Poslovna nepremičnina v Benissi, Alicante, ponuja 335 m² poslovnega prostora na 1040 m² zemljišča. Objekt vsebuje 10 spalnic in 10 kopalnic, zgrajen leta 1970. Nahaja se v urbani okolici s poslovnimi zmožnostmi za hotel ali restavracijo. Lokacija je v notranjosti, vendar v bližini oskrbnih točk in infrastrukture, kar zagotavlja dostopnost do ključnih storitev v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je zasnovan za komercialno rabo v Benissi, sredi urbanih objektov. Nahaja se v bližini osnovnih potrebščin in služb, z dosegljivostjo do kopenskih komunikacij. V bližini so poslovni prostori, trgovine in prehranske storitve, kar podpira komercialno rabo objekta.
Objekt ponuja možnost nastanitve za do 10 oseb s samostojnimi kopalnicami in terasami. Poslovne zmožnosti vključujejo restavracijo z zunanjim in notranjim prostorom za jedilnico, parkirišče ter bazen in sončno teraso za goste.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v uporabi. Obstoječa zgradba omogoča takojšnjo rabo, obstaja pa tudi možnost prenove ali rekonstrukcije v skladu s sodobnimi standardi za hotelske ali nastanitvene dejavnosti.
Objekt ni namenjen stanovanjski rabi v tradicionalnem pomenu. Zahteva dodatna naložba za preoblikovanje v sodoben hotel. Lokacija je odmaknjena od glavnih letališč, kar lahko oteži dostop za mednarodne goste. Ni neposrednega dostopa do plaže.
Ref: VL765730
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt primeren za naložnike, ki želijo razviti hotelsko ali nastanitveno dejavnost na Costi Blanci. Obstoječa zgradba omogoča takojšen začetek poslovanja ali postopno prenovo. Primerno za podjetja, ki že imajo izkušnje s turističnimi nastanitvami in želijo razširiti svoje portfelje. Tudi za posameznike, ki iščejo večji komercialni projekt s potencialom za donosno naložbo. Lokacija ponuja ravnovesje med notranjim mirom in dostopnostjo do obalnih turističnih zanimivosti, kar je ugodno za goste, ki iščejo sproščene počitnice brez obalne prometne gneče.
Objekt iz leta 1970 odraža gradbene standarde svojega časa. Zgradba je trdna, vendar lahko zahteva posodobitev gradbenih elementov in notranje opreme. Materiali so klasični sredozemski: armirani beton za konstrukcije, opeka za stene in keramične ploščice za površine. Tehnične rešitve so preproste in robustne, brez sodobnih energetsko učinkovitih sistemov. Prenova bi lahko vključevala modernizacijo namestitvenih kapacitet, izboljšavo izolacijskih lastnosti in namestitev sodobnih tehnoloških sistemov za upravljanje objekta. Obstoječi prostori so funkcionalni in dobro načrtovani za gostinsko dejavnost z jasno ločenimi naselitvenimi in skupnimi površinami.
Cena objekta znaša 625.000 EUR, kar vključuje tako zemljišče kot obstoječo zgradbo. To predstavlja investicijo v komercialno nepremičnino z možnostjo takojšnje uporabe ali nadgradnje. Cena odraža velikost objekta, število enot in lokacijo v priljubljeni turistični regiji. Končne stroški lahko vključujejo dodatna sredstva za prenovo ali pridobitev gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti.
Ta komercialni prostor deluje kot večnamenski objekt, primeren za nastanitvene ali gostinske dejavnosti. Danes se lahko gostje odzivajo v zasebnih sobah s terasami, jedo v restavraciji z razgledom na morje ali se sproščajo pri bazenu. Prijazno sredozemsko podnebje omogoča uporabo zunanjih površin več mesecev na leto. Lokacija v notranjosti zagotavlja tišino od obalne prometne gneče, vendar ostaja dosegljiva ključna infrastruktura. Zgodnje jutranje ure so primerne za priprave, dopoldne za poslovne aktivnosti, popoldne pa za sprostitev gostov. Zimska obdobja zahtevajo prilagoditve delovanja zaradi manjše turistične aktivnosti v regiji.
Benissa je zgodovinsko mesto v provinci Alicante, ki kombinira tradicionalno špansko življenjski slog s sodobnimi storitvami. Mesto leži na 275 metrih nadmorske višine in zagotavlja sredozemsko klimo s toplimi poletji in milimi zimami. Oskrba s temeljnimi storitvami je varen - v 2 km radiju najdemo 18 restavracij, 4 lekarn, 5 bank in 6 kavarn. Dnevno življenje poteka v počasnem ritmu, značilnem za majhna španska mesta, s poudarkom na skupnosti in lokalnih tradicionalnih prireditvah. Prebivalci imajo dostop do športnih objektov, vključno z atletskimi stezami, zaprtimi bazeni in javnimi športnimi centri. Za dnevne potrebe so trgovine in zdravstvene storitve na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevno življenje.
Benissa se nahaja v notranjosti Coste Blance, med obalnimi mesti Calp, Teulada in Morairo. Mesto leži na pobočju proti morju, z razgledi na Sredozemlje. Od obalnega pasu ga loči razdalja približno 6 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž in hkrati ohranja notranjinski značaj. Poslovne zmožnosti mesta se širijo proti obalnim turističnim središčem, kar ustvarja gospodarsko simbiozo med obalnim in notranjim razvojem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benissa je pozicionirana v srednjem delu Coste Blance, med večjimi mesti Alicante (62 km) in Valencia (92 km). To omogoča enostaven dostop do regionalnih središč in njihovih storitev. Mesto deluje kot gospodarsko in administrativno središče za manjše okoliške skupnosti, z dostopom do kopenskih in pomorskih komunikacij. Nahaja se na križišču med obalnim turizmom in notranjščino, kar mu daje enkraten položaj v regiji. Dostop do mednarodnih letališč v Alicanteju in Valenciji omogoča povezave z evropskimi in globalnimi destinacijami.
Najbližja plaža Cala Advocat je 6,1 km oddaljena, ponuja pa tudi druge obalne možnosti kot Cala de la Llobella in Cala Baladrar, obe na razdalji 6,2 km. Golf igralce lahko zadovolji Club de Golf Ifach na 5,5 km ali Club de Golf Jávea na 9,0 km. Letališče Alicante-Elche se nahaja 72 km stran, Valencia pa 99 km. Supermarket je na dosegu 376 m, lekarna le 13 m, bolnišnica pa 12 km. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 310 m. Železniška postaja Benissa je 1,5 km oddaljena, Teulada 3,9 km in Calp 6,9 km, kar omogoča javni prevoz v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Benissi je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 17,3°C. Poletja so topla z temperaturami do 25°C, zime pa mile z temperaturami okoli 10°C. Regija ima 3.801 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolge sončne dni. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Lokacija na 219 metrih nadmorske višine prispeva k prijetnim nočnim temperaturam poleti in preprečuje ekstremno vročino. Zmeren naklon proti morju z 4,1% omogoča enostaven dostop do obalnih območij in zagotavlja dobro odvodnjavanje dežja. Višja lega v notranjosti ščiti pred obalno vlago in zagotavlja boljše zračne razmere v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Benisse najdemo dve plaži z modro zastavo: Cala Fustera in Cala del Baladrar, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in infrastrukture. Cala Advocat, na razdalji 5,0 km, je najbližja možnost za kopanje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča: Club de Golf Ifach (4,4 km), Club de Golf Jávea (8,7 km) in Llebeig (10,9 km). Športni center Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) ponuja atletske zmogljivosti, Piscina Municipal (3,6 km) pa javni bazen za plavalce. V bližini so tudi jadralska pristanišča Les Basetes (5,7 km), Club Náutico Moraira (6,9 km) in Puerto Blanco (8,5 km), ki služijo ljubiteljem vodnih športov in jadranja. Območje omogoča kombinacijo sproščanja na plažah in aktivnega dopustja z raznovrstnimi športnimi možnostmi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je pozicionirana v srednjem delu Coste Blance, med večjimi mesti Alicante (62 km) in Valencia (92 km). To omogoča enostaven dostop do regionalnih središč in njihovih storitev. Mesto deluje kot gospodarsko in administrativno središče za manjše okoliške skupnosti, z dostopom do kopenskih in pomorskih komunikacij. Nahaja se na križišču med obalnim turizmom in notranjščino, kar mu daje enkraten položaj v regiji. Dostop do mednarodnih letališč v Alicanteju in Valenciji omogoča povezave z evropskimi in globalnimi destinacijami.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Junij | 21.4°C | 21 mm |
| Julij | 24.5°C | 7 mm |
| Avgust | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Zmerno
V primerjavi s podobnimi komercialnimi projekti v regiji, ponuja objekt v Benissi enkraten položaj med notranjostjo in obalnim turizmom. Objekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od €160.000) ali Edificio Sun & Center (od €169.000), so cenejši, vendar so manjši in so v bolj urbaniziranih obalnih conah. Oasis Laguna 2 (od €227.000) v Urbanización El Raso ponuja podobno velikost, vendar v manj zgodovinskem kontekstu. Benissa kot lokacija ponuja tradicionalno špansko atmosfero, manjšo gostoto prebivalstva in boljšo povezavo z avtentično kulturo v primerjavi z masivnimi obalnimi turističnimi središči. Cena odraža dodatno vrednost zgodovinskega konteksta in potenciala za razvoj hotelske dejavnosti v rastočem turističnem trgu Coste Blance.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID