בניסה, אליקנטה, ממוקמת וילה צמודה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, משתרע על שטח של 285 מ"ר במגרש של 1039 מ"ר. פונה דרום-מזרח, מה שמספק אור שמש טבעי רב לאורך כל היום. הוילה נמצאת באזור מגורים שקט של בניסה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ובמרחק הליכה משירותים חיוניים.
בהשוואה לנכסים באזורים תיירותיים יותר כמו טורבייחה, שם דירות מתחילות במחירים של €160,000 עד €227,000, וילה זו בבניסה מציעה חלל פרטי גדול יותר ואופי קהילתי אותנטי יותר. בניסה, כאחת מהעיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, מספקת סביבה מגורים יציבה יותר מחוץ לעונה התיירותית העיקרית. בעוד שאזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו מתמקדים בפיתוח חדש, בניסה שומרת על אופי היסטורי עם תשתית עירונית בשלה. המחיר של €675,000 עבור וילה עם 3 חדרי שינה, בריכה פרטית ומגרש גדול משקף את הערך הנוסף של מיקום פנימי יחסית עם גישה נוחה לחוף ולתשתיות. בהשוואה לאזורי חוף ישירים יותר, בניסה מציעה פחות עומס תיירותי ויותר שקט, מה שמושך דיירים המחפשים סביבת מגורים ארוכת טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בפרבר של בניסה, באליקנטה, בגובה 219 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף להרים וקרבה למתקנים עירוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ובנקים. הנכס נמצא במרחק של כ-5 ק"מ מהחופים הקרובים, מה שמאפשר גישה נוחה לים תוך שמירה על אופי פנימי יותר.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דיור חלקי בספרד. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מספקת מקום מגורים מרווח עבור עד 6 אנשים. המטבח העצמאי והגדול מתאים להכנת ארוחות משפחתיות, בעוד הטרסה המקורה מאפשרת שימוש חוצה-בית כמעט בכל עונות השנה.
הוילה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת במצב תחזוקה טוב. היא אינה נכס חדש, אלא נכס קיים שעבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כולל חידוש המעטפת החיצונית של הטרסה והתקנת חלונות מודרניים. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים או במרכז עיר הומה. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. בשל גילה, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים עתידיים של מערכות בניין כמו חשמל או אינסטלציה. הנכס אינו כולל נכסים כמו חניה תת-קרקעית או מעליות.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות נכס קבוע או משני באזור קוסטה בלנקה. המיקום בבניסה מציע חיי קהילה ספרדית אותנטית תוך שמירה על קרבה לתיירות החופים. המבנה הגדול עם 3 חדרי שינה מתאים למשפחות עם ילדים או זוגות המארחים אורחים באופן קבוע. הנכס יכול לשרת גם כבית חופשות לאורך כל השנה, שכן המתקנים הפנימיים והחיצוניים מאפשרים שימוש נוח גם בחורף. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 5.5 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם לחובבי גולף המחפשים בסיס באזור.
הווילה נבנתה בשנת 1970 אך עברה עדכונים ושיפוצים לאורך השנים. חומרי הבנייה כוללים קירות נושאי משקל מסורתיים הנפוצים באזור, עם חלונות כפולים מודרניים המספקים בידוד תרמי טוב יותר. המטבח העצמאי מצויד בדגמי חדש יותר של מכשירי חשמל, והחללים הפנימיים מעוצבים בסגנון מדרידני פשוט ופרקטי. הטרסה המקורה עברה שיפוץ לאחרונה עם מעטפת מודרנית וזגוגיות המאפשרות שימוש כמעט בכל עונות השנה. בריכת השחייה מצוידת במערכת חימום, מה שמגדיל את השימושיות שלה מעבר לעונת הקיץ הסטנדרטית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €675,000, המשקף את גודלה הגדול יחסית (285 מ"ר) ואת המגרש הנרחב (1039 מ"ר). המחיר כולל ריהוט מלא וציוד ביתי, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת ריהוט. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום, הגודל והמתקנים הנלווים כמו בריכת שחייה פרטית וחניה למספר רכבים.
בוקר טיפוסי בווילה מתחיל עם אור שמש טבעי הממלא את חלל המגורים דרך החלונות הפונים דרום-מזרח. תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה תוך כדי צפייה בנוף ההרים. במהלך היום, המרחק הקצר למרכולים (376 מטר) מאפשר קניות יומיות בקלות. המיקום הפנימי יחסית מציע הגנה מפני רוחות חזקות הנפוצות לאורך החוף, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לים כאשר רוצים. אחר הצהריים, בריכת השחייה המחוממת מציעה מקום מצוין להירגעות ללא תלות בטמפרטורות החיצוניות. הערב, הטרסה המקורה הופכת למקום אידיאלי לארוחת ערב באוויר הפתוח.
המיקום של הווילה בבניסה מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. במקביל, הקרבה לחופים (כ-5 ק"מ) ולמגרשי הגולף (מ-5.5 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ובילוי. התחבורה הציבורית באזור כוללת 2 קווי אוטובוס ו-6 תחנות בסביבה הקרובה, עם תחנת רכבת בבניסה במרחק 1.5 ק"מ המקשרת ליישובים גדולים יותר באזור.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בבניסה, בנקודה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחוף. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיירה, החיבור הטוב לכבישים הראשיים, והמיקום האסטרטגי בין אליקנטה לולנסיה. המפה ממחישה גם את הפוטנציאל לנסיעות יומיות לאתרים מרכזיים באזור כמו מגרשי גולף, חופים וערים גדולות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיירה מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות של אליקנטה (62 ק"מ דרומה) וולנסיה (92 ק"מ צפונה), מה שמאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. במזרח, העיירה גובלת בעיירות החוף קאלפה ומוראירה, המספקות גישה לים תוך שמירה על אופי פנימי יותר. המיקום הגיאוגרפי של בניסה, בגובה 275 מטר מעל פני הים בממוצע, מעניק לה אקלים מתון יותר ונוף פנורמי לים תיכון.
החופים הקרובים ביותר, קאלה אדווקט, קאלה דה לה ליובלה וקאלה בלאדרר, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, הניתנים להגעה בכ-10 דקות נסיעה. הערים הגדולות באזור, אליקנטה (62 ק"מ), אלצ'ה (82 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ), נגישות דרך כבישים מהירים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, בעוד נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-99 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף איפק (5.5 ק"מ), קלאב דה גולף חאביה (9.0 ק"מ) וללבייג (10 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,801 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הגבוהים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.3°C, עם טמפרטורות נעות בין 10°C ל-25°C לאורך השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בדרך כלל. הנכס ממוקם בגובה 219 מטר מעל פני הים, מה שמספק מעט הקלה בטמפרטורות בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. השיפוע המתון של 4.1% לכיוון החוף מקל על הגעה לים ללא עליות תלולות מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור בניסה נמצאים שני חופים המוכרים בתג "הדגל הכחול" לאיכות סביבתית: קאלה פוסטרה וקאלה דל בלאדרר. חופים אלה מציעים מים צלולים ושירותים סבירים למבקרים. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף: קלאב דה גולף איפק (4.4 ק"מ), קלאב דה גולף חאביה (8.7 ק"מ) וללבייג (10.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט כמו מסלול אתלטיקה פלסה דה קררלס (1.4 ק"מ), בריכה עירונית (3.6 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני טאולאדה (4.7 ק"מ). מרינות קטנות כמו לס בסטס (5.7 ק"מ) וקלאב נאוטיקו מוראירה (6.9 ק"מ) מציעות שירותי ימאות ודיג.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיירה מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות של אליקנטה (62 ק"מ דרומה) וולנסיה (92 ק"מ צפונה), מה שמאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. במזרח, העיירה גובלת בעיירות החוף קאלפה ומוראירה, המספקות גישה לים תוך שמירה על אופי פנימי יותר. המיקום הגיאוגרפי של בניסה, בגובה 275 מטר מעל פני הים בממוצע, מעניק לה אקלים מתון יותר ונוף פנורמי לים תיכון.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL057304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID