Dieses Reihenhaus in Caleta de Vélez, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 229 m² auf einem Grundstück von 229 m². Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist es für Familien oder zur Vermietung ausgelegt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Der Preis von 1.500.000 € spiegelt die Lage und Ausstattung wider.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona sowie Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmádena positioniert sich dieses Reihenhaus in Caleta de Vélez mit einem Preis von 1.500.000 € deutlich im oberen Marktsegment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die größere Wohnfläche, die höhere Anzahl an Schlaf- und Badezimmern sowie die spezifische Lage in einem etablierten Fischerort mit Yachthafen erklären. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena wahrscheinlich neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und oft geringere Grundstücksgrößen darstellen, scheint dieses Objekt in Caleta de Vélez eine etablierte, geräumige Immobilie mit traditionellerem Umfeld zu sein. Die hier gebotene Wohnfläche und die beschriebene Bauqualität rechtfertigen den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu den genannten Alternativen, die eher im mittleren bis oberen Bereich für neuere Apartments oder Stadthäuser liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Caleta de Vélez, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Nähe zum Hafen und zur Promenade von Torre del Mar erweitert das Freizeitangebot.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer bieten Privatsphäre. Die gut ausgestattete Küche und die zusätzlichen Räume auf der unteren Etage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz oder als Feriendomizil.
Dieses Haus ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine etablierte Immobilie. Die Angabe 'Möglichkeit, ein drittes Stockwerk zu bauen' deutet auf Potenzial für zukünftige Erweiterungen hin. Die Bauqualität wird als außergewöhnlich beschrieben, mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Fliesen.
Das Objekt bietet keine direkte Frontline-Golf-Lage, obwohl Golfplätze in erreichbarer Nähe sind. Es handelt sich um ein Reihenhaus, nicht um eine freistehende Villa. Die Grundstücksgröße ist im Verhältnis zur Wohnfläche eher kompakt. Es gibt keine Informationen über eine Gemeinschaftsanlage wie Pool oder Garten auf dem Grundstück selbst, nur die Erwähnung eines Gemeinschaftsgartens in den Features.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Lebensweise in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Es ist eine Option für Familien, die viel Platz und separate Badezimmer für jedes Mitglied wünschen, oder für Personen, die ein geräumiges Feriendomizil mit der Möglichkeit zur Unterhaltung von Gästen suchen. Die Nähe zum Fischereihafen und zur Promenade spricht jene an, die das maritime Leben schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für zukünftige Erweiterungen in Erwägung ziehen, könnte dieses Haus interessant sein. Die Lage ist für Personen geeignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants legen.
Die Bauqualität dieses Hauses wird als außergewöhnlich beschrieben. Es werden hochwertige Materialien wie Marmor und Fliesen für Böden, Türen und Bäder verwendet. Die Küche ist mit Geräten höchster Qualität ausgestattet. Die Beschreibungen deuten auf eine sorgfältige Ausführung und eine moderne Ästhetik hin. Die Fenster und Türen sind Teil der hochwertigen Ausführung. Die Anwesenheit eines Kamins im Wohnzimmer fügt ein Element von Komfort hinzu. Die Außenanlagen mit Pool und Gazebo sind ebenfalls aus hochwertigen Materialien gefertigt.
Das Reihenhaus in Caleta de Vélez steht zum Verkauf für 1.500.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe, die Anzahl der Zimmer, die Nähe zum Hafen und Strand sowie die beschriebene Bauqualität zurückzuführen sein dürfte. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, was den Preis pro Zimmer beeinflusst. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten sind nicht spezifiziert.
Das Leben in Caleta de Vélez ist geprägt durch die maritime Atmosphäre des Fischereihafens und die Nähe zur Küste. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und der Yachthafen bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Torre del Mar erweitert das Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist urban, aber mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten. Die historischen Gebäude und die traditionelle Architektur prägen das Bild.
Diese Karte zeigt die Lage von Caleta de Vélez an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung zwischen Málaga und kleineren Küstenstädten unterstreicht die Balance zwischen Erreichbarkeit und lokaler Atmosphäre.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, östlich von Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und profitiert von der Infrastruktur der größeren Stadt sowie der Nähe zu beliebten Küstenorten wie Torre del Mar. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Teile der Costa del Sol und Andalusiens.
Das Haus ist nur 1,6 km vom nächsten Strand, Playa de La Caleta, entfernt und liegt in einer flachen Umgebung (0,5 % Neigung). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Entfernung von ca. 39 km. Supermärkte sind in 179 m und Apotheken in 442 m erreichbar. Ein Krankenhaus ist 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von ca. 37-41 km zu finden. Das Haus verfügt über eine eigene Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Es gibt 13 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,4 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine unmittelbare Küstennähe ohne signifikante Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Caleta de Vélez bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Caleta (1,6 km) und Playa de Mezquitilla (2,3 km). Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Der nahegelegene Yachthafen von Caleta de Vélez (0,4 km) ist ein Zentrum für Freizeitschifffahrt. Für Golfer sind die Plätze wie Club de Golf Málaga Parador in etwa 37 km Entfernung erreichbar. Sportzentren und Schwimmbäder wie das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez sind im Umkreis von 2,1 km angesiedelt. Es gibt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 2,3 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, östlich von Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und profitiert von der Infrastruktur der größeren Stadt sowie der Nähe zu beliebten Küstenorten wie Torre del Mar. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Teile der Costa del Sol und Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL421721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Küstenregionen wie die Costa del Sol und Costa Blanca. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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