关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于一个城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施。它处于一个相对较低的海拔（14米），并且到海滩的坡度非常平缓（0.5%），这使得该地区全年都非常宜居和易于出行。
该房产适合寻求舒适生活方式的买家。多间卧室、多个起居空间和一个享有海景的露台，为家庭生活和接待客人提供了充足的空间。靠近海滩和城市设施，使其成为寻求便利和休闲的个人的理想选择。
该房产被列为新建筑，这意味着买家可以期待现代化的建筑标准和设计。通常，新建筑项目提供能源效率和最新的装修，为居民提供舒适的居住体验。
该房产的土地面积（390平方米）相对较小，可能不适合那些寻求大面积私人户外空间或花园的买家。此外，虽然有海景，但它位于城市环境中，可能无法提供完全的宁静或隐私。
Ref: VL496881
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些渴望享受阳光海岸（Costa del Sol）生活方式的买家。它适合作为永久住所、度假屋或潜在的租赁投资。拥有五间卧室，它非常适合大家庭或那些经常招待客人的人。靠近海滩、商店和餐厅，使其成为那些喜欢便利和活跃社区的人的理想选择。此外，该地区靠近高尔夫球场和码头，也吸引了运动爱好者和航海爱好者。
该房产采用地中海风格与现代舒适相结合的设计。内部装饰采用浅色调和自然光，营造出温馨的氛围。地板采用浅色木材和陶瓷的组合，增加了视觉吸引力。起居区采用开放式设计，并配有壁炉，营造出舒适的氛围。虽然厨房被描述为部分配备，但具体细节将取决于最终的装修，但可以预期它将满足现代厨房的标准，以适应其新的建造状态。
该别墅的起价为 585,000 欧元，提供五间卧室和两间浴室，分布在 170 平方米的居住空间内。该房产位于一个便利的城市区域，距离海滩和各种设施仅几步之遥。该价格反映了该地区的海景房产的价值，尤其是考虑到其新建筑状态和靠近海滩的地理位置。具体价格和可用性可能因特定单元和装修而异。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）提供了一种融合了沿海生活和城市便利性的生活方式。该地区以其平均每年 3,902 小时的日照时间而闻名，非常适合户外活动。这里有 35 家餐厅、16 家咖啡馆和 5 家药店，可满足日常生活需求。0.4 公里外的 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 码头提供了航海活动和餐饮选择。该地区还拥有多个体育中心，距离酒店 2.1 公里，可满足健身爱好者的需求。平均 19.4°C 的年平均气温，以及长达 6 个月的游泳季节，进一步增强了该地区的吸引力。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）是一个充满活力的城市区域，提供便利的生活。超市（179米）和药店（442米）近在咫尺，确保日常生活需求得到满足。该地区有 35 家餐厅和 16 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。靠近医院（1.7公里）提供了额外的安全保障。该地区拥有 50 个公共交通站点和 13 条公交线路，交通便利。总的来说，该地区提供了一个方便且设施齐全的居住环境。
该地图显示了卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的位置，突出了其靠近海滩、当地设施和主要交通线路的便利性。它展示了该地区作为提供阳光海岸生活方式的宜人居住地的战略位置。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）位于阳光海岸（Costa del Sol）的东部，靠近韦莱斯马拉加（Vélez-Málaga）镇。它在马贝拉（Marbella）和内尔哈（Nerja）等更成熟的旅游中心之间提供了一个更宁静的替代方案。该地区以其渔港和海滨长廊而闻名，为居民提供了典型的西班牙南部生活方式的悠闲节奏。
该房产享有优越的地理位置，距离海滩仅 1.6 公里，并且坡度平缓，易于到达。它还靠近各种便利设施，包括超市（179米）和药店（442米）。最近的医院距离酒店 1.7 公里，而公共交通非常便利，有 50 个公交站点和 13 条公交线路。距离马拉加机场（39公里）和主要高尔夫球场（37公里起）的距离为旅行和休闲提供了便利。EV 充电桩（2.3公里）的便利性也满足了电动汽车车主的需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）拥有地中海气候，平均年气温为 19.4°C，年日照时间长达 3,902 小时。夏季温和，冬季温和，平均气温范围在 12°C 至 28°C 之间。这为户外活动和享受该地区自然美景提供了理想的环境。该地区的海拔仅为 14 米，且到海滩的坡度非常平缓，进一步增强了其宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的休闲活动。最近的海滩 Playa de La Caleta 距离酒店仅 1.6 公里，并且海滩坡度平缓，非常适合散步和放松。其他海滩，如 Playa de Mezquitilla（2.3公里）和 Playa canina（4.0公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者来说，马尔加帕拉多高尔夫俱乐部（37公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（40公里）提供了绝佳的打球机会。该地区还拥有多个体育中心，包括距离酒店 2.1 公里的 Polideportivo Maestro Salvador Sánchez，提供各种体育设施。
来源: OpenStreetMap
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）位于阳光海岸（Costa del Sol）的东部，靠近韦莱斯马拉加（Vélez-Málaga）镇。它在马贝拉（Marbella）和内尔哈（Nerja）等更成熟的旅游中心之间提供了一个更宁静的替代方案。该地区以其渔港和海滨长廊而闻名，为居民提供了典型的西班牙南部生活方式的悠闲节奏。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，卡莱塔德韦莱斯的这栋别墅价格更高，这可能归因于其更大的尺寸（5 间卧室）和靠近海滩的便利位置。然而，它比贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）更实惠。埃斯特波纳的项目也提供了更多样化的价格点，可能吸引更广泛的买家。与这三个项目相比，Caleta de Vélez 的房产在价格、尺寸和具体地理位置之间提供了一个独特的平衡点。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸（Costa del Sol）、阳光海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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