Esta moradia geminada em Caleta de Vélez, Málaga, oferece 229 m² de área útil num terreno de 229 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, é adequada para famílias ou para arrendamento. A sua localização caracteriza-se pela proximidade de comodidades e da praia. O preço de 1.500.000 € reflete a localização e as características.
Comparada com os projetos Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmadena (699.000 €) em Benalmádena, esta moradia geminada em Caleta de Vélez, com um preço de 1.500.000 €, posiciona-se claramente no segmento superior do mercado. Esta diferença de preço pode ser explicada pela maior área útil, o maior número de quartos e casas de banho, e a sua localização específica num porto de pesca estabelecido com marina. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena representam provavelmente desenvolvimentos mais recentes focados em comodidades modernas e frequentemente terrenos mais pequenos, esta propriedade em Caleta de Vélez parece ser uma habitação estabelecida e espaçosa num ambiente mais tradicional. A área útil oferecida aqui e a qualidade de construção descrita justificam o preço de entrada mais elevado em comparação com as alternativas mencionadas, que são mais apartamentos ou moradias geminadas mais recentes na gama média a alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Caleta de Vélez, uma animada cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, e oferece bom acesso a comércios e serviços locais. A proximidade do porto e do passeio marítimo de Torre del Mar amplia as opções de lazer.
Para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano, esta casa merece consideração. Os quatro quartos, cada um com casa de banho privativa e closet, oferecem privacidade. A cozinha bem equipada e os espaços adicionais no piso inferior expandem as possibilidades de uso, seja como residência familiar ou como casa de férias.
Esta casa não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim uma propriedade estabelecida. A indicação de 'possibilidade de construir um terceiro andar' sugere potencial para futuras ampliações. A qualidade de construção é descrita como excecional, com materiais de alta qualidade como mármore e azulejos.
A propriedade não oferece uma localização 'frontline golf' direta, embora existam campos de golfe a uma distância acessível. Trata-se de uma moradia geminada, não de uma villa isolada. A dimensão do terreno é relativamente compacta em relação à área útil. Não há informação sobre uma instalação comum como piscina ou jardim na propriedade em si, apenas a menção de um jardim comum nas características.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico estabelecido numa cidade costeira animada. É uma opção para famílias que desejam muito espaço e casas de banho separadas para cada membro, ou para pessoas que procuram uma casa de férias espaçosa com a possibilidade de receber convidados. A proximidade do porto de pesca e do passeio marítimo atrairá aqueles que apreciam a vida marítima. Esta casa também pode interessar compradores que considerem uma propriedade com potencial de futuras ampliações. A localização é adequada para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes.
A qualidade de construção desta casa é descrita como excecional. Materiais de alta qualidade como mármore e azulejos são utilizados para pisos, portas e casas de banho. A cozinha está equipada com eletrodomésticos da mais alta qualidade. As descrições sugerem uma execução cuidadosa e uma estética moderna. A presença de uma lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto. As áreas exteriores com piscina e gazebo também são feitas com materiais de qualidade.
A moradia geminada em Caleta de Vélez está à venda por 1.500.000 €. Este preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, o que provavelmente se deve ao seu tamanho, ao número de divisões, à proximidade do porto e da praia, bem como à qualidade de construção descrita. O imóvel dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, o que influencia o preço por divisão. Detalhes sobre outras unidades disponíveis ou variantes de preço não são especificados.
A vida em Caleta de Vélez é marcada pela atmosfera marítima do porto de pesca e pela proximidade da costa. A cidade oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços, na sua maioria acessíveis a pé. O passeio marítimo convida a passeios e a marina oferece possibilidades de lazer. A proximidade de Torre del Mar amplia a oferta de compras e entretenimento. O ambiente é urbano, mas com acesso direto a atividades costeiras. Os edifícios históricos e a arquitetura tradicional marcam a paisagem.
Este mapa mostra a localização de Caleta de Vélez na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade da praia, do porto e das comodidades urbanas. O posicionamento entre Málaga e cidades costeiras mais pequenas sublinha o equilíbrio entre acessibilidade e atmosfera local.
Caleta de Vélez situa-se na Costa del Sol oriental, a leste de Málaga. Faz parte do município de Vélez-Málaga e beneficia da infraestrutura da maior cidade, bem como da proximidade de locais costeiros populares como Torre del Mar. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras partes da Costa del Sol e da Andaluzia.
A casa fica a apenas 1,6 km da praia mais próxima, Playa de La Caleta, e está situada num ambiente plano (inclinação de 0,5%). A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) é feita a uma distância de aproximadamente 39 km. Supermercados são acessíveis a 179 m e farmácias a 442 m. Um hospital fica a 1,7 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de aproximadamente 37-41 km. A casa dispõe de garagem própria e lugares de estacionamento adicionais. Existem 13 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,4°C. A região regista historicamente 3.902 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de aproximadamente 6 meses, durante a qual a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A localização a 14 metros acima do nível do mar significa uma proximidade imediata à costa sem inclinações significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Caleta de Vélez oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Caleta (1,6 km) e Playa de Mezquitilla (2,3 km). O passeio marítimo convida a passeios. A marina próxima de Caleta de Vélez (0,4 km) é um centro para a navegação de recreio. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador são acessíveis a cerca de 37 km. Centros desportivos e piscinas como o Polideportivo Maestro Salvador Sánchez estão localizados num raio de 2,1 km. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez situa-se na Costa del Sol oriental, a leste de Málaga. Faz parte do município de Vélez-Málaga e beneficia da infraestrutura da maior cidade, bem como da proximidade de locais costeiros populares como Torre del Mar. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras partes da Costa del Sol e da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 63 mm |
| Março | 14.9°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL421721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado nas regiões costeiras como a Costa del Sol e a Costa Blanca. Com um conhecimento profundo, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. As suas análises baseiam-se na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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