Diese freistehende Villa befindet sich in Cabo Roig, einem begehrten Küstenort an der Costa Blanca. Mit einer bebauten Fläche von 180 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer und drei Bäder. Sie ist bezugsfertig und repräsentiert eine Gelegenheit, sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten niederzulassen. Die Lage kombiniert Küstenleben mit der praktischen Nähe zu täglichen Notwendigkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig an der Strandseite von Cabo Roig, einer städtischen Zone, die für ihre palmengesäumten Alleen und Strände bekannt ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, was eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Lage bietet sowohl die Nähe zum Meer als auch die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine traditionelle spanische Immobilie in Strandnähe suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist sie für Familien oder jene geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage erfüllt den Wunsch nach einem Leben im Freien mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Villa wurde nach den Standards der aktuellen Bauvorschriften errichtet, mit einem Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Aussicht im Sinne eines direkten Panoramablicks, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber für Pendler, die auf regelmäßige und schnelle Verbindungen angewiesen sind, könnte dies eine Einschränkung darstellen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Überlegung wert sein kann.
Ref: VL968454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Personen, die das mediterrane Klima genießen und häufig Strandausflüge unternehmen möchten, da die nächsten Strände nur wenige Meter entfernt sind. Paare oder Familien, die Platz benötigen (vier Schlafzimmer), werden die geräumige Aufteilung schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen und von einer guten Infrastruktur wie nahegelegenen Golfplätzen (Villamartín Golf 3.8 km) und Restaurants profitieren möchten, finden hier eine passende Option. Die Lage ist zudem attraktiv für diejenigen, die eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten suchen, ohne auf die Ruhe eines eigenen Grundstücks verzichten zu müssen.
Die Villa ist als 'Gereed' ausgewiesen, was auf eine abgeschlossene Bauweise hindeutet. Die Merkmale listen 'Good Condition' auf, was auf einen gepflegten Zustand der Bausubstanz und der Oberflächen schließen lässt. Spezifische Details zur Bauqualität wie verwendete Materialien (z.B. Mauerwerk, Isolierung) oder die Art der Fensterrahmen (z.B. Doppelverglasung) werden nicht explizit aufgeführt. Klimakontrolle wird durch 'Air Conditioning' gewährleistet, ein Standardmerkmal für Komfort in warmen Klimazonen. Die Innenausstattung und die Oberflächen werden als 'traditionell spanisch' beschrieben, was auf klassische Elemente hindeuten könnte, ohne jedoch spezifische Ausstattungsdetails zu nennen. Die private Poolanlage deutet auf eine gewisse Qualität im Außenbereich hin.
Die Villa wird zum Preis von 750.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Immobilientypologie als freistehende Villa wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('Gereed'), was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen anfallen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Gesamtimmobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 500 m² großen Grundstück. Es gibt keine Angaben zu Preisstaffelungen oder Varianten, was darauf hindeutet, dass dies ein einzelnes Angebot ist.
Cabo Roig ist ein Küstenabschnitt, der eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die Villa befindet sich in einer gut etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen in Supermärkten (335 m entfernt) oder Besuche in Apotheken (614 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Restaurants (56 in 2 km Radius) und Cafés unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen mit Meerblick ein, während die Strände wie Playa Cala la Caleta (77 m entfernt) leicht zugänglich sind. Die Bebauung ist dicht, aber die Villa selbst profitiert von einem eigenen Grundstück von 500 m², was ein gewisses Maß an Privatsphäre im städtischen Kontext ermöglicht.
Das Leben in Cabo Roig bedeutet, in einer urbanisierten Küstenumgebung zu wohnen, die dennoch eine starke Verbindung zum Strand und zur Natur aufrechterhält. Die Villa ist von einer städtischen Infrastruktur umgeben, mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Dies schafft ein bequemes Alltagsleben, in dem viele Erledigungen ohne Auto möglich sind. Die Nähe zum Strand, Playa Cala la Caleta (77 m), ermöglicht tägliche Besuche am Meer. Die Promenade bietet Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Gegend gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte oder zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Mittelmeer prägt den Lebensstil hier.
Diese Villa liegt an der Küste von Cabo Roig, einem beliebten Ort an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden und die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die Positionierung im Verhältnis zu den umliegenden Golfplätzen und den größeren Städten der Region.
Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Orihuela Costa, einer Küstenlinie, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die etwa 10 km entfernt liegt und eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist generell durch eine starke touristische Infrastruktur gekennzeichnet, mit einer hohen Dichte an Wohnsiedlungen, Hotels und Ferienunterkünften. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten Alicante und Murcia zeigt die Positionierung im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Strände und Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt. Supermärkte (335 m) und Apotheken (614 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 3.8 bis 4.6 km. Die größeren Städte wie Alicante und Valencia sind per Auto erreichbar; die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 44 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt (~361 km). Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Flexibilität bei der Fortbewegung ohne Auto bietet, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, wobei die Wassertemperaturen für etwa 5 Monate (≥20°C) angenehm sind. Die Villa liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Temperaturregulierung begünstigt. Die Hanglage zum Strand ist mit 0,0% als flach einzustufen, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist gering, was typisch für diese sonnenreiche Küstenregion ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ideal für Strandliebhaber und Freizeitsportler. Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0.9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4.6 km), was sie zu einem attraktiven Standort für Golfer macht. Sportzentren wie Sport Center Montepiedra (2.6 km) und Schwimmbäder wie Costa Marina (0.9 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Orihuela Costa, einer Küstenlinie, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die etwa 10 km entfernt liegt und eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist generell durch eine starke touristische Infrastruktur gekennzeichnet, mit einer hohen Dichte an Wohnsiedlungen, Hotels und Ferienunterkünften. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten Alicante und Murcia zeigt die Positionierung im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, wie den Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder den Villen in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Cabo Roig mit einem Preis von 750.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft preisgünstigere Optionen oder neuere Entwicklungen darstellen, bietet diese Villa eine etablierte Lage direkt am Strand in einer städtisch gut erschlossenen Umgebung. Die anderen Projekte scheinen sich eher im Landesinneren oder in weniger zentralen Küstenlagen zu befinden, was sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die seltene Kombination aus einer freistehenden Bauweise, einem privaten Grundstück und der extremen Strandnähe in einer belebten Gegend aus. Dies rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu neueren, aber weiter vom Meer entfernten Projekten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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