تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا (Benissa)، بمقاطعة أليكانتي، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق قريبة. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس. يستفيد العقار من موقع استراتيجي بالقرب من العديد من الخلجان وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة النقل، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ بينيسا والمرافق المختلفة. يجمع محيطه بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء المنطقة الساحلية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة.
تتميز هذه الفيلا الفسيحة بثماني غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يمكن استخدام المساحات متعددة الأغراض لاستضافة الضيوف أو كمكتب منزلي، لتلبية الاحتياجات المتنوعة لنمط الحياة.
هذه الفيلا عبارة عن مبنى قائم، جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد. يمكن للمشترين البدء فورًا في الاستمتاع ببيئتهم ومرافقهم السكنية الجديدة.
يقع العقار على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ورغم أنه يوفر رؤية جيدة، إلا أنه قد يتطلب بعض وقت السفر للوصول إلى محاور النقل الرئيسية. لا يقدم المشروع خيارات تخصيص خاصة بالمشاريع الجديدة.
Ref: VL051179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم في بينيسا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. إذا كنت تخطط لإنشاء مكتب منزلي أو دار ضيافة (B&B) هنا، أو تحتاج إلى مساحة كبيرة للترفيه، فإن التصميم متعدد الوظائف لهذه الفيلا سيلبي احتياجاتك. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية، تقع الفيلا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الطبيعية، مما يوفر نمط الحياة المثالي. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن الفوري، يمكن أن تصبح هذه الفيلا منزلك الجديد على الفور.
توفر هذه الفيلا بيئة معيشية راسخة. على الرغم من عدم تفصيل التفاصيل المحددة في البيانات المقدمة، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة (1850 مترًا مربعًا) والمساحة الداخلية (400 مترًا مربعًا) تشير إلى أنها سكن كبير. تتميز الفيلا بتصميم واسع مع غرف نوم وحمامات ومناطق معيشة متعددة. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا على السطح وحديقة وبحيرة وبارًا ومنطقة للشواء، مما يشير إلى التركيز على الحياة الخارجية والمرافق الترفيهية. يشير اكتمال العقار، بالإضافة إلى وسائل الراحة الإضافية مثل الساونا، إلى الاهتمام بتجربة معيشية مريحة ومناسبة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 995,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 8 غرف نوم و 5 حمامات، وتوفر مساحة داخلية واسعة تبلغ 400 متر مربع، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1850 مترًا مربعًا. يعكس السعر المساحة الواسعة والموقع المتميز ومجموعة المرافق الغنية، بما في ذلك مسبح خاص وتراس على السطح ومنطقة حديقة.
بينيسا هي بلدة تاريخية صغيرة في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم المدن على ساحل كوستا بلانكا. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك في المنطقة المحيطة لتلبية الاحتياجات الأساسية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تحيط بالبلدة المناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
يقع المشروع في بينيسا، وهي منطقة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية، وتتمتع بـ 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ عدد سكان المنطقة 12471 نسمة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا ولكنها نابضة بالحياة. يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك في المنطقة المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
توضح هذه الخريطة مشروع الفيلا المنفصلة في بينيسا. تشير العلامات إلى المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمدن الرئيسية، مما يبرز موقعها المريح ومرافقها المحيطة المتنوعة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا. تقع على تلال ساحلية تطل على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وساحلها الوعر وأجوائها الهادئة. يتيح موقع بينيسا سهولة الوصول إلى مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل موريرا وكالبي، مع الحفاظ على سحرها الفريد وتوفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والسوبر ماركت (502 مترًا). تقع العديد من الشواطئ، مثل كالا أدفوكات (949 مترًا) وكالا بالادرار (1.1 كم)، وملاعب الجولف، مثل نادي جولف إيفاخ (1.2 كم)، ضمن مسافة قصيرة. تقع أقرب محطة قطار، بينيسا، على بعد حوالي 1.5 كم، ويخدم المنطقة خطان للنقل العام وست محطات للحافلات. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية و 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة تتمتع بمناخ معتدل وممتع معظم أوقات السنة. عادة ما يكون الصيف دافئًا وجافًا، بينما تكون الشتاءات معتدلة ورطبة. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي، والذي يتركز عادة في الخريف والشتاء. توفر الأشهر الأربعة من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ للاستمتاع بوقت فراغهم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشاطئين يحملان العلم الأزرق: كالا فوستيرا وكالا بالادرار، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، تقع كالا أدفوكات على بعد 949 مترًا فقط من العقار، وكالا بالادرار على بعد 1.1 كم، وكالا دي لا لوبيلا على بعد 1.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاخ على بعد 1.2 كم فقط، ونادي جولف خابيا على بعد 8.8 كم. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المناطق المحيطة، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا. تقع على تلال ساحلية تطل على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وساحلها الوعر وأجوائها الهادئة. يتيح موقع بينيسا سهولة الوصول إلى مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل موريرا وكالبي، مع الحفاظ على سحرها الفريد وتوفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) وفيلا NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا تقع في النطاق السعري الأعلى، ولكنها توفر مساحة معيشة أوسع بكثير (400 متر مربع مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر) ومساحة أرض أكبر (1850 متر مربع). كما أن تكوينها المكون من 8 غرف نوم و 5 حمامات يتجاوز بكثير هذه المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) يقدم أيضًا شققًا أو فيلات صغيرة بأسعار أقل. تكمن جاذبية مشروع بينيسا الرئيسي في حجمه الأكبر وخصوصيته وموقعه في منطقة كوستا بلانكا الأكثر تطورًا وتقليدية، والتي تعني عادةً موقعًا أفضل ومرافق أكثر، وإن كان ذلك بسعر أعلى وفقًا لذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
