La Capona è una storica tenuta di 220 ettari situata nelle Sierra de Onil, in provincia di Alicante. Originariamente costruita nel 1860, la proprietà combina l'architettura tradizionale con un recente redesign in stile rustico elegante. L'immobile si trova a un'altitudine di 855 metri, offrendo panoramici viste sulla Sierra de Mariola. La proprietà comprende tre residenze indipendenti per un totale di 8 camere da letto, una piscina di 10x6 metri e un garage chiuso. La posizione offre privacy assoluta in un ambiente naturale protetto, pur rimanendo connessa alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a 664 metri sul livello del mare nell'entroterra di Alicante, La Capona occupa una posizione dominante con viste panoramiche sulla Sierra de Mariola. La proprietà dista circa 43 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e 33 km dalle spiagge più vicine. La città di Onil, con 7.264 abitanti, offre servizi essenziali come farmacia e ristoranti a breve distanza. L'accesso alla tenuta richiede un mezzo di trasporto privato per navigare le strade rurali di montagna.
La proprietà è strutturata per accogliere più nuclei familiari o ospiti, grazie alle tre unità abitative indipendenti. Con 8 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 426 m² costruiti, lo spazio è ampio e versatile. La presenza di cucine a pianta aperta, aree barbecue e un attico utilizzato come sala per lo yoga soddisfa esigenze sia di convivialità che di relax. Il lotto di 2,2 milioni di m² offre ampi spazi all'aperto per attività ricreative ed equestri.
Sebbene l'origine della tenuta risalga al 1860, la proprietà è stata recentemente ristrutturata. Il progetto di redesign ha mantenuto l'anima storica dell'architettura tradizionale, integrando però comfort contemporanei. Il rustico elegante è il risultato di un intervento recente che ha valorizzato i materiali originali. Non si tratta di un nuovo edificio, ma di un restauro conservativo che ha modernizzato gli impianti e gli spazi abitativi secondo gli standard attuali.
La posizione remota in montagna implica dipendenza dall'auto privata per qualsiasi spostamento quotidiano; i mezzi pubblici sono limitati (fermata a 8.8 km). La distanza dal mare (circa 33 km) significa che non è una proprietà balneare. L'altitudine di 855 metri porta a inverni più freddi rispetto alla costa. La grande estensione del terreno (220 ettari) richiede una costante manutenzione, specialmente per la gestione boschiva.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una fuga dalla vita urbana e ha risorse per gestire un'ampia proprietà. È adatta a famiglie allargate che desiderano vivere vicine ma indipendenti, o a operatori nel settore del benessere che intendono creare ritiri. Gli amanti degli sport outdoor come l'equitazione e il trekking troveranno nell'ambiente circostante un parco naturale privato. Non è adatta a chi cerca la comodità passo-passo o la vita mondana; la distanza dai servizi e l'altitudine richiedono uno stile di vita adatto alla ruralità e all'autonomia.
Le finiture interne riflettono lo stile rustico della regione, con un uso predominante del legno e della pietra a vista. Le cucine sono state modernizzate in stile open-plan, mantenendo però il fascino tradizionale. I bagni presentano elementi di design retrò. Gli edifici principali mantengono caratteristiche architettoniche originali come soffitti a volta e pavimenti in ceramica tradizionale. Il restauro ha cercato di preservare questi elementi storici inserendo nuovi impianti idraulici ed elettrici per garantire il comfort moderno. La piscina e le aree esterne sono costruite con materiali resistenti alle intemperie montane.
Il prezzo di listino per La Capona parte da €2.000.000. Considerando la superficie totale di 2,2 km² e le costruzioni incluse (circa 494 m² totali tra abitazioni e garage), il prezzo si posiziona su una fascia di mercato alta per la zona di Onil, riflettendo l'unicità della tenuta e la sua estensione. A titolo di confronto, proprietà di minori dimensioni o senza il contesto storico si collocano su fasce inferiori. Il valore della proprietà risiede principalmente nel terreno e nella privacy offerta.
Vivere a La Capona significa abbracciare un ritmo di vita isolato e circondato dalla natura. Il contesto non è quello di un residence urbano, ma di un ranch privato. La giornata è scandita dalla luce naturale che filtra attraverso le montagne e dalla silence assoluta, interrotta solo dai suoni della fauna locale. L'ampia piscina esterna diventa il centro della vita sociale durante i mesi estivi, mentre le grandi sale interne con caminetti accolti offrono rifugio nelle serate più fresche. È un luogo che richiede apprezzamento per la vita rurale; spostamenti per la spesa o per appuntamenti medici richiedono pianificazione data la distanza dai centri abitati. L'autosufficienza è favorita dalla presenza di un pozzo privato.
La zona circostante è dominata dal paesaggio montano della Sierra de Mariola. La densità abitativa è molto bassa; i vicini più prossimi si trovano a distanze considerevoli. Onil, il centro più vicino, offre i servizi di base necessari per la quotidianità, ma per una più ampia scelta commerciale o sanitaria è necessario raggiungere Alicante o Villena. L'atmosfera è quella di una comunità rurale stabile, distante dal turismo di massa della costa. L'ambiente è silenzioso e sicuro, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura incontaminata.
La mappa mostra la posizione isolata della tenuta La Capona, contraddistinta dai 220 ettari di terreno che si estendono verso la Sierra de Mariola. Si nota la vicinanza alla cittadina di Onil (a nord) e la distanza dalla costa mediterranea (a sud-est).
La Capona si trova in una posizione strategica tra le due grandi aree metropolitane di Valencia e Alicante, ma strategicamente ritirata nelle montagne dell'interno. Pur appartenendo amministrativamente all'area di influenza di Onil, la posizione fisica è quella di un rifugio montano. Questo offre un doppio vantaggio: la tranquillità della natura selvaggia e la possibilità di raggiungere le strutture e gli aeroporti internazionali delle due città in meno di un'ora di guida. È un'alternativa radicale ai residence costieri, offrendo privacy impossibile da trovare sulla costa.
La proprietà dista 242 metri da un supermercato e circa 17 km dall'ospedale più vicino, rendendo la spesa e l'assistenza sanitaria accessibili in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 43 km in linea d'aria (circa 40-45 minuti di guida), mentre le spiagge sono a circa 33 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba dista 29 km. Nonostante la posizione in altura, l'accesso alla rete stradale principale (A-7) è possibile a circa 10 minuti di guida dai confini della proprietà, facilitando i collegamenti verso Valencia e Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 855 metri sopra il livello del mare garantisce un microclima più fresco e ventilato rispetto alla pianura costiera. Le estati sono calde ma notevolmente mitigati dall'altitudine, mentre gli inverni possono essere rigidi, con possibility di nevicate. L'esposizione solare è ottima, con 3.788 ore di sole all'anno. Lo scenario naturale è dominato dalla vegetazione mediterranea di montagna: pini, querce e macchia. La grande variazione altimetrica del terreno offre percorsi naturalistici e vette panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amerador e Platja dels Banyets de la Reina, si trovano a circa 33 km di distanza. Sono accessibili in auto, ma non rappresentano una destinazione quotidian data la distanza. Per la recreazione immediata, la proprietà offre aree per barbecue, una piscina di 10x6 metri e ampi spazi per attività sportive come tennis o equitazione. La ricchezza naturalistica dei boschi circostanti permette escursioni e mountain biking. Per il golf, i campi più vicini sono quelli di Bonalba e Alenda, a circa 30 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Capona si trova in una posizione strategica tra le due grandi aree metropolitane di Valencia e Alicante, ma strategicamente ritirata nelle montagne dell'interno. Pur appartenendo amministrativamente all'area di influenza di Onil, la posizione fisica è quella di un rifugio montano. Questo offre un doppio vantaggio: la tranquillità della natura selvaggia e la possibilità di raggiungere le strutture e gli aeroporti internazionali delle due città in meno di un'ora di guida. È un'alternativa radicale ai residence costieri, offrendo privacy impossibile da trovare sulla costa.
For people with the given name, see Onil.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 7.6°C | 32 mm |
| Marzo | 10.5°C | 41 mm |
| Aprile | 13.0°C | 47 mm |
| Maggio | 16.1°C | 55 mm |
| Giugno | 20.9°C | 28 mm |
| Luglio | 24.9°C | 7 mm |
| Agosto | 25.1°C | 12 mm |
| Settembre | 20.8°C | 39 mm |
| Ottobre | 15.8°C | 62 mm |
| Novembre | 11.1°C | 46 mm |
| Dicembre | 7.5°C | 36 mm |
Ref: VL546553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con le ville moderne della Costa Blanca, spesso situate in residence serviti, La Capona rappresenta una categoria a sé stante. Mentre le proprietà di lusso ad Altea o Benissa offrono viste mare e servizi a portata di mano, questo immobile offre il lusso dello spazio e della natura incontaminata. Il prezzo di €2.000.000 per una tale estensione terriera è competitivo se paragonato ai prezzi al metro quadro delle zone costiere esclusive, considerando il volume di terreno e la storia inclusi. Tuttavia, comporta costi di gestione e manutenzione decisamente superiori a una villa convenzionale. È la scelta ideale per chi vuole fare un investimento immobiliare in un bene rifugio piuttosto che una residenza vacanziere.
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