立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニッサのサン・ハイメ・モライラ地区に位置し、アリカンテ県内の都市部にあります。周辺には18のレストラン、4つの薬局、5つの銀行が2km圏内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。コスタ・ブランカ最古の町の一つで、標高219mの丘の上に位置しています。
商業利用またはホテル事業を検討する投資家向けのプロジェクト。10室の客室すべてに専用バスルームとテラスが備わっており、宿泊施設としての機能性が高いです。プールと日光浴エリア、地中海式庭園も設置可能で、宿泊客に快適な環境を提供できます。駐車場も地下と屋外に完備されています。
このプロジェクトは1970年に既に完成しており、新築ではなく既存の建物を活用または改築する必要があります。市議会により10室のホテル建設プロジェクトとして承認されていますが、建設許可を取得するには最終的なプロジェクトを市議会に提出する必要があります。既存のレストランを改装または解体する選択肢があります。
この物件は住宅用ではなく商業用として設計されているため、個人住宅としての使用は想定されていません。空港までの距離がやや遠く（アリカンテ空港まで約72km）、公共交通機関の便も限られています（2路線のバス）。標高219mに位置するため、海岸までの緩やかな坂道（4.1%）を考慮する必要があります。
Ref: VL765730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインで商業事業を展開したいと考えている投資家や起業家に適しています。特にホテル経営やレストラン事業の経験がある方、あるいはコスタ・ブランカ地域で観光関連ビジネスを始めたい方にとって魅力的な機会です。既存の施設を活かしつつ、高級ホテルへの改装も可能なため、地域の観光成長を見据えた中長期的な投資を検討している方に最適です。また、商業用不動産としての賃貸収入を得たいと考えている投資家にも適しています。
この商業プロジェクトは1970年に建てられた既存の建物ですが、ホテル事業としての可能性を考慮して設計されています。各客室には専用のバスルームとプライベートテラスが備わっており、宿泊施設としての基本的な要件を満たしています。プロジェクトには地下駐車場と屋外駐車場が含まれており、宿泊客や施設利用者の利便性を考慮した設計です。既存のレストラン施設は屋内と屋外のダイニングスペースを備え、海の景色を楽しみながら食事ができるようになっています。プロジェクトにはプールと日光浴エリア、地中海式庭園の設置も計画されており、高級ホテルとしての質を高める要素が含まれています。
この商業プロジェクトの価格は625,000ユーロからで、10室の客室と商業スペースが含まれています。同地域の住宅物件（トレビエハのアパートメントは160,000ユーロから）と比較すると高価格帯ですが、商業施設としての収益可能性を考慮すると合理的な投資額と言えます。プロジェクトにはレストラン施設やホテルへの改装許可が含まれており、追加の設備投資が必要になる可能性があります。
このプロジェクトはベニッサのサン・ハイメ地区にある商業施設で、日中は観光客や地元住民で活気に満ちています。周辺にはカフェやレストランが多数あり、特に昼食時には多くの人々で賑わいます。朝は地元の住民がカフェでコーヒーを楽しみ、昼間は観光客がレストランを訪れる光景が一般的です。夏場には海岸近くのカラ・アボカットやカラ・バラダールのビーチからの帰り道に立ち寄る人も多いでしょう。標高219mに位置するため、暑い時期でも比較的過ごしやすく、眺めも楽しめます。
このプロジェクトはベニッサのサン・ハイメ地区に位置し、周辺には日常生活に必要な施設が揃っています。最寄りのスーパーマーケットは376m、薬局は13mと非常に近く、日用品の購入や健康管理に便利です。医療機関は12km先にあり、緊急時にも対応可能です。交通面では、ベニッサ駅が1.5km、テウラダ駅が3.9km、カルプ駅が6.9kmに位置し、近隣都市へのアクセスも良好です。バス路線は2路線あり、地域内の移動に利用できます。商業施設として立地が良く、観光客や地元住民双方にとってアクセスしやすい場所にあります。
この地図はベニッサのサン・ハイメ・モライラ地区におけるプロジェクトの立地を示しています。内陸部の標高219mに位置し、海岸まで約5kmの距離があります。周辺には商業施設やレストランが集中している地域で、観光客や地元住民の往来が活発なエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはアリカンテ県のベニッサに位置し、コスタ・ブランカ地域の中心的な場所にあります。アリカンテ市までは62km、エルチェ市までは82km、バレンシア市までは92kmの距離です。これらの主要都市へのアクセスが良好で、商業施設としての集客範囲が広いのが特徴です。ベニッサはコスタ・ブランカ最古の町の一つとして知られ、歴史的な魅力と現代的な商業機能が融合した地域です。人口約12,471人（2025年）の規模ながら、周辺の観光地や都市からの訪問者も多く、商業活動にとって活気のある立地です。
このプロジェクトは主要施設へのアクセスが良好な場所に位置しています。最寄りのビーチであるカラ・アボカットまでは5km、カラ・デ・ラ・ロベージャとカラ・バラダールまでは6.2kmの距離です。ゴルフ爱好者にはクラブ・デ・ゴルフ・イファックが5.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが9kmの距離にあり、日帰りでゴルフを楽しむことができます。空港へのアクセスはアリカンテ・エルチェ空港まで約72km、バレンシア空港まで約99kmです。商業施設として、これらのレクリエーション施設への近さは観光客にとって魅力的な要素となります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは年平均気温17.3℃、年間日照時間3,801時間という恵まれた気候条件を持っています。標高219mに位置するため、海岸部よりも暑さが緩和され、夏季も過ごしやすい環境です。水遊びが楽しめる海水温20℃以上になる期間は年間4ヶ月間あり、地中海式の温暖な気候を活かした商業運営が可能です。年間32の地元の祝祭日があり、観光シーズンを通じてイベントや祭りが開催されるため、商業施設としての集客に有利です。気候の安定性は宿泊施設やレストラン経営にとって重要な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトからは、コスタ・ブランカを代表する美しいビーチにアクセスできます。特にカラ・アボカット（5km）とカラ・バラダール（6.2km）はブルーフラッグ認定を受けた質の高いビーチで、清浄な海水と整備された環境が魅力です。これらのビーチは観光シーズンに多くの人々で賑わい、周辺のレストランやカフェも活気づきます。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（5.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（9km）などが近く、ゴルフ愛好家にも人気の地域です。マリーナとしては、レス・バセテス（5.7km）やクルブ・ナウティコ・モライラ（6.9km）が利用でき、ボートやマリンスポーツを楽しむこともできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このプロジェクトはアリカンテ県のベニッサに位置し、コスタ・ブランカ地域の中心的な場所にあります。アリカンテ市までは62km、エルチェ市までは82km、バレンシア市までは92kmの距離です。これらの主要都市へのアクセスが良好で、商業施設としての集客範囲が広いのが特徴です。ベニッサはコスタ・ブランカ最古の町の一つとして知られ、歴史的な魅力と現代的な商業機能が融合した地域です。人口約12,471人（2025年）の規模ながら、周辺の観光地や都市からの訪問者も多く、商業活動にとって活気のある立地です。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
このベニッサの商業プロジェクトは、同地域の住宅物件と比較して異なる位置づけにあります。トレビエハのアパートメント（160,000ユーロから）やエル・ラソの住宅（227,000ユーロから）のような住宅開発とは異なり、商業収益を直接生み出す可能性があります。コスタ・ブランカ地域の観光地として、ベニッサは歴史的な町並みと美しい海岸線を併せ持つ魅力的な立地です。特にサン・ハイメ地区は、商業施設やレストランが集まる地域として知られ、観光客と地元住民双方にとってアクセスしやすい場所です。アリカンテ（62km）やバレンシア（92km）といった大都市からの日帰り旅行も可能で、商業施設としての集客範囲が広い点が特徴です。ゴルフ場やマリナへのアクセスも良好で、アクティブな観光客を対象としたビジネス展開にも適しています。
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