تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا، بمساحة 464 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض تبلغ 1131 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار (حوالي 999 كم)، فإن موقعها المتميز وتجهيزاتها الكاملة تجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة إسباني فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بينيسا الداخلية، وهي منطقة حضرية بها مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ Cala Advocat على بعد حوالي 5 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Club de Golf Ifach (5.5 كم).
تتميز هذه الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتوفر مساحات داخلية واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يلبي الاحتياجات من حيث الراحة والوظائف. الحديقة ذات الصيانة المنخفضة ومواقف السيارات الخاصة تزيد من الراحة، بينما يضمن تكييف الهواء المركزي والتدفئة الأرضية الراحة على مدار العام.
هذا العقار هو عقار قائم وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمه الحديث ومرافقه الكاملة، مثل تكييف الهواء المركزي والتدفئة الأرضية وأنظمة المنزل الذكي (ستائر أمان كهربائية)، تجعله يتوافق مع معايير السكن الحديث.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من أن بعض المناطق توفر مناظر بحرية بعيدة. يقع العقار في الداخل وليس على خط المواجهة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل نقل عامة قريبة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند الوصول إلى المرافق الأبعد قليلاً.
هذه الفيلا في بينيسا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح ومناسب في منطقة كوستا بلانكا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5 كم)، ولكنهم يفضلون الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية. إذا كنت من عشاق الجولف، فهناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة (مثل Club de Golf Ifach، 5.5 كم)، مما يجعلها مناسبة لعشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، توفر الشواطئ والمرافق الرياضية في المنطقة (مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals، 1.4 كم) فرصًا وفيرة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والمناخ المعتدل في معظم أوقات السنة.
تم بناء وتشطيب الفيلا وفقًا لمعايير جودة عالية. تتميز المساحات الداخلية بالاتساع، موزعة على طابقين، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. تم تجهيز العقار بتكييف مركزي وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لمزيد من التخزين. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج الآمن ومجهزة بستائر أمان كهربائية لتعزيز الأمان والعزل الحراري. يوجد باب مدرع عند المدخل. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم حديث ويحتوي على منطقة إفطار. تتصل غرفة المعيشة بشرفة مغطاة تؤدي إلى الحديقة ومنطقة المسبح. تتميز الحديقة بصيانة منخفضة وتضم مجموعة متنوعة من النباتات وأشجار النخيل. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل منفصلة وغرفة فنية وغرفة تخزين.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,350,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 464 مترًا مربعًا، وقطعة أرض بمساحة 1131 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة بينيسا، ومساحتها الواسعة، وتشطيباتها عالية الجودة. نظرًا لموقعها الفريد ومرافقها، تم تحديد السعر بناءً على القيمة السوقية وخصائص العقار. العقار متاح للشراء وجاهز للسكن الفوري.
تقع الفيلا في بينيسا (Benissa)، وهي بلدة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (376 مترًا)، والصيدلية (13 مترًا)، والبنوك، والمطاعم، تقع على مقربة. يبلغ عدد سكان المنطقة 12,471 نسمة، مما يحافظ على أجواء مجتمعية معتدلة، ليست مزدحمة للغاية ولكنها توفر فرصًا كافية للتفاعل الاجتماعي والترفيه. على الرغم من أن العقار نفسه يقع في الداخل، إلا أن اتصاله الممتاز بالنقل يتيح سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، مثل Cala Advocat (5 كم). يوفر 18 مطعمًا و 6 مقاهي قريبة خيارات طعام وفيرة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3801 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 17.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم المدن في كوستا بلانكا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3801 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية داخلية، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5 كم) والمراسي (مثل Les Basetes، 5.7 كم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك لعب الجولف في ملاعب متعددة (مثل Club de Golf Ifach، 5.5 كم) أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية (مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals، 1.4 كم). توفر ست محطات حافلات وخطين للحافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، تزيد الصيدلية الواقعة على بعد 13 مترًا ومحطة القطار على بعد 1.5 كم من الراحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبينيسا، مسلطة الضوء على موقعها الاستراتيجي كجزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. تحدد موقعها النسبي بالنسبة للمدن الرئيسية والشواطئ والمناطق الطبيعية، مما يوفر سياقًا للحياة داخل المنطقة.
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تاريخية وخلابة في منطقة كوستا بلانكا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، لكن موقعها الداخلي قليلاً يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الخط الساحلي والشواطئ. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية وخليجها، مما يوفر مناظر خلابة. وهي قريبة من المراكز السياحية الرئيسية مثل مورايرا وكالبي، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد من البنية التحتية السياحية الواسعة للمنطقة، مع تجنب المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا.
تتميز هذه الفيلا بقربها من المرافق المختلفة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 13 مترًا. تقع الشواطئ (مثل Cala Advocat) على بعد حوالي 6 كم، وتقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach) على بعد حوالي 5.5 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 72 كم. يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم. في حين أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، فإن بعض المرافق (محلات السوبر ماركت والصيدليات) قريبة جدًا، وهناك ست محطات حافلات وخطين للحافلات يوفران النقل العام، مما يجعل بعض الرحلات ممكنة بدون سيارة. أقرب محطة قطار هي بينيسا، على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة بينيسا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3801 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي. يوفر هذا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع شتاء لطيف وصيف حار ولكن منعش نسبيًا مع نسيم البحر. انحدار الشاطئ معتدل (4.1%)، مما يجعله مناسبًا للسباحة والأنشطة المائية. على الرغم من المسافة إلى الشاطئ (5 كم)، فإن الطقس المشمس ودرجات الحرارة المناسبة تسمح بالاستمتاع بالشاطئ معظم أيام السنة، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي الساحل في هذه المنطقة على شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Ifach (5.5 كم) و Club de Golf Jávea (9.0 كم) في مكان قريب. تشمل المرافق الرياضية Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم). توفر الشواطئ والمراسي مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية مثل الغوص وصيد الأسماك والتجديف وركوب القوارب الشراعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تاريخية وخلابة في منطقة كوستا بلانكا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، لكن موقعها الداخلي قليلاً يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الخط الساحلي والشواطئ. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية وخليجها، مما يوفر مناظر خلابة. وهي قريبة من المراكز السياحية الرئيسية مثل مورايرا وكالبي، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد من البنية التحتية السياحية الواسعة للمنطقة، مع تجنب المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL100561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المحيطة، توفر الفيلا المنفصلة في بينيسا تجربة معيشية فريدة في مقاطعة أليكانتي. في حين أن Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) تقدم خيارات شقق، فإن Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) لها أسعار أقل، إلا أنها تقدم عادةً قطع أراضي أصغر وأنماط حياة مختلفة، مثل الشقق أو الفلل الأصغر حجمًا. تتميز هذه الفيلا في بينيسا بسعر يبدأ من 1,350,000 يورو، وتقدم مساحة معيشة أكبر (464 مترًا مربعًا)، وقطعة أرض أكبر (1131 مترًا مربعًا)، وتكوينًا من 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهو أكثر شيوعًا في السوق الراقية. موقعها الداخلي ولكنه قريب من الساحل يجمع بين الهدوء والراحة، مما يميزها عن العقارات الواقعة بالكامل في مناطق سياحية. تشتهر منطقة بينيسا بتاريخها الغني والجمال الطبيعي لساحل كوستا بلانكا الشمالي، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن تجربة أكثر نضجًا ومحلية، على عكس الساحل الجنوبي الأكثر تجارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
