Esta vila isolada em Benissa, Alicante, com 285 m² de área construída e 1039 m² de terreno, representa uma oportunidade residencial consolidada. Com orientação sudeste, três quartos e três casas de banho, a propriedade está pronta a habitar desde a sua conclusão em 1970. Situada numa área residencial tranquila, a vila combina espaços interiores luminosos com áreas exteriores projetadas para o clima mediterrânico, incluindo uma piscina aquecida e terraços envidraçados. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais enquanto mantém a proximidade com as praias da Costa Blanca e campos de golfe reconhecidos.
Comparativamente a projetos em desenvolvimento na mesma região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, esta propriedade em Benissa posiciona-se num segmento distinto tanto em termos de tipologia como de valor. Enquanto os projetos em Torrevieja focam densidade urbana e preços mais acessíveis, esta vila oferece espaço exterior significativo e autonomia residencial. Benissa diferencia-se de destinos meramente turísticos através da sua identidade histórica e estrutura urbana consolidada, apresentando 12.471 residentes permanentes que garantem atividade comercial e serviços durante todo o ano. A altitude média de 219 metros contrasta com zonas costeiras de altitude inferior, proporcionando microclima mais fresco durante meses estivais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está integrada na malha urbana de Benissa, a 219 metros de altitude, com vistas para a serra. A localização proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços básicos a curta distância. A posição geográfica permite acesso rápido a calas da Costa Blanca enquanto beneficia da proteção natural oferecida pela altitude, evitando a humidade excessiva costeira durante o inverno.
A distribuição da vila atende necessidades de residência permanente ou secundária com três quartos que acomodam família ou hóspedes. Os espaços exteriores adaptados ao clima mediterrânico permitem uso durante todo o ano. A cozinha independente e funcional suporta preparação de refeições extensas, enquanto o terraço envidraçado estende a área de convivência para exterior, criando um espaço de transição entre interior e paisagem circundante.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, portanto não se classifica como construção nova. A estrutura e distribuição original foram mantidas, com atualizações posteriores nos espaços exteriores, incluindo a renovação do terraço envidraçado e sistema de cobertura da piscina. O estado atual da propriedade permite ocupação imediata sem necessidade de intervenções estruturais urgentes.
A propriedade não dispõe de elevador, sendo distribuída num distinto nível. A localização urbana não oferece isolamento total do ambiente residencial circundante. O acesso a praias requer deslocamento motorizado devido à distância de aproximadamente 6 quilómetros. A dimensão do terreno não permite expansão significativa da construção existente de acordo com regulamentos urbanísticos atuais. A altitude de 219 metros pode limitar vistas panorâmicas diretas para o mar.
Esta propriedade adequa-se a perfis que buscam residência consolidada sem os desafios associados a projetos de construção em curso. Familias que necessitem de espaço distribuído com três quartos e áreas exteriores funcionais encontrarão nesta vila uma solução imediata. O design exterior adaptado ao clima mediterrânico com terraço envidraçado e piscina aquecida atende necessidades de utilização durante todo o ano, seja como residência principal ou secundária. A localização em Benissa oferece alternativa a destinos litorais mais saturados, mantendo acessibilidade a praias e serviços. Investidores que priorizem propriedades prontas a gerar retorno beneficiarão da ausência de obras pendentes e das infraestruturas exteriores já operacionais.
A estrutura da propriedade, datada de 1970, reflete padrões construtivos da época, com materiais tradicionais adaptados às condições climáticas mediterrânicas. As áreas interiores mantêm distribuição clássica com pé-direito adequado à ventilação natural, enquanto o sistema de aberturas foi projetado para otimizar a iluminação conforme a orientação solar. A cozinha independente apresenta equipamento completo com materiais de superfície resistentes ao uso intensivo e ambiente húmido próprio de zonas costeiras. Os revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas demonstram critério de durabilidade, enquanto os pavimentos nas áreas sociais oferecem consistência visual e prática manutenção.
O preço de €675.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado residencial de Benissa, considerando as características estruturais: 285 m² de área construída com três quartos e três casas de banho, situados num terreno de 1039 m². A propriedade apresenta-se mobiliada e pronta a habitar, fator que influi na sua valorização. Comparativamente a propriedades similares na região, o valor reflete a consolidação da construção, as dimensões generosas do terreno e as infraestruturas exteriores já implementadas.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela transição fluida entre espaços interiores e exteriores. A orientação sudeste garante iluminação natural matinal nas áreas sociais, enquanto o terraço envidraçado funciona como extensão da sala durante a maior parte do ano. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem preparação de refeições na cozinha independente com acesso facilitado à zona de refeições exterior. Durante os meses mais quentes, a piscina aquecida com sistema de cobertura regulável permite utilização diária, transformando a área exterior no centro da vida doméstica. A proximidade a pé com serviços básicos como farmácia (13 metros) e supermercado (376 metros) permite deslocamentos pedestre para necessidades diárias, reduzindo dependência de veículo.
A vida quotidiana nesta propriedade desenvolve-se com equilíbrio entre privacidade e acessibilidade a serviços. A distância a pé de 13 metros até à farmácia e 376 metros até ao supermercado permite aquisição de bens essenciais sem dependência de transporte motorizado. A rede de transportes públicos com duas linhas e seis paragens próximas facilita deslocamentos para núcleos urbanos adjacentes como Teulada e Calp. A localização a 1,5 quilómetros da estação ferroviária de Benissa oferece conexões regulares com núcleos populacionais maiores. As infraestruturas de saúde situam-se a distâncias moderadas, com hospital a 12 quilómetros, exigindo organização para consultas não urgentes.
O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Benissa, evidenciando equilíbrio entre ambiente residencial e proximidade a pontos de interesse. A visualização confirma a curta distância a serviços essenciais como farmácias e supermercados, juntamente com acessibilidade a praias da Costa Blanca e campos de golfe. A representação cartográfica demonstra como a altitude de 219 metros proporciona vistas para serra enquanto mantém conexão eficiente com infraestruturas costeiras e núcleos urbanos adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Norte, a cerca de 62 quilómetros de Alicante e 92 quilómetros de Valencia. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a duas grandes áreas metropolitanas que oferecem serviços especializados, aeroportos internacionais e conexões de transporte. A distância a núcleos urbanos secundários como Calp (6,9 km) e Teulada (3,9 km) proporciona serviços imediatos sem saturação populacional. A região caracteriza-se por desenvolvimento urbano de baixa densidade, com predominância de moradias unifamiliares que preservam identidade cultural e paisagística.
As praias mais próximas situam-se entre 5,0 e 6,2 quilómetros, incluindo Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de automóvel. Os campos de golfe como Club de Golf Ifach (5,5 km) e Club de Golf Jávea (9,0 km) encontram-se dentro de raio de quinze minutos. O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a cerca de 72 quilómetros, equivalente a aproximadamente uma hora de viagem, enquanto o aeroporto de Valencia situa-se a 99 quilómetros. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 310 metros facilita mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa apresenta clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,3°C, registando médias entre 10°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 219 metros acima do nível do mar confere proteção natural contra humidade excessiva característica de zonas costeiras imediatas. Os 3.801 horas de sol anuais proporcionam luminosidade abundante, particularmente aproveitada pela orientação sudeste da propriedade. O período de banho estende-se por quatro meses, quando as águas atingem e mantêm temperatura igual ou superior a 20°C. A inclinação moderada de 4,1% na direção ao mar favorece drenagem natural e evita estagnação de águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a praias com Bandeira Azul como Cala Fustera e Cala del Baladrar, distanciadas aproximadamente 6,2 quilómetros da propriedade. Estas calas caracterizam-se por águas transparentes e infraestruturas de apoio que garantem qualidade ambiental e serviços básicos. Os campos de golfe próximos incluem Club de Golf Ifach a 5,5 quilómetros, Club de Golf Jávea a 9,0 quilómetros e Llebeig a 10 quilómetros, permitindo prática desportiva regular sem deslocamentos excessivos. As infraestruturas desportivas locais compreendem Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 1,4 quilómetros e Piscina Municipal a 3,6 quilómetros, oferecendo alternativas para atividade física diversificada.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Norte, a cerca de 62 quilómetros de Alicante e 92 quilómetros de Valencia. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a duas grandes áreas metropolitanas que oferecem serviços especializados, aeroportos internacionais e conexões de transporte. A distância a núcleos urbanos secundários como Calp (6,9 km) e Teulada (3,9 km) proporciona serviços imediatos sem saturação populacional. A região caracteriza-se por desenvolvimento urbano de baixa densidade, com predominância de moradias unifamiliares que preservam identidade cultural e paisagística.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL057304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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