تقدم هذه الأرض الشاسعة البالغة مساحتها 28,414 مترًا مربعًا في كابوبينو (Cabopino)، ماربيا، فرصة فريدة للمستثمرين ذوي الرؤية. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، وتتمتع بإطلالات بانورامية على ملعب كابوبينو غولف (Cabopino Golf) ومناظر خلابة للبحر. موقعها المتميز، على بعد 137 مترًا فقط من الشاطئ، وبالقرب من المرسى وملاعب الجولف، يجعله مثاليًا للتطوير المستقبلي. تقوم بلدية ماربيا حاليًا بمراجعة الاستخدامات المحتملة للأرض، مما يشير إلى إمكانات نمو كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موقع متميز في كابوبينو (Cabopino) بماربيا، وهي منطقة حضرية مباشرة على الساحل. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المتنوعة، وتقع على بعد 137 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) و 700 متر من مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino). تتمتع المنطقة باتصال جيد بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 30 كم من مطار مالقة (Malaga Airport).
توفر هذه الأرض إمكانيات هائلة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التطوير في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يسعون للاستفادة من الجاذبية المتزايدة لكابوبينو (Cabopino) لإنشاء عقارات فريدة أو مشاريع تطويرية متكاملة. تتيح أبعاد الأرض وموقعها تلبية مجموعة واسعة من احتياجات التطوير، من المشاريع السكنية إلى المرافق الترفيهية.
بينما الأرض جاهزة حاليًا، تقوم بلدية ماربيا (Marbella Townhall) بمراجعة استخداماتها الإنشائية المحتملة. تمنح هذه العملية الديناميكية المستثمرين فرصة للاستثمار الاستراتيجي مع الموافقة على المشروع. إمكانات التطوير المستقبلية هائلة، ومن المتوقع أن تصبح هذه الأرض مشروعًا جديدًا بارزًا في المنطقة.
لا تحتوي الأرض حاليًا على أي مبانٍ قائمة؛ إنها في المقام الأول أرض. في حين أن الأرض تقع في منطقة حضرية، فإن إمكاناتها الإنشائية الدقيقة تعتمد على خطط بلدية ماربيا الحديثة. لا تتوفر معلومات حاليًا حول قيود البناء المحددة أو تصنيف كفاءة الطاقة.
Ref: VL083092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمار عقاري استراتيجي في منطقة ديناميكية. سيجد المطورون الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة المتزايدة والسكان المقيمين في ماربيا (Marbella) هذه الأرض خيارًا ممتازًا. قد يجد الأفراد الذين يسعون لإنشاء مشاريع سكنية فريدة أو مجمعات تجارية أن حجم الأرض وموقعها جذاب للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في تطوير عقارات للترفيه والسياحة. يوفر ضوء الشمس الوفير والمناخ المعتدل على مدار العام وجهة جذابة للأفراد، سواء المحليين أو الدوليين، الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي.
في الوقت الحالي، تُباع الأرض كقطعة أرض، وستعتمد جودة البناء والتشطيبات على التطوير المستقبلي. ومع ذلك، فإن المنطقة التي تقع فيها الأرض معروفة عمومًا بمعاييرها الإنشائية العالية والتشطيبات الراقية. تجذب ماربيا (Marbella) بشكل عام المشترين الذين يبحثون عن مساكن عالية الجودة، غالبًا ما تتميز بتصميمات حديثة والتركيز على المواد والتشطيبات الممتازة. يمكن توقع أن يتبع أي مشروع مستقبلي يتم تطويره في هذه الأرض سمعة المنطقة، مما يوفر بناءً ممتازًا ومستوى عالٍ من الراحة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض البالغة مساحتها 28,414 مترًا مربعًا 2,900,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرسى. نظرًا لحجم الأرض وإمكانات التطوير، فإنها تمثل فرصة استثمارية كبيرة. لا توجد بيانات متاحة حاليًا عن توفر أراضٍ مماثلة. يأخذ التسعير في الاعتبار القرب من مراكز النقل الرئيسية وسوق العقارات المزدهر في المنطقة.
كابوبينو (Cabopino) هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. كونها جزءًا من منطقة حضرية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والبنوك. يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، توفر القرب من ملعب كابوبينو غولف (Cabopino Golf) ومرسى كابوبينو (Puerto Cabopino) خيارات ترفيهية متنوعة. تحيط بالمنطقة الغابات، مما يضيف لمسة من الطبيعة دون المساومة على الراحة الحضرية. تعزز 48 محطة للنقل العام، متاحة 7 أيام في الأسبوع، سهولة الوصول إلى المنطقة. مع 3,889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، توفر المنطقة ظروفًا مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي.
يتميز إيقاع الحياة في كابوبينو (Cabopino) بمزيج من الاسترخاء والنشاط. كونها جزءًا من منطقة حضرية، يمكنك الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المتنوعة مثل المطاعم (16)، والبنوك (3)، والصيدليات (1.4 كم). يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على مسافة قريبة، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب كابوبينو غولف (Cabopino Golf) (1.1 كم) وسانتا ماريا غولف آند كنتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (3.7 كم) على مقربة. علاوة على ذلك، تعمل مرسى كابوبينو (Puerto Cabopino) كمركز نابض بالحياة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يتم تسهيل التنقل من خلال 4 خطوط نقل عام و 48 محطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة (30 كم) والمدن الداخلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لكابوبينو (Cabopino) على ساحل ماربيا (Marbella). يسلط الضوء على قرب الأرض من شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino)، وملعب كابوبينو غولف (Cabopino Golf)، ومرسى كابوبينو (Puerto Cabopino)، والمناطق المحيطة، مما يوفر فهمًا واضحًا للمنطقة المجاورة.
تقع كابوبينو (Cabopino) على الساحل الجنوبي لأندلسيا (Andalusia)، وهي جزء من بلدية ماربيا (Marbella)، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس وملاعب الجولف والحياة النابضة بالحياة. يضمن القرب من المدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga) وماربيا (Marbella) سهولة الوصول إلى شبكات النقل والتجارب الثقافية الغنية. تشتهر كابوبينو (Cabopino) بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يتمتع الموقع بسهولة وصول ممتازة. تقع الأرض على بعد 137 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) و 718 مترًا من شاطئ بلايا دي كالاخودا (Playa de Calahonda). يبلغ طول الرحلة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 31 كم، في حين أن مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) يبعد 66 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب كابوبينو غولف (Cabopino Golf) على بعد 1.1 كم أو اختيار ملعب سانتا ماريا غولف آند كنتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) على بعد 3.7 كم. يضمن وجود 4 خطوط نقل عام و 48 محطة توفير خيارات تنقل متعددة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابوبينو (Cabopino) بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يوفر هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. مع ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة منظرًا طبيعيًا مسطحًا مثاليًا للاسترخاء. تضيف المناطق الحرجية القريبة لمسة من الطبيعة، في حين أن ملاعب الجولف والشواطئ توفر فرصًا وفيرة للاستجمام. تتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع كابوبينو (Cabopino) مجموعة غنية من خيارات الترفيه. شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino)، الذي يبعد 137 مترًا فقط، هو وجهة شهيرة، وشاطئ بلايا دي كالاخودا (Playa de Calahonda) يبعد 718 مترًا. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: كازابلانكا (Casablanca) وإل كابل (El Cable). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب كابوبينو غولف (Cabopino Golf) (1.1 كم) وسانتا ماريا غولف آند كنتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (3.7 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (2.3 كم) ونادي كلوب ديل سول (Club del Sol) (2.9 كم) المزيد من خيارات اللياقة البدنية. يضيف القرب من مرسى كابوبينو (Puerto Cabopino) طبقة أخرى من الجاذبية لرياضات المياه والمطاعم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو (Cabopino) على الساحل الجنوبي لأندلسيا (Andalusia)، وهي جزء من بلدية ماربيا (Marbella)، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس وملاعب الجولف والحياة النابضة بالحياة. يضمن القرب من المدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga) وماربيا (Marbella) سهولة الوصول إلى شبكات النقل والتجارب الثقافية الغنية. تشتهر كابوبينو (Cabopino) بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل الأرض البالغة 2,900,000 يورو في كابوبينو (Cabopino)، ماربيا، شريحة سوقية أكثر تميزًا. في حين أن المشاريع في إيستيبونا (Estepona) تقدم شققًا وفيلات بأسعار معقولة، فإن حجم الأرض (28,414 مترًا مربعًا) وموقعها الاستراتيجي (بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف) في كابوبينو (Cabopino) توفر إمكانات تطوير فريدة. تقدم Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) شققًا أيضًا، ولكن إمكانات هذه الأرض في كابوبينو (Cabopino) تكمن في مساحتها الواسعة، وهي مناسبة للمشاريع الكبيرة، على عكس عروض الشقق في إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). يعكس سعر الأرض موقعها المتميز في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الراقية والطلب على الأراضي الكبيرة لتطوير مساكن فاخرة أو منتجعات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
