يقع هذا المنزل المكون من طابقين في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 170 مترًا مربعًا في موقع متميز. يمزج التصميم بين السحر المتوسطي والراحة الحديثة، وهو مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المريح في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتمل الطابق الأرضي على منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة مع ثلاث غرف نوم وحمام كامل، بالإضافة إلى حلول تخزين مدمجة. يواصل الطابق العلوي الطراز المتناغم ويشمل غرفتي نوم إضافيتين وحمامًا ثانيًا ومنطقة معيشة مريحة مع مدفأة وشرفة تطل على البحر، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تجمع الأرضيات بين الخشب الفاتح والسيراميك، ويملأ الضوء الطبيعي المنزل بأكمله، مما يخلق جوًا دافئًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يقع على ارتفاع منخفض نسبيًا (14 مترًا) مع منحدر لطيف جدًا إلى الشاطئ (0.5%)، مما يجعله صالحًا للسكن وسهل الوصول إليه على مدار العام.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر غرف النوم المتعددة ومناطق المعيشة المتعددة والشرفة المطلة على البحر مساحة واسعة للمعيشة العائلية والترفيه. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى الراحة والاسترخاء.
يُصنف العقار على أنه بناء جديد، مما يعني أن المشترين يمكن أن يتوقعوا معايير بناء وتصميم حديثة. بشكل عام، توفر مشاريع البناء الجديدة كفاءة في استخدام الطاقة وأحدث التشطيبات، مما يضمن تجربة معيشية مريحة للمقيمين.
تبلغ مساحة قطعة الأرض (390 مترًا مربعًا) وهي صغيرة نسبيًا، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة كبيرة أو حدائق. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، والتي قد لا توفر هدوءًا أو خصوصية تامة.
Ref: VL496881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مثالية كمسكن دائم، أو منزل عطلة، أو استثمار محتمل للإيجار. بوجود خمس غرف نوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والمجتمع النابض بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمارينا يجذب أيضًا عشاق الرياضة والإبحار.
يتميز العقار بتصميم يجمع بين السحر المتوسطي والراحة الحديثة. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بألوان فاتحة، مما يعزز الجو المريح بفضل الضوء الطبيعي. تجمع الأرضيات بين الخشب الفاتح والسيراميك، مما يضيف إلى الجاذبية البصرية. تتميز مناطق المعيشة بتصميم مفتوح وتم تجهيزها بمدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. في حين أن المطبخ موصوف بأنه مجهز جزئيًا، فإن التفاصيل المحددة ستعتمد على التشطيبات النهائية، ولكن يمكن توقع أن يلبي معايير المطبخ الحديث، مع الأخذ في الاعتبار حالة البناء الجديدة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 585,000 يورو، وتوفر خمس غرف نوم وحمامين موزعة على مساحة 170 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يعكس هذا السعر قيمة العقارات المطلة على البحر في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى حالة البناء الجديدة وموقعها القريب من الشاطئ. قد تختلف الأسعار والتوافر المحددة اعتمادًا على الوحدة والتشطيبات المحددة.
توفر كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) أسلوب حياة يجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بمتوسط 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع 35 مطعمًا و 16 مقهى و 5 صيدليات، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. يوفر الميناء الترفيهي Puerto Deportivo Caleta de Vélez، الواقع على بعد 0.4 كم، خيارات للأنشطة البحرية وتناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، التي تقع على بعد 2.1 كم، والتي تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، ويبلغ موسم السباحة 6 أشهر، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
تعد كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريح. تقع محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 35 مطعمًا و 16 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يوفر القرب من المستشفى (1.7 كم) ضمانًا إضافيًا. يسهل الوصول إلى وسائل النقل من خلال 50 محطة للحافلات و 13 خطًا. بشكل عام، توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
توضح هذه الخريطة موقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، مع إبراز موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية وطرق النقل الرئيسية. إنه يوضح الموقع الاستراتيجي للمنطقة كوجهة معيشية جذابة تقدم أسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من بلدة فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). إنه يوفر بديلاً أكثر هدوءًا بين مراكز الجذب السياحي الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) ونيرخا (Nerja). تشتهر المنطقة بمينائها للصيد وواجهتها البحرية، وتقدم للمقيمين وتيرة حياة إسبانية جنوبية نموذجية مريحة.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ مع منحدر لطيف لسهولة الوصول. كما أنه قريب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا). يقع أقرب مستشفى على بعد 1.7 كم، ووسائل النقل العام مريحة مع 50 محطة حافلات و 13 خطًا. يوفر القرب من مطار مالاغا (39 كم) وملاعب الجولف الرئيسية (من 37 كم) سهولة السفر والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى محطات شحن المركبات الكهربائية (2.3 كم) تلبي احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتمتع بـ 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتميز الصيف بالاعتدال والشتاء المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف إلى الشاطئ يزيد من تعزيز بيئتها الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل خيارات ترفيهية وفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد 1.6 كم فقط، ويتميز بمنحدر لطيف مثالي للمشي والاسترخاء. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي ميسكيتيا (Playa de Mezquitilla) (2.3 كم) وبلايا كانينا (Playa canina) (4.0 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر أندية مثل Club de Golf Málaga Parador (37 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 كم) فرصًا رائعة للعب. يضم الساحل أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Maestro Salvador Sánchez على بعد 2.1 كم، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من بلدة فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). إنه يوفر بديلاً أكثر هدوءًا بين مراكز الجذب السياحي الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) ونيرخا (Nerja). تشتهر المنطقة بمينائها للصيد وواجهتها البحرية، وتقدم للمقيمين وتيرة حياة إسبانية جنوبية نموذجية مريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) لديها سعر أعلى، والذي يمكن أن يُعزى إلى حجمها الأكبر (5 غرف نوم) وموقعها القريب من الشاطئ. ومع ذلك، فهي أكثر بأسعار معقولة من Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو). تقدم مشاريع إستيبونا أيضًا نقاط سعر أكثر تنوعًا، والتي قد تجذب مجموعة أوسع من المشترين. مقارنة بهذه المشاريع الثلاثة، تقدم العقارات في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) توازنًا فريدًا بين السعر والحجم والموقع المحدد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
