مطعم معروض للتحويل في كابوبينو، ويقع في موقع متميز على الواجهة البحرية، بالقرب من الشاطئ ويوفر إطلالات على المارينا. المطعم يعمل بكامل طاقته، مع جميع التراخيص اللازمة، ولا يتطلب أي تجديدات، مما يسمح بالبدء الفوري. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يرغبون في العمل في بيئة مشمسة وهادئة. المطعم يتسع لـ 60 ضيفًا في الداخل و 40 ضيفًا إضافيًا في الشرفة، مما يوفر مساحة واسعة لتناول الطعام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في كابوبينو، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز بالمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضيف موقعه القريب من الشاطئ وإطلالاته الساحرة على المارينا تجربة طعام فريدة. كما تسهل المنطقة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة.
هذا مكان مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى إدارة أعمال المطاعم في بيئة مشمسة وهادئة. موقعه بالقرب من الشاطئ والواجهة البحرية، بالإضافة إلى مرافقه الداخلية المجهزة تجهيزًا جيدًا، يجعله فرصة تجارية جذابة. يمكن تشغيل العقار على الفور، مما يقلل من وقت وتكاليف الإعداد الأولي.
تم بناء المطعم وهو جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد. جميع التراخيص اللازمة موجودة، مما يضمن استمرارية العمل. هذه مساحة تجارية قائمة بالفعل، توفر للمالك الجديد سهولة البدء بالعمل على الفور.
هذا العقار هو مطعم عامل ولا يشمل أغراض السكن. سعر التحويل لا يشمل الإيجار الشهري، والذي يتم دفعه بشكل منفصل. لا يوفر العقار مواقف سيارات خاصة، ولكن قد تكون هناك مرافق مواقف عامة قريبة. هذا ليس مشروع بناء جديد، لذلك قد لا يتمتع بجميع الميزات الحديثة للمباني الجديدة.
هذا المطعم الواقع على الواجهة البحرية في كابوبينو مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في بدء أعمال المطاعم على الفور. إذا كنت تبحث عن عمل قائم بالفعل، مع مرافق كاملة وفي وجهة سياحية شهيرة، فهذه الفرصة لك. سواء كنت صاحب مطعم ذو خبرة أو رائد أعمال يتطلع لدخول هذا المجال، يمكنك الاستفادة من هذه الفرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي تحت شمس الأندلس. موقع المطعم يجعله مكانًا مثاليًا لاستضافة المناسبات الخاصة والحفلات، بالإضافة إلى تلبية احتياجات تناول الطعام اليومية.
تم تجديد المطعم مؤخرًا وهو في حالة ممتازة ومفروش بالكامل. يشتمل التصميم الداخلي على مناطق متعددة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح وشرفة تطل على المارينا. الأثاث مجهز بالكامل والمطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله جاهزًا للتشغيل الفوري. يضمن نظام تكييف الهواء أجواء مريحة للضيوف. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تم الاهتمام بالتفاصيل لخلق جو دافئ وجذاب.
تبلغ تكلفة تحويل المطعم 225,000 يورو، بالإضافة إلى إيجار شهري قدره 3,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار وحالته التشغيلية الحالية. يمكن للمطعم استيعاب 60 ضيفًا في الداخل و 40 ضيفًا في الشرفة، مما يجعله قادرًا على خدمة عدد كبير من العملاء. نظرًا لأن المطعم يعمل بكامل طاقته ومجهز بجميع التراخيص، فهو جاهز لتحقيق الربح على الفور.
يقدم هذا المطعم في كابوبينو فرصة فريدة لإدارة الأعمال في بيئة ساحلية ساحرة. يقع بالقرب من المارينا وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للعملاء أجواء طعام ممتعة. يتميز المطعم بتصميم داخلي دافئ، ومطبخ مفتوح، وشرفة تطل على المارينا. بفضل سعة 60 مقعدًا في الداخل و 40 مقعدًا في الشرفة، يمكن للمكان استيعاب التجمعات من مختلف الأحجام. المنطقة المحيطة تضم العديد من الفنادق والسياح، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للعملاء. كما أن وجود ملاعب جولف ومراكز رياضية في المنطقة يزيد من جاذبيتها.
إيقاع الحياة في كابوبينو يتماشى مع الأجواء المتوسطية المريحة. يقع المطعم في منطقة ملائمة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا. تخلق الفنادق والزوار العدیدون في المنطقة المحيطة أجواءً نابضة بالحياة. القرب من الشاطئ (137 مترًا) والمارينا يوفر للسكان والزوار خيارات ترفيهية واسعة. على الرغم من وجود العديد من المرافق في المنطقة، فإن القرب من الشاطئ والمناطق الطبيعية يوفر أيضًا شعورًا بالهدوء. بينما تتمتع المنطقة بوسائل نقل جيدة، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للمطعم في كابوبينو، مع تسليط الضوء على موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمارينا والطرق الرئيسية. توفر العلامات التي تشير إلى الفنادق القريبة ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومحطات النقل العام رؤية واضحة للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع كابوبينو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وفونخييرولا، وتستفيد من المرافق وحيوية كلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمارينا، مما يجذب العديد من السياح والمقيمين. يتيح الموقع الجغرافي لكابوبينو سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، ويسمح باستكشاف مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى بسهولة، مثل مالاغا، بينالمادينا، ونيرخا.
يتمتع المطعم بموقع ملائم للغاية. يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 137 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي كالا هوندا على بعد 718 مترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 30 كم (مسافة طيران)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 1.4 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 48 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات. بالإضافة إلى ذلك، هناك ملاعب جولف قريبة، مثل كابوبينو جولف (1.1 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (3.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابوبينو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,889 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة بشكل عام، وترتفع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. تشتهر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي كابوبينو، بجمالها وجودة مياهها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (137 مترًا) وبلايا دي كالا هوندا (718 مترًا)، وكلاهما يحمل علامة العلم الأزرق لجودتهما ومرافقهما. كما يوجد العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (1.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (3.7 كم). يوجد أيضًا مارينا قريب، بويرتو كابوبينو (0.7 كم)، يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وفونخييرولا، وتستفيد من المرافق وحيوية كلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمارينا، مما يجذب العديد من السياح والمقيمين. يتيح الموقع الجغرافي لكابوبينو سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، ويسمح باستكشاف مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى بسهولة، مثل مالاغا، بينالمادينا، ونيرخا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL103459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر تحويل مطعم كابوبينو (225,000 يورو) تنافسي للغاية، خاصة بالنظر إلى حالته التشغيلية القائمة وموقعه المتميز على الواجهة البحرية. في حين أن هذه المشاريع السكنية تقدم قيمًا مختلفة، فإن ميزة مطعم كابوبينو تكمن في قدرته على تحقيق الربح الفوري وجاذبيته لمستثمري قطاع المطاعم. تركز المشاريع السكنية في إستيپونا وبينالمادينا بشكل أساسي على مشتري المنازل، بينما يركز مطعم كابوبينو على المستثمرين في العقارات التجارية. يسمح موقع كابوبينو بالاستفادة المباشرة من السياحة المحلية ونمط الحياة الساحلي، مما يميزه عن المشاريع السكنية الأخرى التي تقدم أنماط حياة مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
