Comercial en Benissa, Alicante, con una superficie construida de 335 m² y un terreno de 1040 m². El inmueble, completado en 1970, ofrece 10 dormitorios y 10 baños, actualmente configurado como restaurante pero con potencial para convertirse en un hotel de lujo con vistas al mar. La propiedad cuenta con terrazas privadas, zonas de estacionamiento exterior y subterránea, y posibilidad de desarrollar una barra en la azotea, piscina y jardines mediterráneos. El proyecto ha sido aprobado por el ayuntamiento para su transformación en un establecimiento hotelero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Benissa, a 219 metros sobre el nivel del mar, el proyecto se encuentra en un entorno urbano con servicios a corta distancia. La propiedad presenta una inclinación moderada del 4,1% hacia las playas cercanas, que se encuentran a aproximadamente 6 kilómetros. Su posición elevada ofrece vistas panorámicas y un microclima característico de la región montañosa de la Costa Blanca.
El proyecto comercial está diseñado para satisfacer necesidades empresariales de alto nivel. Los 10 dormitorios con baños privados y terrazas individuales proporcionan alojamiento de calidad para clientes o huéspedes. La distribución incluye espacios para restaurant interior y exterior con vistas al mar, zonas de estacionamiento y áreas exteriores para recreación, respondiendo a exigencias comerciales en un entorno turístico consolidado.
Aunque la construcción original data de 1970, el proyecto presenta un estado completado que permite su inmediata utilización como restaurante o su transformación en hotel. La aprobación municipal ya ha sido obtenida para la conversión a un hotel de lujo con 10 habitaciones, lo que agiliza el proceso de desarrollo para inversores interesados en un establecimiento comercial operativo a corto plazo.
El proyecto no ofrece residencia permanente, estando diseñado exclusivamente para uso comercial. No incluye servicios de manutención o gestión continua, requiriendo inversión adicional para la puesta en marcha como hotel. La ubicación a 219 metros sobre el nivel del mar implica cierta pendiente que puede presentar limitaciones de accesibilidad. La propiedad requiere adaptación según las necesidades específicas del nuevo propietario.
Ref: VL765730
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto comercial es adecuado para inversores que buscan establecer un negocio de hostelería en una zona consolidada de la Costa Blanca. La propiedad ya cuenta con la infraestructura básica y la aprobación municipal para funcionar como hotel, lo que reduce significativamente los tiempos de puesta en marcha. Emprendedores con experiencia en el sector hotelero encontrarán en esta propiedad una oportunidad para desarrollar un establecimiento de lujo sin partir de cero. La ubicación en Benissa, una de las localidades más antiguas de la región, ofrece un equilibrio entre ambiente tradicional y atractivo turístico, adecuado para negocios que buscan autenticidad combinada con servicios modernos. La proximidad a campos de golf, playas y servicios esenciales lo convierte en un destino atractivo para turistas de diversas nacionalidades, especialmente europeos. Para inversores que buscan diversificar su cartera con propiedades comerciales en España, este proyecto representa una entrada en el mercado turístico de la Costa Blanca con menor riesgo gracias a la infraestructura existente.
La propiedad existente, construida en 1970, presenta una estructura sólida que ha soportado el paso del tiempo, manteniendo su funcionalidad como restaurante comercial. Los espacios interiores ofrecen flexibilidad para redistribución según las necesidades del nuevo proyecto hotelero. Las áreas comunes están diseñadas para maximizar la capacidad de servicio, con espacios diferenciados para comedor interior y exterior. Los materiales de construcción originales corresponden a estándares de la época, con predominio de elementos estructurales de hormigón y cerramientos que garantizan la durabilidad en el clima mediterráneo. Para la conversión a hotel de lujo, se contemplaría la actualización de acabados según estándares contemporáneos, manteniendo la esencia de la construcción original. Las terrazas privadas asociadas a cada una de las 10 habitaciones previstas ofrecen espacios exteriores de calidad, con potencial para incorporar materiales nobles como madera natural o piedra autóctona que se integren con el paisaje mediterráneo circundante.
El precio de partida para este proyecto comercial es de €625.000, una inversión que incluye tanto el terreno como la edificación existente que actualmente funciona como restaurante. Esta valoración refleja el potencial de conversión a un hotel de 10 habitaciones, con la ventaja añadida de que el proyecto ya cuenta con la aprobación municipal. Comparativamente, el precio se sitúa en un segmento superior respecto a propiedades residenciales en la zona, como los apartamentos en Torrevieja que parten desde €160.000, pero representa un valor competitivo considerando su naturaleza comercial y la ubicación estratégica en Benissa.
Este espacio comercial en Benissa ofrece un entorno dinámico donde la actividad empresarial se combina con el atractivo turístico de la Costa Blanca. Durante el día, la proximidad a servicios esenciales como supermercados (a 376 metros) y farmacias (a 13 metros) facilita la gestión diaria del establecimiento. Los clientes pueden disfrutar de las terrazas exteriores con vistas al mediodía, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales que caracterizan la región. Por la tarde, el entorno se convierte en un lugar de encuentro para residentes y turistas, quienes pueden acceder fácilmente a las playas cercanas como Cala Advocat (a 5 kilómetros) después de sus actividades comerciales. La proximidad a campos de golf como el Club de Golf Ifach (a 5,5 kilómetros) añade un componente recreativo adicional para los huéspedes. En temporada alta, la propiedad puede funcionar como hotel, ofreciendo a los visitantes una base adecuado para explorar la región, con Benissa sirviendo como punto de partida para descubrir las ciudades cercanas como Alicante (a 62 kilómetros) o Valencia (a 92 kilómetros).
La ubicación del proyecto en Benissa ofrece un equilibrio entre acceso a servicios naturales y urbanos. A 219 metros sobre el nivel del mar, la propiedad beneficia de un microclima que combina suavidad térmica con buena ventilación, característico de las zonas elevadas de la Costa Blanca. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (a 376 metros) y farmacias (a 13 metros) facilita la gestión diaria del establecimiento. La conexión con el resto de la región está garantizada a través de las estaciones de tren cercanas, siendo la de Benissa la más próxima a solo 1,5 kilómetros. Las líneas de transporte público que sirven la zona (2 líneas con 6 paradas) conectan el municipio con núcleos urbanos cercanos como Calp o Teulada, facilitando el desplazamiento de huéspedes sin vehículo propio. Para desplazamientos más amplios, los aeropuertos de Alicante-Elche (a 72 kilómetros) y Valencia (a 99 kilómetros) ofrecen conexiones nacionales e internacionales.
El mapa muestra la ubicación estratégica del proyecto en Benissa, destacando su posición elevada (219m) respecto al nivel del mar y la proximidad a la costa. Se pueden apreciar las distancias cortas a servicios locales esenciales y a puntos de interés turístico como playas, campos de golf y estaciones de tren. La representación visual confirma el equilibrio entre entorno urbano y acceso a zonas recreativas costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benissa ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca, equidistante entre importantes núcleos urbanos de la provincia de Alicante. Se encuentra a 62 kilómetros de Alicante, capital provincial y principal centro de servicios de la zona, que ofrece conexiones internacionales a través de su aeropuerto. Valencia, la tercera ciudad más grande de España, se localiza a 92 kilómetros, amplificando las posibilidades de conexión y acceso a servicios especializados. Esta posición intermedia permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de las grandes ciudades, manteniendo al mismo tiempo una excelente accesibilidad.
El proyecto comercial en Benissa destaca por su privilegiada ubicación respecto a puntos de interés turístico y servicios esenciales. Las playas más cercanas, Cala Advocat, Cala de la Llobella y Cala Baladrar, se encuentran a aproximadamente 6 kilómetros, ofreciendo acceso a zonas de baño de alta calidad dentro de un corto trayecto. Estas playas incluyen dos con Bandera Azul: Cala Fustera y Cala del Baladrar, reconocidas por su excelencia ambiental y servicios. Para los amantes del golf, la propiedad está convenientemente situada cerca de varios campos, siendo el Club de Golf Ifach el más accesible a solo 5,5 kilómetros. En cuanto a conectividad aérea, el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 72 kilómetros, aproximadamente una hora en coche, mientras que el de Valencia está a 99 kilómetros.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa goza de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 17,3°C y oscilaciones entre 10°C y 25°C a lo largo del año. Esta estabilidad térmica, combinada con las más de 3.801 horas de sol anuales, crea condiciones ideales para el turismo durante la mayor parte del año. El período de baño, definido por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende a lo largo de cuatro meses. La altitud de 219 metros sobre el nivel del mar confiere a la ubicación características microclimáticas específicas, con mayor ventilación y temperaturas ligeramente más moderadas que en la zona costera inmediata durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples opciones de ocio constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación comercial. A escasos 6 kilómetros se encuentran las playas de Cala Advocat, Cala de la Llobella y Cala Baladrar, siendo las dos últimas reconocidas con la distinción de Bandera Azul, que garantiza la calidad de sus aguas, servicios y gestión ambiental. Para los entusiastas del golf, la ubicación estratégica permite acceder fácilmente a varias instalaciones de primer nivel. El Club de Golf Ifach, a solo 5,5 kilómetros, presenta un campo de 18 hoyos, mientras que el Club de Golf Jávea, a 9 kilómetros, ofrece otro desafío con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Dentro del municipio, los centros deportivos como la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (a 1,4 kilómetros) proporcionan instalaciones complementarias para la práctica de actividad física.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ocupa una posición estratégica en la Costa Blanca, equidistante entre importantes núcleos urbanos de la provincia de Alicante. Se encuentra a 62 kilómetros de Alicante, capital provincial y principal centro de servicios de la zona, que ofrece conexiones internacionales a través de su aeropuerto. Valencia, la tercera ciudad más grande de España, se localiza a 92 kilómetros, amplificando las posibilidades de conexión y acceso a servicios especializados. Esta posición intermedia permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de las grandes ciudades, manteniendo al mismo tiempo una excelente accesibilidad.
Benissa o Benisa es un municipio y localidad de la Comunidad Valenciana, en España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta, su término municipal, de 69,7 km², cuenta con 12 471 habitantes. Se encuentra a 72 km de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.0°C | 68 mm |
| Febrero | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Mayo | 17.3°C | 43 mm |
| Junio | 21.4°C | 21 mm |
| Julio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octubre | 18.1°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 76 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
En el contexto de la oferta comercial de la Costa Blanca, este proyecto en Benissa presenta características diferenciadoras respecto a opciones en otras zonas. Comparativamente, propiedades similares en Torrevieja, como los apartamentos de APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde €169.000), se sitúan en un segmento residencial más masificado y con precios inferiores, pero carecen del potencial comercial exclusivo que ofrece esta propiedad. Benissa, frente a zonas más turistificadas como Torrevieja, conserva un carácter más auténtico y menos urbanizado, lo que se traduce en un entorno más selectivo y con mayor potencial para un establecimiento hotelero de lujo. La densidad poblacional de Benissa (12.471 habitantes) frente a núcleos más grandes como Alicante (339.322 habitantes) garantiza un ambiente más tranquilo y atractivo para un segmento de turista que busca experiencias exclusivas. El valor diferencial de este proyecto radica en la combinación de ubicación elevada con vistas, proximidad a puntos de interés turístico y la ventaja de contar ya con la aprobación municipal.
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