Proprietà commerciale situata a Benissa, Alicante, composta da un edificio esistente con potenziale per trasformazione in hotel o bed and breakfast di 10 camere. L'immobile si trova in un contesto urbano con accesso a servizi nelle vicinanze. La struttura attuale potrebbe essere ristrutturata o completamente rinnovata per creare un'accoglienza turistica di qualità, sfruttando la posizione strategica a breve distanza dalle spiagge e dai principali centri della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benissa, un centro storico della Costa Blanca a 219 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza alle attrazioni costiere. La struttura è inserita in un tessuto urbano consolidato, a distanza di camminata da negozi e servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo una buona connessione con le località balneari della zona.
La struttura è progettata per soddisfare le esigenze di un'attività ricettiva con 10 camere indipendenti, ognuna con bagno privato e terrazza. L'organizzazione degli spazi interni ed esterni permette di creare aree comuni e private ben distinte, con un ristorante che può servire sia gli ospiti della struttura che clientela esterna. La presenza di un parcheggio sotterraneo ed esterno risponde all'esigenza di accoglienza di automobilisti.
L'edificio esistente è stato completato nel 1970 e attualmente si trova in stato di pronto utilizzo. Sono state presentate al Comune valutazioni preliminari per la trasformazione in hotel di lusso, ma è necessario presentare un progetto definitivo per ottenere le licenze di costruzione necessarie. Il processo di riqualificazione richiederebbe un adeguamento alle normative attuali per strutture ricettive.
La proprietà non offre direttamente accesso al mare, essendo situata a circa 5 km dalla costa più vicina. Non sono presenti servizi alberghieri attivi, poiché l'immobile necessita di ristrutturazione o completa ristrutturazione. L'approvazione finale per il progetto alberghiero non è stata ancora ottenuta e richiede un iter autorizzativo completo. La struttura non include attrezzature moderne come sistemi di domotica o pannelli solari già installati.
Ref: VL765730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale si adatta a imprenditori del settore turistico che desiderano avviare un'attività ricettiva nella Costa Blanca senza partire da zero. È particolarmente indicata per chi ha esperienza nella gestione di bed and breakfast o piccoli hotel e cerca una posizione strategica che offra accesso sia ai servizi urbani sia alle attrazioni costiere. La struttura è adatta anche a investitori che intendono sviluppare un progetto a medio-lungo termine, sfruttando l'approvazione preliminare del Comune per un hotel di lusso. Famiglie con esperienza nella ristorazione potrebbero trovare interessante l'opportunità di combinare un'attività alberghiera con quella di ristorante, già presente nella struttura attuale. La proprietà si adatta bene anche a chi cerca una soluzione per lavoro e residenza, poiché offre spazi che potrebbero essere adibiti sia all'accoglienza degli ospiti sia all'abitazione dei gestori. Infine, è adatta a operatori turistici che desiderano ampliare la propria offerta con una struttura in una località meno turistica ma strategica per esplorare la Costa Blanca settentrionale.
La struttura esistente, risalente al 1970, richiederà una completa ristrutturazione per raggiungere gli standard moderni di un hotel di lusso. Il progetto approvato prevede camere con bagni privati e terrazze individuali, elementi essenziali per un'offerta ricettiva di qualità. L'intervento permetterà di implementare materiali e tecnologie attuali, con possibilità di scegliere tra diverse finiture per personalizzare l'ambiente secondo un concept mediterraneo contemporaneo. La presenza di un parcheggio sotterraneo ed esterno offre una soluzione funzionale per la gestione degli ospiti. L'area ristorante con spazi interni ed esterni rappresenta un elemento di valore, poiché permette di sfruttare il clima mite della regione per gran parte dell'anno. Il progetto include anche una piscina e un'area solarium, complementi importanti per un'attività turistica nella zona, mentre la possibilità di creare un'area bar sul tetto aggiunge un elemento distintivo che può aumentare l'attrattiva della struttura. I giardini mediterranei pianificati contribuiranno a creare un ambiente rilassante e tipico della Costa Blanca.
Il prezzo di €625.000 include l'intera proprietà con l'edificio esistente, il terreno di 1040 m² e il progetto preliminare per la trasformazione in hotel di lusso. Questo valore rappresenta un punto di partenza per un'attività ricettiva in una zona con forte domanda turistica, evitando i costi iniziali per l'acquisto del terreno e le fondamenta. I costi di ristrutturazione e adeguamento alle normative attuali devono essere considerati separatamente e varieranno in base alla qualità delle finiture e agli impianti scelti. Il valore della proprietà è competitivo se confrontato con altre opportunità commerciali nella stessa zona, considerando la superficie disponibile e il potenziale di sviluppo.
La proprietà commerciale a Benissa rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una delle località più storiche della Costa Blanca. La posizione in contesto urbano offre la possibilità di vivere e lavorare in un ambiente dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, con negozi, ristoranti e farmacia a pochi metri di distanza. La mattina, i potenziali ospiti potrebbero fare colazione nelle terrazze prima di recarsi alle spiagge vicine, raggiungibili in breve tempo in auto. Nel pomeriggio, il ristorante con spazio esterno diventerebbe un punto di riferimento per la pausa pranzo, sia per gli ospiti della struttura che per i visitatori. La sera, la possibilità di creare un'area bar sul tetto offrirebbe un luogo adatto per ammirare il tramonto sul Mediterraneo. La presenza di un giardino mediterraneo e di una area piscina completarebbe l'offerta, creando un ambiente di relax che contraddistingue l'esperienza sulla Costa Blanca. La gestione quotidiana della struttura beneficerebbe della vicinanza a servizi e fornitori locali, semplificando le operazioni logistiche.
Vivere e lavorare in questa proprietà a Benissa offre accesso immediato a un tessuto urbano completo con servizi essenziali a portata di mano. La farmacia si trova a soli 13 metri, mentre il supermercato è a 376 metri, rendendo la spesa quotidiana semplice e veloce. Per la gestione di un'attività ricettiva, la vicinanza a numerosi ristoranti (18 entro 2 km) rappresenta sia una concorrenza sia un'opportunità di collaborazione e integrazione nell'offerta turistica locale. La presenza di banche (5 entro 2 km) facilita le operazioni finanziarie quotidiane. L'ospedale più vicino è a 12 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze. Benissa offre anche opportunità culturali e sociali con 32 festività locali all'anno, momenti in cui la cittadina si anima e potrebbe attrarre visitatori interessati a tradizioni autentiche. La struttura è ben collegata con il resto della regione attraverso la stazione ferroviaria di Benissa a 1,5 km e le linee di autobus con 6 fermate nelle vicinanze, elementi che facilitano gli spostamenti degli ospiti verso le località costiere e i centri principali come Alicante (62 km), Elche (82 km) e Valencia (92 km).
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Benissa, nella provincia di Alicante. Si nota l'equilibrio tra contesto urbano e vicinanza alla costa, con le spiagge principali a circa 6 km e aeroporti internazionali a circa 70-100 km. La collocazione permette di sfruttare sia i servizi locali sia le attrazioni turistiche della Costa Blanca settentrionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa occupa una posizione strategica nella Costa Blanca settentrionale, equidistante dalle importanti città di Alicante (62 km a sud) e Valencia (92 km a nord). Questa collocazione permette di sfruttare sia i servizi e l'attrattività turistica di Alicante, con il suo aeroporto internazionale e le sue spiagge, sia l'offerta culturale e commerciale di Valencia, terza città della Spagna. La cittadina si trova a circa 275 metri sul livello del mare, in una posizione leggermente elevata rispetto alla costa che le permette di godere di vues panoramiche verso il Mediterraneo senza rinunciare alla vicinanza al mare. La sua caratteristica di essere una delle città più antiche della Costa Blanca le conferisce un'identità storica che la differenzia dalle località turistiche puramente balneari, offrendo un contesto autentico che arricchisce l'esperienza dei visitatori. La posizione permette di esplorare facilmente la zona circostante, inclusi centri come Calp (6,9 km) e Teulada (3,9 km), espandendo le opportunità sia per i gestori della struttura che per i loro ospiti.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, si trovano a circa 6 km di distanza, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. Queste spiagge sono tra le più apprezzate della zona, con Cala Fustera e Cala del Baladrar che vantano la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista solo 5,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 9 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 72 km, equivalente a un percorso di circa 50-60 minuti in auto. L'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 99 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol (AGP) è molto più distante, a circa 460 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, la farmacia è a soli 13 metri a piedi, il supermercato a 376 metri e l'ospedale a 12 km. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 310 metri rappresenta un vantaggio per gli ospiti che viaggiano con veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Benissa a 219 metri sul livello del mare e a circa 5 km dalla costa crea un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 17,3°C e oscillazioni tra 10°C e 25°C durante l'anno. La regione gode di 3.801 ore di sole all'anno, che permettono di sfruttare gli spazi esterni della struttura per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine frequentabili da maggio a settembre. La pendenza moderata del 4,1% verso la costa crea un paesaggio variegato che offre viste panoramiche senza eccessivi dislivelli che potrebbero rendere difficili gli spostamenti. La combinazione dell'altitudine e della vicinanza al mare contribuisce a un ambiente dove l'umidità è meno opprimente rispetto alle zone costiere più basse, specialmente durante i mesi estivi. I giardini mediterranei pianificati per la proprietà beneficeranno di queste condizioni climatiche, con piante autoctone che richiedono meno irrigazione e manutenzione, adattandosi perfettamente allo stile di vita all'aperto della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accessi a diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze, con Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar tutte entro 6,2 km dalla proprietà. Tra queste, Cala Fustera e Cala del Baladrar hanno ottenuto la prestigiosa Bandiera Blu, riconoscimento che attesta la qualità delle acque, la sicurezza e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con il Club de Golf Ifach a soli 5,5 km, mentre il Club de Golf Jávea dista 9 km e il campo di Llebeig 10 km. Nelle vicinanze si trovano anche diverse strutture sportive come la Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 1,4 km, la Piscina Municipal a 3,6 km e il Polideportivo Municipal Teulada a 4,7 km, che offrono opportunità per attività sportive sia per i gestori della struttura che per gli ospiti. I porti turistici di Les Basetes (5,7 km), Club Náutico Moraira (6,9 km) e Puerto Blanco (8,5 km) rappresentano ulteriori punti di interesse per gli amanti della nautica e del mare. La combinazione di queste offerte ricreative rende la posizione interessante per una struttura turistica che desidera offrire ai propri ospiti un'ampia gamma di attività nel raggio di pochi chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione strategica nella Costa Blanca settentrionale, equidistante dalle importanti città di Alicante (62 km a sud) e Valencia (92 km a nord). Questa collocazione permette di sfruttare sia i servizi e l'attrattività turistica di Alicante, con il suo aeroporto internazionale e le sue spiagge, sia l'offerta culturale e commerciale di Valencia, terza città della Spagna. La cittadina si trova a circa 275 metri sul livello del mare, in una posizione leggermente elevata rispetto alla costa che le permette di godere di vues panoramiche verso il Mediterraneo senza rinunciare alla vicinanza al mare. La sua caratteristica di essere una delle città più antiche della Costa Blanca le conferisce un'identità storica che la differenzia dalle località turistiche puramente balneari, offrendo un contesto autentico che arricchisce l'esperienza dei visitatori. La posizione permette di esplorare facilmente la zona circostante, inclusi centri come Calp (6,9 km) e Teulada (3,9 km), espandendo le opportunità sia per i gestori della struttura che per i loro ospiti.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
La proprietà commerciale di Benissa si differenzia da altre opportunità nella Costa Blanca per la sua posizione in un centro storico piuttosto che in una località puramente turistica. Se confrontata con progetti simili a Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questa proposta offre maggiore autenticità e contatto con la cultura locale, anche se a un prezzo iniziale più elevato. A differenza delle offerte nelle grandi zone balneari, Benissa preserva il carattere di cittadina tradizionale spagnola, con un ritmo di vita meno condizionato dal turismo stagionale. Rispetto a progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), questa proprietà offre una posizione più centrale rispetto a servizi e attività commerciali, riducendo la necessità di spostamenti in auto per esigenze quotidiane. La Costa Blanca settentrionale, dove si trova Benissa, è generalmente considerata più esclusiva e meno affollata rispetto alle zone meridionali vicino a Torrevieja, con un paesaggio più variegato che combina colline e piccole valli con la costa. Questo aspetto potrebbe rappresentare un valore aggiuntivo per un'attività ricettiva che mira a offrire un'esperienza più autentica della Spagna mediterranea, lontano dai circuiti turistici di massa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID