입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 베니사 시내와 가까운 도시형 환경에 위치합니다. 해변까지 5km 거리에 있으며, 주변에 식료품점(376m), 약국(13m), EV 충전소(310m) 등 일상 생활에 필요한 기본 시설들이 도보 거리 내에 있습니다. 골프장과 해변까지의 거리가 비교적 가까워 관광업에 유리한 조건을 제공합니다.
이 상업용 부지는 호텔이나 게스트하우스 운영에 필요한 기능적 요구사항을 충족합니다. 10개의 개별 침실과 욕실, 개인 테라스, 지하 및 외부 주차공간을 갖추고 있어 투숙객들에게 프라이빗한 공간을 제공할 수 있습니다. 레스토랑 공간과 지중해 정원은 투숙객들의 편의성과 만족도를 높이는 요소가 됩니다.
이 부지에는 이미 1970년에 완공된 기존 건물이 있으며, 현재 호텔 프로젝트로 시 당국의 승인을 받은 상태입니다. 건축 허가를 취득하면 기존 레스토랑을 유지하거나 10개 침실을 갖춘 호텔로 개발할 수 있습니다. 건설 계획은 이미 수립되어 있어 즉시 착공이 가능한 상태입니다.
이 프로젝트는 주거용으로 설계되지 않았기 때문에 일반 가정용으로의 전환이 제한됩니다. 또한 부지 면적(1040m²)에 비해 대규모 호텔 시설을 추가하는 데에는 제약이 있을 수 있습니다. 공식 건축 허가는 추가로 취득해야 하며, 최종 건물 설계는 현지 규정에 따라 조정이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL765730
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 스페인에서 관광업에 투자하려는 사업자에게 적합합니다. 특히 호스피탄리티 업계에 경험이 있거나 호텔 운영에 관심이 있는 투자자에게 유리합니다. 해마다 많은 관광객이 찾는 코스타 블랑카 지역에 위치해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 또한 기존 레스토랑을 계속 운영하거나, 완전히 새로운 호텔로 개발하고 싶은 분들에게도 좋은 기회입니다. 지역사회에 새로운 숙박 시설을 제공하면서도 수익을 창출하고자 하는 사업가에게 이 부지는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
기존 건물은 1970년에 지어졌지만, 호텔 프로젝트로 재개발할 때 현대적인 건축 자재와 기술을 적용할 수 있습니다. 제안된 호텔 설계에는 각 침실에 전용 욕실과 테라스가 포함되어 있으며, 지하 주차공간과 외부 주차장을 모두 갖추고 있습니다. 레스토랑 공간은 실내와 야외 식사 공간으로 나뉘어 있으며, 일부 구역에서는 바다 전망을 즐길 수 있습니다. 수영장과 지중해 스타일의 정원은 자연스러운 외관을 제공하며, 추가적으로 루프탑 바 공간을 계획할 수도 있습니다. 이러한 특성들은 고품질의 관광 숙박 시설을 원하는 투자자들의 요구를 충족시킬 것입니다.
이 상업용 부지의 가격은 €625,000부터 시작합니다. 이 가격에는 기존 레스토랑 건물과 호텔 프로젝트 계획이 포함되어 있으며, 부지 면적은 총 1040m²입니다. 시 당국의 승인을 받은 호텔 프로젝트이므로 추가 인허가 비용은 예상보다 낮을 수 있지만, 최종 건축 비용은 별도로 계산해야 합니다. 주변 상업용 부지와 비교했을 때 시설과 잠재 수익을 고려하면 경쟁력 있는 가격대입니다.
이 부지는 상업 활동에 적합한 장소로, 특히 관광업에 집중한 호텔이나 게스트하우스 운영에 이상적입니다. 주변 지역은 해변과 가까워 관광객들이 자주 찾는 곳이며, 베니사 시내와의 근접성으로 인해 지역 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 아침에는 해변에서 수영을 즐기고, 오후에는 지역 명소를 탐방하며, 저녁에는 테라스에서 식사하는 관광객들의 일상이 이루어질 수 있는 공간입니다. 부지 내 수영장과 정원은 투숙객들에게 추가적인 편의를 제공합니다.
이 프로젝트는 베니사 시내와 가까운 위치에 있어 다양한 일상 시설에 접근하기 용이합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(376m), 약국(13m), 은행(5곳), 카페(6곳), 레스토랑(18곳) 등이 있어 투숙객들의 기본적인 필요를 충족시킬 수 있습니다. 대형 쇼핑 시설이나 병원(12km)은 차량으로 이동해야 하지만, 베니사 시내의 다양한 상점과 서비스를 이용할 수 있습니다. 주변에는 스포츠 센터와 수영장도 있어 활동적인 라이프스타일을 즐기는 사람들에게 적합합니다. 지역적인 분위기와 현대적인 시설의 조화가 이루어지는 장소입니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 프로젝트는 베니사 시내와 가까운 도시형 지역에 위치하며, 해변과 내륙을 연결하는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 주요 도로와의 접근성이 좋아 관광객들의 이동에 편리하며, 주변에는 다양한 상업 시설과 서비스 시설이 분포되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 알리칸테 주의 베니사 시에 위치해 있으며, 코스타 블랑카 지역의 북부에 해당합니다. 베니사는 코스타 블랑카에서 가장 오래된 도시 중 하나로, 해발 275m에 위치한 역사적인 마을입니다. 인근 대도시인 알리칸테(62km)는 지역의 행정 및 경제 중심지이며, 발렌시아(92km)는 스페인 세 번째로 큰 도시로 문화와 상업의 중심지입니다. 엘체(82km)는 팜 시티로도 유명하며, 유네스코 세계문화유산으로 지정된 엘체 팜 오아시스가 있습니다. 이 프로젝트는 이러한 대도시들과 적절한 거리를 유지하면서도 지역의 특색을 보존한 위치에 있습니다.
이 프로젝트는 주요 관광지와 시설까지의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 칼라 아보카트(Cala Advocat)는 5km 거리에 위치해 있으며, 차로 약 10분이면 도착할 수 있습니다. 근처에는 칼라 푸스테라와 칼라 델 발라다르 같은 블루 플래그 인증 해변도 있습니다. 골프를 즐기는 투숙객들을 위해 클럽 데 골프 이파크(5.5km)와 클럽 데 골프 하베아(9.0km)가 근처에 있습니다. 대형 도시인 알리칸테(62km)와 발렌시아(92km)는 각각 약 1시간 거리에 있으며, 가장 가까운 공항인 알리칸테-엘체 공항은 72km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 프로젝트는 해발 219m에 위치하여 해변의 습기와 열로부터 상대적으로 덜 영향을 받습니다. 연평균 기온은 17.3°C이며, 여름에는 25°C 내외로 유지되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 연간 3,801시간의 일조량을 자랑하며, 4개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 수영이 가능합니다. 지형은 해변으로 가는 경사가 4.1%로 완만해 이동에 편리합니다. 지중해 기후의 특성상 봄과 가을에 가장 쾌적한 날씨를 경험할 수 있으며, 여름에는 지중해의 해안선과 가까워 시원한 바닷바람을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 프로젝트 주변에는 다양한 해변과 레저 시설이 있습니다. 가장 가까운 칼라 아보카트 해변은 5km 거리에 있으며, 조용한 환경과 맑은 물로 유명합니다. 또한 칼라 푸스테라와 칼라 델 발라다르는 블루 플래그 인증을 받은 해변으로, 수질과 환경 관리가 잘 이루어지고 있습니다. 골프 애호가들을 위해서는 클럽 데 골프 이파크(5.5km)가 가장 가깝게 위치해 있으며, 클럽 데 골프 하베아(9.0km)와 레베이그(10km)도 접근 가능합니다. 수상 스포츠를 즐기려는 사람들을 위한 마리나 시설도 근처에 있으며, 베니사 시내에는 다양한 스포츠 센터와 공공 수영장이 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 알리칸테 주의 베니사 시에 위치해 있으며, 코스타 블랑카 지역의 북부에 해당합니다. 베니사는 코스타 블랑카에서 가장 오래된 도시 중 하나로, 해발 275m에 위치한 역사적인 마을입니다. 인근 대도시인 알리칸테(62km)는 지역의 행정 및 경제 중심지이며, 발렌시아(92km)는 스페인 세 번째로 큰 도시로 문화와 상업의 중심지입니다. 엘체(82km)는 팜 시티로도 유명하며, 유네스코 세계문화유산으로 지정된 엘체 팜 오아시스가 있습니다. 이 프로젝트는 이러한 대도시들과 적절한 거리를 유지하면서도 지역의 특색을 보존한 위치에 있습니다.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.0°C | 68 mm |
| 2월 | 10.1°C | 41 mm |
| 3월 | 12.4°C | 45 mm |
| 4월 | 14.4°C | 44 mm |
| 5월 | 17.3°C | 43 mm |
| 6월 | 21.4°C | 21 mm |
| 7월 | 24.5°C | 7 mm |
| 8월 | 25.2°C | 10 mm |
| 9월 | 22.3°C | 44 mm |
| 10월 | 18.1°C | 87 mm |
| 11월 | 14.1°C | 76 mm |
| 12월 | 10.6°C | 61 mm |
보통
이 베니사 프로젝트는 주변 지역의 다른 상업용 부지와 비교할 때 독특한 장점을 가지고 있습니다. 토르비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)나 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 주거용 아파트 단지로, 투자 규모와 목적이 다릅니다. 우르바니사시온 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터)도 주거용 단지로, 상업적 목적의 투자와는 성격이 다릅니다. 이 프로젝트는 이미 호텔로서의 개발 가능성을 시 당국으로부터 승인받은 상업용 부지라는 점에서 차별화됩니다. 또한 베니사는 대중적인 관광지에 비해 덜 붐비지만 여전히 충분한 관광객이 방문하는 지역으로, 안정적인 사업 운영이 가능합니다. 해변과 가까우면서도 내륙의 고요함을 동시에 제공하는 위치적 장점은 다른 상업용 부지에서 찾아보기 어려운 특징입니다.
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