (sofortige Nutzbarkeit, etablierte Präsenz) als auch als Nachteil (Modernisierungsbedarf) betrachtet werden. Die Lage in Benissa bietet eine andere Atmosphäre als die belebteren Touristenorte wie Torrevieja. Benissa ist eine der ältesten Städte der Region mit mehr historischem Charakter und weniger massentouristischer Prägung. Dies kann für Gäste, die ein authentischeres Spanien erleben möchten, ein Vorteil sein.
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