Το Cabopino, στην επαρχία της Μάλαγα, παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτική αξιοποίηση γης. Η έκταση των 28.414 m² βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας πανοραμική θέα σε γήπεδα γκολφ και κοντά στην ακτογραμμή. Η τρέχουσα αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδιασμού από τον Δήμο της Marbella ανοίγει νέους δρόμους για μελλοντικές αναπτύξεις, καθιστώντας την ιδανική για στρατηγικές επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με την ακτή και την αστική οργάνωση, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο Puerto Cabopino, ορίζουν τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
Η εν λόγω έκταση, χωρίς υφιστάμενη κατοικία, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευελιξία για ανάπτυξη. Ο σχεδιασμός μελλοντικών έργων, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες για κατασκευή, ευθυγραμμίζεται με την ανάγκη για εξατομικευμένες λύσεις και προσαρμοσμένη αξιοποίηση του οικοπέδου.
Η γη είναι έτοιμη προς ανάπτυξη, χωρίς υφιστάμενα κτίσματα που περιορίζουν τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Η τρέχουσα διαδικασία αναθεώρησης του χρήσης γης από τις τοπικές αρχές υποδηλώνει δυνατότητες για νέες κατασκευές, αναμένοντας τις σχετικές εγκρίσεις.
Το ακίνητο πωλείται ως γη χωρίς υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Η αξιοποίηση περιορίζεται από τον τρέχοντα πολεοδομικό σχεδιασμό και τις μελλοντικές ρυθμίσεις του Δήμου. Δεν προσφέρονται έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες υποδομές.
Ref: VL083092
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν νέα έργα στην Costa del Sol, αξιοποιώντας τη δυναμική της περιοχής Marbella. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ευκαιρίες σε γη με προοπτικές πολεοδομικής αλλαγής, εστιάζοντας σε μακροπρόθεσμη ανάπτυξη. Επίσης, προσελκύει όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα κοντά σε τουριστικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Ο ήπιος κλιματικός παράγοντας, με εκτεταμένο ηλιόλουστο και ζεστό καιρό, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όλο το έτος.
Δεδομένου ότι πρόκειται για έκταση γης, δεν υπάρχει υφιστάμενη ποιότητα φινιρίσματος ή κατασκευής. Η αξιολόγηση της ποιότητας θα εξαρτηθεί από τα μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης και τις κατασκευαστικές προδιαγραφές που θα επιλεγούν. Η περιοχή της Marbella γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλά πρότυπα κατασκευής σε νέες αναπτύξεις, με έμφαση σε ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες, ιδίως σε έργα που στοχεύουν στην αγορά υψηλής αξίας.
Η τιμή πώλησης για αυτή την έκταση γης ανέρχεται στα 2.900.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της γης (28.414 m²) και τη στρατηγική της θέση, η οποία προσφέρει δυνατότητες πολεοδομικής ανάπτυξης. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρη την έκταση, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο, αδιαίρετο οικόπεδο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές τιμές για τμήματα του ακινήτου, καθώς πωλείται ως σύνολο. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Marbella παρουσιάζουν διακυμάνσεις ανάλογα με την τοποθεσία και τις χρήσεις γης.
Το Cabopino, ως περιοχή εντός της Marbella, συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η αστική δομή της περιοχής παρέχει πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, από εστιατόρια έως τραπεζικές υπηρεσίες, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Παράλληλα, η ημιαστική φύση της περιοχής, με υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ήπια κλίση προς τη θάλασσα, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Η ιστορική μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και οι 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μαζί με πεντάμηνο κολυμβητικό κύκλο, συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής, αν και η παρουσία 48 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει μια πόλη που εξυπηρετείται καλά, αλλά η προσωπική κινητικότητα μέσω αυτοκινήτου παραμένει πρακτική.
Η γη βρίσκεται σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα, όπως υποδηλώνει ο μεγάλος αριθμός ξενοδοχείων και η ζήτηση για ακίνητα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, δείχνει ότι η περιοχή εξυπηρετείται επαρκώς για τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 16 εστιατορίων και 3 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με 48 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύουν την αστική άνεση. Η απόσταση 30 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς μετακινήσεις.
Η θέση του Cabopino στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, συνδέει την περιοχή με ένα ευρύ δίκτυο υποδομών. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές καθιστούν τη γεωγραφική του θέση στρατηγικά σημαντική για επενδύσεις.
Το Cabopino βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella. Απέχει περίπου 30 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο, και περίπου 66 χλμ από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις ζωντανές πόλεις της Costa del Sol όσο και σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση περίπου 30 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 48 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών OV δείχνει ένα δίκτυο που συνδέει την περιοχή, αν και η ευκολία μετακίνησης εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές ευνοείται από την κατοχή αυτοκινήτου. Το πλησιέστερο Supermarket απέχει 1.1 χλμ, η φαρμακευτική 1.4 χλμ και το νοσοκομείο 7.9 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf (1.1 χλμ) και την μαρίνα Puerto Cabopino (0.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cabopino απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες που συνήθως ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.8%) προς την παραλία καθιστούν την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η κοντινή απόσταση από δάση ενισχύει το φυσικό περιβάλλον, ενώ η θέα προς τα βουνά προσφέρει μια επιπλέον διάσταση στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Cabopino είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de Cabopino να βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων και την Playa de Calahonda στα 1.1 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Casablanca και El Cable. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (1.2 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (3.3 χλμ), είναι σημαντική. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (2.3 χλμ) και η Club del Sol (2.9 χλμ) προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Cabopino βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella. Απέχει περίπου 30 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο, και περίπου 66 χλμ από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις ζωντανές πόλεις της Costa del Sol όσο και σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.9°C | 79 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρουν έτοιμες κατοικίες με τιμές από €320.000, αυτό το ακίνητο στο Cabopino αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική στρατηγική. Ενώ τα αναφερόμενα έργα στην Estepona εστιάζουν στην άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση, η γη στο Cabopino προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, απευθυνόμενη σε επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Η τιμή των €2.900.000 αντανακλά την έκταση και τις δυνητικές χρήσεις γης, σε αντίθεση με τις τιμές ανά μονάδα διαμερίσματος ή βίλας που συναντώνται σε άλλα έργα. Η γειτνίαση με το Puerto Cabopino και τα γήπεδα γκολφ διαφοροποιεί την τοποθεσία του από άλλα αστικά ή παραθαλάσσια projects, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
