Отделената вила в Бениса, Аликанте, представлява имот с три спални, три бани и жилищна площ от 285 квадратни метра. Със своите 1039 квадратни метра парцел, имотът е завършен и готов за незабавно обитаване. Разположена на 219 метра надморска височина, вилата предлага югоизточно изложение и гледка към планината. Вътрешното пространство включва светъл дневен тракт, функционална кухня и три спални, като основната разполага със собствена баня. Имотът има частен басейн, тераса и паркомяста за няколко автомобила.
В сравнение с имотите в по-големите крайбрежни курорти като Торевиеха или Бениидорм, вилата в Бениса предлага по-автентично испанско преживяване с по-малко туристическа натовареност. Цената от €675,000 е по-висока от стартовите цени на апартаменти в Торевиежа (около €160,000), но това отразява предимството на отделен имот с по-голямо пространство и частен парцел. В сравнение с подобни вили в Морайра или Хавеа, които са по-скъпите курорти в района, Бениса предлага по-достъпни цени, като същевременно запазва близост до тези по-луксозни райони. По-високата надморска височина (219 метра) в сравнение с крайбрежните имоти осигурява по-хладен климат през лятото и по-малко влажност, което може да бъде предимство за тези, които не обичат прекалено горещите крайбрежни лета. Стандартът на строителство от 1970 г. означава, че вилата може да няма най-модерните енергийни ефективни характеристики на новите строежи, което трябва да се вземе предвид при сравнение с по-новите проекти като OASIS LAGUNA 2. В същото време, завършеният и обзаведен характер на имота елиминира нуждата от допълнителни инвестиции, което може да направи общата цена по-конкурентна в дългосрочен план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бениса, един от най-старите градове на Коста Бланка, на 62 километра от Аликанте. Разположен е в тих жилищен район с удобства на пешеходно разстояние. Вилата е на 5 километра от най-близкия плаж Cala Advocat и на 1.5 километра от жп гара Бениса. Градчето предлага гледка към планината и е на 219 метра надморска височина, което осигурява по-хладен климат през летните месеци.
С площ от 285 квадратни метра и три спални, вилата предлага функционално жилищно пространство за семейства или за използване като втора резиденция. Независимата кухня е напълно оборудвана и просторна, подходяща за дълги периоди на престой. Допълнителната тоалетна към басейна и терасите увеличава удобството при прием на гости. Оборудването на имота позволява незабавно настаняване без допълнителни инвестиции в мебели или техника.
Вилата е построена през 1970 г. и е напълно завършена, готова за незабавно обитаване. Това представлява имот с установена конструктивна стабилност, а не проект в строеж или на етап планиране. Вилата не е обект на текущи строителни дейности или планове за разширение. Собствениците могат да се настанят веднага след закупуването, без да чакат завършване на строителни работи или одобрение на планове.
Имотът не предлага градски удобства като асансьор или общи части, характерни за апартаментните комплекси. Тъй като е построен през 1970 г., имотът няма най-модерните енергийни ефективни характеристики на новото строителство. Наличните три спални може да не са достатъчни за по-големи семейства. Разстоянието до основните градове като Аликанте и Валенсия изисква планиране при пътуване до летищата или за работа.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция в испански стил с повече пространство и по-малко претъпканост, отколкото в големите крайбрежни курорти. Три спални и три бани предоставят достатъчно пространство за ядрено семейство или за двойка, която често приема гости. За двойки на пенсионна възраст или тези, които планират да се преместят в Испания за по-дълъг период, вилата предлага готово решение с всички необходими удобства. Централната локация в Бениса осигурява достъп до ежедневни услуги без нужда от пътуване до по-големи градове. Имотът също така отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втора резиденция за ваканции или за през сезоните. Със затворения басейн и остъклената тераса, вилата може да се използва целогодишно, не само през летните месеци. Инвеститорите могат да видят потенциал в имота като дългосрочна инвестиция, особено като се има предвид, че той е напълно обзаведен и готов за отдаване под наем. Локацията далеч от туристическите хъбове, но близо до достатъчно удобства, го прави привлекателен за тези, които търсят по-автентично испанско преживяване.
Качеството на изпълнение на вилата отразява строителните стандарти от 1970 г., когато сградата е построена, с очевидни подобрения през годините. Вътрешното пространство е обзаведено с дървени мебели, които показват традиционен испански стил, особено в спалните, докато кухнята е оборудвана с модерни уреди, осигуряващи функционалност. Остъклената веранда или "ная" представлява характерен елемент на регионалната архитектура на Коста Бланка, проектирана да улавя слънчевата светлина и да служи като допълнително жилищно пространство през по-голямата част от годината. Реновацията на огражденията на терасата с модерни стъклени елементи показва актуализация на оригиналната конструкция с по-съвременни материали. Басейнът е снабден с инсталация, която позволява затваряне или отваряне на зоната според сезона, което е практично решение за климатичните условия. Външните пространства са добре поддържани, с частна градина, която изисква редовна поддръжка. Обзавеждането е описано като "напълно обзаведен", което предполага, че всички мебели и уреди са включени в цената. Качеството на обзавеждането изглежда да е на добро ниво, особено в кухнята и дневната, което позволява незабавно обитаване без допълнителни инвестиции.
Вилата се предлага на цена от €675,000, което представлява пазарна стойност за имот от този тип в района на Бениса. Цената отразява големината на имота (285 м² жилищна площ и 1039 м² парцел), както и наличието на три спални, три бани, частен басейн и гараж. В сравнение с подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид локацията, възрастта на сградата и готовността за незабавно ползване. Цената включва пълно обзавеждане, което елиминира допълнителни разходи за обзавеждане. Със средния доход в провинцията от €15,750 годишно, този имот представлява по-висок сегмент от пазара, насочен към купувачи с по-високи доходи или тези, които търсят втора резиденция в Испания. В сравнение с апартаментите в близките курорти като Торевиеха, цената е по-висока, но отразява предимството на отделния имот с по-голямо пространство и повече уединение.
Вилата в Бениса предлага ежедневен ритъм, комбиниращ уединение с достъпност до удобства. Сутринте могат да започнат на югоизточната тераса с чаша кафе, като слънчевата светлина запълва жилищното пространство през остъклената веранда. Независимата кухня позволява лесно приготвяне на закуски и хранения, докато трите спални осигуряват комфорт за цялото семейство. През деня, жителите могат да се възползват от близостта до магазини, кафенета и ресторанти на пешеходно разстояние. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн, който може да бъде затворен през по-хладните месеци или отворен през лятото. Терасата с модерна остъклена врата служи като допълнително жилищно пространство за отдих или за хранене на открито. Вечерите могат да бъдат прекарани в спокойствие на частната тераса с гледка към планините, далеч от шума на туристическите центрове. За по-оживени вечери, близките барове и ресторанти в Бениса или Морайра са на кратко разстояние с кола. Имотът предлага баланс между ежедневни дейности, социален живот и лично време в собствената резиденция.
Животът в околността на вилата в Бениса се характеризира с баланс между достъпност до услуги и спокойствие. На 376 метра се намира най-близкият супермаркет, което позволява лесно достъпване на ежедневни нужди. Фармацевтичните услуги са на разстояние от само 13 метра, а банковите клонове са в радиус от 2 километра, осигурявайки пълна финансово-икономическа инфраструктура на малко разстояние. Здравеопазването е достъпно чрез болница на 12 километра, а стоматологичните услуги са налични на 2 километра от имота. Общественият транспорт е представен с 2 автобусни линии и 6 спирки, което осигурява връзка с околните райони без задължително използване на автомобил. Жп гарите в Бениса (1.5 км), Телада (3.9 км) и Калп (6.9 км) предлагат връзки с по-отдалечени дестинации. Образователните, културните и спортните центрове като Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 км), Piscina Municipal (3.6 км) и Polideportivo Municipal Teulada (4.7 км) осигуряват допълнителни възможности за отдих и социални дейности. Густата мрежа от кафенета и ресторанти в радиус от 2 километра (общо 6 кафенета и 18 ресторанта) създава оживена социална среда, без да компрометира уединението на жилищния район.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Бениса, на 219 метра надморска височина, с изглед към планините. Имотът е разположен в близост до центъра на града, с удобства на пешеходно разстояние, а също така е на кратко разстояние с кола от плажовете на Коста Бланка. Положението му между Аликанте и Валенсия го прави идеален за разглеждане на цялата област като основа за изследване.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениса заема стратегическа позиция на Коста Бланка, на 62 километра северно от Аликанте, 82 километра югоизточно от Елче и 92 километра южно от Валенсия. Тази централна локация позволява лесен достъп до трите основни града в провинцията, като същевременно запазва спокойствието на по-малкия град. В сравнение с по-големите крайбрежни курорти като Бениидорм, Аликанте или Валенсия, Бениса предлага по-автентично испанско преживяване с по-малко туристическа натовареност. Градът се намира между по-известните туристически центрове Калп на юг и Морайра на север, което позволява лесно достъпване до по-оживени райони при желание, без да се живее в тяхната непосредствена близост. Тази позиция прави Бениса привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до услуги и спокойствие.
Плажовете на Коста Бланка са на сравнително близко разстояние до вилата, като най-близкият плаж Cala Advocat е на 5 километра. Cala de la Llobella и Cala Baladrar са на разстояние от 6.2 километра, предлагайки разнообразие от крайбрежни преживявания. Два от тези плажа носят престижния знак "Син флаг", което гарантира високи стандарти за качество и безопасност. Летищата Alicante-Elche (ALC) и Valencia (VLC) са на около 72 и 99 километра съответно, което позволява сравнително лесен достъп до международни връзки. По-отдалеченото летище Малага е на 460 километра, което го прави по-малко практично за редовни полети. Голф любителите имат достъп до няколко голф игрища в района: Club de Golf Ifach на 5.5 километра, Club de Golf Jávea на 9.0 километра и Llebeig на 10 километра. Марините Les Basetes (5.7 км), Club Náutico Moraira (6.9 км) и Puerto Blanco (8.5 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. EV зарядната станция на 310 метра добавя удобство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се радва на средиземноморски климат с 3,801 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17.3°C. Разположен на 219 метра надморска височина, имотът предлага по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони, с по-хладни летни вечери и по-мека зима. Температурите варират средно между 10°C и 25°C през годината, което създава комфортни условия за живеене през повечето месеци. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Умереният наклон от 4.1% към морето прави терена подходящ за разходки и физическа активност без да бъде твърде стръмен. По-високата надморска височина в сравнение с крайбрежните курорти осигурява по-чист въздух и по-малко влажност през летните месеци, което се отразява положително на комфорта на живеене. Регионът се характеризира със сухо лято и мека зима, което е типично за източното крайбрежие на Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района на Бениса предлагат висококачествено крайбрежно преживяване, като Cala Fustera и Cala del Baladrar са отличени със знака "Син флаг", което гарантира отлична водно качество, безопасност и добри услуги. Най-близкият плаж, Cala Advocat, е на 5 километра от вилата и предлага красива пейзажна обстановка. Голф съоръженията в района включват Club de Golf Ifach на 5.5 километра, което е най-лесно достъпното от имота, както и Club de Golf Jávea на 9.0 километра и Llebeig на 10 километра. Тези голф игрища предлагат различни трудности и стилове, подходящи както за начинаещи, така и за опитни играчи. Спортните съоръжения в близост до вилата включват Pista d'Atletisme Pla de Carrals на 1.4 километра за бегачи, Piscina Municipal на 3.6 километра за закрито плуване и Polideportivo Municipal Teulada на 4.7 километра, което е мултифункционална спортна зала. За водни спортове, марините Les Basetes (5.7 км), Club Náutico Moraira (6.9 км) и Puerto Blanco (8.5 км) предлагат възможности за плуване, гмуркане, ветроходство и други водни дейности, обогатявайки възможностите за отдих на жителите на района.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса заема стратегическа позиция на Коста Бланка, на 62 километра северно от Аликанте, 82 километра югоизточно от Елче и 92 километра южно от Валенсия. Тази централна локация позволява лесен достъп до трите основни града в провинцията, като същевременно запазва спокойствието на по-малкия град. В сравнение с по-големите крайбрежни курорти като Бениидорм, Аликанте или Валенсия, Бениса предлага по-автентично испанско преживяване с по-малко туристическа натовареност. Градът се намира между по-известните туристически центрове Калп на юг и Морайра на север, което позволява лесно достъпване до по-оживени райони при желание, без да се живее в тяхната непосредствена близост. Тази позиция прави Бениса привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до услуги и спокойствие.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.0°C | 68 mm |
| Февруари | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Юни | 21.4°C | 21 mm |
| Юли | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септември | 22.3°C | 44 mm |
| Октомври | 18.1°C | 87 mm |
| Ноември | 14.1°C | 76 mm |
| Декември | 10.6°C | 61 mm |
Умерен
Ref: VL057304
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID