关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于卡博皮诺海滨，这是一个充满活力的地区，拥有便利的设施，步行即可到达。其地理位置靠近海滩，并且享有海港的迷人景色，为顾客提供了独特的用餐体验。该地区也方便前往周边的城市和景点。
对于寻求在阳光充足、氛围宁静的环境中经营餐饮业务的投资者而言，这是一个理想的场所。其靠近海滩和海滨的地理位置，以及完善的内部设施，使其成为一个具有吸引力的商业机会。该场所可以立即投入运营，减少了初期的设置时间和成本。
该餐厅已建成并准备就绪，无需进行任何翻新即可立即投入使用。所有必要的执照都已到位，确保了业务的连续性。这是一个成熟的商业空间，为新业主提供了立即开始运营的便利。
该物业为一家运营中的餐厅，不包含住宅用途。其转让价格不包含月租金，需另外支付。该物业不提供私人停车位，但附近可能有公共停车设施。它不属于新建项目，因此不具备新建项目的所有新功能。
这个位于卡博皮诺海滨的餐厅适合那些希望立即开始经营餐饮业务的投资者。如果您正在寻找一个已经建立良好声誉、拥有完善设施并位于热门旅游目的地的商业场所，那么这个机会非常适合您。无论是经验丰富的餐饮业者还是希望涉足此行业的创业者，都可以利用这个机会，在阳光明媚的安达卢西亚享受地中海生活方式。餐厅的地理位置使其成为举办私人活动和聚会的理想场所，同时也能满足日常的餐饮需求。
该餐厅经过近期翻新，保持着良好的状态，并且已配备齐全。内部设有多处用餐区、开放式厨房和可欣赏海港景色的露台。家具齐全，厨房设备完善，可满足即时运营的需求。空调系统确保了舒适的用餐环境。南向和东南向的朝向保证了充足的自然光线。该场所注重细节，旨在提供一个温馨而迷人的用餐氛围。
该餐厅的转让价格为225,000欧元，需额外支付每月3,000欧元的租金。此价格反映了该物业的优越位置和现有运营状态。餐厅内部可容纳60位客人，露台可容纳40位客人，使其成为一个能够满足大量客流的商业场所。由于该餐厅已全面运营并配有所有执照，因此可以立即开始盈利。
卡博皮诺的这个餐厅提供了一个独特的机会，可以在一个迷人的海滨环境中经营。它位于海港附近，步行即可到达海滩，为顾客提供宜人的用餐环境。餐厅内部设计温馨，拥有开放式厨房，并设有可欣赏海港景色的露台。凭借其60个内部座位和40个露台座位，该场所能够满足不同规模的聚会需求。周边地区拥有众多酒店和游客，为餐厅提供了稳定的客源。该地区也拥有高尔夫球场和体育中心等休闲设施，进一步增加了其吸引力。
卡博皮诺的生活节奏与地中海的悠闲氛围相得益彰。餐厅位于一个便利的区域，步行即可到达海滩和海港。周边地区拥有众多酒店和游客，营造出充满活力的氛围。海滩距离仅137米，海港也近在咫尺，为居民和游客提供了丰富的休闲选择。虽然该地区便利设施众多，但靠近海滩和自然区域也提供了一份宁静。该地区交通便利，但拥有一辆汽车可以更方便地探索周边地区。
该地图显示了卡博皮诺餐厅的精确位置，突出了其靠近海滩、海港和主要道路的优越地理位置。周边区域的标识清晰，包括附近的酒店、超市、高尔夫球场和公共交通站点，为潜在买家提供了直观的区域概览。
卡博皮诺位于马拉加省，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落于马贝拉和富恩吉罗拉之间，享有这两个城市的便利设施和活力。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和码头而闻名，吸引了众多游客和居民。卡博皮诺的地理位置使其能够方便地前往马拉加国际机场，并能轻松探索阳光海岸的其他热门城镇，如马拉加、贝纳尔马德纳和内尔哈。
该餐厅的地理位置极其便利。距离Playa de Cabopino海滩仅137米，距离Playa de Calahonda海滩718米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的飞行距离约为30公里，方便国际旅客往来。最近的超市距离1.1公里，药店距离1.4公里，公共交通线路和站点也相当充足，拥有48个公交站点和4条公交线路。此外，附近还有高尔夫球场，如Cabopino高尔夫（1.1公里）和Santa María高尔夫乡村俱乐部（3.7公里）。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡博皮诺地区拥有地中海气候，年平均气温为18.8°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数为3,889小时，阳光充足。游泳季节可持续5个月，水温经常保持在20°C以上。该地区地势平坦，海拔仅11米，非常适合海滨活动。附近的海滩，如Playa de Cabopino，因其优美的环境和良好的水质而受到好评。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，其中Playa de Cabopino距离仅137米，Playa de Calahonda距离718米。这两个海滩均被授予蓝旗认证，表明其水质和设施优良。此外，该地区还拥有多个高尔夫球场，包括距离1.1公里的Cabopino高尔夫球场和3.7公里外的Santa María高尔夫乡村俱乐部。海滨还设有码头（Puerto Cabopino），提供各种水上运动和休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡博皮诺位于马拉加省，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落于马贝拉和富恩吉罗拉之间，享有这两个城市的便利设施和活力。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和码头而闻名，吸引了众多游客和居民。卡博皮诺的地理位置使其能够方便地前往马拉加国际机场，并能轻松探索阳光海岸的其他热门城镇，如马拉加、贝纳尔马德纳和内尔哈。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL103459
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，卡博皮诺餐厅的转让价格（225,000欧元）具有显著的竞争力，特别是考虑到其成熟的商业运营状态和优越的海滨位置。虽然这些住宅项目提供了不同的价值定位，但卡博皮诺餐厅的优势在于其即时盈利能力和对餐饮业者的吸引力。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的住宅项目主要面向购房者，而卡博皮诺餐厅则专注于商业地产投资者。卡博皮诺的地理位置使其能够直接受益于当地的旅游业和海滨生活方式，这与其他提供不同生活方式的住宅项目形成对比。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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