Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаној зони Бенисе, на надморској висини од око 219 метара. Имобилија датира из 1970. године и тренутно је у фази завршене градње, што омогућава тренутно усељење без чекања на грађевинске радове. С обзиром на површину од 285 m² и парцелу од 1039 m², објекат нуди значајан простор за станаре. Положај пројекта комбинује стамбену зону са приступом локалној инфраструктури, док је удаљеност од обалне линије око 6 километара, што утиче на микро-климу и ниво звучне изолације околине.
У поређењу са пројектима у Торевији (Oasis Laguna, Sun & Center) који су често фокусирани на вишеспратнице и ниже цене (од 160.000 €), ова вила у Бениси нуди категорију самосталног станања са много више приватности. Иако је сва слична понуда у Торевији оријентисана на широку плажу, Бениса пружа кампенију атмосферу на Costa Blanci. Цеo сегмент вила у унутрашњости, попут ове, често је доступнији по m² него виле на првој линији мора у ширем региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном ткиву Бенисе, у областима где доминирају породице и стални становници. Са надморском висином која се пење до 219 метара, локација пружа променљиве ваздушне струјење и умањује ефекат приморске влаге. Укључивање у постојећу градску структуру значи да су суседне парцеле уобичајено заузете, што дефинише карактер насеља. Ово није изоловани локалитет, већ део већег концентрисаног насеља.
Конфигурација са три спаваће собе и три купатила одговара захтевима домаћинстава или особа којима је потребан радни простор у оквиру стана. Постојећи распоред просторија укључује посебну кухињу, што одваја зону за припрему хране од друштвеног дела. Спољашњи простори, попут наткриване терасе, проширују функционалну површину за boravak ван главне зграде, што је често битно за живот у медитеранском климату.
Иако је реч о објекту чија је изградња завршена 1970. године, статус зграде је потпуно завршен (Key Ready). Сви грађевински елементи су на месту, а стамбени простор је потпуно опремљен намештајем. Ово елиминише ризике везане за плаћање унапред или кашњења у изградњи. За купца се не очекују додатни инвестициони радови како би објекат био функционалан.
Овај тип објекта није пројектован за особе које траже апартманску заједницу или заједничке услуге као што су рецепције и консијерж сервиси. Удаљеност од плаже (преко 5 km) имплира да је свакодневно пешачење до мора изводљиво само за физички активне особе. Иако постоје приступни путеви, конфигурација парцеле може захтевати одржавање баште и базена које није укључено у услуге управе зграде.
Овај објекат одговара купцима који приоритизују приватност и простор у односу на непосредну близину плаже. Погодан је за породице којима је потребан сталан смештај због присуства школа и медицинских установа у непосредној близини. Такође је погодна опција за особе у пензији које траже дугорочну базу на надморској висини са благијом летњом температуром. Због постојећих зидова и поплочаних површина, може бити избор за оне који не желе да се баве пројектовањем и извођењем радова.
Објекат карактеришу традиционални грађевински материјали карактеристични за крај 20. века, укључујући циглу и малтер. Kuhinja је опремљена и функционална, са елементима који су деценијама у употреби, што указује на стабилност инфраструктуре. Спољашња тераса је реновирана модерним стакленим елементима („крупе лимун“), што доприноси енергетској ефикасности простора. Базен је опремљен системом за гревање, а паркинг простор омогућује смештај више возила, што указује на брижљиво одржавање хардвера.
Тржишна вредност ове самосталне виле почиње на 675.000 €, што рефлектује и размеру земљишта и постојеће квадратне метраже. У поређењу са пројектима у фази изградње, ова цена укључује тренутну корисност без периода чекања. Гледано у контексту понуде Бенисе, ово представља уобичајен ценовни распон за проширене стамбене јединице са приватним отвореним простором. Цена означава улазни ниво за самосталне виле у одржаваном стању.
Свакодневни живот у Бениси на овој локацији дефинисан је комбинацијом мирне стамбене зоне и доступности градских садржаја. Поред тога што је насеље једно од најстаријих на Costa Blanci, брдовита конфигурација терена доноси погледе на планинске врхове попут Penyal d'Ifac у даљини. Јутарња рутина може укључивати куповину свежих прерајевина у локалним продавницама удаљеним мање од 500 метара, док су вечери углавном мирнији у поређењу с високим туристичким местима на првој линији мора.
Инфраструктура око локације омогућује самосталан живот без аутомобила за основне потребе, с обзиром на то да је апотека удаљена 13 m, а ресторани и банке у радијусу од неколико стотина метара. Међутим, за излазе на морску обалу и прелазак у суседна већа насеља попут Калпе (6.9 km), лично возило је предуслов. Јавни превоз постоји, али са два критична фактора: релативно мали број линија и отприлике 6 станица у близини, што захтева планирање ruta.
Карта указује на унутрашњи положај парцеле у односу на обалну линију. Приметно је постојање више аутопутева у близини и зелених зона. Пројекат је смештен у густо насељеном подручју на северу Бенисе, са ознаком погодном за пешаке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бениса заузима стратешки положај између већих туристичких центара Аликанте и Валенције. Као један од најстаријих градова на Costa Blanci, она има историјски контекст који се огледа у урбаној структури. Ова конкретна локација је удаљена од највећег концентрисаног туризма, омогућавајући приступ северној обали (Calp) и јужној (Moraira) са минималним загушењем, захваљујући алтернативним путем кроз унутрашњост.
Пут до најближих пешчаних plaža, Cala Advocat и Cala de la Llobella, захтева вожњу од 6 до 7 минута (око 6 km). Ово ствара равнотежу између приватности и приступа мору. Luka Club Náutico Moraira, као фокус за јахте, удаљена је 7 km. Уколико потребе захтевају међународни превоз, аеродром Аликанте (ALC) налази се на растојању од 72 km, док је Валенција (VLC) удаљенија, 99 km.
| Удаљеност до плаже | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони са 3.801 сатом сунчане светлости годишње, што резултира дугим сезонама коришћења спољашњих простора. Надморска висина од 219 метара утиче на ноћне температуре, које су често ниже и пријатније за спавање током летњих месеци у поређењу са приобаљем. Падавине су умерене, а терен, са нагибом од 4.1% ка мору, дозвољава природно одводњавање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У радијусу од 10 km, доступна су два „Плаве заставе“ (Blue Flag) плажа: Cala Fustera и Cala del Baladrar. Ово означује висок ниво квалитета воде и управљања околином. За љубитеље голфа, Club de Golf Ifach налази се на 5.5 km, што представља једну од најближих рекреативних зона. Поред тога, у близини постоји и sports centre Piscina Municipal, тако да је понуда активности разнолика, али не преоптерећена масовним туризмом.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Умерено
Ref: VL057304
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
