Kereskedelmi ingatlan Benissában, Alicante tartományban, a Costa Blanca egyik legrégebbi városában. A 335 m² alapterületű ingatlan 10 hálószobával és 10 fürdőszobával rendelkezik, 1040 m² telekterületen. Az épület 1970-ben került átadásra, és jelenleg étteremként működik, de átalakítható szállodává vagy panzióvá, a városháza már jóváhagyta a luxusszálloda projekt tervét tengerre néző kilátással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benissában található, Alicante tartományban, 275 méter tengerszint feletti magasságban. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, míg a strandok kb. 6 km távolságra vannak. A telek megközelíthető személygépkocsival, a tömegközlekedési lehetőségek közvetlen közelben találhatók.
A kereskedelmi ingatlan megfelelő választás lehet vállalkozók számára, akik szállodai vagy vendéglátóipari egységet szeretnének működtetni. A 10 külön bejáratú szoba, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal, lehetővé teszi a prémium kategóriás szálláshely kialakítását. A meglévő éttermi infrastruktúra és a kültéri étkezőtér azonnali működést tesz lehetővé.
Az ingatlan már 1970-ben átadásra került, így azonnali birtokbavétel lehetséges. A jelenlegi épület átalakítására terv már készült, amely a városháza által is jóváhagyott luxusszálloda kialakítását célozza. A tetőtéri bár kialakítása és a medence hozzáadása tovább növelheti az ingatlan vonzerejét és értékét.
Az ingatlan nem kínál strandközvetlenci közvetlen elérést, mivel a legközelebbi strandok 5-6 km távolságra találhatók. A magasabb fekvés (219 m) miatt télről kora tavaszig hűvösebb lehet az éghajlat. A légi forgalomhoz való hozzáférés korlátozott, mivel a legközelebbi repülőtér (Alicante-Elche) 72 km távolságra van.
Ref: VL765730
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő választás lehet olyan befektetők számára, akik a Costa Blanca turisztikai szektorában szeretnének jelen lenni, de a magas strandközeli árakat szeretnék elkerülni. Az ingatlan megfelelő lehet olyan vállalkozóknak, akik már rendelkeznek vendéglátóipari tapasztalattal és piaci kapcsolatokkal. Különösen értékes lehet nyári szezonban, amikor a térségben jelentős turistaforgalom várható. Az ingatlan továbbá megfelelő lehet olyan befektetők számára, akik hosszú távon terveznek és értéknövekedést várnak a térség fejlődésével párhuzamosan. A projekt további előnye, hogy a meglévő épület azonnali működést tesz lehetővé, miközben a fejlesztési lehetőségek is adottak.
Az ingatlan a 70-es évek építészeti stílusát képviseli, szilárd szerkezettel és alapvető kényelmi funkciókkal. A jelenlegi állapot szerint étteremként működik, ami azt jelenti, hogy a konyhai és éttermi infrastruktúra már meglévő. A projekt tervében szereplő átalakítás modern szállodai színvonalat céloz, tengerre néző kilátással és prémium szolgáltatásokkal. A javasolt tetőtéri bár és a medence tovább növelné az ingatlan vonzerejét. A szobákhoz tervezett privát teraszok és a mediterrán kertek kialakítása a térségben megszokott minőségi követelményeknek felelnek meg. Az épület energiahatékonysága felülvizsgálatra szorul a modern szabványoknak való megfelelés érdekében.
Az ingatlan ára 625.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a meglévő épületet és a telket. Az ár figyelembe veszi a benne rejlő fejlesztési potenciált, különösen a szállodává történő átalakítás lehetőségét. A környékbeli hasonló kereskedelmi ingatlanok árai általában magasabbak, különösen a strandközeli területeken. Benissa kedvezőbb árazást kínál a közeli tengerparti üdülőhelyekhez képest, miközben jó közlekedési kapcsolatokat biztosít azok felé.
Benissa tradicionális spanyol városi környezetet kínál, ahol a kereskedelmi ingatlan stratégiai helyen helyezkedik el a városközpont közelében. A reggeli órákban a helyi lakosság és a turisták egyaránt felkeresik a környékbeli üzleteket és szolgáltatásokat. Délutánra a környék nyugodtabbá válik, megfelelő időszakot biztosítva a pihenésre. Az ingatlan közelében számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek élénk kereskedelmi övezetet alkotnak. A naplemente után a város csendesebbé válik, de a nyári szezonban a turisták továbbra is jelen vannak, különösen a hétvégéken és helyi ünnepek alatt.
Benissa városa alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek gyalogosan is elérhetők az ingatlantól. A helyi élelmiszerbolt mindössze 376 méterre, míg a gyógyszertár csupán 13 méterre található. A városban több bank, étterem és kávézó is működik, amelyek élénk kereskedelmi légkört teremtenek. Az ingatlan tömegközlekedéssel is megközelíthető, a Benissa vasútállomás 1,5 km-re helyezkedik el. A környék sportlehetőségeket is kínál, többek között atlétikai pályát és uszodát a közelben. A strandok közül a Cala Advocat mintegy 5 km-re fekszik, amely autóval könnyen megközelíthető. A golfrajongók számára a Club de Golf Ifach mindössze 5,5 km-re található, amely jelentős előnyt jelent a sportot kedvelő vendégek számára.
Benissa a Costa Blanca északi részén helyezkedik el, Alicante és Valencia között. A térkép jól láthatóan mutatja a város stratégiai elhelyezkedését a Földközi-tenger partvidékén, a dombos táj és a közeli tengerpartok között. A térkép segítségével könnyen felismerhetők a közeli strandok, golfpályák és nagyvárosok, amelyek mind hozzájárulnak a település vonzerejéhez. A magyar látogatók számára különösen érdekes lehet a térség földrajzi elhelyezkedése és a dombos táj adotta lehetőségek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benissa stratégiai helyet foglal el a Costa Blanca északi részén, Alicante tartományban. A város mintegy 62 km-re fekszik Alicante tartományi székhelytől, 82 km-re Elchétől és 92 km-re Valenciától. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy Benissa egyszerre élvezze a nyugodtabb kisvárosi élet előnyeit és a nagyvárosi szolgáltatások viszonylagos közelségét. A település a térség egyik legrégebbi városa, amely történelmi vonzerőt és kulturális jelentőséget kölcsönöz a régiónak. Benissa ideális kiindulópontként szolgál a Costa Blanca északi részének felfedezéséhez, beleértve a közeli Calp, Teulada és Jávea tengerparti üdülőhelyeket is. A város közelében található főbb autópályák biztosítják a könnyű közlekedést Valencia és Alicante irányába is.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Benissa központjában, ahol alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A strandok, köztük a Cala Advocat, Cala de la Llobella és Cala Baladrar, 5-6 km távolságra találhatók, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhetők. A közeli nagyvárosok közül Alicante 62 km-re, Elche 82 km-re, Valencia pedig 92 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 72 km távolságra van, míg a valenciai repülőtér (VLC) 99 km-re található. A golfrajongók számára a Club de Golf Ifach 5,5 km-re, a Club de Golf Jávea 9 km-re, a Llebeig golfpálya pedig 10 km-re helyezkedik el. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is található, mindössze 310 méterre, amely előnyt jelent a modern környezettudatos vendégek számára.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,3°C, nyaronta 25°C körüli maximumokkal. Az évi napsütéses órák száma 3801, amely kiemelkedően magas, különösen a nyári turisztikai szezon szempontjából. A fürdési szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 219 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest, különösen nyaranta kellemes mikroklímát teremtve. A térség évi átlagosan 32 helyi ünnepnapot tart, amelyek kulturális élményt és turisztikai vonzerőt jelentenek. A térségben jellemző enyhe lejtők (4.1% a strand irányába) és dombos táj, amely látványos panorámát kínál a Földközi-tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Benissa közelében két Kék Zászlós strand található: a Cala Fustera és a Cala del Baladrar, amelyek magas minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A legközelebbi strand, a Cala Advocat, mintegy 5 km-re fekszik, amely autóval könnyen megközelíthető. A strandok sziklás és homokos részeket egyaránt tartalmaznak, változatos fürdési élményt nyújtva. A térség sportlehetőségei közé tartozik a három közeli golfpálya: a Club de Golf Ifach (5.5 km), a Club de Golf Jávea (9 km) és a Llebeig (10 km). A városban számos sportlétesítmény is található, köztük atlétikai pálya, uszoda és sportközpont. A kikötők közül a Les Basetes (5.7 km), a Club Náutico Moraira (6.9 km) és a Puerto Blanco (8.5 km) kínál hajózási és vízi sportlehetőségeket. Ezek a rekreációs lehetőségek jelentős vonzerőt jelentenek a potenciális vendégek számára, különösen a tavaszi és nyári szezonban.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa stratégiai helyet foglal el a Costa Blanca északi részén, Alicante tartományban. A város mintegy 62 km-re fekszik Alicante tartományi székhelytől, 82 km-re Elchétől és 92 km-re Valenciától. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy Benissa egyszerre élvezze a nyugodtabb kisvárosi élet előnyeit és a nagyvárosi szolgáltatások viszonylagos közelségét. A település a térség egyik legrégebbi városa, amely történelmi vonzerőt és kulturális jelentőséget kölcsönöz a régiónak. Benissa ideális kiindulópontként szolgál a Costa Blanca északi részének felfedezéséhez, beleértve a közeli Calp, Teulada és Jávea tengerparti üdülőhelyeket is. A város közelében található főbb autópályák biztosítják a könnyű közlekedést Valencia és Alicante irányába is.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 68 mm |
| Február | 10.1°C | 41 mm |
| Március | 12.4°C | 45 mm |
| Április | 14.4°C | 44 mm |
| Május | 17.3°C | 43 mm |
| Június | 21.4°C | 21 mm |
| Július | 24.5°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 44 mm |
| Október | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Mérsékelt
Benissa és a közeli tengerparti városok, mint Calp, Teulada vagy Moraira, jelentős különbségeket mutatnak az ingatlanárak és a fejlődési lehetőségek terén. Míg a tengerparti településeken az ingatlanárak általában magasabbak, addig Benissa vonzóbb árazást kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatokat biztosít a strandok felé. A kereskedelmi ingatlanok piacán Benissa különleges előnyt kínál a tradicionális spanyol kisvárosi hangulat és a turisztikai központhoz való közelség kombinációjával. A közeli Torrevieja városában található hasonló projektek, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH vagy az EDIFICIO SUN & CENTER, általában magasabb áron kínálkoznak (160.000-169.000 eurótól), de ezek kisebb alapterületűek és kisebb fejlesztési potenciállal rendelkeznek. Az OASIS LAGUNA 2 projekt (227.000 eurótól) szintén kisebb méretű, és inkább lakossági jellegű, mintsem kereskedelmi. Benissa ezzel szemben nagyobb területet és kiterjedtebb fejlesztési lehetőségeket kínál kedvezőbb áron. A magyar befektetők számára különösen vonzó lehet Benissa stratégiás elhelyezkedése, amely egyensúlyt teremt a hagyományos spanyol életmód és a modern turisztikai igények között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID