Diese Gewerbeimmobilie, in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Cabopino in Málaga gelegen, bietet eine Verkaufsfläche von 274 m². Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, und ist strategisch günstig für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit positioniert. Die Lage an der Küste in Kombination mit der Nähe zu Stränden und dem Yachthafen schafft ein dynamisches Umfeld für kommerzielle Aktivitäten. Diese Einheit wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten.
Dieses Gewerbeobjekt in Cabopino, Málaga, stellt eine einzigartige Gelegenheit im Immobilienmarkt der Costa del Sol dar. Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) richtet sich dieses Objekt gezielt an gewerbliche Nutzung. Der Preis von 499.000 € für 274 m² ist angesichts der direkten Strandlage und der Nähe zum Yachthafen, einem Gebiet mit hohem Touristenaufkommen, wettbewerbsfähig. Obwohl Alba Benalmadena einen höheren Startpreis hat (699.000 €), handelt es sich um eine Wohnanlage und somit nicht direkt vergleichbar. Die Stärke dieses Objekts liegt in seinem Potenzial als Einzelhandels- oder Gastronomiebetrieb, mit Umsatzindikationen von 3.000-4.000 € pro Tag in der Hochsaison, was einen starken Markt und die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Der direkte Zugang zu Stränden und dem Yachthafen unterscheidet es von weiter im Landesinneren gelegenen Gewerbeimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Küste, inmitten der lebendigen Umgebung von Cabopino, Málaga. Die Lage nahe dem Yachthafen und nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt sorgt für einen konstanten Strom von Anwohnern und Touristen, was eine anhaltende Sichtbarkeit garantiert. Die städtische Lage bietet direkten Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten.
Die Fläche ist funktional für verschiedene kommerzielle Aktivitäten ausgelegt. Mit einer Gesamtfläche von 274 m², aufgeteilt in mehrere Räume, bietet sie Flexibilität für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zur Küste und zum Yachthafen deutet auf Potenzial für Unternehmungen im Bereich Freizeit und Tourismus hin.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um eine bestehende Gewerbefläche. Der aktuelle Zustand wird als 'mäßig' beschrieben, was darauf hindeutet, dass möglicherweise Anpassungen oder Renovierungen erforderlich sind, um es vollständig an spezifische kommerzielle Bedürfnisse anzupassen. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert, was völlige Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht.
Dieses Gewerbeobjekt ist nicht für Wohnzwecke bestimmt. Seine Aufteilung mit mehreren kleineren Räumen auf insgesamt 274 m² ist speziell für den Geschäftsbetrieb konzipiert. Das Objekt wird unmöbliert übergeben und erfordert möglicherweise Anpassungen, um die spezifischen betrieblichen Anforderungen eines Unternehmens zu erfüllen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die einen kommerziellen Standort in einem touristisch geprägten und lebendigen Küstengebiet suchen. Die Nähe zum Yachthafen und den Stränden, gepaart mit städtischen Annehmlichkeiten, macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf Freizeit, Tourismus oder lokale Dienstleistungen ausgerichtet sind. Denken Sie an eine Eisdiele, einen Strandshop, ein Souvenirgeschäft oder ein kleines Café. Die großzügige Aufteilung von 274 m², aufgeteilt in verschiedene Bereiche, bietet Flexibilität für verschiedene Konzepte. Die Lage an der Hauptroute zum und vom Hafen und Strand, wo während der Hochsaison schätzungsweise 2.000 Menschen täglich passieren, garantiert eine hohe Sichtbarkeit. Das Objekt könnte auch für Investoren interessant sein, die ein kommerzielles Unternehmen mit Potenzial für gute Umsätze suchen, angesichts früherer Umsatzangaben von 3.000 bis 4.000 € pro Tag in den Sommermonaten.
Die bestehende Gewerbefläche von 274 m² in Cabopino wird als 'mäßig' im Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Ausführung und der Wartungszustand als durchschnittlich gelten können. Das Objekt ist unmöbliert, was dem neuen Eigentümer die volle Freiheit bei der Bestimmung der Einrichtung und Ausführung gibt. Der Boden in den ersten und dritten Räumen ist im Fischgrätenmuster verlegt. Die Aufteilung umfasst einen ersten großen Raum von 200 m², einen zweiten Raum von 40 m², einen dritten von 20 m² und einen vierten kleineren Raum von 10 m², ergänzt durch eine Toilette. Ein Alarmsystem ist zur Sicherheit installiert. Die Ausrichtung nach Westen kann potenziell von der Nachmittags- und Abendsonne profitieren, abhängig von der spezifischen Platzierung von Fenstern und Türen.
Die 274 m² große Gewerbefläche in Cabopino, Málaga, wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die strategische Lage nahe dem Yachthafen und der Küstenlinie wider, in einem Gebiet, das für seine touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Räumlichkeiten sind derzeit unmöbliert, was den Käufern die Flexibilität bietet, sie nach ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten. Es liegen keine Informationen über die Verfügbarkeit ähnlicher Gewerbeflächen in der unmittelbaren Umgebung vor, was dieses Angebot potenziell zu einem besonderen macht.
Cabopino, an der Costa del Sol gelegen, ist ein Küstenort, der für seinen Yachthafen und seine Strände bekannt ist. Dieses spezielle Gewerbeobjekt befindet sich in einem städtischen Gebiet mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, insbesondere während der Hauptsaison, was zu einem erheblichen Fußgängerverkehr führt. Die Nähe zu Playa de Cabopino (137 m) und Playa de Calahonda (718 m) unterstreicht die Strandlage. Die städtische Umgebung ist mit Restaurants, Banken und anderen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, wobei ein Supermarkt 1,1 km und eine Apotheke 1,4 km entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (3,7 km) zieht auch Sportbegeisterte an.
Cabopino, Málaga, bietet eine lebendige Umgebung mit starkem Fokus auf die Küste und den Yachthafen. Die Lage ist städtisch mit Annehmlichkeiten in Gehweite, darunter Restaurants, Banken und ein Supermarkt. Die Nähe zu Playa de Cabopino (137 m) und Playa de Calahonda (718 m) sorgt für direkten Zugang zum Strandleben. Die Umgebung ist mit dem Auto gut erreichbar, auch wenn dies für kurze Strecken nicht immer notwendig ist. Es gibt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 48 Haltestellen in der Nähe, was einige Flexibilität bei der Mobilität bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr tragen das ganze Jahr über zu einem angenehmen Klima bei, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Cabopino, einem Küstenbereich in der Provinz Málaga, direkt am Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten und positioniert es als einen lebendigen kommerziellen Knotenpunkt innerhalb der Region Costa del Sol.
Cabopino, in der Provinz Málaga gelegen, befindet sich am östlichen Rand von Marbella an der Südküste Spaniens. Es ist ein etabliertes Touristenziel direkt am Mittelmeer, bekannt für seinen Yachthafen und seine natürliche Umgebung, einschließlich der Dünen von Artola. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Küstengebiets und der Nähe zu den lebendigen städtischen Zentren von Marbella und Fuengirola. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 30 km) stärkt die strategische Position innerhalb der Costa del Sol, einer Region, die weltweit für ihre Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und ihr angenehmes Klima bekannt ist.
Die Gewerbefläche in Cabopino profitiert von guter Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabopino, ist nur 137 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa de Calahonda (718 m) und La Luna-Royale Beach (1,8 km) sind ebenfalls in angemessener Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 30 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 1,1 km und eine Apotheke 1,4 km entfernt. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter Cabopino Golf (1,1 km). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, ein Auto ist für längere Strecken praktisch. In der Nähe befinden sich 48 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 4 Buslinien, die alternative Mobilitätsoptionen bieten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabopino, Málaga, zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region genießt eine beeindruckende Anzahl von Sonnenstunden, mit historisch durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Reiseziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen im Durchschnitt über 20 °C liegen, dauert etwa 5 Monate. Die Lage befindet sich 11 Meter über dem Meeresspiegel und hat eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,8%), was die Nähe zum Meer betont. Die Durchschnittstemperaturen liegen im Laufe des Jahres zwischen 12 °C und 26 °C und sorgen so für angenehme Bedingungen während der meisten Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Cabopino bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten, wobei Playa de Cabopino nur 137 Meter entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Calahonda (718 m) und La Luna-Royale Beach (1,8 km). Die Region verfügt über zwei Blaue Flagge-Strände, Casablanca und El Cable, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hindeutet. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 0,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere Plätze, darunter Cabopino Golf (1,1 km), Santa María Golf & Country Club (3,7 km) und Greenlife Golf Marbella (3,9 km). Sporteinrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club (2,3 km) und der Club del Sol (2,9 km) sind ebenfalls vorhanden und vervollständigen die Freizeitmöglichkeiten der Gegend.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino, in der Provinz Málaga gelegen, befindet sich am östlichen Rand von Marbella an der Südküste Spaniens. Es ist ein etabliertes Touristenziel direkt am Mittelmeer, bekannt für seinen Yachthafen und seine natürliche Umgebung, einschließlich der Dünen von Artola. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Küstengebiets und der Nähe zu den lebendigen städtischen Zentren von Marbella und Fuengirola. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 30 km) stärkt die strategische Position innerhalb der Costa del Sol, einer Region, die weltweit für ihre Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und ihr angenehmes Klima bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 5 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Dezember | 12.9°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL842838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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