Komerčná nehnuteľnosť v Benisse, Alicante, ponúka jedinečnú príležitosť na podnikanie v oblasti Costa Blanca. Pozemok s existujúcou reštauráciou možno prestavať na hotel alebo penzión s 10 izbami. Vlastníctvo má povolenie od mestského úradu na výstavbu luxusného hotela s výhľadom na more. Nachádza sa v stredisku San Jaime Moraira, v blízkosti pláží a mestských vybaveností, čo zaisťuje vysokú prístupnosť pre potenciálnych hosťov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti San Jaime Moraira v Benisse, v vnútrozemí Alicante. Obklopená mestskou infraštruktúrou so službami v pešej vzdialenosti. Poloha kombinuje blízkosť k prímorským oblastiam s výhodami vnútrozemského prostredia. Vzdialenosť od pláží je približne 6 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k moru bez priamého vystavenia prímorským poveternostným vplyvom.
Projekt poskytuje funkčné riešenie pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Desať izieb s vlastnými kúpeľňami a terasami ponúka súkromie pre hostí. Reštaurácia s vnútornými a vonkajšími priestormi zaisťuje všestrannosť prevádzky. Možnosť vybudovaia strešný bar a bazénové priestory vytvára atraktívny balík služieb pre turistov hľadajúcich komplexný zážitok z pobytu v oblasti Costa Blanca.
Pozemok má existujúcu budovu postavenú v roku 1970, ktorá momentálne funguje ako reštaurácia. Mestský úrad už schválil projekt na prestavbu na luxusný hotel, čo zjednodušuje stavebné povolenie. Finálny projekt by však musel byť predložený mestskému úradu na získanie stavebného povolenia. Aktuálny stav umožňuje okamžité využitie priestorov ako reštaurácia alebo postupnú prestavbu na hotelové zariadenie.
Nehnuteľnosť neponúka priamu výhľad na more z celého objektu, hoci niektoré časti majú častiary výhľad. Poloha vo vnútrozemí znamená, že pláže nie sú priamo dostupné pešo. Vzhľadom na povahu komerčnej nehnuteľnosti nie je vhodná pre súkromné bydlenie bez podnikateľských aktivít. Vzdialenosť od medzinárodných letísk vyžaduje plánovanie dopravy pre medzinárodných hostí.
Ref: VL765730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich stabilnú investíciu do cestovného ruchu v oblasti Costa Blanca. Ideálne pre majiteľov reštaurácií alebo hotelov, ktorí chcú expandovať do španielskeho trhu. Vhodné aj pre investičné skupiny zaoberajúce sa rozvojom hotelových kapacít v turisticky atraktívnych lokalitách. Projekt poskytuje riešenie pre tých, ktorí majú skúsenosti s prevádzkou ubytovacích zariadení a hľadajú lokalitu s vysokou turistickou atraktivitou. Situácia, kedy existujúca budova má už schválený projekt, znižuje riziká spojené so stavebnými povoleniami a skracuje čas pre realizáciu.
Existujúca budova z roku 1970 vyžaduje rekonštrukciu podľa súčasných štandardov. Schválený projekt počíta s vybudovaním modernej hotelovej štruktúry s kvalitnými materiálmi. Plánujú sa izby s vlastnými kúpeľňami a súkromnými terasami, reštaurácia s vnútorným a vonkajším sedením, strešný bar a bazénová oblasť. Vzhľadom na schválenie mestským úradom je projekt navrhnutý v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a štandardmi pre cestovný ruch. Pôvodná budova môže slúžiť ako základná štruktúra pre novú výstavbu, čo môže viesť k úsporám v stavebných nákladoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 625 000 €, čo zahŕňa pozemok, existujúcu budovu a schválený projekt na luxusný hotel. Táto suma predstavuje investíciu do komerčného priestoru s potenciálom na hotelové alebo gastro podnikanie. V porovnaní s rezidenčnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena odráža komerčný charakter a schválené stavebné povolenie. Cena je stanovená ako celková suma bez možnosti fragmentácie nehnuteľnosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť v Benisse predstavuje ideálne miesto pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Denný rytmus miesta závisí od prevádzky reštaurácie alebo hotela. Ranné hodiny sú venované príprav na príchod hostí, popoludní sa sústredí na poskytovanie služieb a večer na gastro zážitky. Blízkosť mestských vybaveností zjednodušuje nákupy a logistiku. Okolitá oblasť s historickým centrom Benissy a plážami v blízkosti ponúka hosťom možnosti na výlety a voľnočasové aktivity. Klíma s dlhými slnečnými hodinami zaisťuje stabilný turistický tok počas väčšiny roka.
Benissa, ako jedno z najstarších miest na Costa Blance, poskytuje autentickú španielsku atmosféru v kombinácii s modernými vybavenosťami. Mesto má 12 471 obyvateľov a ponúka kompletnú sieť služieb vrátane 18 reštaurácií, 4 lekární, 5 bánk a 6 kaviarní v okruhu 2 km. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti týchto služieb zjednodušuje denný chod prevádzky. Vzdialenosť k plážiam (približne 6 km) a golfovým klubom (najbližší Club de Golf Ifach v 5,5 km) rozširujú ponuku voľnočasových aktivít pre potenciálnych hostí. Vlaková stanica v Benisse (1,5 km) zaisťuje dobré dopravné spojenie s okolitými mestami.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v Benisse, v blízkosti pláží Costa Blanca a mestských centier. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových klubov a dopravných koridorov. Poloha kombinuje výhody mestského prostredia s blízkosťou k prímorským oblastiam, čo vytvára ideálne podmienky pre hotelové podnikanie s prístupom k širokej škále rekrečných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benissa zaujíma strategickú pozíciu na Costa Blanca medzi Alicante a Valencia. Nachádza sa 62 km od Alicante, 82 km od Elche a 92 km od Valencie. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k trom veľkým mestským centrám, čo zaisťuje stabilný prístup potenciálnych hosťov. Benissa je jedným z najstarších miest v regióne, čo mu dáva historický charakter a kultúrnu autenticitu, ktorá je atraktívna pre turistov. V rámci provincie Alicante predstavuje stredisko s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskam a zároveň s charakterom tradičného španielskeho mesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti kľúčových služieb a atrakcií. Supermarket je vzdialený 376 m, lekáreň len 13 m. Pláže Cala Advocat, Cala de la Llobella a Cala Baladrar sú vo vzdialenosti približne 6 km. Golfové kluby Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9 km) a Llebeig (10 km) poskytujú športové možnosti pre hosťov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 72 km a letisko Valencia 99 km. Mestá Alicante (62 km), Elche (82 km) a Valencia (92 km) sú dostupné pre jednodenné výlety. Vzdialenosť k nemocnici je 12 km, čo zaisťuje zdravotnú dostupnosť v prípade núdze.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa sa nachádza vo výške 219 m nad morom, čo zaisťuje miernejšie teploty v porovnaní s priamou pobrežnou líniov. Ročný priemer teplôt je 17,3°C s letnými maximami okolo 25°C a zimnými minimami okolo 10°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 801, čo vytvára ideálne podmienky pre cestovný ruch. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierna stúpanie k moru (4,1%) zaisťuje príjemný prístup k plážiam bez strmých výškových rozdielov. Toto podnebie ponúka dlhú turistickú sezónu s príjemnými teplotami po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú dve pláže s certifikátom Blue Flag: Cala Fustera a Cala del Baladrar, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Cala Advocat je vo vzdialenosti 5 km. Okrem pláží ponúka oblasť tri golfové kluby v okolí: Club de Golf Ifach (4,4 km), Club de Golf Jávea (8,7 km) a Llebeig (10,9 km). Športové vybavenosti v okolí zahŕňajú atletický štadión Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km), mestský bazén Piscina Municipal (3,6 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Tieto možnosti rozširujú rekreačnú ponuku pre hosťov hotela.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa zaujíma strategickú pozíciu na Costa Blanca medzi Alicante a Valencia. Nachádza sa 62 km od Alicante, 82 km od Elche a 92 km od Valencie. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k trom veľkým mestským centrám, čo zaisťuje stabilný prístup potenciálnych hosťov. Benissa je jedným z najstarších miest v regióne, čo mu dáva historický charakter a kultúrnu autenticitu, ktorá je atraktívna pre turistov. V rámci provincie Alicante predstavuje stredisko s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskam a zároveň s charakterom tradičného španielskeho mesta.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 68 mm |
| Február | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| Apríl | 14.4°C | 44 mm |
| Máj | 17.3°C | 43 mm |
| Jún | 21.4°C | 21 mm |
| Júl | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Október | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými komerčnými projektami v regii Costa Blanca ponúka táto nehnuteľnosť v Benisse výhodnú kombináciu ceny a potenciálu. Zatiaľ čo projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od 169 000 €) sa zameriavajú predovšetkým na rezidenčné apartmány, táto nehnuteľnosť v Benisse predstavuje komerčnú príležitosť s potenciálom na hotelové podnikanie. V porovnaní s OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €), ktorý je tiež rezidenčným projektom, ponúka táto nehnuteľnosť širšie možnosti využitia. Benissa ako lokalita poskytuje autentickejšie prostredie v porovnaní s veľkými turistickými centrami ako Torrevieja, čo môže byť atraktívne pre hostí hľadajúcich skutočný španielsky zážitok. Vzhľadom na schválený projekt na výstavbu hotela a existujúcu budovu je táto nehnuteľnosť vhodná pre rýchlejšie rozvinutie podnikania v porovnaní s výstavbou od nuly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID