Terreno comercial disponível em Benissa, Alicante, com uma área total de 1040 m² e construção existente de 335 m². O imóvel atualmente aloja um restaurante com potencial para reconversão num hotel de 10 quartos, conforme aprovação prévia da Câmara Municipal. Situado a 219 metros acima do nível do mar, numa área urbana com serviços nas proximidades e acesso a várias praias a cerca de 6 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Benissa, uma das vilas mais antigas da Costa Blanca, a 275 metros acima do nível do mar. Encontra-se inserido numa zona urbana com comércio e serviços a curta distância, incluindo supermercado a 376 metros e farmácia a apenas 13 metros. A sua posição permite acesso relativamente rápido às praias mais próximas e campos de golfe da região.
Este espaço comercial destina-se a investidores ou empreendedores que procuram um estabelecimento com potencial para hotelaria ou restauração na Costa Blanca. Com 10 quartos planeados e respetivas casas de banho, oferece capacidade para hospedar dezenas de hóspedes simultaneamente. A área exterior permite criação de zonas de lazer, incluindo piscina e jardins mediterrânicos.
O projeto já foi construído e concluído em 1970, encontrando-se pronto para utilização. No entanto, existe um projeto aprovado pela Câmara Municipal para a transformação do espaço existente num hotel de luxo com 10 quartos, que necessitaria apenas de obtenção da licença de construção para avançar. O investimento inclui tanto o terreno como a construção existente.
O imóvel não dispõe de vistas diretas e desimpedidas para o mar a partir do edifício existente. A localização a 219 metros de altitude implica uma descida moderada de 4.1% para atingir as praias mais próximas. O acesso a partir do aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) requer uma viagem de aproximadamente 72 km em linha reta.
Ref: VL765730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores que procuram estabelecer um negócio de hotelaria ou restauração na Costa Blanca. Para empreendedores com experiência no setor hoteleiro, representa uma oportunidade para desenvolver um boutique hotel com 10 quartos numa zona turística consolidada. O preço de €625.000 posiciona este imóvel no segmento de investimentos médios a altos, adequado para quem dispõe de capital significativo e pretende explorar o mercado turístico da região. A localização em Benissa, combinando acessibilidade a serviços e proximidade a praias, torna-o particularmente adequado para turismo de qualidade que valoriza tanto a cultura local como as zonas costeiras.
O edifício existente foi concluído em 1970, o que significa que as técnicas e materiais de construção da época foram utilizados. O projeto aprovado para reconversão prevê uma estrutura de hotel de luxo, o que sugere a incorporação de materiais e acabamentos contemporâneos. Os planos incluem quartos com casas de banho privativas e terraços individuais, indicando atenção ao conforto dos hóspedes. As áreas comuns planeadas, como restaurante com espaço interior e exterior, bar no terraço e zona de piscina com jardins mediterrânicos, apontam para uma proposta de qualidade focada na experiência do utilizador.
O preço anunciado para este terreno comercial com construção existente é de €625.000. Este valor representa o investimento total tanto para o terreno de 1040 m² como para o edifício atual de 335 m², que pode continuar a funcionar como restaurante ou ser convertido num hotel de 10 quartos. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, este representa um investimento de maior escala destinado a empreendedores na área de hotelaria.
Benissa é uma vila histórica na província de Alicante que combina tradição com serviços modernos. A zona onde se localiza o imóvel é predominantemente urbana, com fácil acesso a pé a estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes. A vida quotidiana na área caracteriza-se por um ritmo tranquilo, típico do interior da Costa Blanca, mas com a vantagem de estar a poucos quilómetros do litoral. Os residentes e visitantes podem desfrutar de 32 festividades locais anuais, reforçando o sentido de comunidade. A proximidade a praias como Cala Advocat permite alternativas entre o ambiente urbano e os espaços costeiros num curto percurso.
A localização do imóvel em Benissa proporciona equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias. A vila oferece 18 restaurantes, 4 farmácias, 5 bancos e 6 cafés num raio de 2 km, garantindo serviços essenciais a curta distância. A apenas 1,5 km encontra-se a estação de comboios de Benissa, facilitando o transporte público. Para deslocações de maior alcance, as cidades de Alicante (62 km), Elche (82 km) e Valência (92 km) estão acessíveis, oferecendo serviços mais especializados e aeroportos internacionais. A existência de 2 linhas de transporte público e 6 paragens na área reforça a acessibilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas.
O mapa mostra a localização do imóvel em Benissa, destacando a sua posição estratégica na Costa Blanca norte. A proximidade com o litoral (aproximadamente 6 km) é visível, assim como a relação com as povoações vizinhas como Calp e Teulada. Os caminhos de acesso às principais praias da região e aos campos de golfe estão assinalados, evidenciando o equilíbrio entre ambiente urbano e atrações costeiras que caracteriza esta zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca norte, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Alicante a sul (62 km) e Valência a norte (92 km). Esta localização intermédia permite beneficiar de serviços e infraestruturas de ambas as cidades metropolitanas mantendo um ambiente mais tranquilo e autêntico. A uma distância acessível encontram-se ainda povoações costeiras como Calp (6,9 km) e Teulada (3,9 km), que complementam a oferta de serviços e atrações turísticas. A posição da vila a 275 metros de altitude oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e protege parcialmente dos efeitos diretos da maritimidade, resultando num microclima particularmente agradável.
As praias mais próximas, como Cala Advocat, localizam-se a aproximadamente 6 km do imóvel, um percurso de cerca de 10-15 minutos de carro. O Campo de Golfe Ifach, a 5,5 km, é o mais acessível para praticantes deste desporto. Os aeroportos internacionais mais próximos são Alicante-Elche (72 km em linha reta) e Valência (99 km), situados a aproximadamente uma hora de viagem. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo fica a 12 km, enquanto as farmácias estão excepcionalmente bem distribuídas, com uma a apenas 13 metros do imóvel. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 310 metros adiciona uma infraestrutura moderna relevante.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,3°C e variações entre 10°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 219 metros acima do nível do mar confere à localização uma ligeira vantagem térmica em comparação com as zonas costeiras mais baixas, especialmente durante os meses de verão. Com aproximadamente 3.801 horas de sol por ano, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas particularmente atrativas na primavera e verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa Blanca na área de Benissa oferece diversas opções de praias, destacando-se Cala Advocat a 5 km e as Blue Flag Cala Fustera e Cala del Baladrar. Estas praias reconhecidas pela sua qualidade ambiental e serviços proporcionam experiências balneares de elevado padrão. Para desportistas, a região disponibiliza três campos de golfe nas proximidades: Club de Golf Ifach (4,4 km), Club de Golf Jávea (8,7 km) e Llebeig (10,9 km). As instalações desportivas incluem ainda a Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e a piscina municipal a 1,4 km, complementando as opções de lazer ativo na área.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca norte, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Alicante a sul (62 km) e Valência a norte (92 km). Esta localização intermédia permite beneficiar de serviços e infraestruturas de ambas as cidades metropolitanas mantendo um ambiente mais tranquilo e autêntico. A uma distância acessível encontram-se ainda povoações costeiras como Calp (6,9 km) e Teulada (3,9 km), que complementam a oferta de serviços e atrações turísticas. A posição da vila a 275 metros de altitude oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e protege parcialmente dos efeitos diretos da maritimidade, resultando num microclima particularmente agradável.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos semelhantes na região, este imóvel em Benissa apresenta características distintivas. Enquanto os apartamentos em Torrevieja, como os APARTMENTS PALANGRE BEACH ou o EDIFICIO SUN & CENTER, começam em valores entre €160.000 e €169.000, destinando-se essencialmente a habitação, este projeto comercial requer um investimento significativamente superior (€625.000) mas oferece potencial para geração de rendimento através de atividade hoteleira. Diferentemente dos projetos em Urbanização El Raso (OASIS LAGUNA 2), mais focados em residências de férias, esta localização em Benissa combina o ambiente de vila histórica com acessibilidade a praias e campos de golfe, proporcionando uma experiência mais autêntica da Costa Blanca. A existência de um projeto já aprovado para hotel de luxo representa uma vantagem face a terrenos sem qualquer plano de desenvolvimento prévio.
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