Questa unità commerciale si trova a Cabopino, un'area costiera dinamica nella provincia di Málaga. Con una superficie di 274 m², questa proprietà offre uno spazio versatile con un prezzo di partenza di €499.000. La sua posizione strategica, direttamente sul lungomare e vicino al porto, la rende un'opportunità interessante per diverse attività commerciali, dalle attività legate alla spiaggia ai servizi per i residenti e i turisti. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto migliora ulteriormente il suo potenziale.
Confrontando questo locale commerciale con altre opportunità nella regione, come Acqua Gardens ad Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmadena (a partire da €699.000), il prezzo di €499.000 per 274 m² a Cabopino si posiziona in modo competitivo, soprattutto considerando la sua posizione fronte porto e la storia di redditività. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire un contesto più residenziale o turistico moderno, e Alba Benalmadena un prezzo più elevato che potrebbe riflettere una posizione diversa o dimensioni differenti, questo locale a Cabopino si distingue per la sua collocazione diretta in un'area di passaggio ad alta densità pedonale, un fattore cruciale per attività commerciali che dipendono dalla visibilità e dal flusso di clienti. La sua vicinanza a spiagge e campi da golf, comune a molte proprietà della Costa del Sol, è qui potenziata dalla prossimità immediata al porto turistico, offrendo un valore aggiunto per servizi mirati a questo specifico segmento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana vivace, questo locale beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto alla costa e al porto di Cabopino. La sua vicinanza a spiagge rinomate e a una vasta gamma di servizi e ristoranti lo rende un punto focale per residenti e visitatori, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.
Questo spazio commerciale è concepito per chi cerca una sede operativa con un elevato potenziale di traffico pedonale. La sua flessibilità lo rende adatto a diverse tipologie di attività, da un minimarket a un punto vendita specializzato, offrendo la possibilità di creare un'esperienza cliente distintiva in una località turistica ambita.
Il locale si presenta in condizioni discrete, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del futuro operatore. Lo spazio è suddiviso in più ambienti, inclusa una zona servizi igienici, offrendo una base funzionale per l'allestimento di un'attività commerciale moderna e accogliente, con un potenziale di valorizzazione attraverso un design mirato.
Attualmente non arredato, lo spazio richiede un investimento iniziale per l'adeguamento e l'allestimento secondo le specifiche esigenze commerciali. Non sono presenti caratteristiche residenziali, essendo una proprietà puramente commerciale. L'orientamento a ovest potrebbe comportare un'esposizione solare pomeridiana.
Questa opportunità commerciale è adatta a imprenditori che desiderano stabilire o espandere la propria attività in una località turistica di rilievo sulla Costa del Sol. È particolarmente indicata per chi punta su un business con un forte potenziale di clientela di passaggio, come una gelateria, un minimarket, un bar o un punto vendita specializzato in articoli da spiaggia, dato il flusso di persone che si dirigono verso le spiagge e il porto di Cabopino. L'ampia metratura e la suddivisione degli spazi consentono di adattare la location a diverse esigenze operative e di design. Chi cerca un'attività con un potenziale di fatturato dimostrato, grazie alla sua precedente funzione di minimarket, troverà in questo locale una base solida per sviluppare ulteriormente il proprio business nel cuore di una zona ad alta frequentazione turistica.
L'immobile presenta condizioni discrete, necessitando di interventi di ristrutturazione e personalizzazione per adeguarlo alle specifiche esigenze operative. La suddivisione interna include diversi ambienti, tra cui una stanza principale di 200 m², una seconda di 40 m², una terza di 20 m² e una quarta più piccola di 10 m², oltre a servizi igienici. Il pavimento a spina di pesce conferisce un certo carattere agli spazi. L'orientamento a ovest garantisce luce naturale nel pomeriggio. La presenza di un sistema di allarme integrato offre un livello di sicurezza aggiuntivo. La natura non arredata dello spazio permette una libertà totale nella scelta dei materiali e delle finiture per creare un ambiente funzionale e attrattivo.
Il prezzo di questo locale commerciale a Cabopino è di €499.000. La proprietà, con una superficie di 274 m², si posiziona in un'area di grande afflusso turistico e residenziale. Le dimensioni dello spazio offrono notevole flessibilità per diverse attività commerciali. La sua collocazione diretta presso l'ingresso del porto di Cabopino, un'area con un elevato transito pedonale, specialmente durante i mesi estivi, ne sottolinea il valore potenziale. Questa posizione, unita alla sua storia come punto vendita di successo, rende il prezzo un fattore da valutare in relazione al ritorno sull'investimento e alle opportunità di mercato.
Cabopino, una località nota per le sue spiagge e il suo porto turistico, offre un ambiente vivace, specialmente durante l'alta stagione, con un notevole flusso pedonale. Questo locale commerciale si trova proprio all'ingresso del porto, un punto strategico dove, in alta stagione, si stima che circa 2000 persone passino quotidianamente dirette verso la spiaggia o il porto. Storicamente utilizzato come minimarket con un fatturato giornaliero compreso tra 3.000€ e 4.000€, dimostra il suo potenziale commerciale. Lo spazio è suddiviso in diverse aree: una stanza principale di 200 m², una seconda di 40 m², una terza di 20 m² e una quarta di 10 m², oltre a servizi igienici. Questa configurazione si presta a diverse idee di business, come un'attività di gelateria o altri servizi orientati al turismo e ai residenti locali.
Vivere o operare nei pressi di Cabopino significa immergersi in un'atmosfera costiera vivace, caratterizzata dalla vicinanza al mare e a un porto turistico attivo. L'area offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano, inclusi numerosi ristoranti, bar, farmacie e banche, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, insieme a diversi campi da golf di alta qualità, arricchisce le opzioni per il tempo libero e lo svago. La presenza di strutture sportive e la vicinanza a centri urbani più grandi facilitano l'accesso a ulteriori servizi e attività culturali.
Questa mappa illustra la posizione strategica del locale commerciale a Cabopino, evidenziando la sua prossimità al porto turistico e alle spiagge. La rete di strade circostanti e la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto sono chiaramente visibili, sottolineando l'accessibilità e il potenziale di afflusso per un'attività commerciale.
Cabopino è strategicamente posizionata lungo la costa della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Situata nella provincia di Málaga, beneficia della vicinanza alla città di Marbella, nota per il suo glamour e le sue strutture di lusso, pur mantenendo un'atmosfera più rilassata. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse località della Costa del Sol, da Estepona a Benalmádena, offrendo un equilibrio tra tranquillità costiera e accesso a vivaci centri urbani e culturali.
La posizione di questo locale commerciale a Cabopino offre eccellente accessibilità. Si trova a soli 137 metri dalla Playa de Cabopino e a 718 metri dalla Playa de Calahonda, rendendo l'accesso al mare immediato. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 1.1 km, un ospedale a 7.9 km e una farmacia a 1.4 km. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf dista solo 1.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione, la concentrazione di servizi nel raggio di 2 km e la presenza di 48 fermate di trasporto pubblico con 4 linee operative rendono la mobilità agevole anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabopino gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un notevole 'zwemseizoen' che si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla costa, con una bassa altitudine (11m sul livello del mare) e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.8%), ideale per passeggiate rilassanti sulla spiaggia. Le dune di Cabopino offrono un ecosistema naturale protetto, aggiungendo un valore paesaggistico unico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Cabopino è un paradiso per gli amanti del mare e del golf. Le spiagge più vicine, Playa de Cabopino (0.6 km) e Playa de Calahonda (1.1 km), sono facilmente accessibili e offrono le rinomate qualità 'Blue Flag' per la pulizia e i servizi. Oltre alle spiagge, la regione vanta numerosi campi da golf di prestigio, tra cui Cabopino Golf a 1.1 km e Santa María Golf & Country Club a 3.7 km. Le possibilità ricreative si estendono anche a centri sportivi come la Don Carlos Tennis Club (2.3 km) e strutture per il nuoto come Playa Real (1.5 km). Il vicino porto turistico, Puerto Cabopino (0.7 km), aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività ricreative, offrendo opzioni per sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino è strategicamente posizionata lungo la costa della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Situata nella provincia di Málaga, beneficia della vicinanza alla città di Marbella, nota per il suo glamour e le sue strutture di lusso, pur mantenendo un'atmosfera più rilassata. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse località della Costa del Sol, da Estepona a Benalmádena, offrendo un equilibrio tra tranquillità costiera e accesso a vivaci centri urbani e culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL842838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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