Spațiu comercial de 67 m² situat în Calpe, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Imobilul a fost finalizat în 1970, este gata de utilizare și include un grup sanitar complet echipat. Poziționarea este urbană, la aproximativ 750 de metri de Cala la Mançanera și la 63 de metri de o supermarketă. Zona aparține municipiului Calpe, la poalele Parcul Natural Penyal d'Ifac, cu o populație de aproximativ 27.600 de locuitori în 2025. Prețul de listare este de 295.000 de euro. Obiectivul a fost folosit anterior ca unitate comercială, cu activitate documentată de peste douăzeci de ani în aceeași locație.
În comparație cu proiectele rezidențiale din împrejurimi, acest obiect ocupă un segment diferit de piață. RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE, în același municipiu, listează prețuri de la 373.730 de euro pentru locuințe noi, iar OCEANIC APARTMENTS în Rojales și NUEA DAYA VILLA în Daya Nueva pornesc de la 453.000, respectiv 475.000 de euro. Diferențele de preț reflectă în primul rând tipul de imobil și caracterul de nou construcție al comparabilelor, nu neapărat superioritatea locației. La 4.400 de euro pe m², spațiul comercial din Calpe se poziționează sub prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor noi din Marina Alta, însă cele două categorii nu sunt direct interschimbabile. Din perspectivă locațională, Calpe oferă o combinație specifică nordului Costa Blanca: trei plaje cu steag albastru, Parcul Natural Penyal d'Ifac, porturi sportive și o bază rezidențială permanentă de aproximativ 27.600 de locuitori. Rojales și Daya Nueva se află mai departe de coasta imediată, în interiorul Vega Baja, cu profil mai agrar-residențial. Pentru utilizare comercială, poziția centrală a obiectului, cu densitate ridicată de restaurante și servicii în raza de 2 kilometri și proximitatea hotelurilor, constituie elementul de diferențiere principal față de obiectele situate în zone periferice sau în dezvoltări rezidențiale închise. Media de venit provincială de 15.750 de euro indică un putere de cumpărare moderată la nivel regional, însă Calpe funcționează ca destinație turistică cu flux sezonier suplimentar. Cumpărătorul care compară acest obiect cu locuințe de investiție trebuie să analizeze rentabilitatea în funcție de activitatea comercială planificată, nu doar de aprecierea capitalului imobiliar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul se află în mediul urban central al orașului Calpe, în zona de coastă a comarcei Marina Alta. Supermarketul este la 63 de metri, farmacia la 163 de metri, iar plaja Cala la Mançanera la aproximativ 750 de metri. Trei linii de transport public și unsprezece stații deservesc localitatea. Facilitățile sportive Pavelló Esportiu Ifac și Piscina Municipal Fernando Delgado se află la circa 100 de metri.
Obiectul este un spațiu comercial, nu o locuință, și nu oferă dormitoare. Include un singur grup sanitar și o suprafață construită de 67 m², potrivită pentru activități de desfacere sau servicii. Destinația practică este comercială, cu acces pietonal la serviciile zilnice din centru. Cumpărătorii care caută o reședință trebuie să considere alte obiecte, deoarece acest imobil nu satisface cerințele rezidențiale.
Imobilul nu este o construcție nouă, ci un obiect existent, finalizat în 1970, cu statut de livrat. Nu există faze de construcție în curs sau planificare ulterioară documentată. Starea generală este indicată ca foarte bună, conform datelor de listare. Orice modernizare ulterioară rămâne în sarcina cumpărătorului, fără calendar de livrare aplicabil.
Obiectul nu oferă parcare privată, spații de depozitare sau facilități comune documentate. Suprafața de 67 m² și lipsa dormitoarelor exclud utilizarea rezidențială. Nu sunt menționate certificat de eficiență energetică, lift sau servicii de administrare. Este un spațiu comercial distinctiv, fără suprafețe suplimentare anexă în datele disponibile.
Acest obiect se potrivește unor situații în care cumpărătorul caută un spațiu comercial operațional, nu o locuință. Un prim profil este antreprenorul care dorește să continue sau să relanseze o activitate de desfacere în centrul Calpe, beneficiind de o poziție cu trafic pietonal documentat și de vecinătatea hotelurilor și a altor unități comerciale. Un al doilea profil este investitorul care urmărește o proprietate comercială cu istoric de utilizare de peste douăzeci de ani și care preferă un activ existent în locul unei construcții noi. Un al treilea profil este proprietarul de afacere care necesită o suprafață compactă, de 67 m², cu un grup sanitar inclus și fără necesitatea unor lucrări majore de adaptare, conform stării declarate. Obiectul nu se potrivește pentru cei care caută o locuință secundară sau de relocare, întrucât lipsește orice componentă rezidențială. De asemenea, activitățile care necesită spații de producție, depozitare extinsă sau instalatii tehnice mari nu sunt susținute de configurația actuală. Prezența a trei plaje cu steag albastru și a unui sezon de înot de cinci luni favorizează profilurile comerciale legate de turism și consum sezonier, dar baza rezidențială permanentă a localității menține cererea pe tot anul. Decizia depinde de verificarea destinației urbanistice permise la adresa exactă și de compatibilitatea activității intenționate cu reglementările locale.
Imobilul datează din 1970, iar datele de listare indică o stare generală foarte bună, cu utilizare comercială continuă de peste douăzeci de ani. Nu sunt disponibile specificații detaliate privind materialele de finisaj, sistemele de climatizare sau instalațiile electrice, deci nivelul tehnic exact necesită verificare la fața locului. Fotografiile disponibile arată un interior de tip spațiu de desfacere, cu finisaje funcționale și vitrină spre stradă, orientare care permite iluminare naturală pe parcursul zilei, conform descrierii. Grupul sanitar este declarat complet echipat, inclusiv pentru utilizarea clienților și a personalului. Suprafața construită este înregistrată la 67 m², în timp ce descrierea comercială menționează 73 m²; această diferență necesită clarificare prin documentele cadastrale și nota simplă. Nu există informații despre certificatul de performanță energetică, izolație termică sau eficiență a clădirii, aspect frecvent întâlnit la clădirile de această vârstă. Cumpărătorul trebuie să evalueze instalațiile electrice și sanitare raportate la standardele actuale, precum și conformitatea spațiului cu cerințele de accesibilitate pentru activități comerciale. Lucrările de modernizare, dacă sunt necesare, rămân în responsabilitatea noului proprietar și nu sunt incluse în prețul de listare.
Prețul de listare este de 295.000 de euro, fără variații de preț documentate pentru alte unități, întrucât este un obiect distinctiv existent. Comparația cu proiecte rezidențiale din zonă arată prețuri mai mari: RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE în Calpe de la 373.730 de euro, OCEANIC APARTMENTS în Rojales de la 475.000 de euro și NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 de euro. Aceste comparabile sunt de altă natură (rezidențiale), deci diferențele reflectă tipul de imobil, nu doar locația. Prețul pe metru pătrat al acestui spațiu comercial se situează în jurul a 4.400 de euro pe m², calculat la suprafața declarată de 67 m². Disponibilitatea este imediată, imobilul fiind finalizat și livrat.
Obiectul funcționează ca spațiu comercial în centrul urban al orașului Calpe, la scurtă distță pietonală de principalele servicii. Cu un supermarket la 63 de metri și o farmacie la 163 de metri, activitatea zilnică în jurul imobilului este concentrată pe trafic pietonal și comerț local. Zona raportează 136 de restaurante, 14 cafenele și 8 bănci în raza de 2 kilometri, ceea ce indică o densitate comercială ridicată și o prezență constantă de vizitatori, atât rezidenți, cât și turiști. Fotografiile disponibile arată o unitate de tip boutique de îmbrăcăminte, cu vitrină spre stradă, fapt confirmat de activitatea comercială anterioară de peste douăzeci de ani. Contextul orășenesc include hoteluri în apropiere și alte unități comerciale, aspect relevant pentru fluxul de potențiali clienți. Uzual, ziua în această locație presupune program comercial cu deschidere spre stradă, acces pietonal al clienților și proximitatea facilităților sportive municipale, aflate la circa 100 de metri. Afuara sezonului turistic, Calpe păstrează o populație de aproximativ 27.600 de locuitori, ceea ce menține o activitate comercială de bază pe tot parcursul anului. Transportul public, cu trei linii și unsprezece stații, acoperă deplasările locale, iar plaja Cala la Mançanera se află la circa 10 minute de mers pe jos. Utilizarea imobilului depinde de activitatea aleasă de cumpărător; structura actuală cu un grup sanitar și o singură încăpere comercială limitează configurațiile posibile la profiluri care nu necesită spații tehnice extinse.
Viața de zi cu zi în jurul imobilului este determinată de structura urbană compactă a centrului Calpe. Densitatea serviciilor pe rază de 2 kilometri include 136 de restaurante, 14 cafenele, 9 farmacii, 8 bănci, 2 școli și un cabinet dentar, ceea ce plasează obiectul într-o zonă cu toate funcțiunile de bază accesibile pietonal. Centrele sportive Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado și Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo se află la 100-200 de metri, iar spitalul cel mai apropiat la 18 kilometri. Transportul public local operează pe trei linii cu unsprezece stații, iar majoritatea deplasărilor zilnice pot fi efectuate pe jos sau cu bicicleta. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul Alicante-Elche este la circa 66 de kilometri în linie dreaptă, iar Valencia la circa 104 kilometri. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 7,9 kilometri. Zona raportează 32 de sărbători locale pe an, iar climatul cu o temperatură medie anuală de 18,3 grade Celsius și 3.840 de ore de soare pe an susține activitatea comercială în spații exterioare pe parcursul majorității anului. Contextul natural include Parcul Natural Penyal d'Ifac și salinele cu observatoare de păsări la 1,6-1,7 kilometri, elemente care contribuie la fluxul de vizitatori în oraș.
Harta poziționează spațiul comercial în centrul urban Calpe, cu supermarketul la 63 de metri și plaja Cala la Mançanera la circa 750 de metri spre coastă. Zonele sportive municipale apar imediat la sud, iar Parcul Natural Penyal d'Ifac marchează linia orizontului spre est, element definitoriu pentru silueta orașului pe Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calpe se află în comarca Marina Alta, provincia Alicante, între Altea (circa 7 km spre sud-vest) și Benissa, cu Jávea la circa 14 kilometri spre nord-est. Poziția pe AP-7 și N-332 leagă localitatea de Alicante la circa 66 de kilometri și de Valencia la circa 104 kilometri. În raport cu proiectele comparabile, RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE se află în același municipiu, în timp ce OCEANIC APARTMENTS (Rojales) și NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva) sunt poziționate mai la sud, în Vega Baja, la distanțe semnificativ mai mari de coasta imediată.
Plaja Cala la Mançanera se află la 757 de metri, Platja del Cantal Roig la 1,2 kilometri și Cala del Morelló la 1,4 kilometri, toate accesibile în 10-20 de minute de mers pe jos. Terenurile de golf Club de Golf Ifach (6,9 km) și Altea Club de Golf (7,0 km) necesită deplasare cu autoturismul. Porturile sportive Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) și Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) oferă facilități nautice în apropiere. Supermarketul la 63 de metri și farmacia la 163 de metri asigură aprovizionarea zilnică fără autoturism. Spitalul se află la 18 kilometri. Aeroporturile Alicante-Elche (circa 66 km) și Valencia (circa 104 km) sunt cele mai apropiate puncte de acces aerian.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe se află la 57 de metri deasupra nivelului mării, la poalele Parcului Natural Penyal d'Ifac, cu o suprafață municipală de 23,5 km². Climatul local raportează o temperatură medie anuală de 18,3 grade Celsius, cu valori medii între 11 și 26 de grade pe parcursul anului. Soarele strălucește în medie 3.840 de ore pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta mediteraneană spaniolă. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20 de grade durează cinci luni. Terenul din zona centrală urbană este predominant plat, fără diferențe semnificative de nivel documentate între imobil și plajele apropiate. Salinele Las Salinas, cu observatoare de păsări și pasarele de observație la 1,6-1,7 kilometri, completează oferta naturală din imediata apropiere, iar miradorul Monte Toix se află la 2,7 kilometri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Calpe dispune de trei plaje cu steag albastru: Cantal Roig, La Fossa și L'Arenal-Bol, la distanțe de 1,2-1,8 kilometri de imobil. Cala la Mançanera (757 m) și Cala del Morelló (1,4 km) completează oferta de înot și recreere. Golf Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,3 km) și Club de Golf Jávea (14,1 km) formează triunghiul de golf din nordul Costa Blanca. Pentru sport, centrele municipale de la 100-200 de metri includ sală de sport și piscină publică. Cele trei porturi sportive din apropiere permit activități nautice, iar salinele oferă trasee de observație a păsărilor migratoare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se află în comarca Marina Alta, provincia Alicante, între Altea (circa 7 km spre sud-vest) și Benissa, cu Jávea la circa 14 kilometri spre nord-est. Poziția pe AP-7 și N-332 leagă localitatea de Alicante la circa 66 de kilometri și de Valencia la circa 104 kilometri. În raport cu proiectele comparabile, RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE se află în același municipiu, în timp ce OCEANIC APARTMENTS (Rojales) și NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva) sunt poziționate mai la sud, în Vega Baja, la distanțe semnificativ mai mari de coasta imediată.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID