Questa casa bifamiliare a Caleta de Vélez, Málaga, offre 229 m² di superficie abitabile su un terreno di 229 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, è adatta a famiglie o per affitto. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi e alla spiaggia. Il prezzo di 1.500.000 € riflette la posizione e le caratteristiche.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmadena (699.000 €) a Benalmádena, questa casa bifamiliare a Caleta de Vélez, con un prezzo di 1.500.000 €, si posiziona decisamente nella fascia alta del mercato. Questa differenza di prezzo può essere spiegata dalla maggiore superficie abitabile, dal maggior numero di camere da letto e bagni, e dalla sua posizione specifica in un porto peschereccio consolidato con marina. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena rappresentano probabilmente sviluppi più recenti focalizzati su servizi moderni e spesso terreni più piccoli, questa proprietà a Caleta de Vélez sembra essere un'abitazione consolidata e spaziosa in un ambiente più tradizionale. La superficie abitabile offerta qui e la qualità costruttiva descritta giustificano il prezzo d'ingresso più elevato rispetto alle alternative menzionate, che sono più appartamenti o case bifamiliari più recenti nella fascia medio-alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Caleta de Vélez, un'animata località costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, e offre un buon accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza al porto e al lungomare di Torre del Mar amplia le possibilità di svago.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano, questa casa merita considerazione. Le quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio, offrono privacy. La cucina ben attrezzata e le stanze aggiuntive al piano inferiore ampliano le possibilità di utilizzo, sia come residenza familiare che come casa vacanze.
Questa casa non è un nuovo progetto edilizio in senso classico, ma una proprietà consolidata. L'indicazione 'possibilità di costruire un terzo piano' suggerisce un potenziale per future ampliamenti. La qualità costruttiva è descritta come eccezionale, con materiali di alta qualità come marmo e piastrelle.
La proprietà non offre una posizione diretta 'front line golf', sebbene i campi da golf siano raggiungibili. Si tratta di una casa bifamiliare, non di una villa indipendente. Le dimensioni del terreno sono relativamente compatte rispetto alla superficie abitabile. Non sono disponibili informazioni su un impianto comune come piscina o giardino nella proprietà stessa, solo la menzione di un giardino comune nelle caratteristiche.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo consolidato in una vivace città costiera. È un'opzione per famiglie che desiderano molto spazio e bagni separati per ogni membro, o per persone che cercano una casa vacanze spaziosa con la possibilità di intrattenere ospiti. La vicinanza al porto peschereccio e al lungomare attirerà coloro che apprezzano la vita marittima. Questa casa potrebbe anche interessare acquirenti che considerano una proprietà con potenziale per future ampliamenti. La posizione è adatta a persone che apprezzano una buona infrastruttura e la raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti.
La qualità costruttiva di questa casa è descritta come eccezionale. Vengono utilizzati materiali di alta qualità come marmo e piastrelle per pavimenti, porte e bagni. La cucina è dotata di elettrodomestici di altissima qualità. Le descrizioni suggeriscono un'esecuzione accurata e un'estetica moderna. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort. Le aree esterne con piscina e gazebo sono anch'esse realizzate con materiali di qualità.
La casa bifamiliare a Caleta de Vélez è in vendita per 1.500.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, probabilmente dovuto alle sue dimensioni, al numero di stanze, alla vicinanza al porto e alla spiaggia, nonché alla qualità costruttiva descritta. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, il che influisce sul prezzo per stanza. Non sono specificati dettagli su altre unità disponibili o varianti di prezzo.
La vita a Caleta de Vélez è caratterizzata dall'atmosfera marittima del porto peschereccio e dalla vicinanza alla costa. La città offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi, per lo più raggiungibili a piedi. Il lungomare invita a passeggiate e il porto turistico offre possibilità di svago. La vicinanza a Torre del Mar amplia l'offerta di shopping e intrattenimento. L'ambiente è urbano, ma con accesso diretto alle attività costiere. Gli edifici storici e l'architettura tradizionale caratterizzano il paesaggio.
Questa mappa mostra la posizione di Caleta de Vélez sulla Costa del Sol. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia, al porto e ai servizi urbani. Il posizionamento tra Málaga e città costiere più piccole sottolinea l'equilibrio tra accessibilità e atmosfera locale.
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, a est di Málaga. Fa parte del comune di Vélez-Málaga e beneficia dell'infrastruttura della città più grande, nonché della vicinanza a località costiere popolari come Torre del Mar. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre parti della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La casa si trova a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, ed è situata in un ambiente pianeggiante (pendenza dello 0,5%). Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (AGP) avviene a una distanza di circa 39 km. Supermercati sono raggiungibili a 179 m e farmacie a 442 m. Un ospedale si trova a 1,7 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di circa 37-41 km. La casa dispone di un garage privato e posti auto aggiuntivi. Ci sono 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,4°C. La regione registra storicamente 3.902 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua generalmente supera i 20°C. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. La posizione a 14 metri sul livello del mare implica una vicinanza immediata alla costa senza pendenze significative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Caleta de Vélez offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Caleta (1,6 km) e Playa de Mezquitilla (2,3 km). Il lungomare invita a passeggiate. Il vicino porto turistico di Caleta de Vélez (0,4 km) è un centro per la nautica da diporto. Per i golfisti, campi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili a circa 37 km. Centri sportivi e piscine come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez si trovano nel raggio di 2,1 km. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, a est di Málaga. Fa parte del comune di Vélez-Málaga e beneficia dell'infrastruttura della città più grande, nonché della vicinanza a località costiere popolari come Torre del Mar. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre parti della Costa del Sol e dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL421721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nelle regioni costiere come la Costa del Sol e la Costa Blanca. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Le sue analisi si basano sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la qualità della vita, e offre consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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