Tento komerční pozemek se nachází v Benisse, provincii Alicante. K dispozici je restaurace, kterou lze přebudovat na hotel nebo penzion s 10 pokoji. Majitel již získal souhlas obecního úřadu pro výstavbu luxusního hotelu s výhledem na moře. Nemovitost nabízí venkovní i podzemní parkování, prostor pro restauraci s vnitřní a venkovní jídelnou a možnost vybudování střešní baru. Pozemek se nachází v oblasti s dobrým přístupem k místním službám a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Benisse, jedné z nejstarších obcí na Costa Blance ve výšce 219 metrů nad mořem. Lokalita je obklopena střediskem San Jaime Moraira, kde jsou dostupné veškeré základní služby v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k nadmořské výšce poskytuje mírnější klima než přímořská letoviska, přičemž stále zůstává v dosahu pláží, které jsou vzdáleny přibližně 6 km.
Pro komerční využití nabízí nemovitost možnost vytvoření 10 samostatných pokojů s vlastními koupelnami a terasami, což je vhodný pro hotel nebo penzion. Plánovaná konfigurace zahrnuje venkovní a podzemní parkování, restauraci s vnitřní a venkovní jídelnou, možnost střešní baru a bazén se sluneční terasou. Všechny tyto prvky podporují komerční provoz s důrazem na pohodlí hostů.
Projekt je již zcela dokončen, přičemž původní stavba byla postavena v roce 1970. Aktuálně se jedná o funkční restauraci, kterou je možné buď obnovit, nebo zcela přestavět na hotel podle již schváleného projektu. Schválený plán umožňuje výstavbu luxusního hotelu s 10 pokoji, což zjednodušuje proces získání stavebního povolení oproti zcela novému projektu.
Pozemek nenabízí přímý přístup k pláži, nejblíže jsou pláže Cala Advocat, Cala de la Llobella a Cala Baladrar ve vzdálenosti přibližně 6 km. Vzhledem k poloze ve výšce 219 metrů nad mořem je přístup k plážím svažitý. Lokalita není přímým součástí přímořských letovisek a nenabízí vyloženě mořský charakter. Pro mezinárodní klientelu je nutné zvážit vzdálenost k letištím, která jsou vzdálena 72-99 km.
Ref: VL765730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří chtějí rozvíjet komerční projekt v oblasti Costa Blanca s potenciálem pro luxusní hotel nebo penzion. Především se jedná o příležitost pro ty, kteří mají zkušenosti s hotelnictvím a hledají nemovitost se schváleným projektem, což výrazně zkracuje čas potřebný pro zahájení stavebních prací. Díky poloze v Benisse, která nabízí klidnější atmosféru než přímořská letoviska, je nemovitost vhodná i pro ty, kteří chtějí poskytovat služby vyšší třídy klientele hledající soukromí a klid. Poloha je také strategická díky blízkosti golfových hřišť, pláží a základních služeb, což přispívá k celoročnímu provozu zařízení.
Stávající budova restaurace nabízí pevnou základní strukturu z roku 1970, která vyžaduje kompletní rekonstrukci podle moderních standardů. Schválený projekt počítá s luxusním standardem dokončení, který zahrnuje vysokokvalitní materiály pro fasádu, interiéry a venkovní prostory. Plánovaná konfigurace zahrnuje 10 pokojů s en-suite koupelnami a privátními terasami, které mají být dokončeny s důrazem na pohodlí hostů. Restaurace s vnitřní a venkovní jídelnou má být vybavena profesionálním vybavením, zatímco venkovní prostory zahrnují bazén, sluneční terasu a atraktivní středomořskou zahradu, které mají být navrženy s ohledem na údržbu a estetiku.
Cena nemovitosti je stanovena na 625 000 €, což zahrnuje jak pozemek, tak stávající budovu restaurace. Vzhledem k tomu, že obecní úřad již schválil projekt na luxusní hotel, je tato investice atraktivní pro ty, kteří chtějí vybudovat hotelové zařízení bez zdlouhavého procesu získávání povolení. Cena je konkurenceschopná vzhledem k lokalitě, velikosti pozemku (1 040 m²) a potenciálu komerčního využití s výhledem na moře. Finanční plánování by mělo zohlednit náklady na přestavbu podle schváleného projektu.
Benissa představuje středně velkou obec s charakteristickým středomořským životním stylem. Místo nabízí klidnou atmosféru s dostupností moderních služeb a zároveň zachovává tradiční španělský charakter. Vzhledem k nadmořské výšce 219 metrů je zde v létě příjemnější chlápek než přímo u pobřeží, zatímco zimy jsou mírnější. Oblast je oblíbená u rezidentů, kteří upřednostňují klidnější atmosféru bez velkého turistického ruchu. Pro komerční nemovitost jako hotel nebo penzion to znamená stálý proud hostů v průběhu celého roku, kteří hledají autentický zážitek. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí objevovat Costa Blancu z jejího vnitrozemí s možností rychlého přístupu k plážím.
Benissa nabízí vyváženou kombinaci klidného venkovského života s dostupností moderních služeb. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází 18 restaurací, 4 lékárny, 5 bank a 6 kaváren, což zajišťuje pohodlný denní život jak pro rezidenty, tak pro hosty hotelu. Region je známý svými historickými památkami a tradičními španělskými festivaly, kterých se ročně koná 32. Pro relaxaci a sport jsou k dispozici sportovní centra, bazény a golfová hřiště v okolí. Díky své poloze mezi přímořskými letovisky a vnitrozemím nabízí Benissa přístup k různorodým aktivitám, od pláží a vodních sportů po horskou turistiku a objevování historických měst.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Benisse, která nabízí rovnováhu mezi vnitrozemským klidem a přístupem k pobřeží Costa Blanca. Z mapy je patrné, že se nemovitost nachází v docházkové vzdálenosti od místních služeb, zatímco pláže a golfová hřiště jsou snadno dosažitelná krátkou jízdou autem. Poloha také ukazuje dobrou dostupnost k větším městům Alicante a Valencie, která nabízejí rozsáhlé kulturní a obchodní možnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benissa se nachází v provincii Alicante, mezi většími městy Alicante (62 km) a Valencí (92 km). Tato pozice činí z Benissy ideální výchozí bod pro objevování celé Costa Blanca. Benissa je jednou z nejstarších obcí v regionu, což jí dává historický význam a autentický charakter. Provozní přímořská města jako Calpe a Jávea jsou vzdálena pouze několik kilometrů, což umožňuje snadný přístup k jejich službám a atrakcím, zatímco samotná Benissa si zachovává klidnější atmosféru. Oblast je součástí komunity Valencia, která je známá svým kulturním bohatstvím, gastronomií a přírodní krásou.
Nemovitost se nachází v blízkosti klíčových služeb a atrakcí. Pláže Cala Advocat, Cala de la Llobella a Cala Baladrar jsou vzdáleny přibližně 6 km, což představuje asi 10 minut jízdy autem. Golfová hřiště Club de Golf Ifach (5,5 km) a Club de Golf Jávea (9,0 km) jsou snadno dosažitelná. Supermarket je v docházkové vzdálenosti pouhých 376 m, zatímco nejbližší lékárna je jen 13 m od nemovitosti. Pro větší zdravotní péči je nemocnice vzdálena 12 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 72 km, letiště Valencia 99 km. V oblasti jsou k dispozici 2 linky veřejné dopravy s 6 zastávkami, přičemž nejbližší nádraží Benissa je vzdáleno 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nachází ve výšce 219 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,3°C, přičemž v průběhu roku teploty obvykle kolísají mezi 10°C a 25°C. Oblast se pyšní 3 801 slunečnými hodinami ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška mírně snižuje letní vlhkost ve srovnání s přímořskými oblastmi, což přispívá k příjemnějšímu pocitu během horkých letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti Benissy se nacházejí tři hlavní pláže: Cala Advocat, Cala de la Llobella a Cala Baladrar, všechny ve vzdálenosti přibližně 6 km od nemovitosti. Dvě z těchto pláží, Cala Fustera a Cala del Baladrar, byly oceněny modrou vlajkou, což svědčí o jejich vysoké kvalitě a čistotě. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, opalování a relaxaci. Okolní oblast je bohatá na rekreační možnosti včetně tří golfových hřišť: Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) a Llebeig (10 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) a krytý bazén Piscina Municipal (1,4 km). Oblast také nabízí možnosti pro pěší turistiku s několika vyhlídkovými body, včetně Mirador de Los García (3,4 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nachází v provincii Alicante, mezi většími městy Alicante (62 km) a Valencí (92 km). Tato pozice činí z Benissy ideální výchozí bod pro objevování celé Costa Blanca. Benissa je jednou z nejstarších obcí v regionu, což jí dává historický význam a autentický charakter. Provozní přímořská města jako Calpe a Jávea jsou vzdálena pouze několik kilometrů, což umožňuje snadný přístup k jejich službám a atrakcím, zatímco samotná Benissa si zachovává klidnější atmosféru. Oblast je součástí komunity Valencia, která je známá svým kulturním bohatstvím, gastronomií a přírodní krásou.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 68 mm |
| Únor | 10.1°C | 41 mm |
| Březen | 12.4°C | 45 mm |
| Duben | 14.4°C | 44 mm |
| Květen | 17.3°C | 43 mm |
| Červen | 21.4°C | 21 mm |
| Červenec | 24.5°C | 7 mm |
| Srpen | 25.2°C | 10 mm |
| Září | 22.3°C | 44 mm |
| Říjen | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 61 mm |
Mírný
Benissa se odlišuje od přímořských letovisek jako Torrevieja (kde se nacházejí srovnatelné projekty Apartments Palangre Beach a Edificio Sun & Center) tím, že nabízí autentičtější španělskou atmosféru s menším turistickým ruchem. Zatímco přímořská letoviska se zaměřují především na masovou turistiku, Benissa si zachovává místní charakter a historickou identitu. Ceny nemovitostí v Benisse jsou obecně vyšší než v Torrevieji, což odráží její prestižnější polohu a vyšší kvalitu života. Srovnání s projektem Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso ukazuje, že Benissa nabízí lépe vyváženou dostupnost služeb a přírodních krás. Vzhledem k své poloze ve výše položené oblasti je Benissa také méně exponována problémům s vlhkostí a slaným vzduchem, které mohou postihovat nemovitosti přímo u moře. Pro komerční projekty jako tento hotel je klidnější atmosféra Benissy výhodou, protože přitahuje kvalitnější klientelu hledající soukromí a klid.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID