Komerční prostor o rozloze 67 m² ve městě Calpe ( provincie Alicante, Valencijské společenství), přibližně 750 metrů od pláže Cala la Mançanera. Objekt je ve stavu dokončeno, původní výstavba pochází z roku 1970 (indikativně). Jedná se o obchodní jednotku s jedním sociálním zařízením, situovanou v zastavěné městské oblasti s denními službami v docházkové vzdálenosti, supermarket 63 m, lékárna 163 m. V okolí do 2 km se nachází 136 restaurací, 14 kaváren a 8 bank. Prostor je podle dostupných údajů využíván jako obchod s módou, v provozu déle než 20 let.
V rámci severní Costa Blanky se Calpe řadí mezi etablovaná pobřežní města s trvalou populací, což ho odlišuje od převážně rezidenčních a turistických novostaveb ve vnitrozemských obcích jako Rojales (Oceanic Apartments, od €475 000) či Daya Nueva (Nueva Daya Villa, od €453 000). Tyto projekty nabízejí novou obytnou výstavbu za vyšší vstupní ceny, avšak s delší vzdáleností ke službám a plážím. Residencial Los Balcones de Calpe (od €373 730) představuje obytnou novostavbu v témže městě. Zde popisovaný objekt je jinou kategorií aktiv: jde o obchodní jednotku v existující zástavbě z roku 1970 s bezprostřední dostupností městské infrastruktury (supermarket 63 m) a pláží do 1,4 km. Z hlediska investiční logiky se jednotka odlišuje potenciálem provozních příjmů, nikoli rezidenčního využití. Hustota obsluhy v okolí, 136 restaurací a 8 bank do 2 km, dokumentuje komerční zralost lokality. Pro srovnání cen za m² v komerčním segmentu regionu nejsou v databázi přímé ekvivalenty; uvedené obytné projekty slouží jako orientační rámec cenové úrovně nemovitostí v širším okolí. Faktorem zůstává sezónnost: turistická sezóna koncentruje poptávku do letních měsíců, mimo sezónu se obchodní aktivita opírá o místní obyvatele, jejichž počet (27 616) zajišťuje celoroční základnu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostor leží v městské zástavbě Calpe, v blízkosti sportovního areálu Pavelló Esportiu Ifac a městského bazénu. Pláž Cala la Mançanera je vzdálena 757 m, přístav Puerto Blanco 1,8 km. Nadmořská výška lokality je 57 m, terén je převážně rovný. Všechny základní služby jsou dostupné pěšky.
Nejedná se o obytný objekt, nýbrž o komerční jednotku. Funkční využití je obchodní, v současnosti módní butik. Dispozice zahrnuje prodejní plochu a jedno sociální zařízení. Pro zájemce hledající obchodní aktivitu je relevantní docházková dostupnost služeb a blízkost hotelů, které generují pěší návštěvnost.
Objekt je dokončen, výstavba proběhla v roce 1970 (indikativní údaj). Není tedy novostavbou. Podle popisu je prostor v dobrém stavu a adaptabilní na potřeby nového vlastníka. Energie-účinnostní štítek není v databázi uveden, což u objektů této stáří není neobvyklé.
Databáze neobsahuje údaje o soukromém parkování, skladovacím prostoru, terase ani o energetickém štítku. Objekt nemá ložnice ani obytnou funkci, nelze jej využít k bydlení. Rozloha je omezena na 67 m² (v původním popisu se uvádí 73 m²). Vzdálenost k nemocnici činí 18 km.
Objekt odpovídá situacím, kdy zájemce hledá provozovanou nebo převzitelnou obchodní jednotku v městském centru pobřežního města. Typické scénáře: převzetí stávajícího maloobchodního provozu (móda, služby), zřízení nové provozovny s důrazem na pěší návštěvnost, nebo dlouhodobá investice s pronájmem. Vhodnost roste tam, kde je podnikatelský model založen na kombinaci lokální a turistické klientely, v letní sezóně se populace Calpe výrazně zvyšuje. Objekt neodpovídá potřebám bydlení, velkoobchodu, výroby ani provozů vyžadujících skladové zázemí nebo parkování pro zákazníky, databáze tato zařízení neuvádí. Pro zájemce bez znalosti španělského trhu je podstatné, že převod obchodního objektu zahrnuje samostatné právní kroky (NIE číslo, obchodní registrace) a že provozování podniku podléhá místním regulím. Vzdálenost k nemocnici 18 km a omezená hromadná doprava znamenají, že mobilita v regionu je praktičtější s automobilem.
Databáze neobsahuje specifikaci stavebních materiálů, technických systémů ani stupně vybavení. Objekt pochází z roku 1970 (indikativně), tedy z období, kdy se u městské zástavby Calpe standardně užívaly nosné zdivové konstrukce s omítkovými fasádami. Popis uvádí, že prostor je v velmi dobrém stavu a připraven k adaptaci, konkrétní rozsah případných rekonstrukcí lze posoudit až při fyzické prohlídce. Součástí je jedno kompletní sociální zařízení. Orientace prostoru umožňuje denní přirozené osvětlení, což snižuje potřebu umělého světla během otevírací doby. Energetický štítek není uveden; u objektů tohoto stáří nelze bez posudku předpokládat současné standardy tepelné účinnosti. Otopné a klimatizační systémy, elektroinstalace a rozvody vody nejsou v datech specifikovány, u objektů z roku 1970 je běžnou praxí ověření, zda proběhla modernizace rozvodů. Před akvizicí je standardem nezávislá technická kontrola a ověření souladu užívání s městským plánem (uso del suelo comercial).
Nabídková cena je stanovena na €295 000. V přepočtu na plochu to představuje zhruba €4 400 za m² při uvedených 67 m² (původní popis uvádí 73 m², což by odpovídalo přibližně €4 000 za m²). Pro srovnání: obytné novostavby v Calpe (Residencial Los Balcones de Calpe) se uvádějí od €373 730. Cena je pevná v nabídce; dostupnost a podmínky převodu je nutno ověřit u zprostředkovatele. Objekt je dokončen a neprodleně využitelný po právním převodu.
Calpe je přímořské město v comarce Marina Alta s přibližně 27 600 obyvateli (INE, 2025) na ploše 23,5 km², což odpovídá hustotě kolem 990 obyvatel na km². Město leží pod přírodním parkem Penyal d'Ifac, který dominuje místnímu pobřeží. Komerční prostor se nachází v zastavěné části města, kde se denní rytmus řídí sezónností: letní měsíce přinášejí vysokou návštěvnost turistů, mimo hlavní sezónu zůstává aktivita spíše lokální. V okolí jednotky do 2 km je registrováno 136 restaurací, 14 kaváren, 9 lékáren a 8 bank, to ukazuje na plně rozvinutou městskou obslužnou strukturu. Sportovní vybavenost (hala, bazén) je vzdálena do 200 m. Dopravní obslužnost zajišťují 3 linky veřejné dopravy s 11 zastávkami. Provozovna má podobu uličního obchodu s výlohou, kde hlavní provozní plocha slouží jako prodejní prostor. Historie více než 20 let nepřetržitého provozu dokumentuje dlouhodobou obchodní využitelnost lokality. Mimo sezónu se pěší frekvence snižuje, což je typické pro pobřežní města této velikosti a ovlivňuje odhad tržeb podnikání.
Okolí jednotky funguje jako městská čtvrť s kompletní obsluhou: supermarket 63 m, lékárna 163 m, banky a kavárny v docházkové vzdálenosti. Sportovní areál a městský bazén leží do 200 m, což z oblasti činí lokalitu s rekreační infrastrukturou pro celoroční využití. K plážím se dochází 10, 20 minut pěšky (Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km). Mimo letní sezónu zůstává Calpe obývaným městem s trvalou populací přes 27 000 obyvatel, takže obsluha nezávisí výhradně na turismu. Veřejná doprava pokrývá město třemi linkami; regionální přesuny (Altea 7 km, Benidorm cca 20 km, letiště Alicante cca 66 km vzdušnou čarou) jsou praktičtější automobilem. Terén v okolí je rovinný, cyklistika a chůze jsou běžným způsobem přesunu. Nemocnice leží 18 km daleko.
Mapa ukazuje polohu jednotky v zastavěné části Calpe: supermarket a lékárna v bezprostřední blízkosti, pláže do 1,4 km, sportovní areál do 200 m. Pro srovnání jsou vyznačena golfová hřiště a přístavy v okolí 5, 15 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calpe leží v comarce Marina Alta mezi Alteou (7 km) a Morairou/Jáveou (14, 20 km), přibližně 20 km od Benidormu. V rámci severní Costa Blanky jde o středně velké pobřežní město s trvalou populací a rozvinutou službovou infrastrukturou. Pozici v regionu určuje kombinace přírodního parku Penyal d'Ifac, tří certifikovaných pláží a přístavů. Obytné novostavby v okolí (Rojales, Daya Nueva) se nacházejí ve vnitrozemí za vyšší vstupní ceny.
Pláž Cala la Mançanera 757 m; Platja del Cantal Roig 1,2 km; Cala del Morelló 1,4 km. Golfová hřiště: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) cca 66 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) cca 104 km. Přístavy: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Nemocnice 18 km, lékárna 163 m, supermarket 63 m, nabíjecí stanice elektromobilů 7,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe leží ve výšce 57 m n. m. v rovinné až mírně zvlněné poloze u Středozemního moře. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C s rozpětím měsíčních průměrů 11, 26 °C. Historicky lokalita registruje přibližně 3 840 slunečních hodin ročně. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá zhruba 5 měsíců, což vymezuje letní využití pobřeží. Přírodní rámec tvoří přírodní park Penyal d'Ifac a mokřady Las Salinas s pozorovatelnami ptactva (Observatorio Aves 1,6 km, Pasarela Mirador 1,7 km). Vyhlídkové body Mirador Monte Toix (2,7 km) doplňují rekreační potenciál. Klima je suché středomořské s horkými léty a mírnými zimami, pro provozovnu to znamená letní potřebu chlazení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Calpe disponuje třemi plážemi s Modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol. K Cantal Roig je z jednotky 1,2 km, k Mançaře 757 m. Pobřeží kombinuje písčité pláže s menšími zátokami (Cala del Morelló 1,4 km). Vodní aktivity koncentrují přístavy Puerto Blanco a Les Basetes (plachtařina, potápění). Golfová hřiště Ifach a Altea leží do 7 km, Jávea do 14 km. Městská sportovní zařízení, hala Pavelló Esportiu Ifac a bazén Piscina Municipal Fernando Delgado, jsou vzdálena do 100 m od objektu. V okolí 2 km je 136 restaurací a 14 kaváren.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe leží v comarce Marina Alta mezi Alteou (7 km) a Morairou/Jáveou (14, 20 km), přibližně 20 km od Benidormu. V rámci severní Costa Blanky jde o středně velké pobřežní město s trvalou populací a rozvinutou službovou infrastrukturou. Pozici v regionu určuje kombinace přírodního parku Penyal d'Ifac, tří certifikovaných pláží a přístavů. Obytné novostavby v okolí (Rojales, Daya Nueva) se nacházejí ve vnitrozemí za vyšší vstupní ceny.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID