Komercijalni poslovni prostor u Benissi, Alicante, smješten na 1040 m² parceli s postojećim objektom. Nekretnina ima 335 m² stambenog prostora s 10 spavaćih soba i 10 kupaonica, dovršena 1970. godine. Lokacija nudi potencijal za razvoj hotela s 10 sobama ili nastavak poslovanja restorana, uz odobrenje općine za izgradnju luksuznog hotela s pogledom na more. U pješačkoj blizini nalaze se trgovine i ostali potrebni sadržaji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Benisse, s blagom udaljenošću od obale. U neposrednoj blizini su restorani, bankomati, kafići i ljekarne. Udaljena je 5 km od najbliže plaže Cala Advocat, a smještena je na nadmorskoj visini od 219 metara, što pruža pristupačan teren s umjerenim nagibom prema obalnom području.
Poslovni prostor zadovoljava potrebe za komercijalnim korištenjem s više namjenskih prostorija. Postoji mogućnost prilagodbe za smještaj jedinica s privatnim kupaonicama i terasama. Parcela omogućuje izgradnju vanjskog bazena i parkirališta, što je ključno za hotelijersku djelatnost. U pješačkoj blizini nalaze se sve potrebne usluge za poslovanje.
Objekt je već izgrađen i dovršen 1970. godine, što znači da je odmah spreman za korištenje ili renoviranje. Postojeća struktura omogućuje brzo pokretanje poslovanja restorana, dok je za hotel razvijen projekt koji čeka samo dobivanje građevinske dozvole. Ovo skraćuje vrijeme potrebno za pokretanje komercijalne djelatnosti.
Objekt ne nudi neposredan pogled na more unatoč blizini obalnog područja. Udaljenost od većih gradova poput Alicantea (62 km) i Valencije (92 km) zahtijeva planiranje za pristup većim urbanih centrima. Parcela ne pruža dodatne površine za proširenje osim postojeće 1040 m², što ograničava buduće razvojne mogućnosti.
Ref: VL765730
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova komercijalna nekretnina prikladna je za poduzetnike koji žele pokrenuti turistički posao na Costa Blanci s već postojećom infrastrukturom. Posebno je zanimljiva za one s iskustvom u hotelijerstvu ili ugostiteljstvu koji mogu iskoristiti postojeći objekt ili ga transformirati prema vlastitoj viziji. Lokacija je primjerena i za ulagače koji traže poslovni prostor s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti, s obzirom na blizinu turističkih destinacija i dobiveno odobrenje za razvoj hotela. Zbog urbanog karaktera Benisse, ovo nije prikladno za one koji traže izolirani komercijalni prostor u ruralnom okruženju.
Postojeći objekt izgrađen 1970. godine odražava tradicionalne građevinske tehnike tog razdoblja, s izgradnjom prilagođenom mediteranskom klimatu. Zidovi su vjerojatno izgrađeni od lokalnih materijala otpornih na toplinu, s tradicionalnim krovnim pokrovom. Dok postojeća struktura zahtijeva potpunu renovaciju ili obnovu za suvremene standarde, čvrstina temelja i nosivih zidova vjerojatno je zadržala svoju integritet. Prilikom pretvorbe u hotel, moderni energetski standardi mogu se postići ugradnjom suvremenih izolacijskih materijala, klimatizacijskih sustava i učinkovitih prozorskih rješenja, što bi smanjilo dugoročne operativne troškove.
Cijena od €625.000 odnosi se na cjelokupno vlasništvo nad parcelom od 1040 m² i postojećim objektom od 335 m². Cijena varira ovisno o namjeni - za nastavak rada restorana ne zahtijeva dodatna ulaganja u dozvole, dok za pretvorbu u hotel potrebno je osigurati građevinsku dozvolu. Investicija uključuje postojeću infrastrukturu, parking prostor i mogućnost izgradnje dodatnih sadržaja poput bazena i vrtnog uređenja.
Benissa predstavlja autentično španjolsko gradićsko okruženje gdje se dnevni ritam odvija u umjerenom tempu. Komercijalni objekt na ovoj lokaciji funkcionirao bi u sinkronizaciji s lokalnim načinom življenja, s jutra kada gosti posjećuju obližnje kafiće i trgovine, do popodnevnog odmora karakterističnog za mediteranski ritam. U blizini se nalazi više od 18 restorana, što stvara konkurentno okruženje, ali i turistički promet. Uz odobrenje za hotel s 10 sobama, objekt bi mogao privlačiti goste tijekom cijele godine, posebno u 4-mjesečnom sezoni kupanja kada temperature vode prelaze 20°C.
Benissa kao stara gradskog naselje na Costa Blanci nudi urbanu infrastrukturu s očuvanim mediteranskim šarmom. U krugu od 2 km od nekretnine nalazi se 18 restorana, 4 ljekarne, 5 banka, 6 kafića i 2 stomatološke ordinacije, što osigurava praktičan pristup svakodnevnim uslugama. Blizina vlakovog kolodvora u Benissi (1,5 km) povezuje lokaciju s većim središtima regije. Grad ima 12.471 stanovnika, što osigurava dovoljnu veličinu za održivu komercijalnu djelatnost tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. Udaljenost od 13 metara do najbliže ljekarne čini lokaciju posebno praktičnom za bilo koju komercijalnu aktivnost.
Benissa se nalazi u unutrašnjosti Costa Blance, s pozicijom koja omogućava lagan pristug obalnim područjima Calpe i Moraire. Kartografski prikaz pokazuje da je lokacija komercijalne nekretnine dobro povezana s cestovnom mrežom koja vodi prema obali i većim gradovima. Brdoviti teren s blagim padinama pruža prirodnu zaštitu i vizualnu privlačnost okolišu.
Približno područje · točna adresa na upit
Benissa se nalazi u provinciji Alicante, oko 62 km sjeverno od glavnog grada provincije Alicantea s 339.322 stanovnika. Udaljenost od većih urbanih centara poput Elchea (82 km) i Valencije (92 km) stavlja lokaciju u pristupačno područje bez izravne urbanizacijske pritiska. U odnosu na obalna turistička središta poput Calpa (6,9 km) i Moraire (6,9 km), Benissa pruža autentičniji doživljaj španjolskog življenja uz zadržanu blizinu obalnim atrakcijama. Pozicija grada između većih turističkih destinacija čini ga atraktivnim za posjetitelje koji traže manje gužve i autentičniji doživljaj.
Najbliže plaže Cala Advocat, Cala de la Llobella i Cala Baladrar nalaze se na udaljenosti od oko 6 km, što je pješačko ili kratko vozno udaljeno. Tri golf kluba u okolini - Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) i Llebeig (10 km) - pružaju rekreacijske mogućnosti za potencijalne goste hotela. Zračne luke Alicante-Elche (72 km) i Valencia (99 km) omogućuju međunarodnu povezanost, dok je udaljenost do zračne luke Malaga-Costa del Sol (460 km) značajno veća. Supermarket na 376 metara i EV punionicu na 310 metara čine lokaciju praktičnom za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,3°C i ljetnim temperaturama između 25-30°C. S 3.801 sunčanih sati godišnje, lokacija pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Sezona kupanja traja 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 219 metara i blag nagib terena od 4,1% prema moru stvaraju ugodan mikroklimu bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Ova geografska pozicija pruža prirodnu zaštitu od jakih vjetrova koji mogu zahvatiti priobalna područja, čineći okruženje pogodnijim za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Benisse nalaze se dvije plaže s plavom zastavom - Cala Fustera i Cala del Baladrar - koje jamče visok standard čistoće i sigurnosti. Ove stjenovite uvalice s kristalno čistim vodom popularne su među posjetiteljima Costa Blance. Tri golf kluba u okolini nude rekreacijske mogućnosti za ljubitelje golfa, s Club de Golf Ifach na samo 5,5 km udaljenosti. Sportski centri poput Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) i Piscina Municipal (3,6 km) pružaju dodatne rekreacijske opcije. Za sportsko ribolovanje i vodene aktivnosti, marina Les Basetes udaljena je 5,7 km, a Club Náutico Moraira 6,9 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nalazi u provinciji Alicante, oko 62 km sjeverno od glavnog grada provincije Alicantea s 339.322 stanovnika. Udaljenost od većih urbanih centara poput Elchea (82 km) i Valencije (92 km) stavlja lokaciju u pristupačno područje bez izravne urbanizacijske pritiska. U odnosu na obalna turistička središta poput Calpa (6,9 km) i Moraire (6,9 km), Benissa pruža autentičniji doživljaj španjolskog življenja uz zadržanu blizinu obalnim atrakcijama. Pozicija grada između većih turističkih destinacija čini ga atraktivnim za posjetitelje koji traže manje gužve i autentičniji doživljaj.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.0°C | 68 mm |
| Veljača | 10.1°C | 41 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 45 mm |
| Travanj | 14.4°C | 44 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 21 mm |
| Srpanj | 24.5°C | 7 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 10 mm |
| Rujan | 22.3°C | 44 mm |
| Listopad | 18.1°C | 87 mm |
| Studeni | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 61 mm |
Umjereno
U usporedbi s komercijalnim nekretninama u obližnjim priobalnim gradovima poput Torrevieje, Benissa niza drugačiji marketinški potencijal. Dok su projekti poput APARTMENTS PALANGRE BEACH ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji fokusirani isključivo na turizam s visokom sezonalnošću, Benissa, kao stariji grad s autentičnim španjolskim karakterom, pruža potencijal za cjelogodišnju komercijalnu djelatnost. Cijena od €625.000 za komercijalnu nekretninu s 1040 m² parcele u Benissi konkurentna je u usporedbi s manjim stambenim jedinicama u Torrevieji koje počinju od €160.000, ali nude manje komercijalni potencijal. Geografska pozicija Benisse između većih turističkih centara Calpa i Moraire stvara jedinstvenu poziciju na tržištu, kombinirajući pristup turističkim sadržajima s autentičnijim lokalnim iskustvom. Za komercijalne ulagače, ova kombinacija može predstavljati veću dugoročnu vrijednost nego isključivo turistički orijentirane lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID