Коммерческая недвижимость в Бенисе, Аликанте, представляет собой объект с рестораном, который можно восстановить или преобразовать в гостиницу. Площадь 335 м² на участке 1040 м² включает 10 спален и 10 ванных комнат. Мэрия уже одобрила проект роскошной гостиницы с видом на море. Расположен в 6 км от пляжей Кала-Аdvocat и в непосредственной близости от гольф-клубов. Объект готов к эксплуатации с 1970 года, что указывает на зрелую инвестиционную возможность с одобренными планами redevelopment.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Бенисы с пешеходной доступностью до основных услуг. Расположен на высоте 219 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на окрестности. Близость к автомагистралям делает его доступным, при этом расстояние до аэропорта Аликанте составляет около 72 км.
Потенциал объекта позволяет создать роскошную гостиницу с 10 номерами, каждый с собственной ванной комнатой и частной террасой. Предусмотрены открытые и подземные парковки, что решает вопросы доступности. Планируется ресторан с внутренним и внешним пространствами для еды с видом на море.
Хотя строительство объекта было завершено в 1970 году, существует утвержденный проект модернизации в гостиницу. Мэрия одобрила планы строительства роскошной гостиницы с видом на море, что значительно ускоряет процесс получения разрешений и начала работ.
Объект не подходит для тех, кто ищет жилье исключительно для личного использования из-за его коммерческого назначения. Расположение в городской зоне может не подойти для тех, кто ищет уединение в сельской местности. Инвестиции потребуют значительных средств на модернизацию существующих сооружений.
Ref: VL765730
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих готовый коммерческий проект с утвержденными планами развития. Для предпринимателей в гостиничном бизнесе это возможность войти на рынок Коста-Бланки с минимальными бюрократическими препятствиями. Также подходит для тех, кто хочет управлять собственным бизнесом в Испании с постоянным потоком туристов. Для семей с предпринимательским опытом это может стать наследственным бизнесом, который можно развивать вместе с растущей популярностью региона. Учитывая инфраструктуру для отдыха поблизости, объект будет привлекателен в течение всего года, а не только в летний сезон.
Текущее здание построено в 1970 году, что требует внимания к качеству существующих конструкций при перепланировке. Утвержденный проект гостиницы предполагает современные стандарты отделки с акцентом на средиземноморский стиль. Планируется создание помещений с видами на море, что требует использования высококачественных оконных систем и материалов, устойчивых к прибрежному климату. Предусмотрены террасы и сады, что указывает на использование растений, адаптированных к местному климату. Подземная парковка демонстрирует внимание к функциональности и удобству гостей, что соответствует современным стандартам гостиничного сервиса.
Цена объекта составляет €625,000, что включает в себя текущее здание и участок с утвержденным проектом. Это позиционируется как инвестиция с потенциалом развития в гостиничный бизнес с высокими доходами. Учитывая одобренные планы мэрии на строительство роскошной гостиницы, стоимость отражает как текущее состояние, так и будущие возможности без дополнительных расходов на проектирование и согласования.
Бениса, старейший город на Коста-Бланке, предлагает уникальное сочетание городской жизни с доступом к побережью. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг местных услуг в пешей доступности - аптеки, рестораны и банки находятся рядом. Утро может начинаться с посещения местного кафе, после чего можно заняться делами в центре города. Близость к пляжам и гольф-клубам создает возможности для досуга в течение дня. Вечером можно насладиться ужином в одном из 18 ресторанов в радиусе 2 км. Для предпринимателей эта зона предлагает стабильный поток туристов благодаря своей исторической значимости и близости к морю.
Инфраструктура вокруг объекта хорошо развита с несколькими уровнями услуг. В пешей доступности находятся 4 аптеки, 5 банков, 18 ресторанов и 6 кафе, что обеспечивает постоянный поток клиентов для коммерческой деятельности. Больницы находятся на расстоянии 12 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи. Общественный транспорт включает 2 автобусных маршрута и 6 остановок, что обеспечивает связь с соседними городами. Близость к железнодорожным станциям в Бенисе (1.5 км) и Теладе (3.9 км) облегчает доступ как для гостей, так и для персонала.
Бениса расположена в северной части провинции Аликанте, между прибрежными городами Кальп и Хавеа. Карта показывает стратегическое положение объекта в городской зоне с доступом к основным транспортным артериям, ведущим как к побережью, так и к внутренним районам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бениса занимает стратегическое положение между крупными городами Аликанте (62 км) и Валенсией (92 км). Город является одним из старейших на Коста-Бланке, что придает ему историческое значение. Расположенный на высоте 275 метров над уровнем моря, он предлагает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежными зонами, при этом сохраняя доступ к побережью в течение нескольких минут на автомобиле.
Ближайшие пляжи, включая Кала-Аdvocat, Кала-де-Льялобелла и Кала-Баладар, находятся на расстоянии около 6 км, что делает их доступными для гостей гостиницы. Гольф-клубы Ifach (5.5 км) и Jávea (9.0 км) предлагают дополнительные возможности для отдыха. Аэропорты Аликанте-Эльче (72 км) и Валенсия (99 км) обеспечивают международную доступность. Центральные города Аликанте (62 км) и Валенсия (92 км) предлагают дополнительные услуги и культурные достопримечательности в пределах часовой поездки.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3801 часом солнечного света в год и средней годовой температурой 17.3°C, что создает комфортные условия для посещения в течение всего года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота 219 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Умеренный уклон 4.1% в направлении моря не создает значительных трудностей для передвижения и способствует формированию живописных ландшафтных видов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находятся два пляжа с Голубым флагом: Кала-Фустера и Кала-дель-Баладар, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Гольф-клубы, включая Ifach (4.4 км) и Jávea (8.7 км), предлагают возможности для отдыха. Спортивные объекты, такие как муниципальный бассейн (1.4 км) и спортивные центры в Теладе (4.7 км), дополняют досуг. Марина Les Basetes (5.7 км) и Пуэрто-Бланко (8.5 км) предоставляют возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль пристаней.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса занимает стратегическое положение между крупными городами Аликанте (62 км) и Валенсией (92 км). Город является одним из старейших на Коста-Бланке, что придает ему историческое значение. Расположенный на высоте 275 метров над уровнем моря, он предлагает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежными зонами, при этом сохраняя доступ к побережью в течение нескольких минут на автомобиле.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.0°C | 68 mm |
| Февраль | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Апрель | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Июнь | 21.4°C | 21 mm |
| Июль | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 87 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 76 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 61 mm |
Умеренный
Бениса отличается от других регионов Коста-Бланки сочетанием исторического наследия и современной туристической инфраструктуры. В отличие от более оживленных курортных городов таких как Торревьеха, Бениса сохраняет аутентичный испанский характер при наличии развитых удобств. Коммерческие объекты здесь часто представляют собой переоборудованные исторические здания, в то время как в других зонах, таких как Сан-Хуан, преобладают новостройки. Цены на коммерческую недвижимость в Бенисе обычно умереннее по сравнению с перволинейными прибрежными районами, что создает хорошую инвестиционную привлекательность. В отличие от чисто туристических зон, Бениса имеет постоянное местное население около 12,471 человек, что обеспечивает стабильный спрос на услуги круглый год, а не только в сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID