Cette villa individuelle est située à Cabo Roig, une localité côtière prisée de la Costa Blanca. Avec une surface construite de 180 m² sur un terrain de 500 m², cette propriété offre quatre chambres et trois salles de bains. Elle est prête à être occupée et représente une opportunité de s'installer dans un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. L'emplacement combine vie côtière et proximité pratique des nécessités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située sur le flanc plage de Cabo Roig, une zone urbaine reconnue pour ses avenues bordées de palmiers et ses plages. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, assurant un accès facile pour les besoins quotidiens. L'emplacement offre à la fois la proximité de la mer et les avantages d'une infrastructure bien développée.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété espagnole traditionnelle à proximité de la plage. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. L'emplacement répond au désir d'une vie en plein air avec des trajets courts vers les plages, les restaurants et les installations de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela élimine les délais d'attente généralement associés aux nouveaux projets de construction. La villa a été construite selon les normes des réglementations de construction actuelles, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort de vie.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer au sens d'une vue panoramique, bien qu'il soit proche de la plage. La connexion aux transports publics est disponible, mais pour les navetteurs qui dépendent de connexions régulières et rapides, cela pourrait constituer une limitation. L'environnement est urbain, ce qui peut être une considération pour les acheteurs recherchant un calme absolu.
Ref: VL968454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans une région côtière établie et qui apprécient la proximité des plages et des commodités urbaines. Elle est idéale pour ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen et souhaitent se rendre fréquemment à la plage, car les plages les plus proches sont à quelques mètres. Les couples ou les familles ayant besoin d'espace (quatre chambres) apprécieront la disposition spacieuse. Les acheteurs cherchant une résidence de vacances et bénéficiant d'une bonne infrastructure comme des parcours de golf à proximité (Villamartín Golf 3,8 km) et des restaurants trouveront également leur bonheur ici. L'emplacement est également attrayant pour ceux qui recherchent un bon accès aux centres urbains et aux possibilités de loisirs, sans renoncer à la tranquillité d'un terrain privé.
La villa est indiquée comme 'Prêt', ce qui suggère une construction achevée. Les caractéristiques mentionnent 'Bon état' ('Good Condition'), impliquant un état entretenu de la structure et des finitions. Des détails spécifiques sur la qualité de construction, tels que les matériaux utilisés (par exemple, maçonnerie, isolation) ou le type de cadres de fenêtres (par exemple, double vitrage), ne sont pas explicitement détaillés. Le contrôle climatique est assuré par la 'Climatisation' ('Air Conditioning'), une caractéristique standard pour le confort dans les climats chauds. L'intérieur et les finitions sont décrits comme 'traditionnels espagnols', ce qui pourrait suggérer des éléments classiques sans fournir de détails spécifiques sur les équipements. La piscine privée indique un certain niveau de qualité dans les espaces extérieurs.
La villa est proposée au prix de 750 000 €. Cela reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et sa typologie de villa individuelle. La propriété est immédiatement disponible ('Prêt'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de retards de construction. Le prix indiqué concerne la propriété entière avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 500 m². Il n'y a pas d'informations sur des échelons de prix ou des variantes, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique.
Cabo Roig est un tronçon côtier offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La villa est située dans un environnement urbain bien établi, à quelques minutes à pied de diverses commodités. Cela signifie que les courses quotidiennes comme les achats dans les supermarchés (à 335 m) ou les visites à la pharmacie (à 614 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité des restaurants (56 dans un rayon de 2 km) et des cafés favorise un style de vie social actif. La promenade le long de la côte invite à des promenades avec vue sur la mer, tandis que les plages comme Playa Cala la Caleta (à 77 m) sont facilement accessibles. La densité de construction est présente, mais la villa elle-même bénéficie de son propre terrain de 500 m², offrant un certain degré d'intimité dans un contexte urbain.
Vivre à Cabo Roig signifie résider dans un environnement côtier urbanisé qui conserve néanmoins un lien fort avec la plage et la nature. La villa est entourée d'une infrastructure urbaine, avec des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et de cafés à distance de marche. Cela crée une vie quotidienne pratique où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La proximité de la plage, Playa Cala la Caleta (77 m), permet des visites quotidiennes au bord de la mer. La promenade offre des opportunités de loisirs et d'activités sportives. Parallèlement, la région est bien connectée au réseau routier, facilitant les excursions dans les villes environnantes ou vers des destinations plus lointaines. La combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la Méditerranée façonne le style de vie ici.
Cette villa est située sur la côte de Cabo Roig, une localité populaire de la Costa Blanca. La carte montre la proximité immédiate des plages et l'environnement urbain avec de nombreuses commodités. Elle illustre sa position par rapport aux parcours de golf environnants et aux villes plus grandes de la région.
Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Il fait partie de l'Orihuela Costa, une ligne côtière réputée pour ses plages et ses parcours de golf. La ville la plus proche est Torrevieja, à environ 10 km, qui offre une gamme plus large de services urbains et de loisirs. La région est généralement caractérisée par une forte infrastructure touristique, avec une densité élevée de logements résidentiels, d'hôtels et d'hébergements de vacances. La distance par rapport aux capitales provinciales Alicante et Murcie indique sa position dans la partie sud de la Communauté valencienne.
La villa offre une excellente connectivité aux plages locales et aux commodités. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est à seulement 77 mètres. Les supermarchés (335 m) et les pharmacies (614 m) sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés se trouvent à moins de 3,8 à 4,6 km. Les grandes villes comme Alicante et Valence sont accessibles en voiture ; la distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est d'environ 44 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné (~361 km). Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine flexibilité de déplacement sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus étendue.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La région enregistre historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne européenne. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air, avec des températures de l'eau agréables pendant environ 5 mois (≥20°C). La villa est située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une régulation modérée de la température. La pente vers la plage est de 0,0%, qualifiée de plate, ce qui facilite l'accès. Les précipitations annuelles moyennes sont faibles, typiques de cette région côtière ensoleillée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amateurs de plage et les sportifs. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est à seulement 77 mètres. D'autres plages comme Playa Fósil (491 m) et Playa Cala Capitán (0,9 km) sont également facilement accessibles. La région offre en outre une forte concentration de parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín (3,8 km), le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et le Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), ce qui en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. Des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra (2,6 km) et des piscines comme Costa Marina (0,9 km) élargissent les possibilités de loisirs. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Il fait partie de l'Orihuela Costa, une ligne côtière réputée pour ses plages et ses parcours de golf. La ville la plus proche est Torrevieja, à environ 10 km, qui offre une gamme plus large de services urbains et de loisirs. La région est généralement caractérisée par une forte infrastructure touristique, avec une densité élevée de logements résidentiels, d'hôtels et d'hébergements de vacances. La distance par rapport aux capitales provinciales Alicante et Murcie indique sa position dans la partie sud de la Communauté valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca, telles que les appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa individuelle à Cabo Roig se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 750 000 €. Alors que les projets comparés représentent souvent des options plus abordables ou des développements plus récents, cette villa offre un emplacement établi directement sur la plage dans un environnement urbain bien desservi. Les autres projets semblent être situés davantage à l'intérieur des terres ou dans des zones côtières moins centrales, ce qui se reflète dans le prix. La villa proposée ici se distingue par sa disponibilité immédiate et la combinaison rare d'une construction individuelle, d'un terrain privé et de la proximité extrême de la plage dans une zone animée. Cela justifie le prix plus élevé par rapport aux projets plus récents mais plus éloignés de la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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