Esta unidade comercial está localizada em Cabopino, uma área costeira dinâmica na província de Málaga. Com 274 m² de área, esta propriedade oferece um espaço versátil com um preço a partir de €499.000. A sua localização estratégica, diretamente na frente marítima e perto da marina, torna-a uma oportunidade interessante para diversas atividades comerciais, desde negócios ligados à praia a serviços para residentes e turistas. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte melhora ainda mais o seu potencial.
Comparando esta loja com outras oportunidades na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), o preço de €499.000 por 274 m² em Cabopino posiciona-se de forma competitiva, especialmente considerando a sua localização em frente à marina e o historial de rentabilidade. Enquanto Acqua Gardens pode oferecer um contexto mais residencial ou turístico moderno, e Alba Benalmadena um preço mais elevado que poderá refletir uma localização diferente ou dimensões distintas, esta loja em Cabopino destaca-se pela sua localização direta numa área de passagem de alta densidade pedonal, um fator crucial para negócios que dependem de visibilidade e fluxo de clientes. A sua proximidade a praias e campos de golfe, comum a muitas propriedades na Costa del Sol, é aqui potenciada pela proximidade imediata à marina, oferecendo um valor acrescentado para serviços direcionados a este segmento específico do mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana vibrante, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada com acesso direto à costa e à marina de Cabopino. A sua proximidade a praias de renome e a uma vasta gama de serviços e restaurantes torna-o um ponto de referência para residentes e visitantes, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
Este espaço comercial destina-se a quem procura uma sede operacional com elevado potencial de tráfego pedonal. A sua flexibilidade torna-o adequado para diferentes tipos de negócios, desde um minimercado a um ponto de venda especializado, oferecendo a possibilidade de criar uma experiência de cliente distinta numa localização turística cobiçada.
O espaço encontra-se em condições razoáveis, pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades específicas do futuro operador. O espaço está dividido em várias divisões, incluindo uma casa de banho, oferecendo uma base funcional para o estabelecimento de um negócio moderno e acolhedor, com potencial de valorização através de um design direcionado.
Atualmente não mobilado, o espaço requer um investimento inicial para adaptação e instalação de acordo com as necessidades comerciais específicas. Não possui características residenciais, sendo uma propriedade puramente comercial. A orientação a poente pode implicar exposição solar durante a tarde.
Esta oportunidade comercial é adequada para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização turística de destaque na Costa del Sol. É particularmente indicada para quem procura um negócio com forte potencial de clientela de passagem, como uma gelataria, um minimercado, um bar ou uma loja especializada em artigos de praia, dado o fluxo de pessoas que se dirigem para as praias e para a marina de Cabopino. A ampla área e a divisão dos espaços permitem adaptar o local a diversas necessidades operacionais e de design. Aqueles que procuram um negócio com potencial de volume de negócios comprovado, devido à sua função anterior como minimercado, encontrarão neste espaço uma base sólida para desenvolver ainda mais o seu negócio no coração de uma área de alta frequência turística.
O imóvel apresenta condições razoáveis, necessitando de obras de renovação e personalização para o adaptar às necessidades operacionais específicas. A divisão interna inclui várias divisões, sendo uma sala principal de 200 m², uma segunda de 40 m², uma terceira de 20 m² e uma quarta mais pequena de 10 m², além de uma casa de banho. O pavimento em espinha confere certo carácter aos espaços. A orientação a poente garante luz natural durante a tarde. A presença de um sistema de alarme integrado oferece um nível adicional de segurança. A natureza não mobilada do espaço permite total liberdade na escolha de materiais e acabamentos para criar um ambiente funcional e atrativo.
O preço desta loja em Cabopino é de €499.000. A propriedade, com 274 m² de área, situa-se numa zona de grande afluência turística e residencial. As dimensões do espaço oferecem notável flexibilidade para diversas atividades comerciais. A sua localização direta na entrada da marina de Cabopino, uma área com elevado tráfego pedonal, especialmente durante os meses de verão, realça o seu valor potencial. Esta localização, aliada à sua história como ponto de venda de sucesso, torna o preço um fator a ser avaliado em relação ao retorno do investimento e às oportunidades de mercado.
Cabopino, uma localidade conhecida pelas suas praias e marina, oferece um ambiente vibrante, especialmente durante a época alta, com um fluxo pedonal considerável. Esta loja está situada mesmo à entrada da marina, um ponto estratégico onde, na época alta, se estima que cerca de 2000 pessoas passem diariamente a caminho da praia ou da marina. Historicamente utilizada como minimercado com um volume de negócios diário entre 3.000€ e 4.000€, demonstra o seu potencial comercial. O espaço está dividido em várias áreas: uma sala principal de 200 m², uma segunda de 40 m², uma terceira de 20 m² e uma quarta de 10 m², além de uma casa de banho. Esta configuração presta-se a diversas ideias de negócio, como uma gelataria ou outros serviços voltados para o turismo e os residentes locais.
Viver ou operar perto de Cabopino significa mergulhar numa atmosfera costeira vibrante, caracterizada pela proximidade ao mar e a uma marina ativa. A área oferece uma vasta gama de serviços à mão, incluindo numerosos restaurantes, bares, farmácias e bancos, tornando a vida quotidiana cómoda e agradável. A proximidade a praias de renome como a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, juntamente com vários campos de golfe de alta qualidade, enriquece as opções de lazer e entretenimento. A presença de instalações desportivas e a proximidade a centros urbanos maiores facilitam o acesso a mais serviços e atividades culturais.
Este mapa ilustra a localização estratégica da loja em Cabopino, destacando a sua proximidade à marina e às praias. A rede de estradas circundantes e a proximidade às principais ligações de transporte são claramente visíveis, sublinhando a acessibilidade e o potencial de afluência para um negócio.
Cabopino está estrategicamente localizada ao longo da costa da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas turísticas. Situada na província de Málaga, beneficia da proximidade à cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e instalações de luxo, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais descontraída. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas localidades da Costa del Sol, de Estepona a Benalmádena, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a centros urbanos e culturais vibrantes.
A localização desta loja em Cabopino oferece excelente acessibilidade. Fica a apenas 137 metros da Playa de Cabopino e a 718 metros da Playa de Calahonda, tornando o acesso ao mar imediato. A proximidade a serviços essenciais é notável: um supermercado fica a 1,1 km, um hospital a 7,9 km e uma farmácia a 1,4 km. Para os entusiastas do golfe, o Cabopino Golf fica a apenas 1,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 30 km. Embora um carro seja útil para explorar a região, a concentração de serviços num raio de 2 km e a presença de 48 paragens de transporte público com 4 linhas operacionais tornam a mobilidade fácil mesmo sem veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabopino goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18,8°C e cerca de 3.889 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece um longo período dedicado às atividades ao ar livre, com uma notável 'época balnear' que se estende por cerca de 5 meses, graças a temperaturas da água que atingem ou ultrapassam os 20°C. O ambiente circundante é caracterizado pela proximidade à costa, com uma baixa altitude (11m acima do nível do mar) e uma inclinação quase plana em direção ao mar (0,8%), ideal para passeios relaxantes na praia. As dunas de Cabopino oferecem um ecossistema natural protegido, acrescentando um valor paisagístico único.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Cabopino é um paraíso para os amantes do mar e do golfe. As praias mais próximas, Playa de Cabopino (0,6 km) e Playa de Calahonda (1,1 km), são de fácil acesso e ostentam as reconhecidas qualidades 'Bandeira Azul' pela sua limpeza e serviços. Além das praias, a região orgulha-se de numerosos campos de golfe de prestígio, incluindo o Cabopino Golf a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 3,7 km. As possibilidades de lazer estendem-se também a centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (2,3 km) e instalações de natação como a Playa Real (1,5 km). A marina próxima, Puerto Cabopino (0,7 km), acrescenta uma dimensão extra às atividades de lazer, oferecendo opções para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino está estrategicamente localizada ao longo da costa da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas turísticas. Situada na província de Málaga, beneficia da proximidade à cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e instalações de luxo, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais descontraída. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas localidades da Costa del Sol, de Estepona a Benalmádena, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a centros urbanos e culturais vibrantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.1°C | 5 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL842838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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