Комercialний об'єкт розташований у Беніссе, Аліканте, з можливістю розвитку як готелю або ресторану. Будівля площею 335 м² на ділянці 1040 м² включає 10 спалень з 10 ванними кімнатами. Об'єкт завершено у 1970 році та знаходиться в міській зоні з необхідними послугами в межах пішої доступності. Висота над рівнем моря становить 219 метрів, що забезпечує помірний клімат середземноморського типу з близько 3800 сонячними годинами на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Бенісси, провінція Аліканте, в оточенні міської інфраструктури. До найближчих пляжів (Кала Авокат, Кала де ла Ллобелла, Кала Баладар) приблизно 6 км. Місто знаходиться на висоті 219 метрів над рівнем моря з помірним похилом 4.1% у напрямку до узбережжя.
Об'єкт задовольняє потреби комерційного використання з можливістю розміщення 10 спалень з окремими ванними кімнатами та терасами. Наявність підземної та зовнішньої парковки вирішує проблему паркування. Плани включають ресторан з внутрішнім та зовнішнім просторами для відвідувачів, що підходить для комерційної діяльності.
Об'єкт є завершеною будівлею 1970 року, яка потребує реконструкції або можливого знесення для нового комерційного проекту. Поточний власник досліджував можливість перетворення на 10-кімнатний готель, для остаточного реалізації якого необхідно подати фінальний проект до міської ради та отримати дозвіл на будівництво.
Об'єкт не надає готових житлових приміщень для негайного проживання. Відсутні готові рішення для готельного функціонування без додаткових інвестицій та отримання відповідних дозволів. Розташування на значній відстані від міжнародного аеропорту (близько 72 км до Аліканте) може ускладнити доступ для міжнародних відвідувачів.
Ref: VL765730
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів або підприємців, які бажають розпочати або розширити бізнес у туристичному регіоні Коста-Бланка. Він ідеально підходить для тих, хто має досвід у готельному бізнесі або ресторанній індустрії та шукає готову основу для розвитку. Також це може бути цікаво для тих, хто бажає створити малий готель або гестхаус з 10 кімнатами в районі, популярному серед міжнародних туристів. Близькість до поля для гольфу (5.5 км) та пляжів (6 км) робить це привабливим для туристичного бізнесу.
Існуюча будівля, завершена у 1970 році, вимагає оновлення або реконструкції відповідно до сучасних стандартів готельного бізнесу. Плани перетворення включають створення 10 спалень з власними ванними кімнатами та приватними терасами, що відповідає сучасним очікуванням гостей. Проект також передбачає ресторан з внутрішнім та зовнішнім просторами для відвідувачів з можливістю панорамних видів на море. Для реалізації планів щодо дах-бару, басейну та середземноморських садів потрібні додаткові інвестиції та відповідні дозволи від муніципалітету.
Ціна комерційного об'єкта становить €625,000, що включає як земельну ділянку, так і існуючу будівлю. Ця вартість відображає потенціал розвитку для комерційного використання. Порівняно з житловою нерухомістю в регіоні (як-то квартири в Торрев'єха від €160,000), цей об'єкт представляє собою спеціалізовану комерційну пропозицію з вищою вартістю через її бізнес-потенціал та розташування в привабливому районі Сан-Хайме Мораїра.
Це місце є комерційною нерухомістю у міському середовищі Бенісси, що поєднує доступність до міських послуг з близькістю до середземноморського узбережжя. Потенційно може функціонувати як ресторан або бути перетвореним на невеликий готель. Повсякденне використання включало б обслуговування відвідувачів ресторану або розміщення постояльців готелю з можливістю користування внутрішнім та зовнішнім просторами. Близькість до супермаркетів (376 м), аптек (13 м) та інших міських послуг робить це місце зручним для ведення бізнесу.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Бенісси з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. До супермаркету всього 376 метрів, а до аптеки - лише 13 метрів. Найближчий медичний центр знаходиться на відстані 12 км. Для відпочинку та розваг доступні кілька полів для гольфу, включаючи Club de Golf Ifach (5.5 км) та Club de Golf Jávea (9.0 км). Пляжі Коста-Бланки, такі як Калі Авокат (6.1 км), знаходяться на відстані близько 6 км. Місто має добре розвинену інфраструктуру з 2 автобусними лініями та 6 зупинками громадського транспорту, що забезпечує зв'язок з сусідніми містами.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Бенісси з доступом до основних транспортних артерій. Карта демонструє зручне розташування щодо ключових об'єктів: пляжів Коста-Бланки (6 км), полів для гольфу (5.5-10 км) та великих міст регіону (Аліканте, Ельче, Валенсія). Близькість до транспортних вузлів та наявність громадського транспорту забезпечують легку доступність як для мешканців, так і для відвідувачів комерційного об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенісса розташоване в провінції Аліканте, між більшими містами: Аліканте (62 км), Ельче (82 км) та Валенсія (92 км). Місто є одним із найстаріших у Коста-Бланка та має населення близько 12,471 мешканця. Його розташування на висоті 275 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат та панорамні види на Середземне море. Це робить Беніссу привабливим як для місцевих жителів, так і для туристів, які шукають альтернативу переповненим курортам узбережжя.
Об'єкт має зручне розташування щодо основних послуг та розважальних об'єктів. Найближчі пляжі (Кала Авокат, Кала де ла Ллобелла, Кала Баладар) знаходяться на відстані приблизно 6 км. До полів для гольфу: Club de Golf Ifach (5.5 км), Club de Golf Jávea (9.0 км) та Llebeig (10 км). Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 72 км, а аеропорт Валенсії - за 99 км. Найближча залізнична станція знаходиться в Бенісі (1.5 км), що забезпечує легкий доступ до громадського транспорту.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенісса має помірний середземноморський клімат з середньорічною температурою 17.3°C. Літні температури зазвичай коливаються від 25°C, а зимові - близько 10°C. Регіон має близько 3801 сонячної години на рік, що робить його привабливим для туристів протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (219 метрів) створює помірний клімат без надмірної спеки влітку. Похил до узбережжя становить 4.1%, що є помірним та не створює значних труднощів для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі до об'єкта пляжі - Калі Авокат (6.1 км), Кала де ла Ллобелла (6.2 км) та Кала Баладар (6.2 км). Два з них, Кала Фустера та Кала дель Баладар, мають Блакитний прапор, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 10 км: Club de Golf Ifach (5.5 км), Club de Golf Jávea (9.0 км) та Llebeig (10 км). Для занять спортом існують спортивні центри, включаючи Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 км), муніципальний басейн (3.6 км) та Polideportivo Municipal Teulada (4.7 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенісса розташоване в провінції Аліканте, між більшими містами: Аліканте (62 км), Ельче (82 км) та Валенсія (92 км). Місто є одним із найстаріших у Коста-Бланка та має населення близько 12,471 мешканця. Його розташування на висоті 275 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат та панорамні види на Середземне море. Це робить Беніссу привабливим як для місцевих жителів, так і для туристів, які шукають альтернативу переповненим курортам узбережжя.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.0°C | 68 mm |
| Лютий | 10.1°C | 41 mm |
| Березень | 12.4°C | 45 mm |
| Квітень | 14.4°C | 44 mm |
| Травень | 17.3°C | 43 mm |
| Червень | 21.4°C | 21 mm |
| Липень | 24.5°C | 7 mm |
| Серпень | 25.2°C | 10 mm |
| Вересень | 22.3°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 87 mm |
| Листопад | 14.1°C | 76 mm |
| Грудень | 10.6°C | 61 mm |
Помірний
Порівнюючи цей комерційний об'єкт у Бенісі з житловою нерухомістю в сусідніх регіонах, можна відзначити суттєву різницю в ціновій категорії та призначенні. Наприклад, квартири в Торрев'єжа починаються від €160,000, тоді як цей об'єкт коштує €625,000, що відображає його комерційний потенціал та іншу цільову аудиторію. На відміну від типових туристичних апартаментів узбережжя, цей об'єкт пропонує можливість створення унікального бізнесу з високою маржою прибутку. Бенісса, на відміну від більш густонаселених курортів, зберігає автентичний іспанський характер, що може бути привабливим для туристів, які шукають альтернативу масовим курортам. Район Сан-Хайме Мораїра, де знаходиться об'єкт, відомий своєю престижністю та високою вартістю нерухомості порівняно з іншими районами Коста-Бланки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID