काल्पे (Calpe), एलिकांते प्रांत में स्थित यह व्यावसायिक परिसर 67 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ एक शहरी वाणिज्यिक इमारत में स्थित है। संपत्ति 1970 में निर्मित मानी जाती है और इसकी स्थिति पूर्ण (गैर-निर्माणाधीन) है। इसमें एक सुसज्जित स्नानघर है। कीमत €295,000 है। यह स्थान समुद्र तट से लगभग 757 मीटर की दूरी पर है और आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट (63 मीटर), फार्मेसी (163 मीटर) तथा कई रेस्तरां पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। काल्पे शहर Penyal d'Ifac प्राकृतिक उद्यान के निकट, भूमध्य सागर के किनारे स्थित है।
काल्पे के भीतर उपलब्ध तुलनीय परियोजनाएँ मुख्यतः आवासीय हैं: Residencial Los Balcones de Calpe €373,730 से शुरू होती है, जबकि पड़ोसी नगरपालिकाओं में Oceanic Apartments (Rojales) €475,000 से और Nueva Daya Villa (Daya Nueva) €453,000 से शुरू होती हैं। ये संख्याएँ दर्शाती हैं कि काल्पे का आवासीय बाजार आंतरिक दक्षिणी क्षेत्रों (Rojales, Daya Nueva) की तुलना में समान या निम्न प्रवेश बिंदु रखता है, जबकि तटीय स्थिति में है। €295,000 की कीमत वाली यह व्यावसायिक इकाई इन आवासीय प्रवेश बिंदुओं से नीचे स्थित है, यह अंतर आंशिक रूप से इकाई प्रकार (वाणिज्यिक बनाम आवासीय) और क्षेत्रफल (67 वर्ग मीटर) के कारण है। क्षेत्रीय संदर्भ में काल्पे, Marina Alta का भाग है, एक क्षेत्र जो Altea, Benissa, Moraira और Jávea के साथ तटीय वाणिज्यिक पट्टी बनाता है। Alicante-Elche हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 66 किमी) इस पट्टी के दक्षिणी भाग के लिए प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। व्यावसायिक संपत्ति बाजार में मूल्य निर्धारण आवास से भिन्न तर्क पर आधारित होता है: पैदल ट्रैफिक, मौसमी मांग और उपयोग अनुमति। काल्पे की अर्थव्यवस्था पर्यटन-प्रधान है, जहाँ जनसंख्या 2025 में लगभग 27,616 थी और गर्मियों में यह काफी बढ़ जाती है, इससे वाणिज्यिक गतिविधि का मौसमी पैटर्न निर्धारित होता है जो किसी भी व्यावसायिक मूल्यांकन में शामिल किया जाना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति काल्पे के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ Cala la Mançanera समुद्र तट लगभग 757 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 63 मीटर और फार्मेसी 163 मीटर की दूरी पर हैं। यह क्षेत्र सघन निर्मित है और अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकल द्वारा सुलभ हैं। पास में तीन सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 11 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
यह एक व्यावसायिक परिसर है, न कि आवासीय इकाई। इसमें कोई शयनकक्ष नहीं है और एक स्नानघर मौजूद है। इसका कार्यात्मक उपयोग खुदरा व्यापार, सेवा कार्यालय या अन्य वाणिज्यिक गतिविधि के लिए संभव है, जो स्थानीय नियोजन नियमों पर निर्भर करता है। खरीदार को उपयोग की अनुमति स्थानीय प्रशासन से सत्यापित करनी चाहिए।
यह परियोजना नवनिर्माण नहीं है। भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ माना जाता है (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति पूर्णतः तैयार बताई गई है। कोई नई ओलपरी तिथि लागू नहीं होती, क्योंकि इकाई उपयोग के लिए उपलब्ध है। 1970 के दशक की इमारतों में संरचनात्मक और तकनीकी निरीक्षण प्रासंगिक हो सकता है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में शयनकक्ष नहीं हैं, इसलिए यह आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है। 67 वर्ग मीटर क्षेत्रफल सीमित है। पार्किंग, भंडारण या सामुदायिक सुविधाओं की जानकारी उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल भी डेटा में निर्दिष्ट नहीं है। लॉन्ग्रिन दूरी पर स्थित EV चार्जिंग स्टेशन 7.9 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ एक स्थापित व्यावसायिक गतिविधि को काल्पे के केंद्र में एक स्थायी स्थान चाहिए। विवरण के अनुसार यह स्थान 20 वर्षों से अधिक समय से एक बुटीक कपड़ों की दुकान के रूप में सक्रिय रहा है, जो स्थान की निरंतर वाणिज्यिक उपयोगिता का एक अवलोकन योग्य संकेत है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक हो सकता है जो एक छोटे व्यावसायिक पोर्टफोलियो का निर्माण कर रहे हैं और एक पर्यटन-सक्रिय तटीय शहर में स्थित संपत्ति चाहते हैं। स्थितियाँ जिनमें यह कम प्रासंगिक है: आवासीय उपयोग की आवश्यकता, बड़े क्षेत्रफल की आवश्यकना, या नई निर्माण विनिर्देशों की अपेक्षा। 1970 के निर्माण का अर्थ है कि तकनीकी स्थिति का स्वतंत्र निरीक्षण आवश्यक है, विद्युत प्रणाली, सैनिटरी इंस्टॉलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन वर्तमान मानकों से मेल खा सकते हैं या नहीं भी। क्षेत्र की मौसमी गतिशीलता, गर्मियों में अधिक ट्रैफिक, सर्दियों में स्थानीय ग्राहक आधार, किराया या व्यापार अनुमानों में शामिल की जानी चाहिए। खरीद प्रक्रिया में उपयोग-अनुमति, लाइसेंस और स्थानीय वाणिज्यिक नियमों का सत्यापन शामिल है।
उपलब्ध डेटा में सामग्री, तकनीकी विनिर्देशों या अंतिम रूप की विस्तृत जानकारी शामिल नहीं है। विवरण के अनुसार इकाई 'बहुत अच्छी स्थिति' में है और इसमें एक पूर्ण सुसज्जित स्नानघर है। फोटो सामग्री एक कपड़ों की बुटीक की आंतरिक और बाहरी स्थिति दिखाती है, जो एक सक्रिय खुदरा स्थान के अनुरूप है। 1970 के निर्माण वर्ष के कारण निम्नलिखित बिंदु स्वतंत्र सत्यापन के विषय हैं: विद्युत स्थापना का वर्तमान नियमों के अनुरूप होना, जल और निकासी प्रणाली की स्थिति, खिड़कियों और दरवाजों का अवरोधन प्रदर्शन, तथा संपूर्ण ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, जो डेटा में निर्दिष्ट नहीं है। स्पेन में 1970 से पहले या उसके आसपास की इमारतों के लिए ITE (तकनीकी इमारत निरीक्षण) आवश्यकताएँ स्थानीय स्तर पर लागू हो सकती हैं। 67 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक इकाई स्तर के लिए मानक है; लेआउट और दृश्यता सड़क की ओर से निर्धारित होती है, जो फोटो में एक दुकान के मुखौटे के रूप में दिखाई देती है। प्राकृतिक प्रकाश का स्तर विवरण में सकारात्मक बताया गया है, यद्यपि यह स्वतंत्र रूप से सत्यापन योग्य तकनीकी डेटा नहीं है।
संपत्ति की कीमत €295,000 निर्धारित की गई है। 67 वर्ग मीटर क्षेत्रफल पर यह लगभग €4,400 प्रति वर्ग मीटर के आंकिक मूल्य के बराबर है। यह एक एकल उपलब्ध इकाई है, न कि बहु-इकाई परियोजना, इसलिए कोई मूल्य विभिन्नता या प्रकार-विकल्प लागू नहीं होता। तुलना हेतु: काल्पे में तुलनीय आवासीय परियोजनाएँ जैसे Residencial Los Balcones de Calpe €373,730 से शुरू होती हैं, जबकि Rojales और Daya Nueva में परियोजनाएँ €453,000 से ऊपर हैं। व्यावसायिक संपत्तियों का मूल्य निर्धारण आवास से भिन्न मानदंडों, ट्रैफिक, किराया क्षमता और उपयोग अनुमति, पर आधारित होता है।
यह व्यावसायिक इकाई काल्पे के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में कार्य करती है, जहाँ दैनिक गतिविधि पैदल चलने वाली है। सुपरमार्केट 63 मीटर पर और फार्मेसी 163 मीटर पर स्थित है, जो इस क्षेत्र के सघन सेवा नेटवर्क को दर्शाता है। 2 किमी त्रिज्या में 136 रेस्तरां, 14 कैफे, 9 फार्मेसी और 8 बैंक उपलब्ध हैं, यह घनत्व एक पर्यटन-उन्मुख तटीय शहर की विशेषता है। काल्पे की जनसंख्या 2025 में लगभग 27,616 थी, जो गर्मियों में पर्यटन के कारण काफी बढ़ जाती है। व्यावसायिक दृष्टि से यह अर्थ यह है कि ग्राहक आवागमन मौसमी रूप से भिन्न होता है: शहरी क्षेत्र सर्दियों में भी सक्रिय रहता है, जबकि तटीय पट्टी मुख्यतः अप्रैल से अक्टूबर तक सक्रिय रहती है। पास में कई होटल हैं, जिससे पैदल ट्रैफिक का स्रोत बना रहता है। खेल सुविधाएँ, Pavelló Esportiu Ifac और Piscina Municipal Fernando Delgado, 100 मीटर की दूरी पर हैं, जो स्थानीय आवागमन को बढ़ाती हैं। समुद्र तट 757 मीटर से 1.4 किमी के बीच तीन दिशाओं में उपलब्ध हैं। दैनिक उपयोग में कार आवश्यक नहीं है, चूंकि 11 बस स्टॉप और 3 परिवहन लाइनें क्षेत्र को कवर करती हैं। अस्पताल 18 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन या परिवहन आवश्यक है।
आसपास का क्षेत्र एक सघन तटीय शहरी वातावरण है। 2 किमी के दायरे में 136 रेस्तरां और 14 कैफे हैं, जो खानपान सेवाओं की उच्च उपलब्धता दर्शाता है। दैनिक आवश्यकताएँ, सुपरमार्केट 63 मीटर, फार्मेसी 163 मीटर, कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। परिवहन के लिए 11 बस स्टॉप और 3 लाइनें उपलब्ध हैं; क्षेत्रीय स्तर पर Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 66 किमी और Valencia हवाई अड्डा लगभग 104 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 18 किमी दूर है, जो वाहन या परिवहन पर निर्भरता बनाता है। खेल अवसंरचना निकट है: Pavelló Esportiu Ifac और नगरपालिका तरणताल 100 मीटर के भीतर हैं। मौसमी दृष्टि से काल्पे में 32 स्थानीय अवकाश प्रति वर्ष होते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत है। शहर की जनसंख्या घनत्व लगभग 990 व्यक्ति प्रति वर्ग किमी है, तटीय शहरी मानक के अनुरूप। Penyal d'Ifac प्राकृतिक उद्यान शहर के निकट स्थित है, जो लंबी पैदल यात्राओं का अवसर प्रदान करता है।
नक्शा काल्पे के शहरी केंद्र के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है: समुद्र तट पश्चिम में 757 मीटर दूर, सुपरमार्केट 63 मीटर दूर और खेल केंद्र 100 मीटर के भीतर। Penyal d'Ifac चट्टान पूर्व दिशा में स्थित है। स्पेन के तटीय परिदृश्य में यह स्थान एक सक्रिय नगर केंद्र का उदाहरण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
काल्पे Marina Alta क्षेत्र, एलिकांते प्रांत में स्थित है, Alicante शहर से लगभग 66 किमी उत्तर-पूर्व और Valencia से लगभग 104 किमी दक्षिण (सीधी दूरी)। पड़ोसी तटीय नगर Altea (लगभग 10 किमी दक्षिण) और Benissa, तथा Moraira और Jávea उत्तर की ओर स्थित हैं। क्षेत्रीय स्तर पर काल्पे Penyal d'Ifac के कारण पहचाना जाता है, जो एक संरक्षित प्राकृतिक उद्यान है। यह संपत्ति शहर के केंद्रीय वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है, तटीय पट्टी के निकट।
समुद्र तट: Cala la Mançanera 757 मीटर, Platya del Cantal Roig 1.2 किमी, Cala del Morelló 1.4 किमी, तीनों पैदल दूरी पर। गोल्फ कोर्स: Club de Golf Ifach 6.9 किमी, Altea Club de Golf 7.0 किमी, Club de Golf Jávea 14 किमी। मरीना: Puerto Blanco 1.8 किमी, Les Basetes 3.5 किमी, Port Esportiu Luis Campomanes 4.8 किमी। हवाई अड्डे: Alicante-Elche लगभग 66 किमी, Valencia लगभग 104 किमी (सीधी दूरी)। EV चार्जिंग स्टेशन 7.9 किमी दूर है। अस्पताल 18 किमी दूर स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 200 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
काल्पे का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय पैटर्न दर्शाता है: वार्षिक औसत तापमान 18.3°C, तापमान रेंज लगभग 11°C से 26°C, और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,840 घंटे वार्षिक धूप। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने तक चलता है। शहर 57 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, इसलिए समुद्र तट तक का मार्ग अपेक्षाकृत समतल है। स्थानीय परिदृश्य Penyal d'Ifac चूना-पत्थर की चट्टान और Las Salinas नमक आर्द्रभूमि द्वारा निर्धारित होता है; दोनों के लिए विहंग दृष्टि बिंदु 1.6, 2.7 किमी की दूरी पर हैं। 23.5 वर्ग किमी क्षेत्रफल वाली नगरपालिका में निर्मित क्षेत्र और प्राकृतिक क्षेत्र एक दूसरे के निकट हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
काल्पे में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Cantal Roig, La Fossa और L'Arenal-Bol। Cantal Roig इस संपत्ति से लगभग 1.2 किमी दूर है। निकटतम छोटी खाड़ियाँ, Cala la Mançanera (757 मीटर) और Cala del Morelló (1.4 किमी), कम व्यस्त विकल्प प्रदान करती हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 7 से 14 किमी की दूरी पर स्थित हैं। जलीय खेल के लिए तीन मरीना 1.8 से 4.8 किमी के भीतर उपलब्ध हैं। खेल अवसंरचना में 100, 200 मीटर की दूरी पर नगरपालिका खेल केंद्र, तरणताल और पैवेलियन शामिल हैं। प्रकृति अवलोकन के लिए Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 किमी) और आसपास के पैदल मार्ग उपलब्ध हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
काल्पे Marina Alta क्षेत्र, एलिकांते प्रांत में स्थित है, Alicante शहर से लगभग 66 किमी उत्तर-पूर्व और Valencia से लगभग 104 किमी दक्षिण (सीधी दूरी)। पड़ोसी तटीय नगर Altea (लगभग 10 किमी दक्षिण) और Benissa, तथा Moraira और Jávea उत्तर की ओर स्थित हैं। क्षेत्रीय स्तर पर काल्पे Penyal d'Ifac के कारण पहचाना जाता है, जो एक संरक्षित प्राकृतिक उद्यान है। यह संपत्ति शहर के केंद्रीय वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है, तटीय पट्टी के निकट।
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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