فيلا منفصلة تقع في منطقة بينيسا الساحلية بإليكانتي. تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 285 متر مربع، وتجلس على قطعة أرض مساحتها 1039 متر مربع. تم بناؤها عام 1970 وهي جاهزة للسكن الفوري. تواجه الفيلا الجنوب الشرقي مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم مع إطلالات مفتوحة وخصوصية جيدة. تم تجديد الأجزاء الخارجية بما في ذلك منطقة المسبح والتراس بنظام زجاجي حديث يسمح بالاستخدام طوال العام.
عند مقارنة فيلا بينيسا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن تكلفة البدء تبلغ 675,000 يورو، وهي أعلى بكثير من الشقق السكنية في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو. ومع ذلك، هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير (285 متر مربع مع أرض 1039 متر مربع) وموقعه الفريد بين الجبال والبحر. مشاريع مثل 'أبارتمنتس بالانجري بيتش' و'إديفيشيو صن آند سنتر' في توريفيخا توفر خيارات أقل تكلفة ولكنها أبعد عن المناطق الجبلية وتوفر مساحات أصغر. مشروع 'أواسيس لاجونا 2' في الحي الريفي إل راسو يقدم خيارًا متوسطًا بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل تطورًا مقارنة بالبنية التحتية المتاحة في بينيسا. تتميز بينيسا بموقعها الذي يجمع بين خصوصية الحياة الجبلية والقرب من الساحل، بالإضافة إلى توفر خدمات متكاملة في المدينة نفسها، مما يجعلها وجهة أكثر جاذبية لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة ضمن مدينة بينيسا، على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر المنطقة توازنًا بين الطبيعة الجبلية والقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع يبعد حوالي 5 كيلومترات عن أقرب شاطئ ويوفر إطلالات على الجبال المحيطة.
الفيلا مناسبة للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة للحياة اليومية. المطبخ المستقل الكبير وغرف المعيشة الفسيحة توفر أماكن متعددة للأنشطة العائلية. وجود 3 غرف نوم يسمح بمرونة الاستخدام، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. المسبح والتراسات الخارجية توسع المساحة المعيشية وتساهم في الاستمتاع بالمناخ المعتدل.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للتسليم الفوري. تم بناؤها عام 1970 ولكنها تمت صيانتها بشكل جيد وتجديد بعض أجزائها الخارجية. التجديدات شملت منطقة المسبح وتراسات النزهة مع نظام تغطية زجاجي حديث يسمح باستخدامها على مدار السنة. الحالة العامة للعقار ممتازة ولا تتطلب أي أعمال إضافية.
الفيلا لا توجد بها خدمات مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة. لا يوجد أمان على مدار 24 ساعة أو مرافق مجتمعية مركزية. الموقع يتطلب سيارة للتنقل لمسافات أطول رغم أن بعض الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة. البناء يعود لسبعينيات القرن الماضي، مما يعني أن بعض التشطيبات الداخلية قد لا تكون وفقًا لأحدث المعايير الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. هي أيضا خيار جيد للمتقين الذين يرغبون في قضاء عدة أشهر في السنة في مناخ دافئ. يمكن للزوجين الذين أبناؤهم قد غادروا المنزل الاستمتاع بالمساحة الكبيرة بدون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة للوصول للخدمات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير سيجدون الموقع جذابًا للإيجارات قصيرة الأجل بفضل قربه من الشواطئ والمناطق السياحية. الأشخاص الذين يستمتعون بالهواء الطلق والأنشطة مثل السباحة أو الجولف سيقدرون تسهيلات العقار وقربه من المرافق المتعلقة بهذه الهوايات.
تتميز الفيلا بمستوى جيد من التشطيبات يعكس صيانتها الدقيقة عبر السنوات. المنطقة الداخلية فسيحة ومضاءة جيدًا بفضل نوافذها الكبيرة التي توفر إضاءة طبيعية وافرة. المطبخ مستقل وكامل التجهيزات ومصمم للاستخدام العملي اليومي. غرف النوم الواسعة توفر راحة جيدة، مع حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية وحمام آخر كامل للغرف المتبقية. الخارجي تم تجديده بعناية، خاصة منطقة المسبح التي تم تجهيزها بنظام تدفئة وتغطية قابلة للفتح والإغلاق حسب الفصول. التراسات المغطاة بالزجاج العازل تسمح باستخدامها كمنطقة معيشة إضافية طوال العام. تم تركيب نظام زجاجي عالي الجودة يحافظ على الحرارة ويقلل من الضوضاء الخارجية.
الفيلا معروضة بسعر يبدأ من 675,000 يورو. بالنظر إلى حجم الفيلا وموقعها ومرافقها، يعتبر هذا السعر تنافسيًا في منطقة بينيسا. يتضمن العقار مسبحًا خاصًا وحديقة واسعة وجراجًا ومواقف خارجية كافية. تتجاوز مساحة الأرض 1000 متر مربع، مما يضيف قيمة للعقار مقارنة بالمنازل المماثلة في المنطقة الساحلية. سعر العقار يعكس حالته المكتملة وعدم الحاجة لأي أعمال إضافية وموقعه المميز الذي يسمح بالوصول السهل للشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية.
هذه الفيلا مثالية للحياة اليومية المريحة في منطقة هادئة لكنها متصلة جيدًا بالمرافق الأساسية. يمكن البدء اليوم بتناول القهوة في أحد التراسات المشمسة قبل التوجه للبحث عن الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة. بعد الظهر، يوفر المسبح المدفأ مكانًا للاسترخاء، خاصة في الأشهر الباردة. مساحة المعيشة المظللة توفر مكانًا مثاليًا لتناول الوجبات في الهواء الطلق في المساء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل كالا أدفوكات على بعد 5 كيلومترات أو لعب الجولف في نادي جولف إيفاك القريب. الحياة هنا تجمع بين خصوصية المنزل الريفي والقرب من وسائل الراحة الساحلية، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة البحر الأبيض المتوسط طوال العام.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في منطقة بينيسا. تقع الصيدليات على بعد 13 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية والاحتياجات الصحية. يوجد 4 صيدليات و5 بنوك و18 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر حول العقار، مما يوفر خيارات كافية للحياة اليومية. للمشتريات الكبيرة، يوجد سوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط. الوصول إلى الرعاية الصحية يتم عبر مستشفى يبعد 12 كيلومترًا. النقل العام متوفر مع محطة قطار بينيسا على بعد 1.5 كيلومتر، وهناك خطان للحافلات و6 محطات في المنطقة. للمسافات الطويلة، مطار اليكانتي على بعد 72 كيلومترًا ومطار فالنسيا على بعد 99 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة بينيسا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بين المناطق الجبلية والساحلية، مع توضيح المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل موريرا وتيولادا. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية والطرق التي تربط الموقع ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا في مقاطعة إليكانتي، على بعد حوالي 62 كيلومترًا شمال شرق مدينة إليكانتي (339,322 نسمة)، و82 كيلومترًا من إلتشي (234,765 نسمة)، و92 كيلومترًا من فالنسيا (802,962 نسمة). تعتبر بينيسا واحدة من أقدم المدن في منطقة كوستا بلانكا، وتتميز بموقعها بين الجبال والبحر. المدينة نفسها لديها ما يقرب من 12,471 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة صغيرة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يبعد عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط بحوالي 5-6 كيلومترات. أقرب الشواطئ تشمل كالا أدفوكات (5 كم)، كالا دي لا لوبيلا (6.2 كم)، وكالا بالادرار (6.2 كم). لمحبي الجولف، يوجد نادي جولف إيفاك على بعد 5.5 كيلومتر، ونادي جولف خافيا على بعد 9 كيلومترات، ونادي لليبيغ على بعد 10 كيلومترات. المطارات الرئيسية هي مطار اليكانتي-إلتشي على بعد 72 كيلومترًا ومطار فالنسيا على بعد 99 كيلومترًا تقريبًا. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 310 متر فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 10-25 درجة مئوية على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات معتدلة نحو البحر بنسبة 4.1٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون التضاريس حادة جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag): كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار. هذه الشواطئ تعتبر نظيفة ومناسبة للسباحة مع خدمات كاملة. لمحبي الجولف، المنطقة غنية بالمنشآت الرياضية مع وجود 3 ملاعب جولف قريبة: نادي جولف إيفاك (4.4 كم)، ونادي جولف خافيا (8.7 كم)، ونادي لليبيغ (10.9 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ملعب ألعاب قوى (1.4 كم)، ومسبح بلدي (3.6 كم)، ومركز رياضي بلدي (4.7 كم). يوجد أيضًا ملاعب بولينج ومرافق للمشي لمسافات طويلة في المناطق الجبلية المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة إليكانتي، على بعد حوالي 62 كيلومترًا شمال شرق مدينة إليكانتي (339,322 نسمة)، و82 كيلومترًا من إلتشي (234,765 نسمة)، و92 كيلومترًا من فالنسيا (802,962 نسمة). تعتبر بينيسا واحدة من أقدم المدن في منطقة كوستا بلانكا، وتتميز بموقعها بين الجبال والبحر. المدينة نفسها لديها ما يقرب من 12,471 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة صغيرة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL057304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID