מסעדה הממוקמת על קו החוף של קאבופינו מוצעת כעת להעברה. הנכס נהנה ממיקום מצוין, קרוב לחוף הים ועם נוף למרינה. המסעדה פועלת במלואה, עם כל הרישיונות הדרושים, ואינה דורשת שיפוצים, מה שמאפשר התחלה מיידית. זוהי הזדמנות נהדרת למשקיעים המעוניינים לנהל עסק בסביבה שטופת שמש ושקטה. המסעדה יכולה להכיל 60 סועדים בפנים ו-40 נוספים במרפסת, ומציעה מרחב מספק לאירועים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בקאבופינו, אזור תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים והנופים המקסימים של המרינה מציעים חווית אוכל ייחודית. האזור גם מאפשר גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסמוכות.
זהו מקום אידיאלי למשקיעים המעוניינים לנהל עסק במסעדה בסביבה שטופת שמש ושקטה. מיקומה הקרוב לחוף הים ולקו החוף, יחד עם מתקניה הפנימיים המצוידים היטב, הופכים אותו להזדמנות עסקית אטרקטיבית. ניתן להפעיל את הנכס באופן מיידי, מה שמקצר את זמן ההקמה הראשוני ואת העלויות.
המסעדה כבר בנויה ומוכנה לשימוש מיידי ללא צורך בעבודות שיפוץ כלשהן. כל הרישיונות הדרושים קיימים, מה שמבטיח את המשכיות העסק. זהו חלל מסחרי קיים, המציע לבעלים החדש את הקלות של התחלת פעילות באופן מיידי.
נכס זה הוא מסעדה פעילה ואינו כולל שימוש למגורים. מחיר ההעברה אינו כולל את דמי השכירות החודשיים, שישולמו בנפרד. הנכס אינו מציע חניה פרטית, אם כי ייתכנו חניונים ציבוריים בקרבת מקום. זה אינו פרויקט בנייה חדש, ולכן ייתכן שהוא לא יכלול את כל התכונות המודרניות של מבנים חדשים.
מסעדה זו על קו החוף של קאבופינו אידיאלית למשקיעים המעוניינים להתחיל מיד את עסקי המסעדות. אם אתם מחפשים עסק מבוסס, עם מתקנים מלאים, הממוקם ביעד תיירותי פופולרי, הזדמנות זו היא בשבילכם. בין אם אתם בעלי מסעדה מנוסים או יזם מתחיל שרוצה להיכנס לתחום זה, תוכלו לנצל הזדמנות זו כדי ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני תחת שמש אנדלוסיה. מיקום המסעדה הופך אותה למקום אידיאלי לאירוח אירועים פרטיים ומשתאות, כמו גם לסיפוק צרכי האכילה היומיומיים.
המסעדה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין, מרוהטת במלואה. הפנים כולל מספר אזורי אוכל, מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה על המרינה. הריהוט המלא והציוד המטבחי מוכנים להפעלה מיידית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה נוחה לאורחים. הכיוון הדרומי והדרום-מזרחי מבטיחים שפע של אור טבעי. תשומת לב הוקדשה לפרטים כדי ליצור אווירה חמה ומזמינה.
עלות העברת המסעדה היא 225,000 אירו, בתוספת דמי שכירות חודשיים בסך 3,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המצוין של הנכס ואת מצבו התפעולי הנוכחי. המסעדה יכולה להכיל 60 אורחים בפנים ו-40 במרפסת, מה שהופך אותה למסוגלת לשרת מספר רב של לקוחות. מכיוון שהמסעדה פועלת באופן מלא ומחזיקה בכל הרישיונות, היא מוכנה להניב רווח באופן מיידי.
מסעדה זו בקאבופינו מציעה הזדמנות ייחודית לנהל עסק בסביבה חופית קסומה. היא ממוקמת בסמוך למרינה ובמרחק הליכה מהחוף, ומציעה ללקוחות אווירת אכילה נעימה. המסעדה כוללת עיצוב פנים חמים, מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה על המרינה. עם קיבולת של 60 מקומות ישיבה בפנים ו-40 במרפסת, המקום יכול לארח קבוצות בגדלים שונים. האזור הסובב, עם מלונות רבים ותיירים, מבטיח זרם קבוע של לקוחות. נוכחותם של מגרשי גולף ומרכזי ספורט באזור מגבירה גם את האטרקטיביות שלו.
קצב החיים בקאבופינו תואם את האווירה הים תיכונית הרגועה. המסעדה ממוקמת באזור נוח, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה. מלונות רבים ותיירים בסביבה יוצרים אווירה תוססת. הקרבה לחוף (137 מטר) ולמרינה מציעה לדיירים ולמבקרים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. למרות המתקנים הרבים באזור, הקרבה לחוף ולאזורים טבעיים מספקת גם תחושת שלווה. בעוד שהאזור מחובר היטב בתחבורה, בעלות על רכב מקלה על חקר הסביבה.
מפה זו מציגה במדויק את מיקום המסעדה בקאבופינו, ומדגישה את מיקומה המעולה קרוב לחוף, למרינה ולכבישים הראשיים. סימונים של מלונות סמוכים, סופרמרקטים, מגרשי גולף ותחנות תחבורה ציבורית מספקים לקונים פוטנציאליים סקירה ברורה של האזור.
קאבופינו ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסה דל סול. היא ממוקמת בין מרבלה לפואנגירולה, ונהנית מהמתקנים והחיוניות של שתי הערים. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף והמרינות שלו, המושכים תיירים ותושבים רבים. המיקום הגיאוגרפי של קאבופינו מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה ומקל על חקירת ערים פופולריות אחרות בקוסה דל סול, כמו מלאגה, בנאלמדנה ונירחה.
מיקום המסעדה נוח במיוחד. חוף פלאיה דה קאבופינו נמצא במרחק של 137 מטר בלבד, וחוף פלאיה דה קאלה הונדה במרחק 718 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) ממוקם כ-30 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 1.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 48 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס. בנוסף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבופינו נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,889 שעות, המספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס. האזור בדרך כלל שטוח, בגובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף. חופים סמוכים, כמו פלאיה דה קאבופינו, ידועים ביופיים ובאיכות המים הטובה שלהם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים יפים, כולל פלאיה דה קאבופינו (137 מ') ופלאיה דה קאלה הונדה (718 מ'), שניהם זכו בדגל כחול בזכות איכותם ומתקניהם. ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל קאבופינו גולף (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.7 ק"מ). בקרבת מקום נמצאת גם מרינת פוארטו קאבופינו (0.7 ק"מ), המציעה מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסה דל סול. היא ממוקמת בין מרבלה לפואנגירולה, ונהנית מהמתקנים והחיוניות של שתי הערים. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף והמרינות שלו, המושכים תיירים ותושבים רבים. המיקום הגיאוגרפי של קאבופינו מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה ומקל על חקירת ערים פופולריות אחרות בקוסה דל סול, כמו מלאגה, בנאלמדנה ונירחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL103459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר העברת המסעדה בקאבופינו (225,000 אירו) תחרותי ביותר, במיוחד בהתחשב במצבה התפעולי הקיים ובמיקומה המצוין על קו החוף. בעוד שפרויקטים מגורים אלה מציעים הצעות ערך שונות, היתרון של מסעדת קאבופינו טמון בפוטנציאל הרווח המיידי שלה ובאטרקטיביות שלה למשקיעים במגזר המסעדות. פרויקטים למגורים באסטפונה ובנאלמדנה מתמקדים בעיקר ברוכשי בתים, בעוד שמסעדת קאבופינו מתמקדת במשקיעי נדל"ן מסחרי. מיקומה של קאבופינו מאפשר ניצול ישיר של התיירות המקומית ואורח החיים החופי, מה שמבדיל אותה מפרויקטים למגורים אחרים המציעים אורח חיים שונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
