Questa villa indipendente si trova a Cabo Roig, una ricercata località costiera sulla Costa Blanca. Con una superficie costruita di 180 m² su un terreno di 500 m², questa proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni. È pronta per essere abitata e rappresenta un'opportunità per stabilirsi in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. La posizione combina la vita costiera con la praticità delle necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata sul lato spiaggia di Cabo Roig, una zona urbana nota per i suoi viali fiancheggiati da palme e le sue spiagge. Si trova a breve distanza dai servizi, garantendo un facile accesso per le necessità quotidiane. La posizione offre sia la vicinanza al mare che i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà tradizionale spagnola vicino alla spiaggia. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La posizione soddisfa il desiderio di una vita all'aria aperta con brevi tragitti verso spiagge, ristoranti e strutture ricreative.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. La villa è stata costruita secondo gli standard delle normative edilizie vigenti, con un focus sulla funzionalità e sul comfort abitativo.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare nel senso di una vista panoramica, sebbene sia vicino alla spiaggia. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma per i pendolari che dipendono da collegamenti regolari e veloci, questo potrebbe costituire una limitazione. L'ambiente è urbano, il che potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che cercano calma assoluta.
Ref: VL968454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una regione costiera consolidata e che apprezzano la vicinanza a spiagge e servizi urbani. È ideale per coloro che amano godersi il clima mediterraneo e desiderano recarsi frequentemente in spiaggia, poiché le spiagge più vicine sono a pochi metri di distanza. Coppie o famiglie che necessitano di spazio (quattro camere da letto) apprezzeranno la spaziosa disposizione. Gli acquirenti che cercano una residenza di vacanza e beneficiano di una buona infrastruttura come campi da golf vicini (Villamartín Golf 3,8 km) e ristoranti troveranno qui un'opzione adatta. La posizione è anche attraente per coloro che cercano un buon accesso ai centri urbani e alle opportunità di svago, senza rinunciare alla tranquillità di un terreno privato.
La villa è indicata come 'Pronta' ('Gereed'), suggerendo una costruzione completata. Le caratteristiche menzionano 'Buone Condizioni' ('Good Condition'), implicando uno stato curato della struttura e delle finiture. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva, come i materiali utilizzati (ad esempio, muratura, isolamento) o il tipo di infissi (ad esempio, doppio vetro), non sono esplicitamente dettagliati. Il controllo climatico è garantito dall'aria condizionata ('Air Conditioning'), una caratteristica standard per il comfort nei climi caldi. Gli interni e le finiture sono descritti come 'tradizionalmente spagnoli', il che potrebbe suggerire elementi classici senza fornire dettagli specifici sugli accessori. La piscina privata indica un certo livello di qualità negli spazi esterni.
La villa è offerta al prezzo di 750.000 €. Questo riflette la sua posizione in una regione costiera ambita e la sua tipologia di villa indipendente. La proprietà è immediatamente disponibile ('Pronta'), il che significa che non ci sono ritardi nella costruzione. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 500 m². Non ci sono informazioni su scaglioni di prezzo o varianti, suggerendo che si tratta di un'offerta singola.
Cabo Roig è un tratto costiero che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La villa è situata in un ambiente urbano ben consolidato, a pochi minuti a piedi da vari servizi. Ciò significa che le commissioni quotidiane, come la spesa nei supermercati (a 335 m) o le visite in farmacia (a 614 m), possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza a ristoranti (56 in un raggio di 2 km) e caffè supporta uno stile di vita sociale attivo. Il lungomare invita a passeggiate con vista sul mare, mentre le spiagge come Playa Cala la Caleta (a 77 m) sono facilmente accessibili. La densità edilizia è presente, ma la villa stessa beneficia di un proprio terreno di 500 m², che offre un certo grado di privacy in un contesto urbano.
Vivere a Cabo Roig significa risiedere in un ambiente costiero urbanizzato che, tuttavia, mantiene un forte legame con la spiaggia e la natura. La villa è circondata da un'infrastruttura urbana, con supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. Ciò crea una vita quotidiana comoda in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza alla spiaggia, Playa Cala la Caleta (77 m), consente visite quotidiane al mare. Il lungomare offre opportunità di svago e attività sportive. Allo stesso tempo, l'area è ben collegata alla rete stradale, facilitando le gite nelle città circostanti o verso destinazioni più lontane. La combinazione di servizi urbani e la vicinanza al Mediterraneo modella lo stile di vita qui.
Questa villa si trova sulla costa di Cabo Roig, una località popolare della Costa Blanca. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge e all'ambiente urbano con numerose comodità. Illustra il suo posizionamento rispetto ai campi da golf circostanti e alle città più grandi della regione.
Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Fa parte dell'Orihuela Costa, una linea costiera nota per le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città più vicina è Torrevieja, a circa 10 km di distanza, che offre una gamma più ampia di servizi urbani e ricreativi. La regione è generalmente caratterizzata da una forte infrastruttura turistica, con un'alta densità di sviluppi residenziali, hotel e alloggi per le vacanze. La distanza dalle capitali provinciali di Alicante e Murcia indica il suo posizionamento nella parte meridionale della Comunità Valenciana.
La villa offre un'eccellente connettività alle spiagge e ai servizi locali. La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, si trova a soli 77 metri. Supermercati (335 m) e farmacie (614 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Per i golfisti, tre rinomati campi da golf si trovano entro 3,8-4,6 km. Le città più grandi come Alicante e Valencia sono raggiungibili in auto; la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è di circa 44 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante (~361 km). Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa flessibilità di movimento senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione registra storicamente 3.846 ore di sole all'anno, che è al di sopra della media europea. Ciò consente una lunga stagione balneare e attività all'aperto, con temperature dell'acqua piacevoli per circa 5 mesi (≥20°C). La villa si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, il che favorisce una moderata regolazione della temperatura. L'inclinazione verso la spiaggia è dello 0,0%, classificata come pianeggiante, il che facilita l'accesso. La precipitazione media annua è bassa, tipica di questa soleggiata regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti della spiaggia e gli sportivi. La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, si trova a soli 77 metri. Altre spiagge come Playa Fósil (491 m) e Playa Cala Capitán (0,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione offre inoltre un'alta densità di campi da golf, tra cui il Club de Golf Villamartín (3,8 km), il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), rendendola una località attraente per i golfisti. Centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (2,6 km) e piscine come la Costa Marina (0,9 km) ampliano le possibilità ricreative. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) completa l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Fa parte dell'Orihuela Costa, una linea costiera nota per le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città più vicina è Torrevieja, a circa 10 km di distanza, che offre una gamma più ampia di servizi urbani e ricreativi. La regione è generalmente caratterizzata da una forte infrastruttura turistica, con un'alta densità di sviluppi residenziali, hotel e alloggi per le vacanze. La distanza dalle capitali provinciali di Alicante e Murcia indica il suo posizionamento nella parte meridionale della Comunità Valenciana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Rojales (da 475.000 €) o le ville a Daya Nueva (da 380.000 €) e Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa villa indipendente a Cabo Roig si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 750.000 €. Mentre i progetti comparati rappresentano spesso opzioni più convenienti o sviluppi più recenti, questa villa offre una posizione consolidata direttamente sulla spiaggia in un ambiente urbano ben servito. Gli altri progetti sembrano essere situati più nell'entroterra o in posizioni costiere meno centrali, il che si riflette nel prezzo. La villa qui offerta si distingue per la sua immediata disponibilità e la rara combinazione di una costruzione indipendente, un terreno privato e la vicinanza estrema alla spiaggia in una zona vivace. Ciò giustifica il prezzo più elevato rispetto a progetti più recenti ma più lontani dal mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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