Komercinis projektas Benissa, Alikanteje, pastatyti 1970 metais, 335 m² ploto patalpos su 1040 m² sklypo. Kompleksas turi 10 miegamųjų su vonios kambariais, požeminį automobilių stovėjimą, restorano patalpas vidaus ir lauko valgymui su vaizdu į jūrą. Bendruomenės baseinas ir saulės vonios zona su Viduržemio jūros sodais. Mišrus panaudojimo projektas leidžia veikti kaip restoranui arba tobulinti į 10 kambarių viešbutį su terasomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas išsidėstęs Benissa miestelyje, 219 m aukštyje virš jūros lygio. Stovi 1,5 km nuo Benissa geležinkelio stoties, su maisto prekybos centru 376 m atstumu. Vieta turi vidutinišką 4,1% nuolydį link netoliese esančių paplūdimių, įskaitant Cala Advocat, esantį 5,0 km atstumu.
Komercinis objektas tinka tiems, kurie ieško verslo pajėgumo turistų zonoje su 10 miegamųjų vietų kiekvienam su asmeniniu vonios kambariu ir terasa. Erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, restorano patalpos vidaus ir lauko rengimams bei galimybė įrengti stoginį barą su vaizdu į jūrą. Visi pagrindiniai komerciniai reikalavimai tenkinami.
Nors projektas pastatytas 1970 metais, jau turi savivaldybės patvirtintą projektą prabangaus 10 kambarių viešbučio statyboms. Būtinas tik galutinis statybos leidimo gavimas. Esanti infrastruktūra (vandentiekis, kanalizacija, elektra) jau įrengta, tai greitins naujo objekto statybą ar esančio atnaujinimą.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros - artimiausias paplūdimys yra 5 km atstumu. Dėl 219 m aukščio virš jūros lygio, tiesioginis jūros vaizdas yra dalinis, priklausomai nuo aukšto. Lietuvos rinkai šis objektas gali būti per toli nuo pagrindinių oro uostų, esančių 70-99 km atstumu.
Ref: VL765730
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka investuotojams, norintiams įsigyti komercinį objektą Ispanijos Costa Blanca regione, konkrečiai Benissa, kuris yra vienas seniausių miestelių šioje srityje. Tinka tiems, kurie planuoja valdyti restoraną arba 10 kambarių viešbutį su galimybe plėsti verslą dėl artimų paplūdimių ir turistinių atrakcijų. Taip pat tinkamas investuotojams, norintiems įsigyti žemės sklypą su statiniu bei galimybe toliau vystyti projektą. Dėl savo padėties, arti Benissa miesto centro ir tuo pačiu metu pakankamai arti pakrantės, projektas tinka tiems, kurie ieško subalansuotos tarp miesto ir pakrantės verslo patirties.
1970 metais pastatytas pastatas turi klasikinę Viduržemio jūros architektūrą su baltomis išorėmis ir tradiciniais elementais. Statiniui būdingi tvirti sienų mūrai, kurie vasarą išlaiko vėsą, o žiemą, šilumą. Projektas numato tobulinimus, įskaitant 10 miegamųjų su vonios kambariais, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, restorano patalpas vidaus ir lauko rengimams bei galimybę įrengti stoginį barą. Baseino ir saulės vonios zonos kartu su Viduržemio jūros sodais suteikia aukštos kokybės poilsio zonos, pritaikytas klimatui su apytiksliai 3801 saulėto valanda per metus.
Komercinio projekto kaina prasideda nuo €625,000, apimant esamą pastatą, kurį galima naudoti kaip restoraną, ir sklypą. Atsižvelgiant į 335 m² statomos ploto ir 1040 m² sklypo dydį bei 10 miegamųjų vietų, kaina yra konkurencinga Benissa regione. Savivaldybės jau patvirtintas projektas prabangaus viešbučio statyboms suteikia papildomą vertę ir sumažina investicijų riziką.
Diena prasideda nuo saulėto terrasoje su kavos arba pusryčių gėrimu, pasinaudojant Viduržemio jūros klimatu, kuris čia vyrauja beveik 3801 saulėto valandų per metus. Po to galima parengti restorano veiklą arba, jei tai jau viešbutis, priimti svečius. Po pietų galima naudotis baseino ir saulės vonios zona. Vakarais pasinaudojama terasa su vaizdu į jūrą, kuria gali mėgautis ir svečiai, ir šeima. Dėl artimų prekybos centrų ir kitų paslaugų kasdieniniai reikalai sprendžami greitai, be didelių pasikartojančių kelionių. Netoliese esančios sporto įrenginių ir golfo aikštynų suteikia pramogų galimybių.
Gyvenimo šalia šio komercinio objekto kasdienybė yra patogi ir subalansuota. Projektas yra 376 m atstumu nuo artimiausio maisto prekybos centro ir tik 13 m nuo vaistinės, o tai užtikrina pagrindinių kasdieninių reikmėų patenkimą. Benissa miestelyje, kuriame gyvena 12,471 gyventojų (2025 m. duomenimis), yra 18 restoranų, 6 kavinių, 4 vaistinių ir 5 bankų 2 km spinduliu. Geležinkelio stotis yra tik 1,5 km atstumu, o 2 autobusų maršrutai su 6 stotelėmis užtikrina susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis. Dėl tokios infrastruktūros mieste ir šalia jo, projektas tinka tiek gyventi, tiek verslui.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Benissa, maždaug 219 m aukštyje virš jūros lygio, su regimuoju kalvotomis vietovėmis ir pakrante. Matyti, kad projektas yra toliau nuo tiesioginės pakrantės, bet pakankamai arti, kad būtų pasiekiamos netoliese esančios įlankos ir paplūdimiai. Taip pat aiškiai matomas artimas susisiekimas su didžiaisiais regiono centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benissa yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didelių Ispanijos miestų, Alikantės (62 km) ir Valensijos (92 km), kur yra didžiausi regiono oro uostai. Miestelis yra 275 m aukštyje virš jūros lygio, o tai suteikia malonesnį klimatą ir vaizdus. Jo 69,7 km² teritorijoje gyvena 12,471 gyventojų (2025 m.), o tai sukuria subalansuotą gyvenimo ir verslo aplinką. Benissa yra vienas seniausių miestelių Costa Blancoje, o tai suteikia jam ypatingą istorinę ir kultūrinę vertę, pritraukiančią turistus.
Artimiausias paplūdimys Cala Advocat yra 5,0 km atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai kaip Cala de la Llobella ir Cala Baladrar yra apie 6,1-6,2 km atstumu. Pagrindiniai regiono miestai pasiekiami: Alikantė, 62 km, Elčė, 82 km, Valensija, 92 km. Artimiausias oro uostas yra Alikantė-Elčė (ALC), esantis apie 72 km tiesios linijos atstumu, o Valensijos (VLC) oro uostas yra apie 99 km atstumu. Golfo aikštynai pasiekiami: Club de Golf Ifach, 5,5 km, Club de Golf Jávea, 9,0 km, Llebeig, 10 km. Visos šios paslaugos pasiekiamos automobiliu per 10-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,3°C ir sezono temperatūrų svyravimais nuo 10°C iki 25°C. Per metus būna apytiksliai 3801 saulėtos valandos, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Projektas yra 219 m aukštyje virš jūros lygio, su vidutinišku 4,1% nuolydžiu link jūros, kuris suteikia malonių vaizdų į pakrantę. Aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti per didelės karšties vasarą ir užtikrina gaivesnį orą, palyginti su tiesiogine pakrante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Cala Advocat (5,0 km), Cala de la Llobella (6,2 km) ir Cala Baladrar (6,2 km), iš kurių du, Cala Fustera ir Cala del Baladrar, yra apdovanoti Mėlynais vėliavais. Sporto įrenginiai yra lengvai pasiekiami: Pista d'Atletisme Pla de Carrals, 1,4 km, Piscina Municipal, 3,6 km, Polideportivo Municipal Teulada, 4,7 km. Golfo mėgėjams gali patikti Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) ir Llebeig (10 km) aikštynai. Regionas taip pat turi puikių vaizdo takų, pavyzdžiui, Mirador de Los García (3,4 km), bei jachtų prieplaukų: Les Basetes (5,7 km), Club Náutico Moraira (6,9 km) ir Puerto Blanco (8,5 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didelių Ispanijos miestų, Alikantės (62 km) ir Valensijos (92 km), kur yra didžiausi regiono oro uostai. Miestelis yra 275 m aukštyje virš jūros lygio, o tai suteikia malonesnį klimatą ir vaizdus. Jo 69,7 km² teritorijoje gyvena 12,471 gyventojų (2025 m.), o tai sukuria subalansuotą gyvenimo ir verslo aplinką. Benissa yra vienas seniausių miestelių Costa Blancoje, o tai suteikia jam ypatingą istorinę ir kultūrinę vertę, pritraukiančią turistus.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.0°C | 68 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 41 mm |
| Kovas | 12.4°C | 45 mm |
| Balandis | 14.4°C | 44 mm |
| Gegužė | 17.3°C | 43 mm |
| Birželis | 21.4°C | 21 mm |
| Liepa | 24.5°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 44 mm |
| Spalis | 18.1°C | 87 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 76 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 61 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitais projektais regione, šis Benissa komercinis objektas yra vidutinės kategorės investicija, prasidedanti nuo €625,000. Pavyzdžiui, Torreviejoje esantys APARTMENTS PALANGRE BEACH prasideda nuo €160,000, o EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY nuo €169,000. Tačiau šie objektai yra būstai, o ne komerciniai projektai. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso prasideda nuo €227,000, bet tai vėlgi gyvenamasis kvartalas. Benissa projektas siūlo unikalią galimybę įsigyti komercinį objektą su 10 miegamųjų vietų ir galimybe tobulinti jį į viešbutį. Kita vertus, palyginus su kitais Benissa regiono projektais, šis objektas yra gana brangus, tačiau jo vertę paaiškina strateginė padėtis, galimybė plėsti verslą dėl artimų paplūdimių ir jau savivaldybės patvirtintas prabangaus viešbučio projektas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID